在成都办理业主信用贷款应该用哪个贷款平台?

抵押的情况要相对少很多,也就导致很多人对商铺抵押的概念不清晰。其实商铺抵押还是房产抵押贷款的一种。
试想一下,我们在住着房屋时就可以办理房产抵押贷款,那么商铺在营业的情况下当然也是可以办理房产抵押贷款的。只不过,商铺抵押贷款与房产抵押贷款在细节上还有着些许差别。

虽然现在的商铺很多,但是拥有独立产权的商铺却很少。因为目前大部分的商铺都是通过长期的形式营业的,也就是说这类商铺的所有权还是属于其业主的,并不属于营业者。如果是这种情况的话,营业者就没有办法用该商铺办理房产抵押贷款,就像是如果我们在租房住就无法用我们租赁的房子来办理房产抵押贷款。
但是也有一部分商铺是业主在经营,业主拥有商铺的独立产权,在这种情况下,到当地的房管局办理抵押登记后就可以去银行办理房产抵押贷款了。

虽然商铺也是房产的一种,但是其抵押后的贷款额度与住宅楼是不同的,一般银行都会将住宅楼抵押的贷款额度定为其价值的7成,而商铺的抵押贷款额度一般都会在其价值的6成左右。比方说同样价值100万的住宅和商铺做同一个抵押贷款,那么住宅的贷款额度为70万,商铺的贷款额度则为60万。
经过这番介绍后我们不难看出,只要是有,不管营业与否其实都是可以办理抵押贷款的。
如果各位对贷款还有不理解的地方可以在这里留言或私信,我会帮助各位解决。

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、第三步、在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步、抵押登记。借款人持房产证。所以,办理抵押手续的时候,一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理办理房屋抵押登记手续和签字等等,否则就要代办人出示业主的委托公证,这也是对房屋安全的一种保障。

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