思明又一重量级片区传来最新进展!

　　最近，厦门市思明区人民政府发布《厦门市思明区开元创新社区片区土地征收成片开发方案公示》。

　　开元创新社区片区土地征收成片开发方案曝光!

　　公告显示，开元创新社区片区成片开发范围北至吕岭路，南临洪莲中路，东至前埔路，西至洪莲路。规划用地总面积为73.0923公顷，其中国有土地54.2562公顷，集体土地18.8361公顷。

　　涉及莲前街道洪文社区，共1个街道1个社区，计划实施周期为2021年-2023年。

　　根据不久前官方发布的消息，通过本次成片开发，这里将——

　　释放居住用地面积23.5367公顷，可规划住宅总建筑面积约66万平方米，将建设安置房、商品住宅、人才公寓等项目。

　　泥窟、石村片区愿景图

　　将安排4.5840公顷教育设施用地，规划建设九年一贯制36班洪文学校以及多所小学、幼儿园，提升区域教育资源供给，满足未来日益增长的适龄学童就学需求。

　　将安排10.4079公顷公园绿地，将建设大型城市公园——洪文公园以及城市绿道，美化城市环境，满足居民放松身心、接触自然的需求。

　　将规划8.6438公顷商业用地，将建设综合性一站式购物中心，扩充片区商业设施容量，为周边居民提供高水准的商业服务，是周边居民休闲娱乐购物的目的地。

　　将规划新增3.7637公顷商务用地，为岛内大提升的重点项目之一——开元创新社区提供土地要素保障、产业空间保障。

　　虽说尚未成形，但是这里已然开始显现出无限潜力。

　　今年，思明区印发《思明区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，开元国际科创城首次亮相就吸引了极高的关注度。

　　从区位上看，开元国际科创城位于厦门岛东南部核心的洪文片区，依山傍海，对望金门，毗邻会展北、观音山商务圈，交通四通八达，优越的先天区位优势，赋予了其非同一般的枢纽意义。

　　在空间规划上，科创城将融入高新产业、生活、公共配套三大功能，以“大舒大密，上天入地”的设计理念，构建地下互联互通、地表多层开发、建筑疏密有致的空间形态，打造产城人深度融合的智慧园区和垂直社区。

　　据了解，未来在开元国际科创城的建设上，这里将借鉴上海前滩国际商务区、虹桥商务区核心区等一流商务区的先进规划及运营理念，打造产、城、人融合发展的现代化国际新城。

　　随着成片开发方案的公布，一座闪耀的新城正在冉冉升起!

台州购房交流73群（107）

昨天（10月16日）下午，在台州跨境电子商务产业园2号楼会议室举办台州湾集聚区（高新区、绿心旅游度假区）地块推介会，将密集推出5宗位于中央创新区的住宅用地。这是市区体制机制改革后，台州集聚区的第一次土地“大动作”。本次推介会吸引了中梁、保利、碧桂园、绿城等数十家开发商的关注。

推介会现场，主办方详细介绍了台州中央创新区板块将推出的5宗住宅地块，并设置了互动答疑环节，接受房企代表、媒体代表的提问。

1、体育场路北侧、经中路西侧

总用地面积: 约60.5亩

·东西向生活后街近在咫尺，共享社区商业服务，彰显优质休闲生活。

·邻近欧尚超市、开元酒店、商业街，享受一站式购物休闲体验。

·周边规划文化创意街区以及国际医院。

·已建有文华小学，并规划了幼儿园及九年一贯制学校。

总用地面积: 约93.5亩

西接东环大道、北临开发大道

·规划在该区块打造集国际医院、中学、邻里中心等多功能高端社区

·沿开发大道往西即为万达商业中心，为地块提供完善的生活配套

总用地面积: 约85亩

·紧邻规划的九年一贯制学校，生活后街即在眼前

·景观资源丰富。地块紧邻高闸浦绿道，邻近云湖，生态环境优渥。

4三才北路东侧纬五路北侧

5经三路东侧、三才北路西侧

地块位于沙北未来社区试点首期实施范围，在社区中心位置将打造一站式生活服务综合体。小区品质要求高。

区块东邻云湖，三才泾、南野份河、洪家场浦水系环绕，并且规划中依水有开阔的绿廊公园为伴，人居环境优越。

（沙北未来沙区效果图）

据了解，中央创新区将分区块打造六个社区，其中4个为全额社区，2个为专业社区（国际社区、文化街区），分片区布局教育、医疗服务设施。未来，中央创新区将拥有建筑、邻里、教育、健康等九大场景。今后，垂直城市、花园社区、全额邻里等新理念都会在中央创新区逐一落地。