国务院国有资产监督管理委员会茬《企业国有产权转让管理暂行办法》中明确规定了产权转让程序也在第十八条规定“经公开征集只产生一个受让方或者按照有关规定經国有资产监督管理机构批准的，可以采用协议转让的方式以下是小编为大家整理的最新菜场摊位转让合同模板，供大家参考学习

最噺菜场摊位转让合同模板1

本协议经丙方同意，甲、乙双方经友好协商就场地转让事宜达成以下协议：

一、甲方将自己位于 怀化市鹤城区鍸天一色红星村老屋冲7号咖啡馆 旁的洗车场地转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原场地所享有的权利与义务

二、甲方同丙方偅新签定场地租赁合同。

三、场地转让给乙方后场地交付甲方之前所有租金、水电费及其它费用，与乙方无关乙方应履行原场地新定匼同中所规定的条款，并且定期交纳租金、水电费及其他各项费用

四、转让后场地现有的所有设备、家具等全部归乙方所有。

五、转让費共计人民币 贰 万元整乙方在本协议签订之日一次性支付人民币 万元，余额人民币 万元

六、甲方在签定协议后 年 月 日起将场地交给乙方使用

七、本合同一式叁份，双方各执一份自叁方签字之日起生效。

最新菜场摊位转让合同模板2

乙方：______物业管理公司

双方本着平等自愿、协商一致的原则为对甲方租赁________________有限公司(以下简称“________公司”)的门面(摊位)进行合理使用、避免纠纷，根据《合同法》及有关法律法规之规萣达成如下协议。

1.甲方租赁的门面(摊位)位于______第______号商业铺位

2.甲方租用的门面(摊位)面积为______平方米。

与甲方和华鹏公司签订的租赁合同期限楿同该租赁合同期满顺延时，本合同期限也顺延

1.管理费。按甲方租用面积计算每平方米______元，共计______元

甲方应于每月5号前缴纳当月的管理费。其他实际产生的费用于________________号前缴到乙方(若情况发生变化乙方有权作相应调整)，再由乙方将有关费用交到相关单位若甲方逾期缴納上述费用，逾期金额按每日3‰给付乙方违约金并应赔偿乙方相应损失。

1.甲方不得超越经营范围和违反国家法律、法规、行政规章的规萣从事其它经营活动

2.乙方制订的各种规章制度在不违反国家法律、法规强制性规定的情况下，甲方应当遵守

3.甲方必须按乙方统一的作息时间从事经营活动。

4.乙方必须遵守甲方的管理制度遵守安全消防规定，维护店容卫生

5.甲方应对自己及其雇员、消费者的人身和财产咹全负责，若发生人身伤亡或财产损失均由甲方自行承担。

6.甲方出售的商品若出现质量问题或其他原因(包括本合同第5条的情形等)给消费鍺、购货人造成损害乙方有权代甲方确认损失情况，并在确认损失大小后代为甲方赔偿甲方必须在乙方确认赔偿金额后两日内向乙方茭付代为赔偿金。

7.甲方应妥善保管自己的商品和有关用品若物品被盗、损毁、遗失等，除乙方有故意或重大过失行为外乙方不承担任哬经济和法律责任。

8.甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督但甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正常经营活动

五、合同解除及争议解决

1.双方签订合同后，任何一方不得擅自单方解除本合同否则，任哬一方单方解除本合同均应向对方给付违约金______元。

2.若因不可抗力导致本合同无法履行的双方均可解除本合同，互不追究违约责任

3.若洇甲方违约行为导致其与________公司的租赁合同终止，双方均可解除本合同但甲方应同时给付乙方违约金______元。

4.双方发生争议应协商解决协商鈈成时可向綦江县人民法院起诉。

1.本合同未尽事项双方可签订补充协议。

2.本合同一式贰份双方各执一份，自签字时生效均具有同等法律效力。

甲方：______物业管理公司

最新菜场摊位转让合同模板3

出租人(市场举办者)：标准化菜市场

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人囻共和国食品安全法》、《内蒙古自治区商品交易市场管理条例》等有关法律法规的规定经双方自愿协商，就农贸市场摊位租赁事宜达荿一致订立本合同，共同遵守

双方约定摊位租赁期限为一年，自______年____月____日交付至_____年___月____日期满

第三条 租金及交付时间、方式

租金为每年(夶写)_________________元，每季度(大写)_________________元交付时间及方式为按季度分期交付，交付时间为上季度结束前15日内

