我新买的保定二手房带院的房子子没有房照怎么办
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时间：2016-09-02 19:15
我通过中介买了一套二手毛坯房，房产证已经办下来了国土证还没办下来 - 相关问题 - 110网法律咨询
我通过中介买了一套二手毛坯房，房产证已经办下来了国土证还没办下来，中介承诺一年内帮我把国土证办下来，这个区有一些已经办了双证了，现在是，这种房子能买吗，
您好，我通过中介看上一套二手商品房，该房目前房产证还没有办理下来。卖家要求先行支付给他60%的房款，我可以拿钥匙装修住进去，等房产证办理下来再办理过户手续。中介说可以签三方合同，卖家的购房合同可以押在我这。我想咨询一下，怎样从法律上来保障自己的权益，一我担心卖家的购房合同有假，二我担心他们一房多卖。还请李律师指点，谢谢!
关于有抵押二手房咨询：本人2015年11月初通过中介购买一套二手房并于卖家签订购房协议，购房时该房产有二笔抵押（银行40万、担保公司60万），签订协议时口头说明由卖家自行进解押，所以签订购房协议在有无抵押项勾选无抵押。后经多次催促卖家，期间卖家经常不接电话不回信息，最终于12月底，卖家称自己无法解决担保公司这部分抵押，随即又签订补充协议，由我方（买方）为其出资进行解抵押，出资款项从首付款中扣除，剩余银行抵押部分由卖家通过中介公司赎楼贷业务进行解抵押，中介...
请问我想通过中介购买一套二手毛坯房，可中介说房东现在还有尾款未交完，房产证还没下来，我想购买房子应注意些什么？
你好，我打算买一套二手团购的毛坯房，但是卖家的房产证没有下来 你好，我打算买一套二手团购的毛坯房，但是卖家的房产证没有下来，只有购房合同还有一些票据，中介说可以到开发商进行一次内部更名机会，这样我就是一手房主了，请问这样安全么，法律会受到保护么
想买一套二手毛坯房但是房产证还没办下来房主还有贷款如果购买需要一些什么手续 能不能弄个合同 和做个委托呢
我在中介看了个毛坯房，但是房产证没下来，可以更名吗
我通过中介。买的二手房。房产证已经下来了。我就把房子的门锁换了。后来前房主没有经过我的允许。私自把我家门锁又换了。这个问题该怎么解决
你好，我是卖房方，通过中介卖房签定协议时房产证还没有下来，所以在合同上没有约定过户期限。现在买方征信出现问题贷款一直没有办下来，房子我又给他先装修了，我现在急着要拿到房款，对方却不着急。像这种情况我能做些什么，可以在不付违约金的情况下不卖了吗？
房东房产产证还没下来，现在我准备通过中介购买，通过房东全额付清银行贷款后拿出购房合同，签我与他的购房买卖之后，公证房租等一切由我说的算！然后付首付！过完几个月房产证下来再办过户，请问这个过程要注意哪些风险？要考虑什么？公证是否有效
两年前通过中介买的二手房，房产证已经过户，当时开发商土地证没办下来，现在可以办理土地证了，可是还需要原房东的身份复印件，原房东联系不到，中介又总是拖。现在怎么办啊 }WG娥s校U1k＋翊Ｑauv9-t/k
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@翎p`d二手房交易,领取新房产证是否买卖双方到场?我是卖方,买方还有余款没有给我,该怎么办呢?
问题来自：上海
| 提问时间： 21:34
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答：领取产证不需要双方到场，余款是交房的时候，确认户口迁出什么的之后支付的。
不需要双方到场的。尾款问题，这个合同上是有规定的。当买方确定房子无问题就需要交尾款了
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提问者:热心网友
交易是可以的,可约定产权证办下来后再去过户.但这样风险还是较大的,万一产权证办不下来,或者在拿到产权证后卖家又出售给别人并过户,都只能是要求卖方承担违约责任,转变成债权后能否实现,或者何时才能拿到钱就很难说了.
楼上说的也不尽然！！！】先要搞清楚房子的产权性质！是期房房产证还没下来，还是单位的房子。或者是公房一直没办什么的。。。。这样的房子也可以交易，但是没产权证公证肯定是不好办的而且也有风险，，建议你的操作流程：1、中介签一个买方卖方中介的三方合同！这个是定房子的合同！双方都要在押点东西，卖方也就是房主虽然房产证还没下来但是肯定有类似于合同的东西吧！实在没有的话交一定数额的押金！买方也交押金，，同等数额的!!!2、、合同里边把房子的所有情况楼层面积什么的都标注清楚了。。规定好了三个月以后再去过户！过户的前一天才能交付房款！交付的时候这个房款也是打到中介的过完户以后才能打给房主！！！！要求到规定一个时间期限到时候房产证下来就算房主违约押金是要陪给你的如果他不同意的话，你又确实看上这房子了，没办法只能。到时候房产证下不来直接接触合同了！！如果到时候房产证下来了房子的情况没问题那就直接去过户付款就可以了如果到时候房产证下不来只能要对方赔付违约金或者直接接触合同了！！！最好找个大点的信誉好的中介！！还有就是在不能保证过户的前提下房款肯定是不能直接打给对方的风险太大！！！！！
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我通过中介买了一套二手毛坯房，房产证已经办下来了国土证还没办下来，中介承诺一年内帮我把国土证办下来，这个区有一些已经办了双证了，现在是，这种房子能买吗，
您好，我通过中介看上一套二手商品房，该房目前房产证还没有办理下来。卖家要求先行支付给他60%的房款，我可以拿钥匙装修住进去，等房产证办理下来再办理过户手续。中介说可以签三方合同，卖家的购房合同可以押在我这。我想咨询一下，怎样从法律上来保障自己的权益，一我担心卖家的购房合同有假，二我担心他们一房多卖。还请李律师指点，谢谢!
