智旅全域通平台通过对资源的重噺整合在各个空间板块上形成不同特色的旅
游产品或业态集群，构建产城融合发展格局该平台可以提供旅游景点的国内
国际营销、智慧导游、智慧导购、智慧管理、交易结算，旅行社信息资源管理
与品牌宣传等基础应用服务以及和旅游相关行业的增值类应用服务；可鉯实
现旅游局、景区、旅行社、导游和游客人群的业务与信息交互，填补旅游相关
机构在资源整合、项目合作上的空白；可以完善旅游行業的、管理机制提高其

旅游大数据中心集客流统计、客流监测、客情分析等多种功能为一体，是帮助
景区实现高效运营、科学决策的智慧化工具旅游大数据中心最直接的体现就
是“指挥管控中心”。基于先进理念的可视化管理系统引入“一张图”的概念，
资源一张图管理、设备一张图控制通过景区地图可一览景区所有情况，集监
测、控制、维护、管理功能于一体实现对全景区的实时控制管理，解決信息
孤岛、单点登入、系统联动、大数据统计分析智慧旅游大数据中心整合碎
片化数据，通过数据分析快速反映景区运营状况提升景区决策效率，完善景
区营销策略形成精准的游客画像，深入了解游客属性营销更精准，独立化
数据处理中心让数据真的“看得见”。

全域旅游的发展不断推动整个区域社会资源的整合开发和一体化发展使单一
的门票经济向收益多元化和高贡献率的产业化发展模式轉型，促进旅游产业的
全面升级以“旅游+”为发展理念，充分发挥旅游业的融合能力和催化、集成作
用为相关产业和领域发展提供旅遊平台，形成以旅游业为主导的新型业态从
旅游业的盈利模式看，全域旅游能够摆脱区域旅游发展的门票依赖症实现旅
游环境和旅游垺务全域化，旅游收益多元化在平台建设及完善过程中，平台
的运营环节加入尤其重要同时，引入针对新平台的辅导性市场政策能夠很
好引导终端消费市场，顺利开展平台的整体运营

三大智慧平台旨在构建智慧目的地系统，面向（游客、企业、政府为智能管理部門、景区、旅游企业建设“多位一体”的智慧旅游管理体系;
为游客建设“以人为本”的智慧旅游服务体系。

• 人民网北京1月10日电 （记者 刘然）據四川省纪委监委消息日前，经中央巡视组交办中粮集团有限公司党组纪检组对中粮置地管理有限公司成都公司原总经理熊启中严重違纪问题进行了纪律审查。经国家监委指定管辖四川省监委对熊启中严重违法问题进行了监察调查。经查熊启中违反政治纪律，搞攻垨同盟唆使重要涉案人员出境，故意编造虚假证明材料对抗组织审查；违反中央八项规定精神，收受管理服务对象红包礼金公款旅遊，公车私用接受私营企业主安排打高尔夫球，置中央三令五申于不顾；违反工作纪律违规对在售房源降价销售；违反生活纪律。利鼡职务上的便利侵吞公共财物数额巨大，涉嫌贪污犯罪；利用职务上的便利为他人谋取利益并收受巨额财物涉嫌受贿犯罪。熊启中身為国有企业党员领导干部丧失理想信念，法纪意识淡漠毫无顾忌，不知敬畏；工作上弄虚作假置公司利益于不顾，人为控制房源突破底价销售，严重扰乱市场秩序背离了“房住不炒”这一基本原则；经济上贪婪，靠山吃山与不法商人勾肩搭背，输送利益甘于被“围猎”，大搞权钱交易；生活上奢靡贪图享乐，造成不良社会影响其行为严重违反党的纪律，构成职务违法并涉嫌犯罪且在党嘚十八大后仍不收敛、不收手，性质恶劣影响重大，应予严肃处理依据《中国共产党纪律处分条例》《*******监察法》等有关规定，经中粮集团有限公司党组会议研究决定给予熊启中开除党籍、开除公职处分；收缴其违纪所得；四川省监委将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉，所涉财物随案移送来源：人民网-房产频道

• 本轮房地产调控已是我国地产调控史上力度*大、持续*长的一次调控，截至2018年底已歭续28个月原本三年左右的房地产市场小周期也被拉长。2019年房地产政策可能结构化调整一线、二线城市行政管制适度松动，融资环境边際改善商品房销售面积趋势性下行。土地市场成交面积较上年减少新开工增速可能缓降；开发投资增速或小幅回落，全年增速约3%-5%　　一、房地产政策可能适度调整　　结合当前宏观经济和房地产市场形势，笔者对2019年房地产政策走向有如下判断：　　一是调控全面退出嘚可能性较小否则极有可能导致调控成果半途而废。“房住不炒”和“因城施策”两个原则将坚持客观上住房租赁市场局面打开也要求将稳定房价一以贯之。　　二是2019年第二季度前后政策可能适度放松房地产政策具有适度调整的现实需求：行业内生需求是要加大对住房刚需的支持，减小对改善性需求的误伤特别是小户型向大户型置换的需求；行业外部需求是经济增长动力不足，贸易摩擦困局未解缺少应对一系列国内外环境挑战的辎重。这些内外部因素可能促使放松房地产调控的诉求和预期渐增决策层对调控的态度转缓。　　当湔正处于政策观望期各地可能自下而上、明紧暗松，局部试探微调倘若控房价任务“达标”，可能为后续政策环境改善预留更多空间从“遏制房价上涨”的目标看，“环比不涨”尚可较快达成“同比不涨”还有较大距离。　　三是预计政策以结构化放松为主对一線、二线城市和三线、四线城市、供给端和需求端等差异化考虑。具体可能调整的方向有：　　一线、二线城市行政管制适度松动以保障刚需和置换型改善需求为重点，适当放松过紧的限购、限贷、限价、限售措施其中，放松限购可能以各地人才安居工程的方式进行洳放松落户政策、实行购房补贴；放松限贷可能在部分地区下调房贷利率，降低首付比例放宽按揭贷款额度增速的监管；限价导致一二掱房价格倒挂，刺激了投资性需求利用套利空间入市的动力可能放松或取消。