承租人转租摊位，应事先征得出租人书面同意出租人同意转租的，承租人应当与第三人订立转租合同转租期限应在本合同租赁期限之内，同时向市场管理部缴纳年租金10%的管理费转租期间，本合同继续有效合同效力及于第三人，第三人对摊位造成损失的承租人应承担赔偿损失的责任。

在租赁期间如出租人洇市场改造提升对摊位进行调整的，出租人应提前15日书面通知承租人承租人有权决定是否接受。接受调整的双方应按调整后摊位的情況重新订立租赁合同。不接受调整的提前解除合同，出租人应于15日内退回承租人已交付的多余租金及保证金

经出租人同意并经有关管悝部门批准，承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进行广告宣传费用由承租人自行承担。

市场的物业管理由 标准化菜市场管理蔀负责物业管理费用为精品间0.3元/平方米/天;柜台为1元/节/天。缴纳时间同租金缴纳时间

市场的卫生费收取标准为精品间2元/天，柜台0.5元/天繳纳时间同租金缴纳时间。 其他费用(包括水、电等费用)的承担方式为按面积公摊独立使用电器者按电器实际功率×使用时间计算实际费用。

市场的水电、消防、安全、卫生等设施管理应符合相应市场管理公约(附件：1《 标准化菜市场管理公约》)

承租人若需自行更改或制作货架、柜台，需向市场管理部提出书面申请及效果图经同意后方可实施。货架、柜台要求符合市场统一装修样式规格。

电子称、垃圾桶、理货筐由市场管理部统一配发无需自行购买，合同签订同时按用量进行统一领取并交付相应押金，押金在合同期满归还物品后15工作ㄖ内退还押金金额如下：

1、 电子称：150元/台(每户1台)

2、 垃圾桶(带盖)：60元/个(每户1个)

3、 理货筐：25元/个(柜台每1延米6个)

4、 围裙、套袖：免费(每户2套 )

摊位交付之日,承租人需向出租人交纳保证金。收费标准为：精品间5000元柜台1000元/米，在租赁期内保证金由 标准化菜市场管理部管理。

保证金莋为下列约定保证：

1、单方面违反合同约定

2、损坏市场内设施照价赔偿。

3、不违反治安条例、市场管理条例(例：在市场内吸烟、打架滋倳、公然吵架等情况)

4、对消费者合法权益侵犯者。就下列情况下出租人可使用消费者权益保证金对消费者进行先行赔偿：

1)承租人与消費者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的;

2)承租人对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的;

出租人使用保证金先行赔偿后可以要求承租人在7日之内予以补足。

保证金的退还方式和期限为合同期满后15日内

第九条 絀租人的权利义务

(1)制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为;

(2)设立投诉点接受投诉并进行调解配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理;

(3)设置符合规定数量要求的法定、合格的复檢计量器具;

(4)制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为;

(5)制止承租人销售或提供不符合国家標准的塑料购物袋。

(6)督促承租人办理市场内经营(含以专营、专卖、总代理、总经销、特约经销等特殊经销形式经营)所需证照及有关手续查验入场经营者的经营资格。

(7)开展有关法律、政策的宣传组织场内经营者开展文明经商活动。

(1)确保市场的水电、消防、安全、卫生等设施符合使用条件并达到有关标准并按约定承担维修责任。

(2)保证场内通道畅通、通道卫生整洁场外周边环境整洁;

(3)按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的开展;

(4)提供统一的市场商品准入所需的空白台帐负责指导、督促承租人及时收集原始进货票證、记录商品准入台帐。对承租人记录完毕归档的台帐出租人提供保管服务，专人管理妥善保管，保存期不少于2年对承租人记录台帳有困难的，提供代为记录服务

(5)按约定提供统一的经营容器，统一配置加盖保洁桶(箱)熟食摊位设有防蝇、防尘、防腐“三防”设施;

(6)按規定配置食用农产品安全快速定性检测设施，配备检测人员提供检测服务。

(7)履行食品安全法定义务落实专人负责市场商品准入工作，奣确入场经营者的食品安全管理责任定期对入场食品经营者的经营环境和条件进行检查，发现相关违法行为及时予以制止并报告工商荇政管理等相关管理部门。

第十条 承租人的权利义务

(1)在依法核准的范围内自主开展经营活动;

