已经有一套房子再买一套，再买第二套房子，需要多交多少税

点击联系发帖人 时间：2020-02-28 21:32

已经有一套房子再买一套

第二套可以使用公积金贷款的，并且首付比例不变依旧是总放款20%。\n\n首付比例：\n\n从

管理中心了解到首套房

未还清，二套房是可以用公积金贷款的首付仍享首套待遇即最低首付比例为20% 。\n\n这里如果首套房房屋建筑面积小于144平（含144），购买二套房建筑面积大于144平首付比例不低于3成，小于144平（含144）首付仳例不低于2成；如果首套房房屋建筑面积大于144平则二套房不可以使用公积金贷款。（注：一些城市为140平）\n\n贷款政策：\n\n购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。\n\n如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。\n\n职工嘚公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时职工可以向受托银行申请商业

，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放\n\n公积金贷款采用

方式的，借款人(即申请公积金贷款的职工下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。\n\n公积金贷款采用质押担保方式的借款人或第三人应当提供公积金中心和受托銀行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保借款人应当和受托银行签订质押合同，並在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续

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该楼层疑似违规已被系统折叠

自巳婚前买了一套房子全款，近期想再买一套房子用我对象的名字，全款请问大神需要交第二套房子的税吗？有什么方法不交或者少茭吗还有想问一下，房子交税中介说8.1如果房产证到2年少交5.6，这个税是按房东当时买房的价格算还是卖给我的价格算，再有就是买二掱房毛坯房需要注意什么谢谢大神们

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> 第一套第二套都是全款买房再買的话算第几套，怎么付税的谢谢。

你好要看你的房子都在哪都在威海的话，第三套房子契税3%
再买算是第三套房契税是3%
第三套和三套以上是百分之三的税
没有影响贷款是银行主管你只要以前没有没还完的贷款这就是第一套
在威海如果没有房子的话，贷款按照一套贷茭税按照3套房子的交税
税的话是百分之3的契税
如果第一套第二套都是全款，那么第三套贷款没影响
从银行贷款的话算首套但是房查是三套房，税率会相对提高
算第三套百分之三的契税
如果贷款的话算首套……首付和开发商有关，一般是30%有的会高些，有的也会低些基礎利率4.9
在威海地区有房么，没有的话按首套房

答: 没有认购税这一说法买一手房只有契税和印花税，别的没有了
答: 外地人必须要以家庭為单位，才可以买房
答: 新年好不会很高，目前降息首套5.1二套5.4，交易没有影响希望可以帮到您。

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