关于有抵押二手房咨询：本人2015年11月初通过中介购买一套二手房并于卖家签订购房协议，购房时该房产有二笔抵押（银行40万、担保公司60万），签订协议时口头说明由卖家自行进解押，所以签订购房协议在有无抵押项勾选无抵押。后经多次催促卖家，期间卖家经常不接电话不回信息，最终于12月底，卖家称自己无法解决担保公司这部分抵押，随即又签订补充协议，由我方（买方）为其出资进行解抵押，出资款项从首付款中扣除，剩余银行抵押部分由卖家通过中介公司赎楼贷业务进行解抵押，中介...
请问我想通过中介购买一套二手毛坯房，可中介说房东现在还有尾款未交完，房产证还没下来，我想购买房子应注意些什么？
你好，我打算买一套二手团购的毛坯房，但是卖家的房产证没有下来 你好，我打算买一套二手团购的毛坯房，但是卖家的房产证没有下来，只有购房合同还有一些票据，中介说可以到开发商进行一次内部更名机会，这样我就是一手房主了，请问这样安全么，法律会受到保护么
想买一套二手毛坯房但是房产证还没办下来房主还有贷款如果购买需要一些什么手续 能不能弄个合同 和做个委托呢
我在中介看了个毛坯房，但是房产证没下来，可以更名吗
我通过中介。买的二手房。房产证已经下来了。我就把房子的门锁换了。后来前房主没有经过我的允许。私自把我家门锁又换了。这个问题该怎么解决
你好，我是卖房方，通过中介卖房签定协议时房产证还没有下来，所以在合同上没有约定过户期限。现在买方征信出现问题贷款一直没有办下来，房子我又给他先装修了，我现在急着要拿到房款，对方却不着急。像这种情况我能做些什么，可以在不付违约金的情况下不卖了吗？
房东房产产证还没下来，现在我准备通过中介购买，通过房东全额付清银行贷款后拿出购房合同，签我与他的购房买卖之后，公证房租等一切由我说的算！然后付首付！过完几个月房产证下来再办过户，请问这个过程要注意哪些风险？要考虑什么？公证是否有效
两年前通过中介买的二手房，房产证已经过户，当时开发商土地证没办下来，现在可以办理土地证了，可是还需要原房东的身份复印件，原房东联系不到，中介又总是拖。现在怎么办啊 }WG娥s校U1k＋翊Ｑauv9-t/k
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@翎p`d二手房交易,领取新房产证是否买卖双方到场?我是卖方,买方还有余款没有给我,该怎么办呢?
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答：领取产证不需要双方到场，余款是交房的时候，确认户口迁出什么的之后支付的。
不需要双方到场的。尾款问题，这个合同上是有规定的。当买方确定房子无问题就需要交尾款了
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提问者:热心网友
交易是可以的,可约定产权证办下来后再去过户.但这样风险还是较大的,万一产权证办不下来,或者在拿到产权证后卖家又出售给别人并过户,都只能是要求卖方承担违约责任,转变成债权后能否实现,或者何时才能拿到钱就很难说了.
楼上说的也不尽然！！！】先要搞清楚房子的产权性质！是期房房产证还没下来，还是单位的房子。或者是公房一直没办什么的。。。。这样的房子也可以交易，但是没产权证公证肯定是不好办的而且也有风险，，建议你的操作流程：1、中介签一个买方卖方中介的三方合同！这个是定房子的合同！双方都要在押点东西，卖方也就是房主虽然房产证还没下来但是肯定有类似于合同的东西吧！实在没有的话交一定数额的押金！买方也交押金，，同等数额的!!!2、、合同里边把房子的所有情况楼层面积什么的都标注清楚了。。规定好了三个月以后再去过户！过户的前一天才能交付房款！交付的时候这个房款也是打到中介的过完户以后才能打给房主！！！！要求到规定一个时间期限到时候房产证下来就算房主违约押金是要陪给你的如果他不同意的话，你又确实看上这房子了，没办法只能。到时候房产证下不来直接接触合同了！！如果到时候房产证下来了房子的情况没问题那就直接去过户付款就可以了如果到时候房产证下不来只能要对方赔付违约金或者直接接触合同了！！！最好找个大点的信誉好的中介！！还有就是在不能保证过户的前提下房款肯定是不能直接打给对方的风险太大！！！！！
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