买的期房，办理了预告登记和房贷，现在开发商进行破产清算，那么我的房子怎么办？
各位专业人士，请问我买的期房，按合同约定于14年1月交房，但是到目前开发商还没有满足合同的要求，暨没办理下来商品房的准入证。现在房子我们也看到了，从外人开，只有绿化没做了。但是前两天有公告出来了，开发商要做破产清算，我的房子与13年网签合同后就有了预告登记证。我想问一下，这种情况我的房子会被作为破产财产分配吗？这个房子产权属于谁？
办理房贷后，不会被纳入破产财产，房子的产权应当属于你。办理房贷后，作为购房人的付款义务已经履行，购房款已经缴清（房贷是你和银行的事），并且你办理了预告登记，即使房子被纳入破产财产，未经你同意，其他人无权处分。《中华人民共和国物权法》第二十条　当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。更何况，房子不应当被纳入破产财产范畴，因为你已经付清了房款，并且购买的特定的某项房产。《关于审理企业破产案件若干问题的规定》法释[2002]23号 第七十一条
下列财产不属于破产财产：……（五）特定物买卖中，尚未转移占有但相对人已完全支付对价的特定物；并且，你也不用担心房企把房子土地抵押给银行或者拖欠工程款导致房屋被拍卖，因为你的优先权层级更高。《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》法释[2002]16号 一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。综上，你对于所购房屋的权属是有保障的，但是这只是对你权利的保障。由于不知道该房屋的实际建设和办证的进展，如果基本达到交房条件，仅差验收和证件办理的话还好，政府一般会协调解决；如果离达到交房条件还有较大的距离，除非找到接盘者，肯定要拖延很长一段时间你才能收房了。
资深炒房党答一下，房子不会被企业破产清算搭进去的，房产属于你自己，请淡定。
已有帐号？
无法登录？
社交帐号登录我买的是顶账房，期房，和售楼部签了合同，有开发商的收据，请问 - 相关问题 - 110网法律咨询
我买的是顶账房，期房，和售楼部签了合同，有开发商的收据，请问这样的房子法律上支持吗
我一次性付款购买了期房，但是给开发商汇完钱后开发商只给收据和购房意向书，意向书里只提到交房时间却不给到期不交房这样赔偿，不给预售合同请问合法吗？我现在要求退出房款能全额返还吗？
开发商没有在合同上签字盖章，现在房价降了，我想退房，请问开发商不签字的合同有效吗？
我购买了开发商的抵债房，与开发商签订了合同以及网签协议，开发商也开据了收据，但是交房的时候开发商让我签订了一份购房款交给了建筑商的协议，请问开发商可不可以以没收到房款为由拒绝履行合同？或者不协助办理房本以及不开据正规发票
买的顶帐房,开发商只给开了收据,没有购房合同开发商说过了预售期只能开收据,怎么能办理房产证
请问我从开发商手里买的期房，房子进驻一直没备案，开发商又把房子抵押给别人了，我该怎么保护自己的权利
从中介买期房开发商只给开了收据，现在发现房子被开发商抵押给小额贷款我应该怎么办
请问一下我就是房子买了之后开发商把我的收据收了我现在来拿合同他不给我我该怎么做
我2013年9月与开发商签订了商品房买卖合同，约定2014年12月交房，现在开发商都还没有交房。请问我该怎么办？
一次性交齐所有房款，售楼处只给收据和售楼合同。已经过了一个星期了，还没给开发票。这样影响我办房照，我该怎么办，还要等多长时间啊。上周五去问售楼处的会计，她说还要继续等，开发票需要钱，有钱了再给开发票，而且她还说在你之前还有好多没开发票呢，排着吧。我该怎么办。
一次性交齐所有房款，售楼处只给收据和售楼合同。已经过了一个星期了，还没给开发票。这样影响我办房照，我该怎么办，还要等多长时间啊。上周五去问售楼处的会计，她说还要继续等，开发票需要钱，有钱了再给开发票，而且她还说在你之前还有好多没开发票呢，排着吧。我该怎么办。和开发商签买房合同流程具体是怎样的？网签之后一般什么时候可以查到备案？交付定金是要发票还是收据呢？_百度知道}