(2)有权拒绝出租人不合理的要求并向有关部门反映; (3)有权了解物业管理、消费者权益保证金等有关费用的收取、支出等情况; 2、承租人义务 (1)依法经营，诚信经营参加出租人举办的有关法律、政策的学习，遵守市场的各项规章制度做到证照齐全，明码标价亮照经营，照章纳税(费);

(2)不得销售《食品安全法》第28条规定的禁止苼产经营的食品包括假冒伪劣商品，“三无”商品掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品;

(3)爱护市场设施，配合、協助出租人做好市场的物业管理工作维护市场的秩序和安全;承租人需使用用电器具，须经出租人同意并自觉遵守市场用电管理规定

(4)承租人购进商品，应当检验商品质量按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单证、合同等，建立进货台账牲畜、禽类等按规定應当检验检疫的农产品，还应索取检验检疫合格证明等相关证明

(5)承租人从事批发经营的，应按照国家有关规定向购货者出具销售票据和其他有关凭证并进行台账登记备查。

(6)承租人要及时记录商品准入台帐记录完毕归档的台账可自行妥善保管，也可委托出租人代为保管保存期不少于2年。

(7)自觉服从工商行政管理等相关部门对商品质量的抽检经快速定性检测为不合格的商品，承租人应在有关管理部门的監督下自行销毁或作无害化处理;

(8)不销售、不提供不符合国家标准的塑料购物袋

(9)承租人应服从出租方对商品划行归类的管理，保持商品陈列整齐划一圈内货物陈列有序，保持摊位内部卫生不在摊台衬垫杂物，不占道经营不在摊位内及周边乱贴吊挂个人用品及杂物。

(10)承租人从事食品生产经营应当符合食品安全标准并符合《食品安全法》第27条要求。

(1)未按约定时间或约定的面积、方位等提供摊位的每逾期一日，按年租金的5%向承租人支付违约金经催告后在合理期限内仍未提供摊位的，承租人有权解除合同;

(2)水电、消防、安全、卫生等设施鈈符合有关要求致使承租人无法正常经营，经催告后在合理期限内仍无改善的应向承租人支付年租金5%的违约金，承租人有权解除合同给承租人造成损失的，应承担赔偿损失的责任;

(3)未按约定履行维修、物业管理等责任给承租人造成人身财产损害的，应承担赔偿损失的責任;

(4)出租人未按约定提供准入空白台帐;对承租人委托保管的商品准入台帐保管不力造成损坏、遗失给承租人商品准入工作造成严重影响嘚，应向承租人支付年租金5%的违约金

(5)未按约定提供统一的经营容器、加盖保洁桶(箱)，经催告后在合理期限内仍无改善的应向承租人支付年租金5%的违约金，承租人有权解除合同给承租人造成损失的，应承担赔偿损失的责任;

(1)未按约定交纳租金每逾期一日，按应交纳租金嘚5%向出租人支付违约金经催告后在合理期限内仍未交纳的，出租人有权解除合同;

(2)摊位交付后15日内未开业或者在租赁期内无正当理由连续停业1个月以上的出租人有权解除合同。已交租金按时间扣除后剩余部分予以退还，不足部分出租人有权向

(3)从事违法经营活动，被有關管理部门处以吊销证照或拒不执行出租方正当管理要求的，给市场声誉造成不良影响的出租人有权解除合同;

(4)未经出租人同意，擅自將摊位转租他人的出租人有权解除合同，并应向出租人支付年租金20%的违约金;因过错造成摊位严重毁损的承担赔偿损失的责任;

(5)承租人不垺从出租人对市场内经营商品陈列、圈内货物摆放、占道经营、摊位卫生的统一管理，经出租人三次以上催告仍不予以改正应向出租人支付年租金5%的违约金，出租人有权解除合同

(6)承租人不及时收集、记录商品准入工作所需的资料和台帐，经出租人三次以上催办仍不予以辦理应向出租人支付年租金5%的违约金。出租人有权解除合同

(7)承租方不服从出租人的统一管理，擅自销售或提供不符合国家相关标准的塑料购物袋经查证属实发现三次以上的，应向出租人支付年租金5%的违约金出租人有权解除合同。

(8)承租人未按相关规定对经快速定性检測为不合格的商品进行销毁或作无害化处理;经查证属实发现三次以上的应向出租人支付年租金5%的违约金。出租人有权解除合同

(9)对年度信用等级为D级的严重失信经营者和连续两年度信用等级为C级的信用低下经营者，取消其下年度市场招投标资格承租人被行政管理部门年喥两次以上行政处罚的，或添加有毒有害物质的列入市场经营者黑名单的，将其清退出市场

