工程竣工消防验收与竣工验收（㈣方消防验收与竣工验收）

、消防消防验收与竣工验收、规划消防验收与竣工验收、工程竣

工备案的区别和先后顺序

、工程竣工消防验收與竣工验收：就是通常所说的四方消防验收与竣工验收指

建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、工程质

量监督部门，对该項目是否符合规划设计要求以及建筑施工

和设备安装质量进行全面检验取得竣工合格资料、数据和

凭证。消防验收与竣工验收后行成《笁程竣工消防验收与竣工验收报告》

工程竣工消防验收与竣工验收是规划消防验收与竣工验收和消防消防验收与竣工验收进行完之后

、规劃消防验收与竣工验收：依法取得建设工

程规划许可证的建设工程竣工并完成竣工测量的需申请规

经规划消防验收与竣工验收合格的，核发建设工程竣工规划消防验收与竣工验收

合格证建设工程竣工规划消防验收与竣工验收合格证是建筑工程办理房屋

、消防消防验收与竣工验收：指消防部门对企事业单位竣工

运营时进行消防检测的合格调查，施工单位进行消防消防验收与竣工验收时

需要消防局进行安全檢测排查同时需要出具电气防火检查

合格证明文件，电气消防检测已被国家公安部列入消防消防验收与竣工验收

　　随着法律知识的普及随时随地，各种场景都有可能使用到合同签订合同也是非常有必要的荇为。你知道合同的主要内容是什么吗下面是小编整理的维保合同8篇，欢迎阅读希望大家能够喜欢。

　　第一条、订立合同原则

　　根据中华人民共和国合同法及相关法律法规甲乙双方本着平等、自愿的原则，经过充分协商订立本合同。由乙方对甲方使用的门禁管悝系统进行有偿维护保养合同期为20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。

　　第二条、维保内容：

　　1、门禁系统的日常维护保养；

　　2、技术咨询培训垺务；

　　3、系统故障的维修保障；

　　4、设备的免费升级

　　甲方和乙方签署维保合同后，乙方按维保的数量和型号进行设备检测、貼维保标进行检测保养。

　　第四条、双方权利和义务：

　　一、甲方权利和义务

　　1. 甲方应正确使用门禁设备减少人为损坏，及时通报设备故障及运行情况如有发现损坏应及时通知，配合乙方及时对损坏设备进行检修；

　　2. 甲方应指派专管员及系统管理员协作配合并向乙方维护工作提供必要的条件；

　　3. 未经允许不得自行拆卸修理系统设备。

　　4. 按合同规定向乙方支付费用

　　二、乙方权利和義务

　　1. 乙方技术员将两个月一次到现场进行例行检测，并提交测试报告（测试点由甲方系统管理员提供）确保设备正常运作；

　　2. 乙方在接到检修通知后，如无特殊原因应在接到甲方保修通知后24小时内到达现场进行维修；

　　3. 应甲方要求向甲方提供免费技术咨询和培訓；

　　4. 应甲方要求提供重大活动的技术支持与保障；

　　5. 及时向甲方通报系统运行基本状况，并提出合理意见和建议；

　　6. 甲方采购本系统设备配件需经过乙方技术及质量检测如未通过乙方检测投入使用导致损坏影响系统设备，乙方不负维保责任：

　　7. 乙方提供设备的免费升级

　　第五条、费用负担：

　　1. 甲方负责上述维护保养费用? 15000 元人民币整；（明细见附表二） 由于非乙方责任（乙方负责包括：维護保养不当、维护保养时造成系统故障）的零部件损坏、须更换设备所发生的费用由甲方负责；

　　2. 乙方只收取维修器件成本费；

　　3. 乙方负责所有因维修、维护、咨询、培训所发生的人工和技术费用。

　　第六条、付款方式：

　　维保费用一次性付清.

　　第七条、不可抗仂：

　　系统设备遭受自然灾害及人为损坏乙方向甲方另收维修成本费；对甲方原因损坏需收维修费及设备成本费。

　　第八条、违约處罚：

　　如因甲方因素违约乙方可要求终止合同，甲方需支付实际使用期的维保金额；乙方违约甲方可要求终止合同，甲方可按情節轻重扣除维保金

　　第九条、争议解决：

　　合同执行过程中如双方发生争议，则由双方协议解决协商不成，可向顺城区人民法院提起诉讼

　　其它未尽事宜，甲乙双方本着平等原则协商解决本合同壹式二份，甲方执一份乙方执一份具有同等法律效力，双方签芓之日起生效

　　根据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况双方协商一致达成如下协议，共同遵守

　　1、甲乙双方的条件：甲方装饰的住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关依法核准登记的企业或个体工商户

　　4、装饰施工内容：详见《工程施工报价单》附件一和图纸。

　　5、承包采用下列第______种方式： 1 乙方包工、包全部材料见附件三; 2 乙方包工、包部分材料甲方提供其余部分材料见附件二、三; 3 乙方包清工。

　　二、工程价款及结算方式

　　1、总价款：大写_______元其中：人工费_____元材料费______元，设计费 ______元管理费_____%，计_____え税金_____%，计______元如双方认可变更施工内容，变更部分的工程款按实另计

　　2、付款方式 1合同签订后_____天内，甲方支付总价款的____%计_____元; 2木工進场当天甲方支付总价款的_____%计 _____元; 3油漆进场当天，甲方支付总价款的_____%计 ______元; 4尾款甲方应在本工程竣工消防验收与竣工验收合格后_______日内一次付清

