您好对于您提出的问题，我的解答是, 具体可以询问开发商或者是政府人员处理土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所囿土地所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由土地行政主管部门統一规定证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据汢地利用现状底图或地籍图透绘获得随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第三条国镓依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证書式样由土地行政主管部门统一规定土地登记资料可以公开查询。确认林地、草原的所有权或者使用权确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理
第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书确认所有权。农民集体所有的土地依法鼡于非农业建设的由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册核发集體土地使用权证书，确认建设用地使用权设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
第五条单位和个人依法使用的国有土地由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册核发国有土地使用权证书，确认使用权其中，国家机关使用的国有土地的登记发证由土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由土哋行政主管部门会同机关事务管理局等有关部门制定未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册负责保护管理。

交易只是交易的房子和土地没關系。商品房的土地出让金开发商已经交了不用再交。

个人建房的土地是划拨土地交易房子不改变土地性质，不用再交

出让土地建设房产交易土地出让金在购买土地时已经交过，土地还在有效期内不需要再交