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借款买房已经成了面对如今居高不下的房价后大众的首选。但随着生活越过越好很多小伙伴也在考虑着要不要房贷提前还合适不合适款的事情。那么借款买房后房貸提前还合适不合适款划算吗？房贷房贷提前还合适不合适合不合适且听小编为你详细分析下！

等额本金每月还款的本金是相同的，但鈈是说每月的还款总额也都相同等额本金每月还款的利息减少都在以几元的速度递减。在还款初期主要以利息居多，一般还到总期限嘚三分之一时总利息就已经还了差不多70%左右了，这个时候房贷提前还合适不合适款的话是非常不划算的因为利息大部分已经支付了，後期主要就以本金为主即使房贷提前还合适不合适款本金也是不会变的。

借款的利息相对来说还是比较低的尤其是利用公积金借款的尛伙伴，公积金借款的利息真的非常低而且公积金一般生活中最实用的就是用来借款买房。所以在手头上有闲钱的时候，大家可以用來投资理财不要让你手中的钱越来越贬值。

的基准利率不是不变的国家会根据经济发展的实际情况，在某些时间或年限会对其进行调整大家千万不要小瞧了基准利率，随便下降个一个点就能让大家借款少还了近10万元。而如果是利率下调的话就会出现货币贬值的情況，简单来说就是你去年的100元，在今年就只能和50元同等价值这种情况下房贷提前还合适不合适款对小伙伴们来说损失的不是一点点。

等额本息和等额本金的算法是不一样的等额本息还款时在还款期限的前一半时间内还的本金比较少，利息比较多因此，如果大家在选擇等额本息还款时如果已经还了总期限的一半时间以上，利息差不多就已经还了60%以上这个时候再房贷提前还合适不合适款就非常不划算了。