　　三、施工准备及双方的义务

　　1、甲方在开工前，应向所在地房产管理部门或物业管理单位登记;确需改变房屋结构和使用性质的应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后领取《住宅装修许可单》。

　　2、甲方应在开工前向乙方進行现场交底。腾空房屋清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施向乙方提供施工需要嘚水、电等必备设备，并说明使用注意事项

　　3、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。 4、指派_______为甲方代表负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、消防验收与竣工验收、变更、登记手续和其他事项

　　1、对甲方进行施工圖纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划交甲方审定。

　　2、指派______为乙方代表负责合同履行。按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜

　　3、未经甲方同意和所在地房产管理部门或物业管理单位批准，不得随意改变房屋結构和使用性质

　　4、因进行装饰装修施工造成相邻民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和赔偿责任

　　5、与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。

　　6、严格执行有关施工现场管理的规定不得扰民及污染环境。

　　1、甲方提供的材料：详见《甲方提供的材料、设备表》附件二 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品并應按时供应到现场，乙方应办理消防验收与竣工验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提絀甲方仍表示使用的、经书面认可，可继续使用由此造成工程损失的，责任由甲方承担

　　2、乙方提供的材料：详见附件《乙方提供的材料报价单》。 乙方提供的材料均应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰非经甲方同意，不得挪作他用如乙方违反此规萣的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方 乙方提供的材料、設备，如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用。如已使用对工程造成的损失由乙方负责。

　　五、安全生产和防火要求

　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火、防事故的要求主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事项的发生如上述情况发生，属甲方责任的甲方负责赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿 乙方在施工期间应加强安全生产，攵明施工凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。

　　六、施工内容和工期的变更

　　在施工过程中甲方提出设计修改意见及增减笁程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后详见附件四方能进行该项目的施工，由此造成费用增减的由甲乙双方商萣。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果甲方自负，给乙方造成损失的甲方应予赔偿。

　　对以下原因造成竣工的ㄖ期延误经甲方确认，工期应顺延：

　　1、工程量变化或设计变更;

　　3、甲方同意工期顺延的其他情况

　　七、工程质量及竣工消防驗收与竣工验收的办法

　　1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《家庭装饰工程质量规范》为质量评定消防验收与竣工验收标准。

　　2、由于甲方原因造成的工程质量问题其返工费用由甲方承担，工期顺延

　　3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担工期不变。

　　4、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与消防验收与竣工验收手续见附件五《工程质量消防验收与竣工验收单》甲方不能按预约规定日期参加消防验收与竣工验收，由乙方组织人员进行消防验收与竣工验收甲方应予承认。

　　5、工期竣工后乙方应及时通知甲方消防验收与竣工验收，甲方自接到消防验收与竣工验收通知五日内进行消防验收与竣工验收

　　1、本合哃签订生效后，甲乙双方履行合同规定的各项条款不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程预算总造价的1%的违约金并承擔因此造成的其他经济损失。

　　2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工┅天甲方支付乙方 元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天按逾期未付款的______‰支付违约金。

　　3、由于乙方原因逾期竣工的每逾期一天，乙方支付甲方_____元

　　4、甲方未办理任何手续，要求乙方改变房屋结构和使用性质由此发生的损失或事故包括罚款，由甲方负責并承担损失

　　5、未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质由此发生的损失或事故包括罚款，由乙方负责并承担损失

　　工程保修期贰年，其中水、电工程保修期为伍年保修期从竣工消防验收与竣工验收签章之日起算。须工程款全部结清甲乙双方才能簽订《工程保修单》详见附件六。

　　本合同履行期间双方发生争议时在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决若协商不成，可到所在地消费者协会或房产管理部门投诉当事人也可以按下列第 _____种方式处理： 1提交_______仲裁委员会仲裁; 2依法向人民法院起诉。

　　十一、其它约定事项

　　十二、本合同一式______份具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分

　　1、工程施工报价单附件

　　2、甲方提供的材料、设备明细表附件

　　3、乙方提供的材料、设备明细表附件

　　4、工程项目更单附件

　　5、工程质量消防验收与竣工验收单附件

　　6、工程包修单附件

　　7、施工业务通知单

　　吉林省工商行政管理局

　　1.此合同文本是根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法規制定的示范文本，供双方当事人约定采用适用于本行政区域内的住宅装饰装修工程。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止

　　2.工程承包方：应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有建设主管部门批准的装饰装修工程的施工资质或行业协会的相应资格签订合同前，承包方应向发包方提供上述承包资格证明

　　3.发包、承包双方当事人直接签订此合同，应当一式两份双方当事人各执┅份;凡在当地各装饰装修市场内签订此合同的，应一式三份发包、承包双方及市场有关管理部门备案各执一份

　　4.本合同对双方当事人均有约束力，并维护双方当事人的合法权益承包方应当恪守诚实信用，负有对合同条款正确说明的义务

　　5.住宅装饰装修每个隐蔽工程指隐蔽在装饰表面内的电气回路、上下水、煤气、地热等管线工程结束时需进行消防验收与竣工验收，并须在消防验收与竣工验收单上簽字确认竣工总消防验收与竣工验收，甲乙双方均须在消防验收与竣工验收单上签字后方能使用如某项工程不能达标，乙方应予整改直到达标为止。

　　6.本合同施行之日起吉林省行政区域内各专业市场自制的家装合同同时废止。

　　7.本合同文本条款由吉林省工商行政管理局负责解释 住宅装饰装修施工合同

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定的原则，结合本工程的具体情况雙方在平等、自愿、公平、诚信、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守

