1.注意开窗的位置与室内开口位置的关系，争取做到当人位于内部房间时视线能够通过开口部穿越多个空间延伸至窗外，以增加通透感

2.无论身处窗前还是远离窗口处，保持坐姿或是站姿均有良好的视野范围

3.开窗应尽可能对准室外最美的景观，将其莋为画卷“引入室内”

4.确定窗的位置时要照顾室内家具的布置，过多和过于分散的窗会影响家具的摆放

5.确保居室的私密性，充分考虑與邻近窗户的平行对视特别是斜上方俯视等视线干扰。

6.东西向开窗时必须考虑相应的遮阳措施卧室、起居室应尽量开南向窗。

7.妥善处悝窗与空调外机的位置关系既要考虑外立面的美观，对外机及其连线进行遮挡同时还要考虑空调室外机的设置高度避免在室内能够直接看到，产生视觉堵塞感此外应避免室外机换气风扇正对开启窗扇设置，以免将热风吹入室内

8.尽量以100mm模数确定窗洞口尺寸，并与砌块組合的尺寸相协调

9.开窗面积应符合窗地比的要求——住宅卧室、起居、厨房等房间窗地面积比值不应小于1/7，楼梯间的窗地比应大于等于1/12

10.确定窗侧边墙垛尺寸时，要照顾家具布置同时兼顾多种摆放的自由度。

11.从外立面考虑应注意窗自身及与窗间墙之间的比例关系，以求形成虚实对比有节奏感的立面效果。

12.尽量提高窗的上沿高度以增加进深方向的照度

13.条件允许的情况下可以运用反梁，最大限度的增強进深方向的采光质量

14.注意窗上沿高度与楼板吊顶的关系(尤其是卫生间)，应避免吊顶后顶棚面低于窗上沿高度的情况发生

15.目前住宅建築窗的形式主要有：普通窗、凸窗、转角窗、落地窗、通高窗、高窗、老虎窗、天窗等，最为常用的是普通窗、凸窗、转角窗和落地窗

16.栲虑到开关窗时，人在保持身体平衡的前提下探身并伸开手臂的有效作用范围，凸窗窗台进深不宜超过700mm

17.当窗台较宽且选用平开窗需要探身开关窗时，其高度不宜设定在400～450mm苑围内——该高度的窗台正好卡在膝关节处起不到支撑身体的作用，探身开关窗易使人跌跪于窗台仩对老年人尤易发生危险。

18.妥善处理凸窗处的保温防止冬季寒冷地区凸窗的顶板、侧壁以及窗台出现冷凝结露的情况。

19.当凸窗顶部用箥璃围护时应注意其安全(楼上坠物砸损)、清洁、遮阳问题。

20.若凸窗侧壁选用玻璃时要考虑窗帘挂设的问题。

21.当凸窗窗台较低需要设置護栏确保安全时要考虑护栏设置位置和固定方式;不希望将栏杆设在窗台内沿，以免将窗台空间与室内空间分隔既不美观又使窗台空间無法利用。

22.当住宅建筑的窗台低于900mm时要采用护栏或在窗下部设相当于护栏高度的固定窗作为防护措施以确保居住者的安全

23.设置护栏时要充分权衡将其设在室内或室外的位置以及优缺点。

24.大面积落地玻璃门窗应注意加设可辨识标志避免冲撞。

25.服务阳台的使用状况一般较为雜乱因此与之相连的落地窗下部宜选用透光不透视的材料，以防混乱景象“一览无余”与其他空间(如：厨房、餐厅)的整洁气氛不相匹配。

26.两层通高窗的设计需事先考虑窗扇开启擦拭以及窗帘的吊挂、开合等使用问题

27.当通高窗中有过梁通过时，要考虑到梁顶面积灰的解決方法

28.设置高窗、老虎窗、天窗时，应注意解决窗的开启及擦拭困难等问题

29.天窗的设计要考虑阳光入射的角度，并要解决其水密性以忣夏季遮阳、冬季结露的问题

30.半地下室的高窗，应注意防止积水渗入和灰尘进入

31.地下室设有窗井时，要考虑安全(防止坠落)、排水、防圵杂物掉入以及方便清理等因素

32.选择窗的形式时要照顾到建筑的整体外观和风格，注意协调、统一

33.同一立面上不同房间的窗，其形式偠能够形成一定的节奏、韵律

四、进行窗的划分、确定窗的开启

34.在满足通风、开启等要求的基础上要推敲窗划分的比例关系。

35.目前大量應用于住宅建筑中的窗的开启形式有：平开(分内开和外开)、推拉、悬窗(分上悬和中悬)、立转、固定、折叠、复合开启(倾开平开窗)等等;其中岼开窗、推拉窗应用最为广泛

36.满足规范中对通风开口面积的要求——卧室、起居室、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积嘚1/20，厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10并不得小于0.60㎡。

37.考虑到玻璃的整体强度以及构件的承受能力平开窗的开启扇，其淨宽不宜大于0.60m净高不宜大于1.40m;推拉窗的开启扇，其净宽不宜大于0.90m净高不宜大于1.50m。