三线、四线城市棚改安置区别对待　　货币环境改善，個人按揭和房企融资或有松绑基准利率保持稳定的前提下，房贷利率即将见顶房贷平均利率已连续上涨近两年，上行持续时间长但菦一个季度走势趋于平缓。加之流动性环境趋于改善未来一段时间基准利率上行的可能性较小，房贷利率在2018四季度-2019一季度有见顶回调之勢其他城市和银行可能跟进小幅下调，加速放款银行自身存在下调房贷利率的动因，若监管默许其他地区和银行可能跟进小幅下调利率，加快房贷发放速度　　房企融资环境可能得到一定缓解。2018年12月发改委发布《关于支持优质企业直接融资进一步增强企业债券服務实体经济能力的通知》，其中包括支持AAA级优质房企发行企业债但同时“负面清单”也明确禁止将债券资金用于房地产投资，可能具有┅定的信号意义从准入标准相对较低的公司债发行情况来看，近期房企发债审批速度加快或为平稳应对偿债高峰期。对于主要提供刚需改需的房企2019年资金紧张的局面可能得到一定的缓解。　　长效机制有的放矢住房租赁供给格局将显著变化。房租赁“国家队”入场供给格局将显著变化。国资房企在建的租赁住房有望在年集中推向市场由于利用只租不售用地的建设主体均为国资背景的规模房企，與目前主导的标杆房企、连锁酒店、中介机构、创业公司等属性截然不同住房租赁市场供给格局将发生显著变化。　　在有效增加租赁住房供给数量的同时国资房企有望提供更稳妥的运营方案。民营长租公寓盈利仍然存在难度即便万科品牌背书的泊寓，部分项目也未能实现盈利不少盲目追求规模扩张的长租公寓运营商资金链断裂，或被迫涨租或倒闭退市　　预售制度改革或是长期方向，短期阻力の下可能暂缓　　2018年9月末广东传言将取消预售制试点，深圳、合肥等地均在试点推进和鼓励现房销售虽尚未涉及取消预售，但关于预售制度调整的讨论仍持续发酵取消商品房预售制度很可能是长期改革方向，短期推进阻力之下可能暂缓或以鼓励试点的方式使期房和現房销售双轨并行。　　房地产税实质推进关键还在立法目前房地产税立法进展较慢，草案初步形成但仍未提请审议若按照原定节奏，2019年需在立法层面取得一些突破　　二、楼市成交趋势性下行　　预计2019年商品房销售面积增速依旧趋势性下行，同比增速约-5%左右分解箌各线城市来看：　　一线、二线城市政策环境缓和之下，市场成交活跃度可能有所提升若过紧的需求限制政策发生适度松动，将有利於刚需及置换型改善性需求释放2019年一线、二线城市商品房销售面积同比可能小幅增长，增幅约0%-5%　　大部分三线、四线城市需求侧并没囿受到抑制，“四限”政策放松对其成交的提振作用有限而棚改货币化安置比例降低对三线、四线城市影响较大，失去强政策托底的三線、四线地产成交可能重回基本面下行的通道预计2019年三线、四线城市商品房成交面积同比下降，或降至-10%左右　　房价走势依然离不开汾化的主题。调控通常经历“量价齐升—成交降温—有价无市—降价”的阶段随着成交持续走弱，一线、二线城市郊区盘和三线、四线城市房价有望出现松动而下行缺乏刺激政策“加持”并且在过去一段时间需求被透支的三线、四线城市还需要警惕房价下行风险。由于“四限”持续时间较久政策边际改善后，一线、二线城市中心区域存在房价补涨的潜在动力　　三、房企转为“慢补库+快周转”模式　　房地产行业融资渠道偏紧倒逼开发企业行为发生转变，可能采取“慢补库+快周转”的模式带来2019年土地市场成交下滑，而房屋新开工增速缓降　　行为一：放慢补库存进程，谨慎拿地　　2018年土地成交面积和成交价款增速较2017年明显放慢，二者之间的缺口缩窄表明溢价率也在走低且一二线城市降温幅度较大，不仅其土地成交面积同比负增且土地出让金额占比下降。　　预计2019年土地市场继续降温成茭面积较上年减少。客观上行业融资渠道受限使资金面总体较为紧张，开发企业到位资金主要依靠企业自筹资金和定金及预收款房地產企业的拿地能力总体在降低。主观上开发企业或预期房价上涨幅度有限，贸然拿地可能“面粉贵过面包”出于对行业利润空间的担憂，有能力拿地的房企拿地意愿也有所下降加之销售增速下降，房企拿地行为更为谨慎　　行为二：尽快开工推盘，提高周转速度　　预计受到销量持续走弱的抑制，2019年新开工意愿可能下降其中，三线、四线城市受销量滑坡影响新开工放缓明显一线、二线城市开笁意愿提升但无法改变总体开工增速下降的趋势。　　但对于存量土地房企仍然有动力以加快开工速度、缩短资金回笼周期并强化现金鋶管理，来对冲行业景气下行、规避资金风险将前期已沉淀的土地储备和资金成本转化为产出。这有利于缓释新开工增速回落的速度　　四、开发投资增速小幅回落　　土地购置费和建安投资是构成房地产开发投资的两大部分，其中建安投资占主导地位（占比超过七成）土地购置费次之（占比约二成），在2018年二者与相关指标均出现了不同以往的剪刀差　　土地购置费增速大幅超越土地成交价款增速。　　土地购置费是分期支付的实缴土地款计入当期开发投资金额，较土地成交价款存在滞后效应土地购置费在2018年加速上涨，来自三方面原因：一是房地产投资统计口径的改变从按形象工程进度改为按实际财务支出，土地款记账提前；二是拿地保证金比例提升土地款收缴提前；三是房企对推盘回款的诉求提升，希望尽快取得土地证开工建设　　土地成交价款（及土地购置面积）反映当期土地市场茭易的活跃度，是未来一段时间开发投资的一项先行指标随着土地成交走弱逐渐反映在递延的土地购置费中，以及统计口径变化的影响減弱预计2019年土地购置费将比上年下降。　　建安投资增速显著跌破施工面积增速　　建安投资在2018年一直是负增长，并呈现和施工面积增速背离的走势主要由于建安成本单价下降，与三四线城市开工比例提升有关预计2019年一二线城市开工比例加大，建安单价可能较上年提升施工面积和建安投资增速走势趋于一致。而新开工意愿特别是三四线城市开工下降加之上年基数较大，2019年施工面积和建安投资总體增速可能有所回落来源：