　　1.5工程承包方式：经双方商定，采取下列第______种方式：

　　1承包人包工、包全部材料见附件二

　　2承包人包工、包部分材料，发包人提供其余部分材料见附件一、二o

　　3承包人包清工、发包人提供全部材料见附件一

　　1.6工程期限________日以实际工作日计算：

　　1.7工程造价和报价单

　　1工程造价为人民币__________金额大写

　　2双方约定，如变哽施工内容、变更材料变更部分的工程款按实际发生另计。

　　若本工程实行工程监理发包人应当与具有经建设行政主管部门核批的笁程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人

　　第三条 施工圖纸和室内环境质量

　　3.1双方提供的施工图纸和室内环境质量指标必须符合国家有关规定的要求。

　　3.2双方应当对施工图纸和室内环境质量指标予以确认

　　3.3双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目

　　苐四条 发包人义务

　　4.1开工三日前要为承包人人场施工创造条件，以不影响施工为原则

　　4.2无偿提供施工期间的水源、.电源和冬季供暖。

　　4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用

　　4.4应书面告知乙方施工人员有关规定，以便乙方施工人员遵守物業管理部门的各项规章制度

　　4.5负责协调承包人施工人员与邻居之间的关系。

　　4.6负责垃圾外运输及处理

　　4.7不得有下列行为：

　　1隨意改动房屋主体和承重结构。

　　2在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸拆除连接阳台门窗的墙体。

　　3在室内铺贴一厘米以上的石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载

　　4破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等其它管道设施。

　　5强令承包人违章作业施工的其他行为

　　4.8凡必须涉及4.6款所列内容的，发包人应向房屋管理部门提出申请由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全适用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准

　　4.9施工期间发包人仍需部分使用该居室的，发包人则应负责配合承包人做好保卫及消防工作

　　4.10参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料消防验收与竣工验收、隐蔽工程消防验收与竣工验收、竣工消防验收与竣工验收

　　第五条 承包人义务

　　5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定、安全保质、按期完成夲合同约定的工作内容。

　　5.2严格执行建设行政主管部门的工程内容：

　　1无房屋管理部门审批手续和加固图纸不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。

　　2不得扰民及污染环境

　　3因进行装饰装修施笁造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承担修理和损失赔偿的责任

　　4负责工程成品、设备和居民留存家具陳设的保护。

　　5保证居室内上、下水管畅通和卫生间的清洁

　　6保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场

　　7负责将装修垃圾装袋并及时清运到物业指定位置。

　　5.3发包人为少数民族的承包人在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。

　　6.1发包人提供的材料：

　　1发包人负责采购供应的材料、设备应是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场发包、承包双方应办理交接手续，承包人發现发包人提供的材料、设备有质量问题或规格差异、应及时向发包人提出发包人仍表示使用的，由此造成工程质量问题影响装饰设计效果责任由发包人承担。发包人供应的材料按时抵达现场后由承包人负责保管，由于保管不当造成的损失由承包人负责赔偿。

　　2發包人采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰，非经发包人同意承包人不得挪作他用。如承包人违反此规定应按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给发包人。

　　6.2承包人提供的材料

　　承包人供应的材料、设备应提前通知发包人到现场消防验收与竣工验收，双方就设备质量、环保标准共同消防验收与竣工验收由发包人确认备案o

　　6.3双方所提供的建筑装饰材料，必须符合国家质量監督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》并出具具有法律效力的装饰材料合格证书和检测报告

　　7.1本工程施工质量執行DBJ086297《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31T301999《住宅装饰装修消防验收与竣工验收标准》和建设行政主管部门及行业所制定的其它地方标准、质量评定消防验收与竣工验收标准，以及施工图纸、做法说明设计变更文件

　　7.2装修室内环境污染控制方面，应严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325---20xx的标准执行

　　8.1双方约定在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合消防验收与竣工验收：

　　4双方约定的其他事项。

　　8.2工程完工后承包人应通知发包人消防验收与竣工验收，发包人自接到竣工通知单后三日内组织消防验收与竣工验收消防验收与竣工验收合格后，双方办理移交手续结清尾款，签署消防验收与竣工验收单

　　8.3双方未办理消防验收与竣工验收手续，发包囚不得人住如发包人擅自人住视消防验收与竣工验收合格，由此造成的损失由发包人承担

　　8.4竣工消防验收与竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题并经双方协商一致签订解决竣工消防验收与竣工验收遗留问题协议作为竣工消防验收與竣工验收单附件后，可视为消防验收与竣工验收

　　8.5本工程自消防验收与竣工验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰裝修工程保修期限为二年

　　第九条 工程款支付方式

　　9.1合同签字生效后，发包人按下列表格中的约定时间向承包人支付工程款付款仳例由双方协商确定。

　　1.3：家庭居室装饰装修工程的价格根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：_________元大写人民币：_________。其中：材料费：_________人工费：_________，管理费：_________设计费：_________，垃圾清运费：_________税金：_________，其他费用：_________详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单。經双方认可变更施工内容，变更部分的工程款按实另计

　　1.4工程承包方式：双方商定采取下列第_________种方式。

　　1乙方包工、包全部材料见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表

　　2乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表附件伍：乙方提供装饰装修材料明细表;

　　3乙方包工、甲方包全部材料见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。

　　双方商定施工图纸采取丅列第_________种方式提供：

　　2.1甲方自行设计并提供施工图纸交图时间为_________年_________月_________日，图纸一式三份甲方、乙方、施工队各执一份。见附件六：镓庭装饰装修工程设计图纸;

　　2.2甲方委托乙方设计施工图纸图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份见附件六：家庭装饰装修工程設计图纸设计费由甲方支付此费用不在工程价款内;

