我买了一个二手房 新房上户口時发现房子上有一不知明的户口怎么办？

• 一、二手房 新房过户需要缴纳什么费用1．交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半，按3元平方米收取）；非住宅10元平方米2．登记费：普通二手房 新房住宅类为80元套，非普通二手住宅按评估值的0.4%收取3．汢地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算征收4．核档费：50元宗。5．契税：一般各地税率都为3%按交易成交价格计算征收；个人购买自用普通住宅，契税税率减半按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房 新房，对拆迁补偿款的部分免征契税成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税6．印花税：税率1%，按正常交易成交价格计算征收7．营業税及附加：普通住宅过户不足2年的，征收交易全额的5.55%；2年以上免征营业税非普通住宅不足2年的，征收交易全额的5.55%；2年以上征收差额的5.55%

• 二手房 新房原户口未迁走，当事人可以报告派出所公安派出所应当为新住户在该住址上立户，并告知原住户将户口迁出自告知之日起6个月原住户仍未迁出的，公安派出所可以将其户口予以冻结然后当事人再迁入户口。以河北省为例《河北省公安机关户口登记管理笁作规范》第十四条公安派出所应当以派出所为单位设立一个社区公共户口，用于登记本辖区在实际居住地址无法落户人员的户口第十伍条房屋所有权、使用权发生转移，原住户户口未迁出的公安派出所应当为新住户在该住址上立户，并告知原住户将户口迁出自告知の日起6个月原住户仍未迁出的，公安派出所可以将其户口予以冻结

• 1、根据《房屋买卖合同》双方约定：”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出".如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口（包括空挂户口）迁出，应该构成违约法院会予支持。但因为賣方不知有前任业主的亲戚的户口在的情况下签订了《房屋买卖合同》不是有意为之，所以违约责任要轻些 2、根据公安部《实有人口管理条例》规定：现行房产一户只能迁移一户户口，目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走 3、户口请求诉讼是公民的权利，法院应该受理 4、房屋买卖合同中关于户口的约定是影响房屋买卖合同的履行，买卖合同可以双方商定执行

• 签二手房 新房買卖合同后,卖方反悔该怎么办：在签好二手房 新房买卖合同后，卖方又反悔的就是实际违反合同约定了，此时买方可以按照下面的做法维权： 首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。 一般来说双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任不过，通常就是退回房款然后再要求一些赔偿等。 其次如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失或者要求解除合同，退还已付房款及利息并赔偿损失。