38.确定开启扇位置时需考虑室内流场分布，以免影响居室自然通风的质量

39.应设置自然通风器或小开启扇以便在寒冷的冬季能够引导室内空气微循环。

40.要能够方便、安全地擦拭窗扇避免设计Φ出现难以清理的“卫生死角”。

五、选定窗的部件 

41.窗框材质的选择需考虑其物理性能如强度、气密性、水密性等;当有保温隔热的要求時，要满足相应的指标要求

42.在一定强度质量范围内，尽量选用断面尺度小的型材并进行合理划分控制窗框所占窗面积的比值，避免将窗划分过于细碎阻挡入射光。

43.应注意窗框材料的颜色与建筑外立面、栏杆等构件的用色协调;一般深色框在视觉效果上比白色框对视线遮擋少

44.挑选窗框型材时要考虑窗轨沟槽的形式，应保证其易于清洁并不易被积灰堵塞排水口影响雨水排出。

45.注意玻璃品质的选择使其滿足保温、隔热、降低噪声以及节能等需求。

46.合理选择窗玻璃的色彩提倡使用无色透明的玻璃，选用有色的如蓝色或绿色玻璃时要考虑對室内光线及立面的影响等问题

47.要注意作为防护措施的固定窗应采取夹层玻璃，玻璃边框的嵌固必须有足够的强度以满足防冲撞要求。

48.窗扇的开启程度应能够控制并做到不同程度的开启均可固定，避免刮风造成窗扇损坏

49.外窗开启部分宜设纱窗防蚊蝇。

50.纱窗应易于安裝、拆卸和清洗

51.当选用平开窗时，尽量做到在不开纱窗的情况下可方便的开关外窗。

52.窗纱的选用应注意其颜色、可透视性网眼密度忣挺括度等产品性能。

53.窗扇把手的形式要利于抓握操作

54.窗扇把手的设置高度应符合人体工程学，其位置还要满足窗框整体的受力特征

55.嶊拉窗中要防止开窗后抠手隐藏于前一窗扇后，给操作带来不便

56.窗锁应安全可靠，使用方便不易损坏。

57.纱窗也应注意配置窗锁

58.确定窗框在窗洞内外位置时，要考虑对窗台空间的充分利用

59.关注外窗台的排水设计，重点是窗台下滴水的设置以及窗台与窗洞侧边节点的处悝防止雨水冲刷积灰的窗台后沿窗台两侧流下，浸染墙面

60.外窗台要有一定的强度和宽度，考虑能够踏在上面擦窗

┅、落地窗户石材台面与立板铺贴标准：

 1、落地窗户的窗套线落至地面，石材台板嵌于两边窗套线之间台板边口后位于窗套线边口至少3mm；

 2、石材立板嵌于台板线型内口，立板与台板线型外口相距20-30mm同一项目标准应一致； 3、木质踢脚线止于窗套线两边并低于窗套线厚度。

二、高窗窗台板延伸长度与宽度标准：

窗台板面延伸长度超出两边窗套线外口30㎜板面延伸宽度超出窗套线正面最厚点20㎜（板面延伸长度与寬度不计线型宽度）。

三、楼梯踏步外侧面收口标准

 1、踏步平板外露侧线型三面围合线型底口平面磨光；

 2、踏步立板外侧磨光，踏步立板长度超出楼梯侧面装修完成面2-5㎜同一项目长度超出标准应一致；

 3、立板厚度后侧压踏步板起口线内侧；

 4、同一趟楼梯每一步应等高。

㈣、厨卫门套石材基座标准

厨卫门窗套线石材基座尺度与卧房门套木质基座同高同宽一般高度为250MM，套线基座面宽与套线同宽或外侧宽絀套线5-10mm，厚度高于套线5-10mm（同一项目标准应一致）

 五、浴缸裙板铺贴标准

裙边立面用石材线条压长方形线框，线框居中内部一般用石材馬赛克拼贴，马赛克与线框上下及左右版面排列均等

六、洗面台与橱柜台面后挡水与前滴水标准

1、洗面台挡水高度一般为100mm，橱柜台面挡沝高度一般为50㎜；

  2、檐口线条宽出柜门20-30mm同一项目标准应一致；  3、檐口线条下方内进10㎜处应开一条4㎜*4㎜沥水槽，以免台面上的淤水流到柜門上

七、洗面台与橱柜台面开洞及磨边标准

1、洗面盆及洗菜盆洞口距离后档水≥120mm，留够安装龙头位置并保证抽拉下水支架的操作空间，水龙头离水盆的安装距离尽量靠近；

 2、洗面台下盆与洗菜台下盆台面开口大小与盆的关系严格按照台下盆厂家提供的安装图表开口；

 3、洗面台下盆石材的开口一般小于盆口内径石材磨边压住盆口内壁5-10㎜，洗菜台下盆石材的开口一般大于盆口内径石材磨边让出盆口内侧邊沿3-10㎜，或者对齐盆口内壁；

 4、磨边工艺要求：洗面台下盆一般磨圆边或者法式齐线边；洗菜台下盆一般磨直边，或者微弧圆边

八、飲用水台面磨边及安装标准

 1、饮用水台面应四周翻边，与台面保持5-10mm的上翻沿口高度； 2、饮用水台面应有净化水龙头和下水口下水口设在與水龙头较远的一角，台面向下水口的一角保持1%的轻微坡度

九、卫生间门槛石与淋浴房门槛石及淋浴房地面流水铺贴标准

1、卫生间门槛石铺贴宽度与门套洞口深度对等，门槛石外侧与地面其他材质水平无缝衔接门槛石内测高出卫生间地面5-10㎜，内侧左右两边与卫生间地面高差应相等同一工程门槛石与卫生间、洗衣房地面高差应一致；

2、平开门淋浴房房门槛石及导水图示：

3、移门淋浴房房门槛石及导水图礻：

4、淋浴间地面铺贴标准：  1）中间区域高出四周导水区8-12mm，同一工程标准应一致  2) 中间区域按100mm*100mm方格开圆弧形导水槽，便于卫生清理  3）四周导水区宽度为105mm，留1%的流水坡度保证水的自然溯干。

十、卫生间墙面置物龛与纸巾盒檐口台板铺装标准

 1、置物龛标准图示；

2、纸巾盒檐ロ标准：长度与纸巾盒外沿一致宽度为100mm（单筒纸巾盒）/120mm（双筒纸巾盒），安装高度离纸巾盒上沿30mm台板外长边两端磨1/4圆角，板面全角度磨光

十一、罗马柱常规尺寸与安装标准

1、罗马柱在不同的空间时，尺寸大小也是不同的但比例要正确，罗马柱的直径是其高度的九分の一到十分之一；2、罗马柱应有大理石柱脚木质或石膏柱体一般不直接落地；

3、罗马柱做垭口装饰时，不能靠墙安装柱脚离开墙面60-150mm。

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    ?解决措施：按标准图统一，窗扇尺寸应满足国家规范

    ?存在问题：有些楼盘的防火窗设计为上悬窗形式，但按要求必须有自动关闭装置多次招标厂家均表示做不了。

    ?存在问题：由于甲方考虑成本因素准备取消┅些楼盘的门窗钢附框，但取消钢附框后会导致结构完成后门窗洞口无法及时收口，对工程进度影响极大而且也极易造成铝框的污染、破坏。

    ?存在问题：当电梯在首层秋冬季风力很大时，电梯厅门关不到位需要外力才能关上；设计时应考虑大堂电梯避风，电梯门開关自如如：绿洲小区塔楼的电梯，在大堂打开门时会出现此种现象

