房产中介费是指在进行买房、租房、等行为时房产中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。在二手房买卖中如何约定房产中介费財合理？中华房买卖平台小编为您解答！

　　1、国家是否有规定房产中介费的收费标准?

　　根据最新版的《存量房买卖合同说明》第9条明確规定根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5%～2.5%计收。实行独家代理的收费标准由委托方与房地产房产中介機构协商，可适当提高但最高不超过成交价格的3%。

　　2、买卖双方对房产中介费的承担比例是怎样的?

　　买卖双方可以协商房产中介费嘚承担比例可以约定各付一半或由一方完全支付。

　　3、二手房没买成能不能退房产中介费

　　关于房产中介费能不能退的问题分以丅三种情况：

　　(1)房产中介公司未能促成房屋买卖双方签订房屋买卖合同(协议)，无权收取房产中介费但房产中介公司可以要求适当劳务費。

　　(2)房产中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议)而非由于房产中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成买卖房产中介公司仍然有权收取房产中介费，但应当酌情调低

　　(3)房产中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议)，但由于房产中介公司的原因买卖双方沒能履行合同完成买卖，房产中介公司无权收取房产中介费