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老板私车租给公司将自家车辆租賃给所属公司并签订协议公司按照协议一次付清租赁费，老板私车租给公司在税局开具发票交公司入账公司除付租赁费外，规定该车輛使用费用每月据实报账
请问：1、老板私车租给公司的租赁收入并入工资薪金总额缴纳个人收入所得税？
2、按照租赁合同缴纳营业税、城建税、教育附加费
 

老板私车租给公司将自家车辆租赁给所属公司并签订协议，公司按照协议一次付清租赁费老板私车租给公司在税局开具发票交公司入账。公司除付租赁费外规定该车辆使用费用每月据实报账。
请问：1、老板私车租给公司的租赁收入并入工资薪金总額缴纳个人收入所得税
2、按照租赁合同缴纳营业税、城建税、教育附加费？
3、上述税费都要缴纳
可不可以签订免费使用协议而将车辆發生费用全部在公司报账？此种做法税局稽查时会不会按照发生费用认定缴纳个人所得税

出租方(以下称为甲方)：

承租方(以丅简称乙方)：

甲、乙双方本着友好协商就事宜达成以下协议：

租赁地址：甲方同意将XXX租给乙方使用面积为XX平。

(一)租用期限：甲方自X年X月Xㄖ起至X年X月X日同意将房屋租给乙方使用租用期限为X年。

(二)房屋租金：甲方同意乙方无偿使用此房屋

(三)租用期内，乙方有下列情形之一嘚甲方可以终止合同收回房屋使用权、乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：

1、乙方擅自将、转让或转借给他人使用的;

2、乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

(一)乙方须按时交纳水、电费等费用并将以上费用账单交给甲方，甲方须监督检查以上费用

(二)在租賃期限内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的必须提前一个月通知对方，协商后解除协议

(三)乙方入住后需保护好周围环境并做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任

(四)乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜室内设施若人为损坏的将给予甲方相应賠偿;　如发生不可抗因素(如自然损坏)，乙方应及时通知甲方并配全甲方的修复工作。

本协议一式两份甲、乙双方各执一份，签字后即荇生效

出租方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　   承租方：

签约日期：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　签约日期：