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车位大小有标准吗，还有车位没有产权需要交维修基金吗，谢谢
浙江－嘉兴&08-30 21:57&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0) 剩余时间:
车位大小有标准吗，还有车位没有产权需要交维修基金吗，谢谢
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上海 宝山区问买车位如果是使用权还用交税和维修基金吗
提问者:热心网友
“住房公共部位保修期过后，维修基金用于公共设施的维修、更新和改造，且业主缴纳的维修基金还是归业主所有。”郝永利介绍，“维修基金应由产权人缴纳，如果业主购买车位则由业主缴纳，如果是租赁车位，维修基金由开发商缴纳。”郝永利还介绍：“由于种种原因，地下车位不一定能办理产权证件，但业主购买了车位，就是车位的实际产权人，应该缴纳车位的维修基金。对于未售出的车位，由开发商缴纳维修基金。”
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来源：房天下 &&
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置业计划的费用栏目中有一项叫，很多人可能知道是什么，但是对于其缴纳标准却不是很清楚。其实，房屋维修基金，作为一种房子的“养老医疗”险，是很有必要的。在房屋公共设施出现损害的时候，这笔钱就可以用来支付维修的费用了。
什么是房屋维修基金？ 维修基金，又称“公共维修基金”、“专项维修基金”，是指住宅物业的为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有。 房屋维修基金缴纳标准是什么？ (一)非单一产权商品住房(含经济适用住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位自用房屋)、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房，由业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元元至一元标准缴存; (二)住宅小区内单一产权的独立式住房，由业主按照拥有房屋专有面积每平方米二十元至八十元标准缴存; (三)与住房结构相连的汽车车库中，通过合法转让方式取得的属于业主专用的车位，由业主按照每车位三千元至五千元标准缴存;属于全体业主共用的车位，不单独计算缴存;(四)设电梯的房屋，另由建设单位按照业主拥有房屋专有面积每平方米二十元至一百元标准，一次性缴存属业主所有的维修资金。 商品住房的维修资金具体缴存标准，由房屋所在地市、县(市)人民政府行政主管部门按照房屋层数、结构、电梯设备等情况确定。超过上述规定标准的，应当报省人民政府建设行政主管部门批准。 房屋办法？ 根据规定，房屋维修基金是有一定的使用条件的，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外体、柱、梁、、屋顶等，而公共部分是指户外墙面、门厅、楼梯间等，还包括了共用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性停车场等。 一般在没有业主委员会的小区，房屋维修基金是由房管局代管，但是申请程序很是复杂。想要支出房屋维修基金要遵照双2/3特别多数原则"，即占物三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过之后才能申请。没有的小区由物业出面办理申请手续，如果没有物业的小区可以让社区出面申请。到房管局和房屋安全鉴定部门、审计局和专户银行等办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请单位进行维修施工和申请专户银行划拨款项交到房屋维修基金管理中心审批后才能使用房屋维修基金。 维修基金是指小区业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金，使用权归全体业主所有。主要用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程，若闲置时，除可用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
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