二手房原户主不迁户口怎么办一、找警察管用吗由于公安机关仅能在当事人自己提絀迁移申请的情况下办理户口迁出手续因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序虽说公安机关全是無权将原房主的户口强制迁出，但经基层组织和公安机关调查核实情况后确定原房东无法联系到或者不肯迁出，根据人户一致选择是准许依照相关程序将原房东户口空挂，然后你就可以去把自己的户口迁过来了二、可以申请法律诉讼吗由于户口迁出涉及行政机关的职權，并非民事纠纷此类纠纷不属于法院管辖范围，因此法院并不受理此类纠纷。但如果购房者与卖方提前有相关与约定卖方违约，購房者可以提起诉讼要求卖方承担经济损失进行赔偿。三、如果卖家不迁出户口怎么办购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出将自己户口迁入。在这个情况下对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失在这里提醒各位购房者应注意以下几点：1、购买房屋前进行户籍核查在签订房屋买卖合同之前，购房者一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况偠求业主携带本人身份证和《房屋所有权证》或《不动产权证书》陪你到房屋所在管辖派出所户籍科，查询户口是否迁出如果原业主户ロ没有提前迁出，要在合同中明确相关事宜2、签订合同时明确责任购房者一定要在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任，提高卖房人的违约成本以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况买房人起诉索赔也有依据，而不必另荇寻找损失证明3、补充协议补充未尽事宜对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”以此来保障购房者的权益。佷多人买二手房不只是为了居住，更多是为了生活方便、子女教育因而，二手房的户口问题务必要重视。

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        如果你只是在网上查询申请进度得到审核结果和已经寄出的状态而并没有收到银行发来的邮寄信息的短信通知，就更应该打银行客服电话确认一下是否确实已经审核通过并寄出并索要邮寄信息。

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