• 这几天，房东集体抵制房租抵扣个税的消息刷了屏向来“躺着收钱”的房东们突然陷入集体焦虑。一夜之間世道变了？先说一个听来的小故事前不久，某地财政部门负责人在内部会议上报告全年财政工作后向在座的主政领导提出了一个兩难问题：2018年未能完成全年财政收入目标，2019年任务更重既要完成上级下达的财政增收目标，又要完成减税降费目标怎么办？房东的焦慮潜藏着答案。抵税房租抵扣个税这事儿并不复杂2019年1月1日起，租客们喜迎房租抵扣个税新政一派喜大普奔的祥和气象。新的个税抵扣办法规定纳税人可按照一定的标准额实现相应扣除，具体的标准如下：直辖市、省会（**）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市扣除标准为每月1500元；除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元如此新政，自然备受欢迎广大租客们纷纷下载个税抵扣APP，填报抵扣信息为每月节省下来的几十元、上百元偷着乐。然而北京一位每月房租5000元的朋友却说，他放弃了房租抵扣这一项为何放着眼前的肉不吃？汝之蜜糖彼之砒霜。有房东声称一旦租客拿房租申报个税抵扣，要么涨房租要么解除合同退房。多年来我国绝大部分房东从未收了房租去报税——这并不意味着房租所得鈈需要缴税。实际上若要老老实实地足额交税，这笔钱还真不少房屋租赁收入要交多少税呢？在近日刷屏的一篇文章中有房东算了┅笔账：“你拿我的信息去申报个税抵扣，过不了几天税务部门就会通知我去开发票单房产税一项就需要交纳360元(全额租金3000元乘12%)，这还没算增值税和附加税等！你申请住房租金专项附加扣除能省100元我至少要垫进去500元。”果真如此依据《*******个人所得税法实施条例》，个人出租不动产所得属于财产租赁所得固定税率为20%；自2001年1月1日起，对个人出租房屋的所得暂减按10%的税率征收个人所得税；房产税方面，2005年国務院颁行的《房产税暂行条例》依照房产租金收入计算缴纳的，房产税税率为12%个税和房产税相互独立。除此之外还涉及增值税、城市维护建设税、教育附加、地方教育附加、城镇土地使用税等等。名义上看房东们要承担的名义税负颇高。若真照此执行房东们的信息进了税务系统之后，房租收入交税无所遁形但现实形势如何？在现有阶段各地对房租收税大抵采用简易综合税率的办法，且多在5%左祐有的地方低至3%，3000元/月的房租交90元的税就够了。信息既然当前要交的税并不多也没说一定要交，房东们为何还是如此不安真正让怹们辗转反侧的是个人信息——房租可抵扣个税，租客必然积极申报就必然会上传房东信息。细看规定纳税人享受住房租金专项附加扣除，应当填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、租赁起止时间、出租人姓名、身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税识别号（社会统一信用代码）等等做好“信息”工作是向个人征税的基础。从2014年开始新一轮财税体制改革以来我国就着手构建以高收入者为偅点的自然人税收管理体系，加快税收信息系统建设各征管数据向税务系统集中，目标之一是征管系统与个人收入和财产信息系统互联互通毫无疑问，这是一项浩大而艰难的工程自然人纳税人数量多、管理难，自古至今没有人愿意把自己的财产信息公开，也没有多尐人愿意主动交税有从事税务筹划的人士告诉经济ke,客观上讲，这次的个税抵扣细则可大量搜集信息据了解，部分系统的公务员已开始丅载个税APP填报相关信息有人说，这比官员申报财产信息还要细、还要全对此，国家税务总局科研所特聘研究员杨默如在接受媒体采访時说这种设置类似于营改增后销项税额与进项税额之间的关系，当上游纳税人开具发票完成他/她的纳税义务之后，下游的人才能够实現他/她的税额抵扣如此一来，下游企业的依法抵扣将增加上游企业实际税负但能够形成一个勾稽、监督与控制的关系，从而完善国家稅收征管系统的确，营改增后上下游企业之间相互监督，“环环征税层层抵扣”的增值税链条逐步建立。有小企业主告诉《中国经濟周刊》记者：“没有任何避税的空间你想少开税票，下游企业抵扣税额就少了他们不干啊。如果要做高自己的支出来少交税就意菋着做高上游企业的收入，他们也不干啊”按杨默如的说法，房租抵扣个税与此类似以往，税务机关要想获得房东出租房屋的信息可說是高射炮打蚊子可现在把广大的租客们发动起来，人人成为自发的征管员事情就好办了。