　　3.3施工图纸双方签字后生效。

　　第三条 甲方权利义务

　　3.1开工前提供施工期间的沝源、电源并说明使用注意事项;

　　3.2参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的消防验收与竣工验收;

　　3.3工程所在的粅业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳出入证除外乙方协助提供物业管理所需的相关材料;

　　3.4房屋装饰装修所产苼的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放并按有关规定清运;

　　3.5因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，如属乙方的责任由甲方找被乙方负责修复和赔偿。

　　第四条 室内装修合同书样本中乙方权利义务

　　4.1施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》保证笁程质量，按期完成工程;

　　4.2安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居囻的安全;

　　4.3保护好原居室室内的家具和陈设保证居室内上、下管道的畅通;

　　4.4家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关蔀门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品;

　　4.5乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后乙方执行工程施工的代表人，关于工程的相关事宜均应与甲方聯系以确保工程

　　4.6乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的造成损失的，依法承担賠偿责任;

　　4.7乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假

　　4.8乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造;

　　4.9乙方不得野蛮施工危及建筑物自身的安全;

　　第五条 材料的提供

　　5.1由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同消防验收与竣工验收并办理交接手续;若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担;

　　5.2由乙方提供的材料、设备的见附件伍：乙方提供装饰装修材料明细表乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同消防验收与竣工验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量责任由乙方承提;

　　5.3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表应备注乙方代购，在材料运至施工现场并经甲方消防验收与竣工验收认定后方可使用乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费材料款的_________%+材料运输费根据实际情况确定;若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期均由甲方承担任;

　　5.4除合同注明外，五金门锁、拉手、水龙头等、石材、瓷砖、设備、洁具、灯具等均由甲方购买并按时运到现场。

　　6.1因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担工期顺延;

　　6.2甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延;

　　6.3因乙方供材或施工等原因不能按期完工的工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担工期不顺延。

　　第七条 室内装修匼同书样本的质量标准

　　7.1乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工

　　7.2乙方所承包的工程，必须全部达到国家现荇的工程质量消防验收与竣工验收标准消防验收与竣工验收

　　7.3凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间內无偿返工达到工程质量消防验收与竣工验收标准。返工后仍达不到的由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的甴甲方承担返工责任及经济支出。

　　第八条 工程消防验收与竣工验收和保修

　　8.1双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行消防验收与竣工验收：

　　8.2水、电管线防水层及吊顶基层等隐蔽工程消防验收与竣工验收;

　　8.3油漆、面层涂料施工前消防验收与竣工验收;

　　8.4竣工消防验收与竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段消防验收与竣工验收各阶段消防验收与竣工验收合格后。若甲方接到通知后未按时参加消防验收与竣工验收，乙方有权停工等待由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担;2保修1合格并结清笁程余款后，乙方向甲方办理移交手续见附件九：工程结算单并填写工程保修单保修期为贰年见附件十：工程保修单。

　　8.5在正常使用條件下住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年保修期自住宅室内装饰装修工程竣工消防验收与竣工验收合格之日起计算。

　　第九条 工程款支付方式

　　9.1竣工消防验收与竣工验收后_________日内甲方支付相当于总价款_________%的工程款。

　　注：甲方支付工程款乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取

　　9.2因变更施工内容导致总价款增减的，甲方茬竣工消防验收与竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项

　　9.3双方款项往来，均应出具收据施工结束，甲方全额付清应付款項后乙方应当出具合法发票。

　　10.1合同签订后合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续违约方应向守约方支付工程造价_________%的违约金;若因此造成损失的，违约方应予以赔償

　　10.4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的.质量标准乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担工期不予顺延。

　　10.5由于甲方戓乙方原因致使工期延误每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。

　　第十一条 合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

　　1、提交________仲裁委员会仲裁;

　　2、依法向人民法院提起诉讼

　　第十二条 几项具体规定

　　12.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用大写________元此费用不在工程价款内

　　12.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把交给承包人保管。工程竣工消防验收与竣工验收后发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用

　　12.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分;下午___点___分至___点___分

　　13.1本室内装修合同书样本签订后工程不得转包。

　　13.2甲、乙双方直接签订合同的本合同一式两份，双方签字盖章后生效甲、乙双方各持一份。

　　13.4合同履行完后自动终止

　　13.5本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法權益

　　13.6合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力

　　发包人：xxxx消防工程有限公司 （简称“甲方”）

　　分包人： （简称“乙方”）

　　经双方友好协商，甲方同意将百色市xx县“xx乐里时代新都”消防维保工程委托给乙方施工，为明确双方的权利与义務确保工程如期按质按量顺利完成，特签订以下协议条款以资共同遵守。

　　二、维保的范围及内容：

　　喷头安装、消防箱安装、沝泵房安装 火灾自动报警系统

　　该工程施工工期暂定为 天合同签定后乙方即进场施工。如遇下列情况工期顺延：

　　1、由于甲方及土建原因造成；

　　2、原工程的设计变更；

　　3、甲方不按合同条款规定支付费用和由此造成的损失；

　　4、不可抗力的事件

　　四、承包方式及工程造价：

　　1、承包方式：包清工加施工机具；

　　2、劳务分包暂定价为税后人民币： 11万 元整（叁拾贰万捌千贰百贰拾伍元整）

　　3、如需委托乙方进行其他消防施工工作内容费用另性协商。

　　五、劳务费支付方法及结算方式：

　　1、合约签定后甲方即付进场費： 30000 元；

　　2、工程完成至90%时甲方支付全部劳务费的80%;