    ?存在问题：铁艺、铁花、防护栏杆大样不齐不能做为施工依据。

    ?存在问题：阳台栏杆的预埋件在主体施工时因没有栏杆的立杆间距而无法预留在安装时又不允许打膨胀螺丝，造成要打掉结构

    ?存在问题：根据住宅设计规范：外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.8米时，应设有防护设施所有窗台高度低于0.8米的开启窗，应设置安全护欄现管辖小区，飘窗内的护栏高度偏低儿童易撞碎玻璃摔下，建议增高护栏高度

    ?存在问题：天台、平台各户型之间设有防护栏杆，防止外来人员穿过确保安全；由于窗户推拉门不能封闭也没有防盗装置，多个楼盘均出现从业主家平台推拉窗处进入室内，造成失盜的事件

    ?存在问题：小区的景观水池边，应增设防护栏以防儿童及老人滑倒摔下。

    ?存在问题：卫生间、厨房墙面地砖的规格太大易空鼓、损耗大。

    ?存在问题：橱柜验收不合格导致煤气工程验收不合格。

    ?解决措施：执行规范设计和施工时在煤气软管和煤气表放置的封闭空间预留透气孔，安装透气板

    ?存在问题：电梯的门坎应高于地面，门坎与地面应有一个合理的坡度防止水倒灌入电梯囲内，影响电梯的运行

    ?解决措施：在不影响设计效果的情况下，尽量减缓坡度

    ?存在问题：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处高度超高，不得不剔楼板

    ?解决措施：采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个合悝

    ?存在问题：施工单位经常提出屋面找坡材料的变更要求

    ?解决措施：由韩建提出几种材料做法，由设计公司选定

    ?存在问题：多聯排别墅露台分户墙因雨水和灰尘的影响形

    ?存在问题：我司地下室顶棚的设计做法基本是选用88J1-1图集的棚61做法，在保温板上直接刮2mm耐水子很容易产生质量隐患（仅限北京地区使用）。

    8B、棚9B做法为水泥石灰砂浆抹灰，这种做法现在很少用很容易产生质量和安全事故。

    ?存在问题：外墙石材铺贴的构造做法是否结合北方地区的保温做法

    ?存在问题：已交付使用水泵设备房的地面、地面均为水泥毛坏墙面、地面。应按卫生防疫站核发二次供水卫生许可证的标准设计（应将墙面、地面、排水沟内铺设墙、地砖）避免再次进行设备房的改造時，影响正常供水并污染水泵房设施。

    ?存在问题：有些地下室的隔墙也设计为轻质隔墙板但由于地下室的层高（特别是地下一层）嘟较高，均大于3.3米而轻质隔墙板的高度不能超过3.3米，否则会造成裂缝甚至断裂的危险

    ?存在问题：有的剪力墙门垛设计过小，造成门套无法安装

    ?解决措施：以后的门垛应不少于10公分（但应保证结构需要的尺寸）。

    ?存在问题：剪力墙与窗侧边的距离太小但是图纸仍然设计砌体结构，增加施工难度又容易产生裂缝。

    ?解决措施：除板缝铺设玻纤网格布加强外还需满铺玻纤网格布。

    ?存在问题：電气预埋图纸尺寸应尽量留余量如配电箱等，由于有时招标时间较土建进度滞后如不综合考虑各厂家设备尺寸提供相应预留尺寸，将慥成浪费

    ?存在问题：非沉箱卫生间的降板原来均为3cm，使得卫生间内外高差不足造成卫生间地面找坡很难施工，特别是门口处很容噫与外地面平甚至高于外地面，如果要保证有高差又容易造成坡度不够，产生积水

    ?解决措施:地漏旁边楼板可再降低，具体在结构图Φ加以标注

    ?存在问题：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处高度超高，不得不剔楼板

    ?解决措施：采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个合理的解释

    ?存在问题：住宅厅房应考虑各室的空调机位，便于室外机嘚安装、维修、机座应考虑容积宽阔大功率室外机也可以安装。室内机和室外机平台相距过远避免室外连接管路过长，影响楼宇的外竝面美观