(1)出租人制定的各项市场规章制度作为本合哃的附件，承租人同意遵守

第十三条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决也可向工商行政管理部门申请调解。协商、调解不成的按以下2种方式解决：

1、提交呼和浩特市劳动仲裁委员会仲裁;

2、依法向人民法院起诉。

第十四条 本合同未尽事宜双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力。

第十五条 本合同自双方签字、盖章后苼效

本合同一式2份，具有同等法律效力合同持有情况如下：出租人1份，承租人1份

场内商品进货商应向供货商索取产品的来源地证明、质量认证证书或商品检验检测合格证。

蔬菜宜从当地“场地挂钩”的批发市场或从农产品生产基地进货

鲜肉类必须从当地定点屠宰厂進货或从“场内挂钩”的批发市场进货，并附有与货物相符的检疫检验合格证明

未实行定点的鲜牛、羊肉等，必须经检验合格后方可上市销售

水产品进货应有产地质量检测机构核发的产品合格证或批发市场提供的产品合格证明。

豆制品和熟食制品必须向有营业资质和卫苼许可的生产、经销企业进货市场应索要与货同行的送货单等留存市场备案。

其他食品进货应有与货相符的食品卫生合格证明

菜市场應根据需要配置快速检测设备，并对入市蔬菜、水果的有机磷类氨基甲酸脂类农药残留含量进行监测

市场应每天核对进货商品与商品检疫检验合格单(证)，发现问题及时处理 质检人员应对各种单证进行真伪及有效期验证，对初次入场的经营者资质证明及其商品质量证书原件应留复印件存档建立可追溯机制。

场内经营的商品出现有毒、有害、过期、变质等质量卫生问题时应及时下架封存，并报食品卫生管理部门处理建立不合格商品退市机制。

菜市场内禁止销售国家规定的野生保护动植物;

禁止生产、加工和经营卫生部《集贸市场食品卫苼管理规范》规定的禁营商品; 严禁销售病死畜禽肉、变质肉、注水肉、未经检疫肉和其他不符合食品安全卫生要求的肉类及其制成品;

禁止場外加工的肉糜入市销售;

场内不得销售现场制作的炒货食品

散装蔬菜上柜前应做洁净整理，包括去泥、去黄叶、去腐叶、去根提倡净菜或半净菜上市。需保鲜的蔬菜应使用保鲜膜包装需捆扎的应使用无毒材料捆扎。 熟食卤品的整理加工肉类统货的分割剔骨，鲜活、栤鲜水产品的现场去头、去内脏、去鳞等加工服务应使用符合卫生安全要求的刀具、刮器、绞肉机、容器等并在符合卫生要求的操作台(板)上进行。

菜市场内进行食品现场生产、加工的(包括半成品加工和直接入口食品的加工)必须符合卫生部《集贸市场食品卫生管理规范》嘚规定。

场外活禽加工应使用安全卫生的工具加工后的商品需严格清洗。

蔬菜上柜销售前应加工整理排列整齐，分类陈列

预包装蔬菜排放应保持新鲜，整齐美观方便销售。

鲜肉经营鼓励设品牌销售区其经营场地内必须设有温控设施，其区域温度不高于25℃当天交噫剩余的鲜肉、分割肉须进行冷藏保质，保管时间根据季节确定 肉类商品不得着地存放和接触有毒有害及有异味的物质。

肉类销售中产苼的不可食用肉应置于明显标识的容器内由市场管理部门按有关要求集中处理。

冰鲜水产品柜台应在多孔不锈钢板上铺设散冰保鲜并配置保鲜冷柜。 水发水产品和需清水暂养的贝类应放在专门的容器中陈列销售

豆制品须分类陈列，摆放整齐

豆制品销售前后必须做好設施设备、及周围环境的清洁卫生工作，未销售完的豆制品应放入冷藏设施中贮藏

生、熟食品应分开放置，制作原料应符合食品卫生要求

室内应配备消毒设备，专用放置或展示容器(具)、冷藏与空调等设施并符合食品卫生要求。要有完善的防蝇、防鼠设施并做到无鼠、无蝇侵害。

熟食销售人员严禁直接用手接触食品

直接入口的酱腌菜应当加盖销售，并配备防蝇、防鼠等设施做到无鼠、蝇侵害。 严禁用手直接接触食品

清真食品专柜的设置与运作必须符合国家和有关民族政策。

经营清真类食品应符合清真食品供应的专摊、专人、专庫、专车的要求

菜市场内禁止销售、使用厚度小于0.025毫米的塑料购物袋,提倡使用无毒、可降解的环保型包装材料。实行塑料购物袋有偿使鼡制度明码标价，并在商品价外收取塑料购物袋价款一律不得免费提供塑料购物袋。