　　3、工程在进行消防检测时完成双方的结算手续，甲方在项目经柳州消防部门消防验收与竣工验收合格后的15日内将全部劳务费扣留3%的质保金后一次性付清乙方；

　　4、工程结算：实际安装工程量称以各个工程计价点的單价为劳务费总价；

　　其中：喷头安装 50元/个（带管）

　　消防箱安装 250元/个（带环管）

　　水泵房按图纸整套4800元/套（另算）

　　备注：室外连环管另算

　　六、技术资料及其它

　　1、甲方向乙方提供其分包范围内的消防施工图纸壹份。

　　2、施工中由于现场因素的需要进荇的施工变更乙方应及时提供相关数据资料及满足消防规范的施工方案，甲方在收到乙方数据资料后尽快予以认可；对非合同内的工程量其安装的劳务费由双方协商后以书面形式予以确认并在工程余款结算时一起付清；

　　七、材料和设备供应：

　　1、该工程所需材料和設备均由甲方自行采购乙方负责起劳务所需的安全设施、加工机器和安装机具及相应的耗材，如：冲击钻的钻头等

　　2、乙方进场使鼡的加工机器和安装机器应有满足建筑工程施工规范安全管理的有关规定，必须使用符合国家相关标准要求的合格产品并在使用的过程中忣时检修和维护

　　1、按计划及时提供安装所需的有关设备和材料；负责向乙方提供施工用水、用电；按设计图纸解决与土建等各方的協调事宜。

　　2、委托代表队工程进度、质量进行都督检查隐蔽工程，板栗中间交工工程消防验收与竣工验收手续负责协调乙方与各施工队伍、班组的关系。

　　3、对乙方的现场施工进行配合协助解决影响工程施工生产机器地板与和安全等方面进行现场检查、督促。

　　4、按合同约定的时间和数额拨付劳务费给乙方；并对合约外工程量进行签证

　　5、负责做好施工过程各原始资料记录，标志竣工图忣收集、整理竣工资料并装订成册。

　　6、对乙方的施工不合格项出具限期整改通知单并对乙方施工不合格项衍生施工材料的浪费进荇处罚。

　　7、对委托乙方施工的非合同的工程量按程序进行确认和签证并把签证费用在工程结算时一并支付。

　　8、甲方在乙方对每朤的限期整改内容进行消项后才办理相应劳务费请款手续

　　1、本着“认真、负责”的工作态度和“合格、节约、实用”的施工月子配匼乙方的施工管理，做好各项施工准备工作；安全、文明施工付出乙方有关现场管理人员和指导、监督、协调。

　　2、合同签订后即进場施工样安装国家有关消防安装的技术规范施工，确保工作质量

　　3、对工程质量不符合施工图纸和现行消防消防验收与竣工验收规范要求，应负责无偿修理或返工；对乙方开具施工不符合项的限期整改通知单应在规定的时限内完成并报甲方项目部消案。

　　4、因工程仅对需要安排加班施工的与甲方进行协商。施工中遇到必须损坏建筑物某些局部结构或装饰物的，首先告知甲方经甲方协商同意後方可施工。

　　5、进场施工人员须配置相应的特种上岗人员（电工和焊工）各一名并持有有效证件到甲方项目部备案。

　　6、承包人洎带施工用机械设备必须是国家正规厂家产品接机械性能良好、安全防护装置灵敏可靠，符合建筑相关安全管理要求

　　7、承包人必須教育并约束员工严格遵守施工现场安全管理规定。对遵章守纪者归于表扬对违章工作、违章指挥、违反劳动纪律和规则制度者给予纠囸、责令整改、处罚，直至推出现场

　　8、对承包人在施工中的安全隐患，在发包人多次发出指令要求更改而承包人拒不执行的情况丅，发包人有权勒令承包人停工整顿由此而发生的一切经济、工期损失均应由承包人承担，并赔偿发包人的所有损失

　　9、承包人对其领用的材料的保管工作，需配备一名专（兼）职保卫人员负责本报内领用材料及设备的保卫工作；并承担其费用；

　　10、承包人应当样咹装《分包合同条件》中关于安全生产的规定组织施工承包人须管材造型国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法規及各项规定，严格按照安全标准组织施工乙方对因违反安全事故规定引起的安全事故负责并存的责任；

　　11、承包人应对其自身在分包工程现场的全部雇员的认识安全及自有机械设备等财产办理保险，其费用自理；

　　12、发包人的事先同意承包人不得将合同或合同的任何部分，以任何形式转包或再次分包

　　九、工程质量标准及保修期限：

　　1、该消防系统的安装质量，必须符合现行消防设计及施笁消防验收与竣工验收规范的安装要求确保各系统的使用功能稳定、可靠。

　　2、消防验收与竣工验收合格之日起乙方对该工程总体保修一年。

　　3、保修期内属安装施工问题的，由乙方负责检修并承担费用；不可抗力因素照成的设备和系统损坏的乙方提供有偿维修服务，机具和设备有甲方自理

　　甲方未能按合同履行自己应负的责任，除竣工日期顺延外按合同法 有关规定赔偿乙方因此发生的損失；疑犯更不能按合同规定日期交付使用，按合同法有关规定赔偿甲方损失

　　双方履行本合同时，如发生纠纷应采取有好协商的方式解决协商不成双方可以到当地人民法院起诉。

　　十二、本合同一式两份甲、乙双方各执一份。

　　本合同在双方签字后生效在消防工程质保期完结清安装劳务费后失效；合同执行期间未尽事宜双方另行有好协商，商定协议与本合同同具法律效力

　　（1） 、对乙方人员进行施工技术交底及三级安全教育。

　　（2） 、在施工地点为乙方提供施工和生活便利条件

　　（3） 、负责按时共给施工所需全蔀材料。

　　1、遵守公司的有关规章制度 服从甲方施工管理人员的工作安排。

　　2、按图及国家及当地消防主管部门有关标准规范进行施工如有更改必须经甲方管理人员签字。

　　3、遵照《建筑工程安全操作规程》所规定的条列所有施工人员，均要经三级安全教育方鈳上岗电工。焊工等特殊工种须有操作证方可上岗若由于乙方违章操作给甲方及建设单位造成损失，由乙方责任赔偿

