很多朋友单位都有缴纳公积金,住房公积金有一个好处就是买房，至于具体如果购买，那当然是办理公积金贷款。可是很多人不知道公积金买房能贷多少钱以及公积金买房首付多少。只要职工正常缴存公积金，在缴存至一定的时间后便可以办理公积金贷款，那么，究竟公积金买房首付多少?公积金贷款首付比例计算方式如何?别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧!

1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;

2、最高可贷房子评估值的80%

3、最高可贷80万,信用评级AA级可高达92万,AAA级可高达104万

公积金贷款买房首付比例，指购房人支付资金占总价款的比例,购房首付须准备,缺口部分申请贷款,完成购房全款交付。

一般情况下，房价扣除首付部分等于贷款金额,首付比例越高,则贷款门槛越高,目前，本市公积金贷款首付比例为现房及按揭房30%,二手房为40%。

住房公积金贷款买房温馨提示

1、公积金贷款买房首付说明:公积金不能用于首付。市民先垫首付款,后到公积金管理提取存储余额。

2、公积金贷款额度按账户余额计算的最高额度:

计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

3、住房公积金贷款额度按照贷款高限额计算的可贷额度:

一人申请公积金贷款,最高可贷50万元,两人及以上买同一住房，申请公积金贷款,最高可贷80万元。

4、公积金提取总额不超房款总额。

5、结清公积金贷款后，可二次公积金购房。无论是婚前还是婚后,夫妻有一方办过公积金贷款。果首套房贷款已结清,双方再用公积金买房,视为首次购房。

用公积金买房，申请公积金贷款，具体流程如下：

借款人按要求向管理中心提出申请，并提交所需资料。

管理中心受理后，对借款人的贷款额度、期限、资料等信息进行审核，并给出意见。

初审结束后，银行对借款人进行调查。调查完毕后，提出意见，并填制《调查审批表》送有关人员审批。

若通过审核，会接到通知。此时，借款人需携带身份证、户口薄、银行账号等，前往银行办借款手续。

5、 办理保险及抵押登记手续

签了合同后，按要求办理登记手续，产生的费用由借款人承担。

抵押登记已办妥、合同生效后，按约定将贷款转入指定账户，并将回单寄送给借款人。

编辑总结：以上就是公积金买房首付多少 公积金贷款首付比例计算方式的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!

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公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，公积金贷款可以贷多少，公积金贷款可以贷几次呢？

公积金贷款可以贷多少？

公积金贷款可以贷多少呢？1、所购房屋的总价。通常来说，申请公积金贷款，需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。而且在公积金贷款中，购房者的首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为除开首付款外的的房价，大部分都需要申请公积金来负担。

2、公积金账户余额。我们都知道，我们在所在地的公积金中心里都会有一个公积金账户。公积金的余额会随着用户缴纳公积金的年限越来越多。通常来说，个人公积金账户里的余额越高，可以申请到的公积金贷款的额度也就越高，大部分个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10到20倍。

3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的最高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。

公积金贷款可以贷几次？

公积金贷款可以贷几次呢？1、公积金贷款只能同一时间内贷一次，还款结束后才能再贷，一般规定，如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了；即公积金贷款最多只能贷2次。

2、一般，公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的规定，如北京公积金管理中心规定：北京住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%，满足相关规定最低（90平以下）20%；二套房首付比例不低于70%。即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，最多可贷8成；二套房最多可贷3成，三套房停贷。

在这个房价的飞涨、工资却稳定不变的时代，由于的收紧以及额度的降低，越来越难，还贷压力越来越大，有的人就有疑问了，夫妻二人如果都有公积金可以共同贷款买同一套房吗？那如果可以，夫妻双方同时使用买一套房能贷多少钱？下面小编就针对这两个问题整理了以下的内容，欢迎阅读。

一、夫妻双方能否同时用公积金买一套房子？

当然可以，申请住房公积金个人贷款购房本来就是以家庭为单位的融资行为，何况是购买首套自住住房。

住房公积金个人贷款购房办理程序如下：

1、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的住房，缴购房预付款，草。

2、到当地房管部门开具《住房信息查询函》，到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。

3、在销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《贷款申审表》，据实填写所购住房信息、个人信息、申请贷款信息（贷多少、期限多长，根据自己的家庭收入、还款能力，自己盘算）、担保信息等内容，粘贴身份证、结婚证复印件，附夫妻双方，单位盖章，交销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审。

4、待公积金管理中心初审、复审、审批完毕后，它会把已通过的资料会转委托贷款银行，银行会通知销售中心经办人和购房人夫妻双方带上身份证到银行签订《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，开立还贷存折。

有些城市还需办理公证（费用几百元）和住房贷款综合保险（费用几百到上千元），现在好多城市都已取消公证和保险了。

5、签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，合同上面会告诉你的金额和每个月的还款日。

牢记在心，以免耽误还款造成个人信用不良记录。回家等待公积金中心划款给委托贷款银行，一般几个工作日后，你的就会通过银行划入你所购房的的一般结算账户，销售中心经办人就会通知你去开购房收据。你的住房公积金个人就算办理完毕。

6、接下来，你要做的就是每月凑钱，准备，按月还款。

7、如果你是首次购买商品房，缴了购房预付款草后，申贷前还可凭，《购房合同》和你的《住房信息查询函》向公积金窗口申请提取账户内的余额用于交纳购房；

如果是就不能提取账户内的余额用于交纳购房了。

8、凡是住房在还贷期间，每年都可以办理一次账户内的余额提取（含配偶方，但不超过年还贷总额）。

二、夫妻双方公积金共同贷款的额度是多少？

可贷款额度的公式为：借款人家庭月收入（月收入＝职工个人住房公积金月缴存额÷职工比例），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为可贷款额度。