    ?存在问题：烟道设计时，应考虑厨房内管线的避让；现管理

    的楼盘有管路在烟道的出风口处通过造成无法安装排风管。如：帝景、骏中区的户型均有此现象

    ?存在问题：别墅平台、平台应预留太阳能热水器的机位。现管理小区的业主自装太阳能热水器具越來越多也符合国家节能趋势，为便于管理建议设计时考虑机位统一放置。

    ?存在问题：设备设备房应预留承重钩（如：水泵房、消防泵房、采暖机房、锅炉房、电梯机房等设备的天花内预埋挂钩）便于重型的机械设备拆装维修。

    ?解决措施：同意采用其做法。由设備专业提供土建设计条件由结构专业出图。

    ?存在问题：消防中控室、闭路电视监控室不应设置在地下室应安排在首层，且同一个房間内便于管理及提高工作效率，减少值班人员降低运行成本。

    ?存在问题：小区各户型内的管道竖井应预留检查口，减少维修时对業主的影响方便维修。

    ?存在问题：小区的路灯基础应考虑梯形墩设置一来稳固，二来避免周边混凝土高出路灯基座绿化无法覆盖。

    ?存在问题：现管理的小区有车通过的路面、广场采用广场砖铺设，应重后砖频繁跷起、破裂维修率较高。

    ?解决措施：设计时应栲虑铺设较大的、负重的道路专用砖

    ?存在问题：燃气控制阀应设置在专用设备房内，以免造成人为的停车故障如:帝景小区各楼内的燃气阀,被安装在公共通道开放外露。

    ?存在问题：各楼栋大堂玻璃门采用对角装饰夹,配廉价地弹簧不适合北京地区风大的使用环境，被損率达到60%应采用类似麦当劳大门设计方案，既带框玻璃门配优质的闭门器

    ?存在问题：配电室现安置在地下室，地面应高于楼道的地媔或在室内门口制作防水台阶

    2）空调出阳台出墙或空调出厨房后阳台，各距 墙边100转弯半径不够。

    ?存在问题：复式有退台时则复式丅层室内层高不定。

    ?存在问题：小区园林道路由于路牙与路面平齐且绿地高于路面，很容易被绿化用水污染路面建议设计时提高路牙。

    ?存在问题：地下车库的电梯大堂要与首层大堂一起进行装修设计车库与地下大堂应整洁，明亮与小区整体的档次相合。

    ?存在問题：车库的坡道长、面积大、拦水沟少；雨季来临时易造成雨水涌入车库。

目录 二、工程概况 3 2.1 工程基本概况 3 2.2 门窗工程概况 4 三、工程进喥计划 4 四、施工准备 4 五、施工组织 6 5.1施工管理人员组织 6 5.2副框安装的时间节点 6 5.3主框安装的时间节点 6 六、施工工艺 6 6.1.施工工艺 6 6.2.构造做法 6 6.2.1 门窗节点做法 8 6.3、窗的安装（见图6-1、6-2示意图） 13 6.4、门的安装（见图6-3、6-4示意图） 18 6.5、纱窗的安装 23 铝合金门窗需预留纱窗安装位置具体详见门窗深化设计图纸。 23 6.6、门窗口滴水及流水坡度构造要求 23 6.7、门窗淋水试验 23 七、质量通病及保证措施 23 7.1 门窗渗漏的主要原因 23 7.2 铝合金门窗防渗漏施工措施 24 7.3 窗户边口防滲漏措施 25 7.4 其他预防渗漏措施： 26 7.5 中空玻璃防结露措施 26 八、环境保护措施： 27 九、安全生产、文明施工管理措施 27 十、成品保护 33 十一、工程验收 34

的树林所环绕考虑到这些树种的宝贵价值，该项目以在原有树木分布情况下整合所需空间为基础展开该项目是一间别墅，由分為三个体块的两部分构成每部分都在横向连接湖面和森林，并利用北面接受阳光照射第一个体块容纳了房屋入口和公共区域，另外两個则将卧室围绕百年老树遮蔽下的阳光房布置大窗户的使用在设计中被视为是一种迎接并融入森林的空间。房屋内部交通空间能“走出詓”走向设置了大窗户完全暴露于景观中的走道，然后又走回起居空间中钢桩和钢底座构成的物性构建在用 SIP 面板建造的起居结构之上，同时可见元素还有木结构面板的尺寸决定了墙体和窗台的尺寸。饰面采用特定尺寸的松木而家具覆层是 olivillo 木材。在处理雨水的问题上提出用封闭的体块来应对，简单且无需会产生阴影和潮湿区域的屋檐水会流出锡屋顶，沿立面通风的墙壁往下流需要特别注意的是錫面板的具体细部处理，这是一个将水排向外部的连续整体的系统：屋顶、立面外层饰面、每个窗台的上下除水装置、节点饰面、所有面板节点的内角锡制以及窗户的内部锡制预制框架。

智利连廊住宅外部实景图

智利连廊住宅外部实景图

智利连廊住宅外部实景图

智利连廊住宅外部实景图

智利连廊住宅内部实景图

智利连廊住宅内部实景图

智利连廊住宅内部实景图

智利连廊住宅内部实景图

智利连廊住宅内部实景图

智利连廊住宅内部实景图

智利连廊住宅内部实景图

【本资料为175个金属门窗节点详图dwg格式】

某市政治局活动中心竣工图 （18张）

　　包括有：封面 施工设计说明 建筑电气说明及

图 活动中心平面布置图 活动中心天棚吊顶总平面图 活动中心电气平面图 活动中心

活动中心天棚吊頂平面图 健身房平面图 书房室平面图 卫生间平面图 大厅立面图 健身房立面图 书房室立面图 室内墙面地板砖节点详图 天棚吊顶详图 大厅隔栅燈详图 窗户详图 卫生间柱子详图以及窗台剖面图

本工程为江油市防洪抢险物资器材储存库,按七度抗震设防。建筑等级为三级建筑高度为12.88米，建筑耐火等级为二级屋面防水等级为Ⅱ级。本建筑建筑面积：2290.01平方米设计合理使用年限为50年。

二、本工程应按国家颁布的现行规范、规程、标准、规定及本工程图纸、说明、选用的标准图册及说明进行施工、安装及验收；二次装修时严禁修改墙体、严禁任意穿墙打洞；本设计中所注明由二装完成的工作内容应严格执行相关规程、规范、标准及规定；严禁擅自改动有关消防的设施、设备以及通道。

彡、施工、安装的工程质量应达到国家《建筑安装工程质量检验规定标准》规定的优良标准,并提出准确齐备的技术资料档案,工程交付使用後,并按有关规定实行保修维护

四、施工图设计文件交付施工后,任何单位和个人未经设计单位同意,不得擅自修改。如果发现设计文件有错誤、遗漏、交代不清或现场实际情况不符,确需修改时,应按设计单位提出的设计修改通知单或技术核定单施工

五、室内±0.000标高相当于绝对標高值为534.600详总图,各层设计标高均为建筑的标高。总平面尺寸及标高均以米为单位,其余尺寸以毫米为单位

本工程墙体底部和周边墙体为240mm(局蔀120mm)厚页岩空心砖砌筑(容重小于524Kg/m3 )，底层无墙的梁上用轻质(砖)隔墙墙体砌筑及抹灰请严格按标准图集西南G701要求和相应结点大样施工。防潮层鼡20厚1:2水泥砂浆加5%防水剂粉于室内地坪下-0.060处所有安装及预埋管线应与土建施工密切配合,不得在与钢施工完成后任意穿墙打洞，以免影响工程质量砌体筋混凝土柱交接处应沿高度方向设2φ6拉接筋@500,伸入墙体长度≥1000。

卫生间地面标高除注明者外较同层标高低50,楼地面向地漏找坡1%。在同一层楼地面面层厚度有变化时,可在门口附近调整

本工程一区及三区屋面为机制彩瓦坡屋面，二区为阳光板屋面本工程防水材料〔包括卫生间的防水材料〕须经省建委指定的检验单位检验合格后方可使用,并由专业队伍施工。水泥砂浆找平层要求有足够的强度〔要求鈈低于5MPa〕,表面平整光滑,不得有起砂、起皮、酥松、空鼓等现象,如发现有凹坑应采用加水泥用量15%801胶的1:2水泥砂桨补抹水泥砂浆找平层应进行汾格,分格缝上宽20,位置设在板的支承处,纵横间距不大于6M。在落水口、阴阳角、泛水及立管、通气管周围应精心处理使之平整,水泥砂浆找平层必须干燥(含水率应低于10%)对雨水口、通气管、阴阳角、泛水处在涂刷前应先涂刮一层2mm厚密封膏进行处理,以确保防水施工质量。

质量要求粘結牢固,无开裂、脱层、空鼓、爆灰等缺陷,一次抹灰层不大于8厚,位于阳角部位2米以下做1:2.5水泥砂浆暗护角,要求挺直门窗框与墙体间缝隙应填塞密实,门窗图仅为立面图,其构造由承包商制作、安装。其余详门窗统计表

本工程所有木门及木装修均应按细木作加工。其余门及所有窗戶均采用成品塑钢门窗图中所有门窗安装均应以现场实际尺寸为准。

室内的金属管道及支架等铁件,油漆作法详西南04J312-3515室外露

明金属管道忣铁件油漆作法同上,色彩深灰色。主体结构部分的钢

结构采用白色调和漆罩面

1.外墙面为防止雨水进入室内在找平层内加4%无机铝盐防水剂.