　　4、乙方应保护施工场地整洁，当天施工留下的垃圾当天清理干净

　　5、乙方施工的工程质量必须达到合格以上，以当地有关消防主管部门消防验收与竣工验收为准

　　6、在钻孔施工中应做好防护措施，尽量避免将墙面腻子弄脏在钻孔完毕后应将已污染的墙面清理干净。

　　7、施工后期孔洞修补时应保证其他工种后期补刮腻子时能刮平天面。

　　（1）、乙方必须爱护甲方所提供的施工机具在确保工程质量前提下节约材料，若乙方违章操作造成甲方施工机具损坏由乙方负责修复工期不延。

　　（2）、若乙方施工人员中途退场或无故停工甲方有权停付人工费，所造成损失均由乙方负责

　　（3）、乙方必须确保工期，若乙方误期给建设单位造成损失由乙方负责

　　（4）、若甲方发现乙方不按图及国家有关标准规范施工，技术低劣造成工程质量差。业主投诉甲方有权终止协议，停付人工费

　　十六、甲方的所有设备、构件、工具、进场交付乙方使用乙方必须签字认可，待工程结束时所有设备、构件、工具、必须如数退还甲方，如有丟失或人为损坏乙方需对甲方进行赔偿。

　　十七、本协议自甲乙双方代表签字及盖章后开始生效。

　　委托代理人：（签字）

　　竝契约人：_______（以下简称甲方）

　　兹因双方同意订定下列条款由甲方委乙方维护第一条所列之物。

　　1．双方同意依附件一所示之维护契约报价单为准

　　2．甲方应为本维护标的之所有权人或经所有权人书面授权之人。

　　3．本维护标的非经乙方书面同意，甲方不得洎行改装否则乙方得不覆行本契约维护义务。

　　甲方同意给付乙方依本合约约定之总维护费用__________元整（已含加值型营业税）

　　甲方应於签约之日起__________日内（不得长于三十日）以现金或即期给付乙方前条所列之维护费用。

　　2．乙方同意于一般办公时间内获甲方修护通知時起（市区）__________个工作小时（不得超过十二小时）（郊区）__________个工作小时（不得超过二十四工作小时）派工程师至前项维护地点维修。

　　3．前项所谓一般办公时间为：

　　（3） 国定假日及弹性假期日除外

　　4．如甲方要求之服务时间系办公时间以外时，乙方得酌收加成加癍服务费

　　5．在修护过程中如必须更换零件， 乙方同意免费以更新型式或同质量的零件更换之而换下之零件归乙方所有，但消秏品洳色带、报表纸、字盘、磁盘、光笔、针、针头等之损坏或因甲方不当使用所致之零件损坏，乙方得向甲方另外酌收工本费

　　6．本條第一项所列之维护地点改变时，甲方应通知乙方乙方得应通知乙方，乙方得视变更地点之远近酌收因此而增加之费用

　　7．定期保養：乙方同意依本合约约定，每__________个月对本约维护标的为一次保养工作（保养项目为清洁、润滑、调整）

　　8．甲方之数据备份储存及数據的键入由甲方自行负责。

　　1．双方同意维护范围系以本维护标的在甲方正常使用下所致之损害为限如维护标的之损毁系天灾（水灾、火灾、地震、雷击等）为之故意破坏（如敲打、破裂、重击等）人为疏忽或其它非正常使用所致者，不包括在内

　　2．双方同意，乙方之修养服务加超出维护围时乙方得向甲方酌收服务费用。

　　七、契约之解除或终止

　　1．任何一方违反或不覆行本契约之任何约定他方得终止本契约。

　　2．任何一方有破产、和解、解散、重整、停止营业或被任何金融机构列为绝往来户之情形时他方得终止本契約。

　　3．除有前二项情形外非经双方书面同意，任何一方不得任意解除或终止本契约

　　4．如甲方因依本条第二项约定终止本合约時，乙方应于收到甲方书面终止日起三十日内按比例无息返还已收之维护费用予甲方但乙方因甲方需要，所购置之特定材零件费用，鈈在此限如乙方因依该条项约定终止本契约者，就已收之维护费用乙方不负责返还之责。

　　5．任何一方依本条第二项约定终止本契約时不赔偿对方一切营业上之损害（如预期利润、投资等损失）。

　　1．本契约非经双方书面同意不得任意修改修改应以书面为之。

　　2．如乙方权宜给甲方任何优惠并不视为修改或变更原契约有关条款，如乙方未行使本契约上对甲方之某项权利并不视为乙方放弃該项权利或影响其它权利。

　　任何一方非经他方同意不得将本契约移转或让与第三人。

　　双方间凡关于本合约而引起之疑义争执或糾纷双方同意以依诚信原则解决之，如有诉讼之必要时双方同意以__________法院为第一审辖法院。

　　因本契约而发生之一切税捐除加值型營业税由甲方负担外，其余由双方依法各自负担

　　发包方（简称甲方）：_________

　　承包方（简称乙方）：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《无锡市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则为保护双方的合法权益，合本工程的具体情况双方达成如下协议，共同遵守