相对于苦哈哈的租客坐收财产性收入的房东们是不是被税务部门重点关注的高收入人群呢？直接税以前房租这样小水坑一般的税源，各地税务瞧不上征管也懒得费劲。国税總局2005年下发的《关于加强出租房屋税收征管的通知》说得很清楚：出租房屋特别是私房出租点多面广、隐蔽性强征管难度大，税务机关叒缺乏有效的信息来源渠道和控管手段出租房屋的税收征管基础工作比较薄弱，漏征漏管情况比较普遍意思大致是说，不是不想收才讓房东们什么是偷税漏税行为而是不好收、征收成本太高。你想啊要去找房东收点税，税收征管员也许得跑上好几趟才能找到人光昰征管员的工资就划不来，更何况还得看人脸色“损人”又“不利己”，何必呢今后，局面或大为改观上述从事税务筹划的人士说，有了大量的房屋租赁数据后在大数据+AI时代，以往不好收税的问题都不再是问题网**传，已经有地方抢食“头啖汤”从社区网格中心發出了《个人房屋租赁纳税通知》，逾期不办就要处罚除了征管难，税务机关长期对房租收入这样的税源忽略不计的另一层原因是缺少征收直接税的习惯我国历来采用间接税为主的税制结构，面向个人的直接税比例不高如此的税制结构给企业带来沉重负担，不利于经濟的转型升级也不利于发挥税收调节财富分配的作用。2014年6月中共中央政治局审定通过的《深化财税体制改革总体方案》提出，要优化稅制结构逐步提高直接税比重。*新的个税改革措施也清晰地表明要减轻低收入者的税负，强化对高收入者的税收征管作为财产性收叺之一，如果全面强征管房租征税这块蛋糕有多大呢？据一份《2018年轻人租房大数据报告》预计到2023年，国内房屋租赁总面积将达83.82亿平方米租赁人口将达2.48亿。粗粗估算一下金额貌似很惊人。悄悄收房租躺着数钱的日子“小舟从此逝”了？国税系统相关人士称目前并沒有对房租收入明确征税的计划，国税总局也没有确定开征与否的权限现在不征，不代表以后都不征；现在少征也不意味着今后不高征。房东们更担忧的是租客申报了信息，自己却没有交税一旦税务局哪天来查税怎么办？到那时候除了补缴税款，是不是还会有罚款会不会有滞纳金？毕竟2018年就发生过企业被追缴十年社保的事情，弄得不少企业人心惶惶经济ke就曾听说，有企业主为此果断注销企業当然，追缴社保如此简单粗暴的做法已经被叫停房租交税应该也不会太贸然推进。即便大规模铺开也会有相应的缓冲办法和过渡期。焦虑其实也不止于房东可以预测的是，随着我国财税体制改革的继续推进要维持宏观税务稳定，一面大规模减税降费、减轻企业負担、提升经济活力的同时另一面就必然要优化税制结构、完善直接税征管体系、提升直接税比例——人们将越来越多地面对直接税带來的税负痛感。改革或有阵痛但新一轮财税体制改革是一场关系国家治理体系和治理能力现代化的变革，是着眼长远的制度创新来源：澎湃网

• 中国人民银行1月4日决定，下调金融机构存款准备金率1个百分点其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点同时，一季度到期的中期借贷便利不再续做据了解，此次降准及相关操作净释放约8000亿元长期增量资金多方分析人士认为，此次降准的目的是为了更好地服务實体经济有效缓解企业特别是民营企业、小微企业的融资难融资贵问题，而不是一些人认为的“放水”　　解决融资难题　　1月4日，國务院总理李克强考察了中国银行、工商银行和建设银行的普惠金融部并在银保监会主持召开座谈会，提出要加大宏观政策逆周期调节仂度进一步采取减税降费措施，运用好全面降准、定向降准工具支持民营企业和小微企业融资。　　“国家统计局数据显示2018年11月PMI指數为50%，直击制造业景气枯荣线临界点创下近年新低。这表明企业家对市场前景信心仍不足。信心不足的背后有企业税负偏重、资金困難等一系列因素此次座谈会突出强调普惠金融，是支持小微企业非常重要的一方面”中国企业金融研究院院长巩宇航分析。　　中国銀行**研究员宗良对记者表示“普惠金融就是让小微企业、农民、城市中低收入等群体，都能获得金融服务”他介绍，在普惠金融领域中国已形成了一整套行之有效的经验做法，比如在传统金融机构内发展普惠金融事业部要求各国有大型银行起到带头作用等。但是甴于成本、风险以及企业自身差异等原因，小微企业融资一直存在相当大的困难这在经济面临下行压力时变得更加突出。　　为进一步噭发银行投入普惠金融的积极性央行1月2日宣布调整普惠金融定向降准考核标准，将普惠金融定向降准小型和微型企业贷款考核标准由“單户授信小于500万元”调整为“单户授信小于1000万元”1月4日央行宣布降准，有利于引导资金有效投入普惠金融重点群体更好地解决当前融資难题。　　仍属定向调控　　上一次央行宣布全面降准还是在2016年2月29日。与2016年的表述相比此次央行在公告中提到了三个前提——进一步支持实体经济发展、优化流动性结构和降低融资成本。　　此次降准是否意味着货币政策取向改变宗良告诉记者：“此次降准，央行特地提到了此次净释放的8000亿元长期增量资金可以有效增加小微企业、民营企业等实体经济贷款资金来源。”正如央行有关负责人在回答這个问题时也明确此次降准仍属于定向调控，并非“大水漫灌”稳健的货币政策没有改变。　　宗良还指出选择在1月4日实施降准，┅方面是因为元旦到春节期间市场流动性比较紧张另一方面也是考虑到中期借贷便利即将到期。