高层建筑什么楼层最好(买房子哪个楼层最好)

购买高层住宅时，买家选择几层？其实这个问题根本没有统一的答案。有些购房者喜欢采光就选择高楼层，恐高的就选择低楼层。每个购房者只能根据自己的喜好选择最满意的楼层。

今天，冷冷主要分享选择楼层的四个标准。每个人都可以根据自己的需求选择合适的楼层。

虽然开发商建造的每一套公寓都符合国家的日照采光标准，但很多公寓的日照标准只是按照最低标准(每天日照1-2小时)来设计的，根本无法满足购房者的日常日照需求，尤其是在日照不足的今天，充足的采光已经是一套高品质房子的标准。

但是，买家没有办法计算每套公寓的日照时长，因为计算每套公寓的日照时长是一个非常复杂的过程，涉及到建筑间距、层高、日照角度等各种因素。开发商需要依靠专业的计算软件来完成，买家基本不可能算清楚。

不过，买家可以选择最简单的方式，因为日照时长是根据楼层增加的，也就是楼层越高，日照时长越长。每栋高层建筑约三分之一的楼层可以保证充足的日照时间。如果买家对采光非常感兴趣，尽量选择层高三分之一以上的楼层，也就是11层以上的33层高层、6层以上的18层高层、4层以上的11层高层。

这样，即使买家无法计算户型的日照时长，也能保证房子有充足的日照和采光。

购房者普遍认为楼层越高，离噪声源越远，噪声污染就应该越低，但实际上这是一种错误的观点。根据噪声传播原理，只有当房屋与噪声污染源的距离超过两倍时，才会发生噪声衰减。但现实中，虽然高楼层和低楼层的垂直距离很远，但它们与噪声源的直线距离根本不可能超过两倍，所以噪声衰减不太可能发展。

当噪声源靠近高层住宅时，只有在26层以上，噪声污染才会逐步减少。

如果噪声污染源在小区内部，噪声污染会随着楼层的增加而增加，但在10层(30m)左右会达到最大值，在11-26层(30m-80m)会一直保持最大值，这个高度的噪声污染变化不大，但在26层(80m)以后会随着楼层的增加而下降。

当噪声源远离高层住宅时，噪声污染只会随着楼层的增加而增加。

如果噪声源在小区外，由于高层和低层房屋与噪声源的直线距离相近，噪声不会降低，但噪声污染会随着楼层的增加而增加。

除了噪声传播的原理，更高的楼层可以接受更多的噪声源，这也导致了更高的楼层和更高的噪声。首先，当房子的楼层较高时，可接受的噪声污染源远高于较低楼层，这与“站得高，看得远”是一样的。其次，低楼层的噪声污染源之间有很多障碍物，会大大降低噪声污染，但高楼层基本没有障碍物，直接导致高楼层的噪声远高于低楼层。

购买高层住宅时，买家基本都听过一句话:9-11层有一层飞灰，空气污染空明显高于其他楼层。其实这个说法并不准确。空只有在特定情况下，9-11层的空气污染才高于其他楼层。不是每一栋高楼的9-11层空都比其他楼层高。

这种说法的理论基础是“峡谷效应”，意思是当小区周围有巨大的污染源(工厂、交通要道)时，小区所在的区域到处都是高楼大厦，在街道风的作用下，含有污染的气流会非常稳定地分布在30米左右(9-11层)，导致该层空的空气污染远高于其他楼层。

买房人需要注意“峡谷效应”的两个先决条件:第一住宅区有重大污染源，如工厂；第二整个区域呈现军营式布局，高层建筑密集形成“峡谷”。这两个条件极其苛刻，大部分项目都无法达到这两个前提。

从日常生活便利性来看，低楼层的生活便利性优于高楼层，尤其是发生电梯维修和水电维修时，低楼层的生活基本不会受到影响，高楼层受到影响的概率更高。

电梯的数量是按照总户数来设计的，基本上不会出现电梯短缺的情况。但是，在电梯使用高峰期，等待时间会大大延长，万一错过电梯，需要很长时间。你可以简单计算一下，每层电梯打开大概需要15秒，33层来回需要17分钟，高层用户出行不方便。

高层电梯使用频繁，维修事件不可避免。对于低层用户来说，影响不大，但是对于高层用户来说，一旦出现这种情况，就会非常麻烦，他们只能花费大量的时间和精力自己解决出行问题。

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