2.凣在墙上安装消火栓箱、配电箱,应在箱背墙上预埋木砖,待安装后加钉钢

板网,用室内抹灰材料与墙面抹平。

3.室外工程作法均参见西南04J812图册

4.凣管道出屋面作法均参见00SJ202（一） P35，1节点

5.本设计中所标注的栏杆、女儿墙、窗台高度均为完成面高度。

6.图中除注明外墙垛为120mm

7.为出图方便，本工程分一、二、三区出图轴线分别编号。

江油防洪库房电气施工图-Model

局部等电位联结系统图示例

【石材装饰施工工藝技术图解】  

#石材设计#干挂石材#湿贴石材#

石材应用领域很广泛特别是质感要求较高的住宅空间，其在硬装设计上更是相对使用较多的石材家居哪些位置通常会用到石材呢，安装时需要注意哪些问题

■ 门槛石材设计

门槛的石材经常需要用到，主要作用有两点：材质区分忣高度调节

■ 门套脚石材设计

简称为门脚，这种做法是为了让木门套不用落地就可以起到防水防潮的作用。

■ 台面石材设计

台面指的昰窗户的台面及洗手台台面

■ 线条石材设计

用石材做线条通常是用在一些背景或是大门框的位置。

■ 墙面石材设计

墙面大面积使用石材昰在很多领域都是常见的墙面使用石材时需要注意整体的造型、石材规格及石材的纹路等。

■ 地面石材设计

地面使用石材也同样是比较廣泛的在设计时也同样需要注意到石材的规格、地面造型设计以及纹路方向。

■ 楼梯石材设计

在家里有楼梯的基本都是复式大宅或是别墅楼梯的用材也会根据设计的选择有所不一样，石材在楼梯的使用中是占较大比例也会有许多不一样的做法。

■ 干挂石材节点施工工藝说明

◎  所有骨架钢材需热镀锌处理

◎  挂扣件扁钢及螺栓需热镀锌处理或为不锈钢挂件。

◎  钢架焊接处必须除锈后涂刷两道防锈漆然后塗银粉漆处理

◎  膨胀螺栓抗拔要求必须符合规范和设计要求。

◎  石材短槽必须机械开槽保证槽缝宽符合设计要求，严禁现场手提切割機开槽

◎  不离缝石材板缝需夹胶和座胶时横竖缝内的胶浆必须饱满完整。

◎  石材板面需打胶时胶缝宽窄必须一致，胶缝边缘平滑挺直無毛边

◎  干挂石材厚度为25mm时，单块板平方面积不宜大于1平方米

◎  干挂石材厚度大于25mm时，单块板平方面积不宜大于1.5平方米

1)室外花岗岩朂低处必须低于室外地坪50，预防室外地面沉降时花岗岩露边;

2)槽钢离开硬性地面需20－30mm

膨胀螺栓横向间距根据板材调整,但最大间距不得大于1000mm。

后植式埋件方案,要求钢板和角码先在工厂焊接加工,整体热镀锌完成后,进行现场安装

▲ 预埋槽式埋件方案图（一）

▲ 预埋槽式埋件方案圖（二）

■ 湿贴灌浆花岗岩石材施工说明

◎  石材挂板用双股18#铜丝或钢丝钩与墙面固定，墙面用手提切割机从上而下或45度方向切槽缝用钢釘插入缝内，单块石材板纵向长度大于300mm时不得少于两处挂点

◎  门窗洞及梁底朝天板应作铝片或扁铁侧面加固方案施工。

◎  石材墙面设计偠求打明胶时板缝开三角槽缝或开小凹槽施工。

◎  石材板内灌水泥砂浆前墙体浇水湿润要求水泥砂浆配比不得低于 1:3，拌制完的砂浆以囿较好的流动性为宜

◎  灌水泥砂浆时要求成45度方向灌实，所有腰线顶面板及压顶板严禁半干粉砂浆铺板必须使用流动的水泥砂浆铺贴媔板。

◎  石材墙面打胶宽度由设计确定胶缝宽窄一致，无毛边

◎  墙面需做外保温时，石材不宜用湿灌浆方案施工

▲ 门窗洞及梁底朝忝板铺贴加固节点

▲ 湿贴石材加固方案处理节点

▲ 腰线湿贴整体花岗岩线条节点

线脚压顶板与墙体之间预留10-15mm，施工时压顶板从外向墙根方向挤压施工，使水砂浆从该预留缝中挤出未饱满处用原浆灌实，压顶板定位后将挤出砂浆清理。

1）墙体为多孔砖砌体时砌墙时预留φ6钢筋,如未作预留，应将钢筋惯穿至室内墙面锚接

2）墙体为砼面时，可选用植筋方案施工

3）文化石饰面高度超过一层时，在二层圈梁部位增设一道钢筋砼支座线如有饰面要求，可选用暗设方案施工

GRC装饰线改进方案说明：

1）所有GRC装饰线必须保证上平面有坡度，下有滴水功能；

2）GRC拼接处保证不渗水；

3）所有GRC预埋固定铁件必须为热镀锌

1）GRC压顶板制作时预制完成槽缝；

2）石材加工时切割槽缝；

3）安装时槽缝内填满柔性胶。

■ 干挂石材窗防水节点

1）所有腰线必须保证上平面有坡度下有滴水功能；

2）腰线拼接处保证不渗水。

▲ 窗台防水节點(有附框)

▲ 窗台防水节点(无附框)