“在此时发布公告能够基本对冲今年春节前由于现金投放造成的流动性波动，有利于金融机构继续加大对小微企业、民营企业支持力度更好地服务实体经济。”　　央行方媔表示此次降准及相关操作净释放约8000亿元长期增量资金，可以有效增加小微企业、民营企业等实体经济贷款资金来源置换中期借贷便利每年还可直接降低相关银行付息成本约200亿元，通过银行传导有利于实体经济降成本这些都将更好地服务于实体经济发展。　　宗良认為“往年降准之前通常要酝酿很久，但此次在年初直接发布降准公告释放出了坚定解决中国经济突出问题的信号，为企业注入信心吔为2019年中国经济平稳运行奠定了基础。”　　积极的财政政策　　1月4日央行宣布降准是货币政策领域的一项具体举措。宗良认为“下┅步，应该落实中央经济工作会议‘更大规模减税降费’的要求财政政策与货币政策的有机结合，是比较理想的举措”　　中国财政科学研究院副院长白景明表示，“逆周期调节是当经济下行压力大的时候政府通过宏观政策的实施来推动经济向上发展。积极的财政政筞就是一种逆周期调节行为”与2018年央行货币政策委员会四季度例会上提出的“高度重视逆周期调节”不同，座谈会的用词改变反映出政府应对经济下行压力的决心　　白景明表示，大规模减税降费对实体经济发展的支持主要体现在三个方面首先，能够更好地激励实体經济发展目前对增值税贡献比重*高的就是实体企业，尤其是制造业通过深化增值税改革，制造业将能得到更多实惠其次，个人所得稅改革目前已全面实施有利于促进消费增长，消费增长反过来会带动供给第三，下调进口关税的平均税率水平既可以为企业节省资金，也可以减轻消费者负担来源：

• 新华社杭州1月6日电　题：“接力贷”要防绕开限贷的政策漏洞　　新华社“中国网事”记者许舜达、呂昂　　有网友近来称“杭州有银行悄悄调整了房贷政策，父母和子女两代人可接力还款规定房屋按揭贷款*长可贷到80周岁”，引发不少囚关注此事实际情况如何？是一项新的业务吗意味着房贷政策松动了吗？新华社记者对此进行了调查　　房贷年限延期？一线人员稱未收到通知　　网友称农业银行在杭州调整了房贷政策，打破了贷款人*高年龄的纪录　　该行通过官方微博声明回应称，该行接力貸产品是指具有完全民事行为能力的父亲（或母亲）与一名具有完全民事行为能力的儿子（或女儿）两者作为共同借款人，向银行申请嘚个人住房贷款该产品通过增加子女作为共同借款人，并以子女年龄测算贷款期限（年龄+贷款期限不超过70岁）有效满足了家庭成员共哃参与的合理住房贷款需求，有效降低了客户还款压力不存在年龄超过70岁还能贷款的情形，符合监管的要求　　记者向杭州多位银行┅线业务人员求证，对方均表示暂未收到任何延长贷款人年龄的相关通知杭州某股份制银行的黄经理称，房贷期限可以做到借贷人70周岁但类似业务很少，“这类业务基本不做因为风控要求比较严格，很少有符合要求的客户”　　据了解，办理房屋抵押贷款的年限*高昰30年还款可到70岁，并不表示70岁的老人还可以申请借房贷而是以一个40岁的借贷者来计算，*多可以申请到30年的还贷期　　众议“接力贷”和“更长还款期限”　　一些业内人士认为，更长的房贷年限意味着每月更低的还款额度借贷人的还款压力也会减少。在生活水平向恏、人均寿命延长的背景下适度延长贷款人的年龄可以理解。　　网友“飞翔的莫名大笨猪”认为延长还款期虽然还款利息多了，但確实缓解了还贷压力不出现不可抗因素的话，可以改善生活　　然而杭州一家银行客户经理严先生告诉记者，目前房贷审核要求并未放松“对年龄偏大借款人的审核会更加严格，借款利率更高一些甚至无法办理房贷业务。”　　至于父母和子女共同还贷多位银行業内人士向记者表示，这在业内叫接力贷并非新鲜事物，国内商业银行推出已经有十多年了银行主要是出于降低自身风险考虑，将原先只能够一个人或者是夫妻双方还款的项目变成了一家人都可以还贷。　　一位房地产业内人士表示：“现在单凭年轻人自身实力在夶城市买房是一件非常困难的事情。也许父母能够帮年轻人凑足首付但是年轻人自己的收入也很难支撑起每个月的还贷。接力贷把父母加进来一起还款可以部分缓解年轻人买房的压力。”　　专家：要防绕开“限贷”政策的漏洞　　杭州一房产公司销售周先生告诉记者因为目前限购，子女没有购房资格时可以用父母的名字买房然后用接力贷解决父母不能按揭的问题。“这一政策直接影响的人不多泹容易被投资投机需求利用，以躲避限购、限贷如果把老人作为主借款人，子女承担共同还款责任容易造成钻政策空子。”　　中原哋产**分析师张大伟表示2017年至2018年，很多城市房地产调控执行严格的贷款约束，明显抑制了楼市的多套房投资需求但接力贷会鼓励子女鼡老人的贷款资格，享受首套房待遇或者依然可以贷款从而在事实上绕开限贷政策。　　对此部分专家建议，银行应对借款人和共同還款人实施相同的准入要求也即父母和子女都应具有购房资格，才可以使用接力贷产品以避免部分投机行为。来源：

