南京建设银行公积金贷款年限和年龄怎么算?

  •   你好贷款额度是有规定的,在哪个银行都一样要看你的房产价格,还款期限还款能力、还款方式。

      公积金贷款额度的四个计算方式

      1、还贷能力计算公式

      {(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)

      如果使用配偶额度的,则:{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(朤)

      其中,还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

      2、房屋价格计算公式

      贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

      按账户余额职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不嘚高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算

      按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的贷款最高限额60万元。

      使用本人住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的贷款最高限额70万元。

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