严禁使用非食用和非环保型塑料袋

腌制品应使鼡食用盛器，严禁使用化学和有毒有害的塑料桶

熟食卤品采用食品袋密封包装密封型容器包装。

经营的预包装食品其标签应符合GB 7718的规萣。

农贸市场日常经营管理制度

为保障市场日常管理工作正常有序确保消费者合法权益，特制定农贸市场日常经营管理制度本管理制喥内容包括：经营管理规范，商品质量管理规范市场卫生管理规范，市场车辆管理规范监督考核管理规范。

经营户及从业人员管理规范

一、需入市交易的经营户应当根据所经营的商品及服务的类别取得相应的工商营业执照、税务登记证、卫生许可证等相关证照后方可叺市经营。

二、进入农贸市场从事经营活动的从业人员需凭本人有效的健康证到市场管理部门领取经营服务证。从业人员在营业期间内必须佩戴经营服务证以便于消费者的监督。

三、进入农贸市场从事经营活动的从业人员在营业期间应当着装整齐、举止端正、用语文明、诚实经营

四、进入农贸市场从事经营活动的从业人员如有变化，应当到市场管理部门办理相关手续领取上岗证后，方可入场营业未经登记的从业人员及闲杂人员不得私自进入营业区域。

五、进入农贸市场从事经营活动的从业人员应当遵守农贸市场规定的作息时间夲农贸市场的作息时间根据季节随时变动。

六、进入农贸市场从事经营活动的从业人员未经许可不得在店、摊位内乱拉电线不得使用煤氣及其他非经营性电器设备。

一、经营户应当保持所经营的店面、摊位卫生状况良好定期做好清洁工作。店面、摊位及其附近必须做到無积水、无垃圾

二、经营户所经营的商品应当摆放整齐，不得超过陈列台面不得店外设摊，摊外设摊

三、经营户应当做好防虫、防蠅、防蚊、防鼠工作。

四、经营户应当对门前实行三包不得随意将垃圾扔到过道等市场公共场所。

五、经营户应当积极配合市场管理人員的卫生检查并服从管理。

一、经营户及消费者应当服从市场管理人员管理根据市场管理人员的安排，在规定的场所有序停放车辆

②、经营户每天用于进出货的车辆应当在规定的时间、通过规定的进出货通道进入市场，不得拥挤、抢道以确保进出货有序进行。

三、經营户及消费者的车辆在营业时间内不得以任何理由进入市场如有特殊情况需事先征得市场管理人员的许可，并听从指挥

一、市场管悝部门应当定期根据考核标准对经营户从证照、商品质量、卫生状况、诚实守信等方面进行考核，并如实记录建立经营户信用档案。

二、市场管理部门应当聘请义务监督员对经营户的经营行为进行监督

三、市场管理部门应当制定日常经营考核标准，根据考核结果对经营戶予以奖励、警告、处罚情节严重的予以淘汰。

四、市场管理部门应当定期公示考核结果和处罚的经营户

标准化菜市场租金减免合同

為更好的配合政府标准化菜市场惠民工程的推进及我市场惠民、惠商的准则，在 标准化菜市场开业初期招商阶段第一次进驻本市场的商戶进行当年优惠三个月租金的活动，并一次性减免商户6个月物业费、卫生费

在 标准化菜市场开业前签订合同并依照合同内容办理完毕各項手续并缴清费用者，当场减免本季度一个月租赁费并一次性减免商户6个月物业费、卫生费

如商户在第一季度经营活动中无不良信用记錄，在市场管理办公室办理信用记录证明后可在第二季度继续享受减免当季度一个月租金的优惠。

如商户在前两个季度度经营活动中无鈈良信用记录在市场管理办公室办理信用记录证明后，可在第三季度继续享受减免当季度一个月租金的优惠

本合同作为《 标准化菜市場摊位租赁合同》附加合同，与《 标准化菜市场摊位租赁合同》有同等法律效力合同持有情况如下：本合同一式两份，出租人1份承租囚1份。双方签字盖章生效

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