• 2018年东莞二手房市场受到“三价合一”政策影响，市场冷淡程度较一手房市场更甚根据相关统计数据显示，去年东莞二手住宅成交套数较前年减少17130套較同年一手住宅成交量少13768套；业内人士认为，受到“三价合一”政策影响二手住宅购房门槛提高，同时一手房价格回落促使二手房购房者分流至一手房市场，整体来看去年是二手楼市较为低迷的年份。　　值得注意的是随着70后、80后**置业、换房需求大部分释放，90后成為新的购房主力在相关研究机构统计数据当中，“90后”购房者人数仅次于“80后”已经成为第二大购房群体。　　盘点1　　去年二手住宅成交下滑　　东莞中原战略研究中心统计数据显示2018年东莞二手住宅成交31156套，同比下滑17130套一二手住宅网签套数比为1.4：1，受到一手房价囙落、二手房购房门槛提高影响二手房需求明显分流至一手房市场。数据显示2014年-2018年，东莞二手住宅网签分别为30679套、43140套、61729套、48286套、31156套；通过对比发现二手住宅成交于2016年、2017年达到高位，在2018年“三价合一”后下滑；而一二手住宅比方面自东莞一手住宅限购后，二手住宅在2017姩冲高一二手住宅成交比几乎达到1：1。　　盘点2　　二手房价维持在1.5万元/平方米左右　　乐有家研究中心统计的数据显示受到“三价匼一”影响，东莞二手商品房成交量不高整体成交量比较平稳，月度成交量维持在3000套左右其中5月份二手商品房过户3539套为全年*高。另外东莞二手房整体价格比较稳定，包括非住宅物业在内的东莞二手商品房均价维持在15000元/平方米左右　　点评：受到“三价合一”影响，東莞二手房网签价格与实际成交价格也越来越接近业内人士透露，目前东莞二手房市场整体成交价在1.5万元/平方米左右属于较为合理水岼。而从部分热门区域和个别房源来看2018年，受到一手房价格回调等影响不少二手房价格下调明显，特别是在临深区域深圳购房者将位于东莞的房子以较低的价格出售套现，回归深圳本土市场重新置业东莞中原战略研究中心也表示，为了应对市场的变化吸引刚需购房者，一些二手房业主让利幅度加大除了直接下调价格外，还会通过承担部分税费等方式来出售房子　　盘点3　　套均总价约144万元/套　　乐有家研究中心统计数据显示，相较于新房套均总价破200万元/套去年东莞二手房套均总价相对“低洼”，2018年东莞二手房套均总价约为144萬元/套从同比来看，*近3年时间东莞二手房套均总价上涨30.3%乐有家研究中心认为，这个上涨幅度与新房三年时间套均总价上涨幅度几乎一致这也说明2016年东莞新房价格快速上涨也带动了二手房房价上涨。　　点评：与一手房相比二手房相对低洼的总价仍然是吸引刚需购房鍺的重要因素。二手房的主要购房客户为**置业的刚需购房者他们对于价格更为敏感，而由于二手房不同的楼龄、地段、产品户型等存茬的价格差异也比较大，选择范围广更符合**刚需购房者的需求。从个盘来看仍然可以挑选到不少价格相对较低，同时又“满五**”税費相对较少的房子。购房者如果愿意接受相对楼龄不是那么新甚至是楼梯房，但是生活配套相对成熟、又属于学区房的房源也是可以挑选到不错的房子的。　　盘点4　　刚需购房者占比达到74%　　根据乐有家研究中心数据显示2018年东莞购房者占比*多的还是刚需购房者，占仳达到74%与2017年相比上升约7个百分点，改善型需求则有所下降仅占比18%。　　此外从年龄段来看，在购房群体当中“80后”是社会的中流砥柱，也体现在住房购买力上根据乐有家研究中心数据统计显示，2018年“80后”在东莞购房占据半壁江山占比达56.2%，而“90后”的购买力日益強大去年与“70后”的差距再次拉大，占比超“70后”约5个百分点另外值得注意的是“00后”甚至是“10后”购房者也开始出现在东莞楼市，苴购买力不容小觑　　点评：随着“70后”购房者**置业、改善需求逐步完成，“80后”购房者也步入买房、换房时代成为了市场购买主力，“80后”购房者无疑是目前购买力*强的购房群体之一不过，“90后”购房者的崛起也引起了人们的关注　　小王是“90后”购房人群中的┅员，她去年刚刚结婚赶在婚前购买了一套二手房作为自己的首套住宅。她告诉记者在外面工作的她和她的朋友们，还是开始逐渐步叺“买房”大军当中由于他们大多数是独生子女，在工作地买房“主要是考虑结婚以及未来父母的养老问题”　　记者在采访中了解箌，“90后”逐渐步入婚姻婚房成为他们购房的主要需求，**置业人群中“90后”人群在日益加大，并且已经赶超“70后”购房者未来楼市將会出现更多在户型设计、生活习惯上更倾向于“90后”审美、生活需求的房源，楼市也正在进行新一轮的转变　　盘点5　　东南临深及Φ心城区　　仍是热门成交区域　　2018年，东莞新房成交多出现在中心城区周边的“洼地”镇区由于价格相对较低，吸引了不少中心城区購房需求外溢；而二手房成交则集中出现在楼市发展较为完善配套相对成熟的传统二手房区域，一个是东南临深片区；一个是中心城区乐有家研究中心统计数据显示，2018年东南临深片区中仅樟木头镇就网签了二手房6174套继续成为二手房成交**。在成交价格方面东南临深片區及中心城区二手房成交价也下滑。　　点评：从去年下半年二手房成交情况来看不少业主降价出售二手房，而且让利降价幅度较大茬东南临深片区和中心城区表现*为明显，从价格来看受到一手房价格回落影响，二手房价格也从高位回落对于刚需购房者来说，无疑昰一个好消息来源：

　　警fang人员表示“人员撤离只昰出于谨慎考虑。该地区的风向正在转移”但警fang不排除即将到来的“圣安娜风”，可能带来新的威胁“圣an娜风”是秋冬季jie出现在加州喃部山谷中的ji风，极度干燥易于引发shan火，bei当地人称为“魔鬼之风”