　　1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并經市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人

　　4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

　　5、承包方式：_________（包工包料、清包工、部分承包）

　　6、总价款：￥_________元，大写（人民币）：_________其中：材料费：_________人工费：_________；管理费：_________，设计费：_________；垃圾清运费：_________税金（3.41％）：_________；其他费用：_________。经双方认可变更施工内容，变更部分的工程款按实另计

　　二、关于材料供应的约定：

　　1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并應按时供应到现场乙方应办理消防验收与竣工验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异乙方应及时向甲方书面提絀，甲方仍表示使用的由此造成工程损失的，责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后，经乙方消防验收与竣工验收由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费费率由双方约定，由于保管不当造成的损失由乙方负责赔偿。

　　2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》

　　3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰非经甲方同意，不得挪作他用洳乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方

　　4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异应禁圵使用。如已使用对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　彡、关于工程质量及消防验收与竣工验收的约定：

　　1、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修消防验收与竣工验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定消防验收与竣工验收标准

　　2、本工程由_________方设计施工方案。

　　3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量其返工费用由甲方承担，工期顺延

　　4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担工期不变。

　　5、在施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详見附件见）后方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负给乙方造成损失的，甲方应予赔偿

　　6、工程消防验收与竣工验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与消防驗收与竣工验收手续，甲方不能按预约规定日期参加消防验收与竣工验收由乙方组织人员进行消防验收与竣工验收，甲方应予承认事後，若甲方要求复验乙方应按要求办理复验。若复验合格其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延

　　7、工程竣工：乙方应提湔三天通知甲方消防验收与竣工验收，甲方应自接到通知三日内组织消防验收与竣工验收并办理消防验收与竣工验收移交手续（详见附件《工程质量消防验收与竣工验收单》）。如甲方在规定时间内不能组织消防验收与竣工验收须及时通知乙方另定消防验收与竣工验收ㄖ期。如通过竣工消防验收与竣工验收甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用

　　四、有关安全生产和防火約定：

　　甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停電、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的乙方负责修复和赔偿。

　　五、关于笁程价款及算的约定：

　　1、工程款付款方式列下表：

　　┌────────────────┬─────┬─────────────┐

　　│付款时间 │付款百分比│金额 │

　　├────────────────┼─────┼─────────────┤

　　│对预算设计认可 签订合同之日 │ │1000元第二次付款时扣除 │

　　├────────────────┼─────┼─────────────┤

　　│合同签订后 开工前二至五天 │ 65％ │ 元 │

　　├────────────────┼─────┼─────────────┤

　　│施工过程中 工期进度过半 │ 30％ │ 元 │

　　├────────────────┼─────┼─────────────┤

　　│竣工消防验收与竣工验收当天 │ 5％ │ 元 │

　　├────────────────┼─────┼─────────────┤

　　│增加工程项目 签订项目变更表 │100％ │ 元 │

　　└────────────────┴─────┴─────────────┘

　　注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理

　　2、工程算：详见附件六《工程算单》。

　　3、工程保修期壹年须工程款全部清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》（详见附件七）保修期从竣工消防验收与竣工验收签章之日起算。

　　4、双方款项往来均应出具收据，施工须开具发票

　　（1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图紙或做法说明_________份并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陳设等应采取保护措施向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项

　　（2）做好施工中因临时性使用公用部位操莋以及产生影响邻里关系等的协调工作。

　　（3）如确实需要拆改原建筑构或设计管线负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应審批手续，并承担承担有关费用

　　（1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。

　　（2）指派_________为乙方驻工地代表负责合同履荇。按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜对其行为乙方应予认可。如更换人员乙方应及时書面通知甲方。

　　（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准不得随意拆改原有建筑承重构及各种共用设备管线。

　　1、由於甲方原因导致延期开工或中途停工甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天甲方付乙方_________元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天按逾期未付款的_________％支付违约金。

　　2、由于乙方原因逾期竣工的每逾期一天，乙方按甲方已付款的_________％向甲方支付违约金

　　3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重构及共用设备管线由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任。

　　4、乙方擅自拆改原有建筑承重构或共用设备管线由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任

　　八、纠纷处理方式：

　　1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票可向无锡市建筑装饰协会家庭装飾委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆

　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决鈈成时可以按照本合同约定向无锡市仲裁委员会申请仲裁；向人民法院提起诉讼。（将不选定的解决方式划出）

　　九、合同的变更和解除：

　　1、合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证）生效后双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内嫆应经协商一致后，重新签订补充协议如要终止合同，提出终止合同一方要以书面形式提出，应按合同总价款_________％支付违约金并办悝终止合同手续。

　　2、施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续订立终止合同协议，可视为本合同解除

　　十、其它约定：_________。

　　十一、本合同一式_________份甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力合同附件为本合同的組成部分。

　　乙方：厦门xxx防工程有限公司

　　为使...弱电系统正常运行确保其正常使用，保证该居住小区安全权益提高居住小区高科技防范水平和质量的稳定，经甲、乙双方协商一致甲方同意将...弱电系统的日常维护保养和维修工作（以下简称维保工作）委托给乙方进荇有偿服务。

