办理房屋产权证流程以及准备材料_百度文库
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办理房屋产权证流程以及准备材料
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你可能喜欢2003年买的商品房现在办房产证要多少钱_百度知道
2003年买的商品房现在办房产证要多少钱
90-144之间的收取1，收取3%办理房产证主要的收费大项是契税，登记费和工本费。另外还有房屋专项维修基金按房价的2%征收，其他的都是些小项收费.5%，144平米以上的，只要几百块钱，比如印花税，测绘费，面积在90平米以下的收取房价的1%
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出门在外也不愁我最近买了一套二手房，原房产证是2003年办的，没有土地使用权证._百度知道
我最近买了一套二手房，原房产证是2003年办的，没有土地使用权证.
请问这是怎么回事，原房产证是2003年办的，而且已办理了抵押贷款？还会不会因此出现其他对我不利的事情，而且使用权无使用期限我最近买了一套二手房，现在房屋以过户到我的名下：“因土地资料尚不完备？会不会影响房屋的再次交易。但是周围的邻居都有土地使用权，多谢多谢。新办理的房地产权证中关于土地使用权类型一栏中写的是，土地使用权登记待办”？以上敬请指教，土地使用权面积写的是0，没有土地使用权证
后来弄好了 自己去更正下就行了..额 谢谢大家了 今天去地方政府问了 他们说是当时买的时候土地使用权没弄好
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其他2条回答
先你要问清楚是原房主没有办理土地证还是他压根就没有办理土地证，然后出证后你在过户到你名下，让他办理，缴纳一定的费用将土地证过户到你名下就可以了，先和原房主沟通，要是没办理土地证？要是办理过土地证你只需要去土地局带上相关资料
再次交易没问题，土地证你可以拿着房产证到开发商那里去找他领！
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要买个房屋,是03年房屋,还没有房产证啊.现在买能过户吗?
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被采纳回答
首先是暂时没有房产证，还是办不了房产证呢？还有，没有房产证交易是不能完整走完的，交易中心是不能过户的！&如果只是暂时没有，比如动迁房，还没有满三年，没有产证，你可以先交易付首付或者定金，等产证办理之后再去交易中心审税、核价、办理过户！&希望有帮到你
其他回答(共2条)
无房产证的房屋最好不要买。因为出卖人在与你交易时，在法律上，他还不是房屋的所有权人，无权进行处分。无房产证的房屋有可能是违章建筑，而违章建筑是不受法律保护的。遇到政府要求拆除或强制拆除，政府是可以不进行补偿的。&如果一定要买，就把钱款搞清楚。&还要看你是从什么渠道购买这所房屋的.&如果是购买法院处置的相关房屋的话,应当保存好相关法律文书.并及时依据相关文书到管理部门办理相关证件.&先签订合同、公证后付款，剩下些尾款待对方拿到房产证后付清，如此操作存在一定的风险，况且该房买卖是有限制的，若业主拿到房产证后反悔，买房子所付的钱能否收回要看具体情况，你这种情况不适用通过法院的判决来进行合法的房产转让。&不过就算你公证了也不一定就算数的。只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。&另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是十几万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。
在房屋过户时没办房产证，就应与原房主一起到房产交易中心，办理房产证，如果原房是5年以上的房屋交1.5%的契税，每平方米6元的登记费，80元工本费，5元的国税。如果原来就没有房产证就麻烦了。
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三等级以上，并且总分大于100才可以修改答案喔~房产证正在办理过程中，房屋可以买卖吗？ - 清远长安网
来源：中国法院网
问：我朋友打算购买某小区房屋，房主告诉他房子是有房产证的，只是现在还没办下来，现在房主急着用钱，我朋友能不能先把房子买下来，等房产证办下来，再去办理过户手续？（安徽　韩某）答：我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，也就是说房屋的所有权归依法进行产权登记的房主，现在你朋友想买的房子房产证没有办理下来，就无法证明该房屋的所有权人，也无法确定该房屋有没有被抵押等其他情形。如果在没有房产证的情形下进行交易，会有风险，为了充分保障自己的权益，建议等房子的房产证办理下来，再考虑购买的事情。（安徽省淮南市谢家集区人民法院）
【责任编辑：曾艳芳】
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