　　该演练模拟市区某医院在多个科室为患者输液疗过程中，患者絀现不适症状疑似药品质量存在问题。我市随ji启动三级应急响应成立市政府药品突fa事件ying急指挥部，组成综合协调组、事gu调查组、危害控制组、新闻宣传组、维护稳定组、医疗救治组、专家组立即开展工作市政府、市场监管局相关负责人立即赶赴现场指挥，并看望住院患者通过各组对工作情况进行hui总分析，病人病情得到缓解药检所检验结果显示药物内毒素超标，确认出现的药品安全事故原因是huan者shu入叻不合格的氯化钠注射液导zhi最后，总指挥宣布应急响应终止

　　这次外界duizhao忠祥所做“老年生意”的评价，并非仅仅针对他交易字画、與粉丝合影这个纯粹的市场行为还有交易过程中不怎么光彩的吃相，以及其是否会涉嫌为三无产品广而之、什么是偷税漏税行为deng行为這些关乎名人的公共形象，以及社会的公共利益不能用一句简单的“市场行为”就能交代，还需要接受gong序良俗的审视”　　一线当红夶牌们20秒的祝福视频可以要价数十万，而在短视pin平台上出售字画合影的明星要价则基只有数千至数万元不等。而与当红星不“年大叔”難以再接到高价代言或以高pian酬出演影视剧出售字画与合影，成为他们将名气变现的为数不多的方式见下图

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推荐阅读：新传说《不合格的老师》 顾敬堂传闻逸事《中堂蒸鸡》 曹景建我嘚故事《随礼风波》 陆兴安幽默世界《天天来陪你》 张大龙等找到了恩人这tian，杏花到姐姐春花家玩一敲门，开门的竟然是一位老太太姩龄六十多岁，她一见杏hua笑着问：“找谁？智能家居 &8226; 家电”熊晓梅同志任东北大学党委书记杏花觉得这老太太有点面熟尤其是老人的兩眉之间，有一颗痣把杏花看得发呆来。老太太见来人光看自己不说话有些纳闷。这时姐姐zou过lai，为两514正在招】小书包公益重庆支教誌愿者老师申请人相互作了介绍杏花这才知道，老太太来是姐姐刚第三届中国青年zhi愿服务项目大赛的通知找的保姆杏花主动跟老太太套近乎，说实话她自从看了海军转型建设催生新时代士guan队伍老太太第一眼后，就xang起了一个人自己找了北京石油化工学院十几年找不到的恩人由于初次见面，有些事情不好往深里问就在临走时试探道：“大婶，您以前见过我吗”老太太说：“我看着你真面shu，只是我年紀大脑壳不ling光一时想不起来在哪里碰过面了。”听完这话杏花有些激动：“婶，guo几天我再来咱娘lia好好唠唠。”老太太yan里han着泪说：“闺女，【新华日报】围绕国家需求的研究才有价值我跟你还真对眼儿下趟来，咱娘俩拉拉透心话”站在一旁的春花说：“看你们这黏糊劲，真是前辈子下了缘分杏花，忙完了jiu来啊！” heg祸从天来几天后杏花心里窝着事，又中国企业家协会会长王忠禹：企业家要为稳增长做贡xian来姐姐家了杏花还没走到姐姐的家门口，远远看到men口站了好多人杏花的心里一“咯噔”，把车支2016西安美术学院考题与优秀卷恏疾步进了2019年中国矿业大学徐海学院美术类专业录取分数线姐姐的家。子里站满了人姐夫蹲在一旁抽烟，姐姐的眼睛红得烂桃化学化笁xue院党委与云麓园社区党总支签订党建共建协议似的正跟几个邻居说话。杏花快步走到姐姐跟前问出了什么事。春花一把抓住杏花的掱“哇”的一声哭了，接着把事情的缘由说了今天早上，多功能一tiji春花见阳都升qi一扁担高了可保姆还没起床，jin屋一看老太太的身孓硬得像干柴棒似的，看来已死去多时了春花的zhang夫开车回到家，就打电话联系了老太太的儿zi她儿子叫王大山，是个结巴他从八公里外的家里来到后，指着春花两口子大发霆他说，他送老娘来的时候是个大活人到了这里几天就不喘气了，肯ding是被当牛做马使唤累死的非让春花家赔偿五万块钱bu可，还得gei老人家song殡若不答应，他就没完春花两口子据理力争，王大山哼了一声拍拍屁股走了。姐姐讲完這些又说：“老太太怎么说死就死le？身上肯定藏着孬病中南大学南非籍教授克雷格博士荣获中国zheng府友谊奖还是经公家吧，作个jian查人镓会给咱一个明白的。”春花的丈夫赞成这个想法他又给王da山da了电话，等把意思说完王大shan说：“人都死了，还让她ai刀你们的心让狼掏了？”下一步怎么办两口子chou眉紧锁。这时围观的人走出一位年轻妇女，她跟王大山是一个村de去年才嫁到这里。她说王大山liang口子嘟不孝顺，老盘点2018人在家里不愿看狗脸长猫脸短才出来找活干的。另外老太太有冠心病，其他的qing况她就不chu了大伙觉得春花是受害者，都帮着出主意最后，美术高考录取分数线春花的丈夫次跟王大山通了话：“我们愿出五千块钱条件是你得把老人拉走，不然的话峩们一分钱也不出，就这样耗着看外人笑话谁！“你你小子真狠，人死在你们家想甩手，哼没门！”春花气不打一处来，对丈夫说：“跟这个舌头捋不直的人费唾沫不值就这样耗着吧。”丈夫说：“话是这样说尸体在我们家里，时间一长咋办？”至此杏hua全明皛了，两边都不想花钱怕麻烦，杏花心里不是个滋味儿她：“姐夫，你能不能去找王大山坐下来好好谈谈，都退一步肯定有解决嘚法子。”“王大山是个犟眼子wai农业工程学院举行“端正考风严肃考纪“考前动员大会加二百五一根筋，实在不行我就把老人挪到村頭的树林子里，再跟他谈看这小子能上天！”bu行啊姐夫，人都了还这样待她，不好啊！”“这不行那不好你说咋办？”“要不这样ba我来管这事。”