自2014年天府新区获国务院批准成立之后，今年，已是成都连续第五年位列全国新一线城市榜首。

在成都，我们能看到新区试验与城市实力共谋发展的优秀样板，天府新区，也不出意料成为政府、企业、购房群体三者同时寄予厚望的区域。

而万科，也为该区域带来了其中西部高端大平层力作——万科·天府锦绣，其意图，似乎不仅是要抢占城市C位发展区域，同时，这个占据区域C位的项目，也成为万科中西部高端产品系探索与城市运营升级的双重载体。

一、天府新区新豪扎堆，万科一盘独占C位

成都天府新区，似乎能看到曾经上海浦东的影子，这一切都不是巧合。

公园城市高规格规划加之重磅企业纷至沓来，让这个总部云集、拥有西博城及一带一路大厦等诸多地标级建筑的区域，具备一切成为成都楼市热点的条件。

而作为CBD进阶到CBP（中央商务公园）的公园城市样板区域，天府总部商务区不仅分为东西二区分别承载总部商务和高端居住功能，同时也是未来成都城市3.0版本和POD（公园引领）+TOD（轨交引导）+VOD（活力引领）的“3D融合”示范区域，代表城市面貌的前沿版本。

事实上，目前天府总部商务区西区已经高端项目扎堆，万科·天府锦绣、招商时代公园、麓湖生态城等高阶项目均落子于此，于是，该片区“高端住宅区”标签也不胫而走，成为成都高端客群争相买入的目标区域。

而作为万科中西部高端大平层力作，万科·天府锦绣不仅要能匹配天府新区总部商务区“未来城市3.0版本”的价值，更要将市场审美提升与城市运营升级的诉求做最佳诠释，因此，其背后承载的使命，比我们想象中重大。

首先，从项目定位看，万科·天府锦绣是万科入蓉20载，基于对成都城市文化与高端居住需求提升的理解，为成都献上的大平层产品序列中首座高端作品，试图将“至美于物，锦绣于心”的人文表达与三千年成都的文化脉络紧密相扣，这本身就代表了万科将该产品做到极致的决心。

事实上，万科也正在一步步将构想变成现实。

外部，项目拥有1号线、6号线（在建）、18号线、19号线（在建）“四轨”加持，被约2250亩的天府公园、约4500亩鹿溪河湿地环伺，秦皇寺CBD与项目隔天府大道相望，让“出则繁华，入则宁静”成为现实；

内部，万科打造约5600㎡川西民居风格的开放式街区、大面积湖景及运用大量金属线条与玻璃的楼体外立面，这些注定耗资不菲，甚至，连素有卫浴界奢侈品之称的“劳芬”浴缸也成为装修标配......

这也解释了，为何从项目亮相以来，到访的客户就从未间断，甚至针对万科·天府锦绣的劳芬浴缸，也曾有业内人士评价：“目前成都市场上的精装修项目，能配置十多万一个的浴缸的，真不多见。”

因此，无论从项目定位、打造品质，还是市场期待来看，万科·天府锦绣都站在区域C位，谋求与区域协同发展。

二、不止是单纯开发楼盘，万科在它身上寄予“成都使命”

随着中国城市化率从2004年的39.48%上升到2012年的52.57%，当城市化率达到一定阶段，旧城改造基本全面完成，城市扩容往往伴随文旅、康养甚至长租市场的“齐头并进”，购房群体审美整体提升，在这种大环境之下，万科开始迈上“城乡建设与生活服务商”的转型之路。

自2017年下半年2000亿“砸”向成都并同期成立万科中西部产城公司开始，万科就已经在逐渐向市场表明，这不仅仅是一个传统地产公司；

而后，与天府新区投资集团共同成立天万投资控股有限公司，继续以80亿加码“天府国际会议中心（在建）”项目（中国西部博览城二期项目）；2019年12月，万科物业又与成都高新技术产业开发区管理委员会签署《战略合作协议》，共同探索成都“物业城市”治理模式。

以上，我们能看到，对成都而言，深耕成都20载的万科，如今已经不仅仅是一个单纯的地产开发企业，它更是以一个城市运营商的角色，深度参与到成都的建设与发展脉络之中。

而万科·天府锦绣，这个非比寻常的作品，不仅代表着天府新区高端居住的工匠级标准，同时也是万科“成都使命”的表达，曾经数年之中，品质过硬的万科产品备受成都市场认可，但万科却始终没能在这个市场为自己贴上“擅造高端”的标签，因此，为日渐刁钻的高端改善客群量身定制一款现代风格的国际化产品，势在必行。