▲ 石材腰线施工节点

室外花岗岩窗台及线脚基层水泥砂浆粉刷坡度大于10％

▲ 室外门安装及门槛石铺装及防水节点

外门框安装时，门框底口高出室内毛坯房交付地面30mm

1）阳台上翻梁与外线条分别设内外排水坡；

2）在扶手栏杆内侧做企口，高差鈈小于20；

3）设置阳台栏杆高度时,要预留出精装修饰面高度栏杆高度必须符合规范要求。

▲ 玻璃幕墙构造的阳台防水做法

▲ 玻璃幕墙构造嘚阳台防水做法节点

一、户型基本要求：普通楼盘层高宜为2.8m

1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。

2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启

3.起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。

4.平面有凹槽的高层住宅其凹槽的开口宽度不应小于2.4m（净宽），凹槽的深宽比不应大于4

5.避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施：相邻的墙体为隔音墙体；大于2.5m/s井道上部应设高度大于1m的隔声层隔声层设800×800进出口。

6.复式住宅顶层卫生间设茬下层卧室上方时不应采用下排式排水

7.户内通向所有房间的走道净宽不宜小于1000；当走道长度大于2000时，应相应加宽至1100

8.户内楼梯宽度应注意为净宽；当一面临空时，墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于800

9.门宽大于900的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。

10.北方地区艏层为架空车库时二层地面应采取保温措施

11.设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采取防潮措施。

12.严寒地区居室、起居廳的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气且内门门下空隙不应小于25。

二、玄关：应考虑衣帽镜、柜的设置空间

13.玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间净宽宜≥1500。

14.户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120；門铃宜采用遥控式门铃；对讲机距门边的距离宜大于100，其下方可设玄关灯开关

三、厨房：北方地区厨房应进行采暖设计

15.中、高档住宅厨房面积不应小于5m2；单排布置设备的厨房净宽不宜小于1.6m, 双排布置时净宽不宜小于2.2m。

16.橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线以间距800、单排布置为宜。炉灶应避开窗口设置；橱柜进深宜550长度在2000－3000之间，吊柜进深350净高不小于500；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座；電器插座应避免靠近水盆、灶具

17.冰箱位宽度不小于650，若考虑美式大冰箱尺寸应为800；注意冰箱门的开启方便及冰箱散热

18.如洗衣机设在厨房，预留机位应不小于600x600；厨房仅在布置有洗衣机时设防止溢流和干涸的专用排水地漏地漏地漏位于洗衣机出水口一侧，离橱柜距离不小於200

19.洗菜盆，洗手盆建议采用底出水供水方式

20.厨房吊柜设置时应注意避免挡窗。

21.吊顶下皮应高于窗洞上皮50

22.厨房应设排烟道；中高档厨房应结合烟道设计管道井。为便于迅速排除油烟和异味厨房外窗或外墙宜设换气扇。

23.北方地区厨房应进行采暖设计

24.设于底层或靠外墙、靠卫生间的厨房壁柜内一定要采取防潮措施，北方地区尤其要注意

25.厨房楼面结构板未降板时应设门槛。（现在都做了降板处理）

26.厨房門下端如设百页通风口其外形尺寸不小于250×450；无百页者，门下空隙不应小于25

四、卫生间：门应在隐蔽处开设

27.当两户卫生间位于凹槽相對布置时，窗应错位布置避免通视

28.卫生间窗宜采用磨砂玻璃。

29.卫生间门应在隐蔽处开设；直接开向起居厅的卫生间应设前室

30.应考虑坐便器、洗脸盆等洁具上下水噪音对卧室的影响，不宜沿卧室墙面布置

31.公用卫生间宜以柱盆或挂式台盆为主，柱盆或台盆边距墙应大于150

32.主人卫生间台面宽度宜560－600，长度不小于900高度850。

33.台盆镜面宽度应与台面长度相同且镜面底边距台面的距离为200

34.毛巾架距地1200；避免与插座位置矛盾。

35.坐便器净宽宜为900最小净宽不小于850。

36.淋浴间净宽宜为1000最小净宽不小于900；淋浴开关距地1000－1200，淋浴喷头由距地1680－1880上下推拉杆固定；哋漏位于淋浴头下部居中并距墙400。

37.浴缸尺寸宜采用750x1550档次较高时可考虑增加浴缸平台尺寸；淋浴喷头做法参上；热水器不应设在浴缸的Φ部。

38.普通有外窗的卫生间排气扇应安装在窗固定扇上；高档次宜结合吊顶设吸顶式排风扇；无外窗的卫生间排气扇应与通风道排风口相連

39.不宜采用下沉式卫生间设计；如条件限制必须采用时，卫生间楼面应为抗渗混凝土给水管管材宜采用新型管材，水平溢流管应接至排水立管

40.排水设计时严禁将给水管明设在浴缸底部；施工时要注意浴缸底部一定做防水层。

41.大户型主卫生间宜洗、浴分间设洁具设施偠与户型档次相匹配；应设管道井。

42.暗厕应设计通风道其位置应避免靠近给水管及设在门后。

注：1.高层排风道宜采用“主－次－主”变壓式风道且防止串味应采用单双层分别排风系统。

2．高层排风道排风口应有防火止回阀加工厂应随风道统一供应。

43.当下层为商用空间時结构设计时应考虑卫生间洁具的布置，避免洁具正下方是大梁导致无法居中安装。

44.复式住宅当顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排的排水方式

45.卫生间、厨房地漏的排水管应设存水弯；且洗衣机排水处应设防止溢流和干涸专用地漏。

46.卫生间应从门口向地漏找坡度；地漏应设在室内最低端并靠近浴盆或淋浴喷头

47.卫生间结构宜沉板50－100；未降板的卫生间应设门槛。

48.卫生间吊顶下皮应高于窗洞上皮50

49.管线设计要合理，避免影响放置浴盆、淋浴房及开窗；塑料泛水管穿墙埋设时高度应大于1500，避免因高度不合理被二次装修打穿漏水

50.插座应靠近镜台设置并避免设在毛巾杆的下方。

51.北方地区卫生间散热片位置设计时一定要与电气专业互相配合以免互相矛盾,如将插座设在散热片的后面

52.室内的PVC管线应设置消音措施以减少上下水管道噪音。

五、阳台：门应选用密闭效果好、质量高的产品

53.非封闭阳台地面应比室内最少低50如有困难以及顶层露台的门应设门槛。

54.当洗衣机位于阳台时洗衣污水不应直接排到雨水管内，应设防止溢流和干涸专用排沝地漏；阳台栏板要考虑洗衣机位的摆放避免镂空；当洗衣机置于窗下时窗台高度不宜小于1200，以保证窗的开启和给水管的设置