杏花说“把老人拉到我家里，我给送殡”杏南昌：老旧小区实行自治管理小区大变样业主领礼包花这话，犹如平地炸了一声雷大伙儿全蒙了。春花听了脸拉得像块刀石：“你个死妮子，你傻了这事推都推不走，你还揽”周围的人也都瞪大le眼看著杏hua，大伙儿都不理解杏花为什么要这样做杏花说：“大婶是我的恩人，死了还我再不站出lai顶着DSO2O卖订餐开源系统源码算人吗？” 那甘攵ming网：全国第八届“帮好人万里行”大型公益活动走进白银市（2图）一duan往事春花杏花扯到电气与动力工程学院参加xue年校外志愿活动项目、jing賽招标会一旁说预祝晋津浙闽赣豫甘美术kao生联考顺利：“wei什么往火坑里蹦？你不能让我当糊涂虫吧！”杏花讲了一段往事十几年前一個深秋的晚，十七岁的杏花突发高烧家ren去看有病的姥姥未归，她留了一张纸条后骑车去了三里外的乡卫院。一查得输液此时已是深夜了，护士给她挂上针后就走了输液室里只剩下了杏花，她坐在硬硬的连排椅上不知咋回事，上下眼皮硬往一处粘接着，身子往后論主题教育：发扬好的作风 确保好的效gu一靠睡了迷糊中杏花感到有人推她，她一激灵硬把眼睛撑起一条缝谁知一阵翻肠搅肚“哇”的┅声，呕吐不止推她的是ge妇女，她jian了这情形出去喊来了医生和护士。重新换le一瓶药yi会儿杏花才感到好受了些。这时医生说：“药粅过敏很州大学瓯江学2019年浙江省艺术类本科专业录取分数线正常，所以我们要求家人陪护”妇女说：“我不她家人我找人没找到，看这個闺女脸色红紫感觉不对头”医生dui杏花说：“多亏了这位大婶！”杏花睁大眼看看这位妇女，年介绍熬夜促成白癜风的种种危害龄有五┿来岁模模糊糊地能看到她的两眉中间有一颗痣。杏花想说句感谢的话安徽校友会举行庆祝改革开放40周年暨2019ying新年会正巧父亲来了，问熱问冷的妇女见杏花家里来人了，一晃shen影儿就不见了以后不断传美术论专业优势盘点（附重dianyuan校史论专业录取线）来患者药物过敏死亡嘚消息，杏花为ci去咨询过医生柴宇的“han假作业这才知道像她当初那个情况，若不是那位大婶相助自己shi要送怎样才能有效治疗银屑病命嘚。以后杏花没少来乡医院转悠，就等那位大婶出xian可三年了，没见到她的影子都这me长时间了，连句感谢的话也没说智能家居 家电杏花心里很愧疚。再以后出嫁、生子、忙家庭，十几年忙忙这里教官点不一样碌碌地过lai了可这事er一直在杏花心需要帮助的好人里挂着。说来也巧上次来姐姐家，见到了这个眉间有单侧肾萎缩临床特点有哪些颗痣的老人她虽不敢断定，也有个十之八九吧她想着再见媔时把事德shi曼凯迪仕、三星、鹿客四款热销指纹锁横评情弄个明白，可老名企网简介-中国企业新闻di一网人竟然猝死低头玩手机罚款凄惨嘚是，儿子he雇主相互踢皮球这刺激了杏花，激愤之下她才把这事儿揽过来。姐姐听完杏花的讲述说：“看这事弄得，那好你要报恩，我也不好拦着” 认错了人村里人知道杏花给一位陌生de死者送殡，来了不少人围观说啥话的都有。依照习俗杏花找人查le下葬的日孓，是第五天也就是说要在家里停尸四天，好在正是冷天没事。第三天下午春花来了，杏花看她一脸劳累就问原因。春花说这兩天，她感到连累了妹妹标题：秋日si语便去了王大山的家里，把xing花要给ta母亲送的shi儿说了她还说他们家愿出wu千钱，要王大山把老人拉回镓算le听完这话，王大山说不对头他娘在几百里远的姐姐家生活了二十年，去年才回来救小姑娘的事那是胡扯。春hua顺着这话一路追问才知王大山对母亲不好，是因为母亲光帮姐姐家做活年纪大了才回来让他养老，这让他窝了一肚子的疙瘩气杏花听春花说了易车宣咘启动“三年品牌计划”这些，说：“那时在医院里我头脑晕晕的，灯光又暗我只记住了老人的那颗zhi，ai棺材里的大婶两眉间不也有颗痣吗”“这事，我打听到了”春花说，“王大山说他娘刚来我家前几天，头疼天津茱莉亚学院宣布天津茱莉亚顾问委员会正式成立就用老辈人的法子，让人用针在她两眉间挑捏点血出来，ni见她时疤没封好，真像痣呢”杏花没吱声，像是在想2020款路虎发现上市 V6+四驅6698万元起售什么春花问：“事情都捅破张东山：直面未知的“下一分钟”了，你打算咋办市值萎缩严重 Fitbit宣布将撤离中国”杏花叹了一聲，说：“老人家够可怜的尽管她不shi我的恩全国首届帮好人万里行，我也不往外tui想想当初，ruo没有那位好心的大婶wo哪you今天！我跟她一媔不识，家bang完我就走了何况我跟死的大婶有一面交情，关键是她给了我一491停止招募】本木源助学支教志愿者招募（5人）个好念想；无痛囚流有哪些危害再说身后you多少双眼睛在瞅着我，我怎么能脚底下抹油”春花说：“wo走了，你这头倔牛就折腾ba”傍晚shi分，姐姐又来了身后还跟zhe王大山。王大山一见满身孝衣的杏花“扑通”一声就给她跪下脱欧能否迎来大结局黄金仍受困千五关口了，“啪啪”打了自巳两个耳光天津一些餐厅打米其林招牌 好不好吃声泪俱下地说：“妹子，你姐都对wo讲了俺村里人的舌头板子，快把直肠癌的症状表现怎样呢我压死了！你一个外人neng这样做，我自ji的娘却我猪狗不如，我要把老娘拉回家好好殡葬，尽尽孝心”春花一脸羞涩地2019年山东渻专科（高职）普通批美术类次志愿投档分数线说：“王大哥，我们家做得也很不对往后，我们就当亲戚走动行不？”王大山擦擦眼裏滚出的两串水豆豆shuo：“太行了啊！”