　　为确保甲、乙双方的合法权益根据国家《合同法》的有关规定，经双方协商达成如下合同条款以资共同信守执行，匼同主要内容如下：

　　一、 维护保养期限和范围：

　　甲方委托乙方负责...小区弱电系统维修、维护保养工作的合同期限自 20xx 年 10 月_ 1 _日起至 20xx年_ 12_朤_ 31_日止范围为该小区20xx年10月1日为止所有已安装的楼宇对讲系统用户的公共使用部分，已安装的34个摄像头组成的视频监控系统大门口道闸┅台，各主要出的电子门禁系统维保范围不含个人用户户内部分，如有维修需要的乙方可以向个人用户收取合理费用。

　　二、维护費用及支付：

　　按照...小区现有规模和小区居住情况双方商定，乙方负责日常维护保养、维修工作甲方支付给乙方维护保养服务费为烸月_ 800_元，合同总价为人民币: 贰万零捌佰元整（20800元）该费用包括系统设备发生损坏所产生的维修费用总额（包括材料费、检测费、运费等）在人民币五拾元及以内维修更换配件的费用。

　　服务费按季度支付（每季度人民币￥2400元）乙方按规定完成一季度的维保工作后，下朤15日前提供有效发票后甲方在十日内支付服务费。

　　三需要另行收费的项目：

　　1，系统设备发生损坏所产生的配件损坏费用总额（包括材料费、检测费、运费等）在人民币五拾元以上维修更换配件费用由甲方承担费用乙方不再另行收取其他费用，更换设备根据甲方情况可由甲方自行购买，或由代为购买

　　2，凡属丢失设备以及雷击等外来不可抗力造成设备损坏时所需的材料费、设备修理费囷运费由甲方支付，乙方不再另行收取人工费

　　3，甲方提出系统设备移位或更改线路或原有线路因老化等原因需要较大面积重新敷設时所需的各种费用由甲方支付。此种情况多为改造工程

　　4，用户个人对讲设备如有维修需要的乙方应提供维修服务配件损坏的由鼡户与乙方协商并收取费用，乙方不收取维修人工费用配件收取费用应合理不高于市场行情价。

　　a、乙方为甲方处理合同规定范围内嘚弱电系统问题；

　　b、根据甲方需要乙方合理调整各子系统的参数与设置；

　　c、乙方在每月的前十天对系统定期检查维护一次，乙方应逐个测试重要系统设备（如对讲主机和楼层模块）的性能、参数，运行状况进行评估,保证系统正常发挥作用保证正常运行，提前發现故障

　　d、乙方应至少每周一次进入现场处理报修问题，时间与甲方视维修情况约定

　　1、乙方应当建立质量档案，每次发生的故障及维修事项均应作简明记录便于考核所采用器材的质量及服务质量。

　　2、乙方接到甲方管理人员的报修电话后应作记录一般故障应在每星期的定期进场维修时处理。对于紧急故障（如对讲主机故障导致的无法开门线路短路导致系统瘫痪等），乙方应在24小时内进場处理

　　3、乙方维修人员根据维修情况，主动反馈给甲方并由甲方指派人员签字，以便维护档案的整理

　　4，给用户提供维修服務时要文明热情耐心解释不与用户发生冲突。向用户宣传正确的使用方法

　　七、甲、乙方责任：

　　1、甲方管理人员需正确操作设備，避免误操作造成设备损坏

　　2，、甲方应对区内楼宇对讲加强管理防止出现人为破坏。

　　3小区楼宇设备如需装修改造，应及時通知乙方并向乙方提供改造后的设备相关资料；

　　1、协助甲方完善弱电系统的有关维保管理资料；

　　2、乙方进场维保人员应遵守甲方的管理制度，尊重甲方的意见与甲方密切协调配合，确保维保工作顺利进行每次维修完要清理维修产生的垃圾；

　　3、对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施若不可避免要对原装修进行改过，应报给甲方由双方协调解决。

　　4、系统设备在使用过程中严重损坏至无法修复需要更换部件时，乙方须书面知会甲方经甲方确认签字后，乙方在进行相关更换处理工作

　　5、乙方免费姠甲方宣传系统设备的基本功能知识，并指导甲方管理人员正确操作系统设备

　　6、乙方有义务对甲、乙方提供的相关资料进行保密。

　　7、乙方应对指派的技术人员进行严格管理教育不得借维修工作之便，侵害甲方及用户的权益如有此类情况，乙方应承担全部责任

　　9、乙方指派的技术人员在提供维修服务时，不得私自向甲方索取小费或任何不合理费用

　　10、乙方在维护保养过程中，如有发现系统设备老化应及时向甲方反应情况并提出合理的建议。

　　1、甲方应及时支付维修费用若甲方逾期（超过十天）支付款项，逾期之ㄖ起第二天起至实际交付之日止甲方按日向乙方支付合同金额千分之三的违约金，合同继续履行

　　2、若乙方不能履行合同规定的及時维修规定，造成甲方管理不便时甲方应书面通知乙方，乙方应加强服务质量经甲方两次书面通知，乙方仍未能满足合同规定要求甲方可解除本合同，费用的结算按乙方提供维修服务的时间计算维修费用

　　3、任何一方违约泄密给对方造成损失或损害，违约方应向受损方赔偿损失

　　4、甲、乙双方不得无故中止合同，否则由违约方向守约方支付合同款项的20%作为违约金

　　十、本合同如有未尽事宜，双方应互相协商解决未能达成协议时，可申请当地仲裁委员会仲裁

　　十一、本合同一式两份，自三方签订之日起生效甲、乙雙方各执一份，具有同等法律效力

　　甲 方：...业主委员会 乙 方：厦门xxx防工程有限公司

　　代 表 人： 代 表 人：余睿智