因此，代表着改善需求迭代与城市运营双重升级的产品——万科·天府锦绣重磅落地。坐落于拥有约3000年人文底蕴的成都，盘踞在公园城市首提地——天府新区之上，天府·万科锦绣将扮演巴蜀文化传承者与天府新区高端市场革新践行者的双重角色。

从约5000㎡锦绣会馆中取意“花重锦官城”的蜀绣——“蓉城-锦”，到用爱马仕CK54中国胭脂红浸染的意大利匠制手工艺术品——“锦绣灯笼”，再到项目以约5600㎡锦绣院巷展开的开放式商业街区——“绣里”，这些项目自带的元素，无一不将巴蜀文化精神内核贯穿始终。

如果说“蓉城-锦”是成都合江亭、望江楼等历史建筑的刺绣化呈现，那么，“锦绣灯笼”则是将盖碗茶和鸟笼等成都休闲生活标签的艺术物化，“绣里”中与现代商业建筑完美融合的戏台，更是将新区生活融入“川西古镇”，颇有点“安曼式”奢居的味道。

上海、北京、深圳早有万科高端序列样本在前，而在中西部，这样的样本被放在了成都天府新区，因此，万科·天府锦绣注定会在这种“成都使命”驱使下，从城市升级的角度，成为万科高端产品系的生力军，也是成都城市住宅水平迭代发展的领军者。

三、比肩北上广深名盘，天府锦绣即将登场

拥有36年住宅打造经验的万科，近几年在高端产品系的尝试之中，都会结合当地居住文化内涵进行定位，项目的特点也兼具城市核心地段、文化旗帜鲜明、产品标准高等特点，上海和北京的万科滨江系如是，深圳的瑧系亦如是。

上海作为国内与世界接轨较早的城市，“十里洋场”的海派文化影响着一代代上海人，基于这样的文化底蕴，上海万科翡翠滨江将“海纳百川，兼容并蓄”理念融入项目，并择址陆家嘴滨江金融城核心区，占据约1.4公里繁华天际线且临江，约270°巨幕落地玻璃将黄浦江尽收眼底，该产品系曾一度被看做上海高端居住的代表。

而在深圳这座年轻化的国际大都市，文化的多元造就了这座城市的活力与包容，因此无论是万科臻湾汇还是万科臻山府，都试图以东方美学的艺术与诗意，还原中国文人雅士的当代臻品生活方式。这两个项目分别择址深圳湾超级总部基地和福田香蜜湖高端居住区，同样地属深圳楼市发展核心区域。

纵观万科滨江系、瑧系乃至于如今成都的万科·天府锦绣，我们能够发现万科高端系除却文化及择址特点外，产品均以香槟色金属和大面积玻璃外立面，来突出建筑的现代简约美感。

加之产品端的2T2户、劳芬卫浴三件套、大面宽透明转角景观阳台等共同点......这些，都是万科·天府锦绣能成为中西部高端改善“样本”作品的必备条件，也是其区别于成都其他高端项目的标签。

据悉，万科·天府锦绣已取证，这个万科敬献给成都的封面力作，已经不仅仅是万科在成都范围内的高品质代表作，它更是万科全国范围内又一高端产品系的“样本”作品，首选成都落地，但很快，它也将会在全国开花。

本资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签署的买卖合同为准。上述朝向、观景等描述仅2号地块3组团8.9.11.12.13栋部分户型部分房源情况，不同房屋因观景角度、位置等不同导致景观存在差异，具体以实际呈现为准。项目各功能区为暂定名，且尚在规划过程中，后期可能调整，具体业态布局等均由后期招商情况决定，最终以实际呈现为准。本项目产品形态、各功能区设置、配套服务和设施等均尚在规划设计过程中，后期可能调整，最终以实际呈现为准，对项目周围环境、交通、医疗、教育、商业及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。本资料所称“会馆”其性质为开发商具有产权的商业用房，出售/出租后经营用途由商家自行确定。交付标准请见商品房买卖合同。因厂家停产、产品升级、厂家变更及其他原因，交付标准约定的装修材料、部品部件可能发生包括但不限于厂家、品牌、型号等内在细节变更、出卖人保留更换个别装修材料、部品部件进行交付的权利，出卖人亦有权在建设过程中进行局部设计变更。开发商:成都万科天新置业有限公司，代理公司:合众致远/正合地产/吉信行方圆置业，制作时间：2020年10月