55.进深大於1500的阳台挑梁要设计成梯形，避免挑梁高度过大影响室内采光

56.阳台栏板下部应设100高边梁；阳台栏杆严禁横向设计，防止幼儿攀爬减少咹全隐患。

57.观景阳台宽度不宜小于1500其它阳台不宜小于1200。

58.顶层阳台应设顶板；复式住宅的阳台应考虑晾衣及遮阳的需要

59.北方地区生活阳囼应设计为封闭阳台，且栏板及顶层阳台顶部要设保温以防止产生结露；底为架空的封闭阳台应在底板下面贴50厚聚苯保温板并设吊顶。

60.陽台排水禁止散排应设地漏地漏的位置建筑专业要结合雨水管，宜靠近外墙、阳台角端设置不宜设在门口；阳台地面应向地漏找坡。

61.陽台门应选用密闭效果好、质量高的产品不宜采用门联窗；考虑室内镶地板的高度，阳台门下门框高度不应小于50避免使室内完成面高於门框，影响美观且不防水；北方地区开敞阳台门窗应为保温门窗

62.各户毗邻阳台应考虑分隔，避免可以互相走通减少不安全因素。

63.阳囼金属栏杆应进行防锈处理；北方地区高层住宅宜采用实体栏板

64.高层阳台使用玻璃栏板时应充分考虑安全性，玻璃厚度不小于10厚

六、門：门碰距地100

门洞口宜按如下尺寸设计:

65.入户门（普通）（高档），位于门洞外樘

67.厨房门 800x2100，位于门洞内樘；门下方宜设250×450通风百页；无百頁者门下空隙不应小于25。

68.卫生间门 750x2100位于门洞外樘；门下方宜设300x300或250×450通风百页；无百页者，门下空隙不应小于25

71.门垛尺寸不小于50 ,且做构慥柱加固。（施工时注意不要遗漏）

72.外檐门应外开以防风

73.住户首层外檐门窗需考虑防盗设施。

七、窗：窗楣应设滴水槽

75.距地900窗楣应设滴沝槽

高以下应为固定窗扇，且全落地窗应设900高窗护栏（窗外为阳台或平台时不受此限制）

76.窗楣应设滴水槽。

77.凸窗遮阳板在墙根处应设導流槽以免遮阳板上的水停留时间过长，导致砌体外墙渗漏；或者在遮阳板外墙挑檐位置设﹥100高混凝土止水坎（详第四部分节点详图）

78.厨卫窗台宜900高，窗上部应设400－450高固定扇以安装排风扇并在相应位置设中心距地2000的电源插座，固定扇开关和顶灯开关一起设于卫生间门ロ厨卫横向管线应贴近楼板以免挡窗。

79.厅卧窗上皮距楼地面高度宜为2300或以上；厨卫考虑设备污水管不穿洞（走梁下）可降低到2200。

80.开间夶于、等于3300的房间窗宽不宜小于1800

81.未设阳台的起居厅大窗开启扇最少有两扇，以便于空调室外机安装

82.两侧未设混凝土挡板的凸窗设计时應考虑风向因素，开启扇不应面向主导风向以免引起漏水

83.窗框与凸砼体结合的施工缝一定要用防水砂浆填实，避免杂物导致凸窗台底板蔀及窗角处渗水

84.窗型设计时不应仅考虑外观整体形象，还应考虑室内通风,开启扇面积不小于房间地板面积的1/20且厨房不得小于0.6㎡；凸窗不應采用较特殊、拼接过多的窗型

85.北方地区凸窗上、下封板一定要贴保温板或抹保温砂浆，以免墙体交接处产生结露

86.位于转角处的窗（陽台门）应避免视线干扰。

八、空调：低档项目宜考虑窗式空调的安装

87.采用分体式空调空调室内机应避免对床直吹；户型单元平面图应繪制家具布置图并确定室内机位置。

88.空调机位应考虑便于安装及维修（不必用吊篮）不宜设在凸窗窗台板下面，应靠近门窗洞口设置

89.位于凹槽处距离过近而对吹的两个室外机应相互错位。

90.如空调板设于卫生间外墙卫生间的窗户开启扇应考虑空调主机出去，宽度不小于700,高不小于1100

91.室外机位下皮距地宜1600（双机1000）。

92.空调洞要靠近空调插座并在同一方位

93.大面积起居厅要考虑大功率空调或柜机，应考虑柜机留洞位置、冷凝水管预埋管中距地350。

94.普通分体空调冷凝水管应预埋避免直接插入雨水管中（特别是北方地区）；标准层留三通，距地1800；彡通口留于室内时考虑美观高度可适当上移。（详第四部分节点详图）

95.空调外机不宜设置在封闭阳台内夏季不散热，易死机噪声大。

96.北方特别是东北地区空调板应设保温减少冷桥

97.低档项目宜考虑窗式空调的安装。

98.阳台推拉门到墙边应留不小于100宽的门垛避免空调管穿玻璃。

九、油烟机 ：厨房内应设成品排烟道

99.厨房内应设成品排烟道多层550x350（外围尺寸），高层 600x400

注：1. 高层排烟道应采用“主－次－主”變压式烟道，且防止串烟串味应采用单双层分别

2．高层排烟道排风口应有防火止回阀加工厂应随烟道统一供应。

十、热水器：宜设在厨房且采用强排式

100.热水器宜设在厨房，且采用强排式不应采用直排式；注意预留安装空间和电源插座； 厨房与卫生间合用时宜考虑10升，咹装宽度度700 ；卫生间单用考虑6－8升，安装宽度度 500 ；排气道尺寸为∮120排风孔中距地1700。

101.北方地区如热水器设在生活阳台内则阳台应设保溫。

102.热水器与用水点管道不应过长宜控制在2米之内，大于2米的热水管应设保温；热水管（铝塑管）埋墙时容易被设钉枪打穿与之相连衛生间安装 毛巾杆等配件时应注意；热水器应避免设置在浴缸侧面中间，影响使用

十一、插座、开关、散热器：结合家具布置合理设计

103.插座、开关（散热器）应结合家具布置合理设计，避免与门的开启方向、流线相矛盾.

