新婚姻法离婚房产怎么分割？我们婚后贷款买的房子，现在老公不想和我过了说要离婚
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满意答案咨询电话： (广西-玉林)帮助网友：2953称赞：10一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割?
《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割?
《新婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。
三、新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产如何分割?
《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。
四、新婚姻法，双方父母出资买房，离婚财产如何分割?
《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。
五、新婚姻法，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割?
《新婚姻法司法解释三》 第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。满意答案咨询电话： (四川-达州)帮助网友：192称赞：0夫妻离婚房产分割，按揭房这样认定
　　1、一方婚前办理按揭手续支付首付款，婚后取得产权证且产权证上载明的权利人仅为办理按揭手续支付首付的一方的
　　此种情况下，虽然是婚后夫妻共同还贷，但是仍应当认定按揭房屋属于一方婚前财产。原因在于，虽然产权证书是在婚后取得，但是该产权证书是一方通过自己婚前财产支付首付款的形式转化而来的，属于个人财产具体形态的转化，并不能改变所有权归个人所有的属性。如果仅仅因为产权证婚后取得而简单认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。
　　2、一方婚前办理按揭手续，支付首付款，婚后以共同财产还贷，离婚诉讼期间未取得产权证的
　　如果夫妻双方对房屋所有权归属能够达成协议的，按协议确定房屋所有权的归属。房屋的价值按婚前一方支付的首付款和婚后共同还贷的比例进行分割。前者属于婚前个人财产，后者属于婚后夫妻共同财产。
　　否则根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条的规定法院“应当根据实际情况判决由当事人使用。”而“不宜判决房屋所有权的归属”。
　　3、在夫妻婚姻存续期间以一方名义办理的按揭手续、支付首付款、取得产权证且证书载明的权利人为一方的
　　若双方都没有主张购买按揭房屋的款项是以自己婚前的财产等归属于一方的财产支付的并提供相应证据加以证明，则应当认定房屋属夫妻共同财产。满意答案咨询电话： (四川-成都)帮助网友：340称赞：3新婚姻法关于离婚房产分割
　　1、一方赠与另一方房产
　　《婚姻法》第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
　　此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
　　2、一方父母出资购房
　　第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
　　此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
　　3、双方父母出资购房
　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
　　婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
　　4、一方婚前购买房屋
　　第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
　　此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
　　5、以父母名义买房
　　第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
　　此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
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请问一下，房子是婚后买的，只写了男方一个人的名字，女方也没出钱。离婚后能分到房子吗？
请问一下，房子是婚后买的，只写了男方一个人的名字，女方也没出钱。离婚后能分到房子吗？
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-6***帮助网友：301 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。所以你这大有可能是个人财产的。 16:06
律师回答地区：甘肃-兰州咨询电话：帮助网友：59380 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人你好，婚后财产原则上应平分的 08:12地区：内蒙古-呼和浩特咨询电话：帮助网友：11538 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人算夫妻共同财产，离婚时平分。请予评价，谢谢 08:30地区：浙江-杭州咨询电话：帮助网友：8403 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人原则上是夫妻共同财产坚持均等分割并适当照顾子女和女方权益 08:35地区：广东-广州咨询电话：帮助网友：48905 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人属于夫妻共同财产。 08:59地区：广东-佛山咨询电话：帮助网友：34669 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人房子婚后买的，一般视为夫妻共同财产的，除非是一方父母给子女所买并登记证一方名下的才可以视为个人财产 09:18地区：广东-佛山咨询电话：帮助网友：9890 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，如果购房自愿来自男方的，房子属于夫妻共同财产，离婚可以要求分割房子，如果有需要欢迎联系本人。 09:45地区：广东-广州咨询电话：帮助网友：27944 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人是共同财产，如离婚，可分割财产。 11:58地区：广东-佛山咨询电话：帮助网友：8318 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人仍属于夫妻共同财产，离婚时女方有权主张至少一半的份额。 11:12地区：河南-郑州咨询电话：15538***帮助网友：384748 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_90 人您好，婚后用夫妻之间的共有财产购买的，属于夫妻之间的共有财产。刘焕廷法律服务团队张静为你解答 08:47地区：广东-广州咨询电话：13711***帮助网友：769 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人男女各一半。 09:31地区：广东-广州咨询电话：18988***帮助网友：192 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，一般情况下是可以分的，除非男方证明买房的钱是他的婚前财产。欢迎来电或加Q咨询。 09:38地区：广东-佛山咨询电话：13925***帮助网友：2229 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人一、只要你们没有约定独立财产制，婚后的房产属于夫妻共同财产，不因没有你的名字，也不因你没出钱而改变，你有权主张一；
二、本回复是根据法律规定及你提供的信息作出的初步解答，仅作参考，不构成保证或承诺。如果还有不清楚之处，可留言或电话咨询，祝你维权成功。 10:59地区：广东-佛山咨询电话：15976***帮助网友：6295 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，婚前购买的房子，一般归男方所有，但需要给女方适当的补偿。欢迎跟本律师联系 16:53婚后女方个人资金买房,离婚后男方是否有房屋分割?_百度知道婚后女方家出的钱买房子首付款，若离婚后财产怎么分割_百度知道}