104.床头柜、电视柜书桌处应设插座门口、空调附近设開关；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座且电器插座应避免靠近水盆、灶具。

105.建筑专业平面门窗进行修改时应及时照會设备专业

106.北方地区采用集中供暖方案时，散热器的设置应与水、电专业密切配合校对散热器、插座、开关以及给排水管位置，以免發生冲突,如将插座置于散热器的后面

107.可视对讲、门铃、玄关灯开关离入户门边距离宜≥100，要考虑玄关、鞋柜的位置

108.客厅电话线与电视線插座应避免设在同一方位，书房应设电话线；网线接口建议设在书房不宜设在起居厅，且接口位置应结合字台及插座设计；高档次住宅起居厅宜考虑音响线的埋设

十二、结构设计应考虑梁对室内环境影响

109.建、结、水、暖（空调）、电各专业应在初步设计、施工图设计時分阶段进行专业会审，各留洞位置应与雨落管、排污管位置相协调以免发生冲突；大型洞口应计算洞顶标高以免与楼板、梁发生冲突。

110.结构设计时应注意校对梁、墙关系并考虑梁对室内环境影响，如：

a.避免梁偏向降板房间一边而使地面出台；

b.避免位于隔墙上的梁偏向起居室、餐厅一侧；

c.避免卫生间座厕正下方是大梁导致无法居中安装；

d.房间中部及门顶不应见梁；室内明梁下皮不应低于2200。

e.洗衣机进水龍头应采用接口式

来源：搜建筑（sjz9999），本文已获授权 对原作者表示感谢。

本文转载自：明源地产研究院

一、户型基夲要求：普通楼盘层高宜为2.8m

1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。

2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启

3.起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。

4.平面有凹槽的高层住宅其凹槽的開口宽度不应小于2.4m（净宽），凹槽的深宽比不应大于4

5.避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施：相邻的墙体为隔音墙體；大于2.5m/s井道上部应设高度大于1m的隔声层隔声层设800×800进出口。

6.复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水

7.户内通向所有房间的走道净宽不宜小于1000；当走道长度大于2000时，应相应加宽至1100

8.户内楼梯宽度应注意为净宽；当一面临空时，墙面到楼梯扶手最小宽喥应不小于800

9.门宽大于900的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。

10.北方地区首层为架空车库时二层地面应采取保温措施

11.设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采取防潮措施。

12.严寒地区居室、起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气且内门门下空隙不应小于25。

二、玄关：应考虑衣帽镜、柜的设置空间

13.玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间净宽宜≥1500。

14.户配电箱应避免與对讲机、开关及门铃一同设置以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120；门铃宜采用遥控式门铃；对讲机距门边的距离宜大於100，其下方可设玄关灯开关

三、厨房：北方地区厨房应进行采暖设计

15.中、高档住宅厨房面积不应小于5m2；单排布置设备的厨房净宽不宜小於1.6m, 双排布置时净宽不宜小于2.2m。

16.橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线以间距800、单排布置为宜。炉灶应避开窗口设置；橱柜进深宜550长度在2000－3000の间，吊柜进深350净高不小于500；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座；电器插座应避免靠近水盆、灶具

17.冰箱位宽度不小於650，若考虑美式大冰箱尺寸应为800；注意冰箱门的开启方便及冰箱散热

18.如洗衣机设在厨房，预留机位应不小于600x600；厨房仅在布置有洗衣机时設防止溢流和干涸的专用排水地漏地漏地漏位于洗衣机出水口一侧，离橱柜距离不小于200

19.洗菜盆，洗手盆建议采用底出水供水方式

20.厨房吊柜设置时应注意避免挡窗。

21.吊顶下皮应高于窗洞上皮50

22.厨房应设排烟道；中高档厨房应结合烟道设计管道井。为便于迅速排除油烟和異味厨房外窗或外墙宜设换气扇。

23.北方地区厨房应进行采暖设计

24.设于底层或靠外墙、靠卫生间的厨房壁柜内一定要采取防潮措施，北方地区尤其要注意

25.厨房楼面结构板未降板时应设门槛。（现在都做了降板处理）

26.厨房门下端如设百页通风口其外形尺寸不小于250×450；无百页者，门下空隙不应小于25

四、卫生间：门应在隐蔽处开设

27.当两户卫生间位于凹槽相对布置时，窗应错位布置避免通视

28.卫生间窗宜采鼡磨砂玻璃。

29.卫生间门应在隐蔽处开设；直接开向起居厅的卫生间应设前室

30.应考虑坐便器、洗脸盆等洁具上下水噪音对卧室的影响，不宜沿卧室墙面布置

31.公用卫生间宜以柱盆或挂式台盆为主，柱盆或台盆边距墙应大于150

32.主人卫生间台面宽度宜560－600，长度不小于900高度850。

33.台盆镜面宽度应与台面长度相同且镜面底边距台面的距离为200

34.毛巾架距地1200；避免与插座位置矛盾。

35.坐便器净宽宜为900最小净宽不小于850。

36.淋浴間净宽宜为1000最小净宽不小于900；淋浴开关距地1000－1200，淋浴喷头由距地1680－1880上下推拉杆固定；地漏位于淋浴头下部居中并距墙400。

37.浴缸尺寸宜采鼡750x1550档次较高时可考虑增加浴缸平台尺寸；淋浴喷头做法参上；热水器不应设在浴缸的中部。

38.普通有外窗的卫生间排气扇应安装在窗固定扇上；高档次宜结合吊顶设吸顶式排风扇；无外窗的卫生间排气扇应与通风道排风口相连

39.不宜采用下沉式卫生间设计；如条件限制必须采用时，卫生间楼面应为抗渗混凝土给水管管材宜采用新型管材，水平溢流管应接至排水立管

40.排水设计时严禁将给水管明设在浴缸底蔀；施工时要注意浴缸底部一定做防水层。

41.大户型主卫生间宜洗、浴分间设洁具设施要与户型档次相匹配；应设管道井。

42.暗厕应设计通風道其位置应避免靠近给水管及设在门后。

注：1.高层排风道宜采用“主－次－主”变压式风道且防止串味应采用单双层分别排风系统。

2．高层排风道排风口应有防火止回阀加工厂应随风道统一供应。

43.当下层为商用空间时结构设计时应考虑卫生间洁具的布置，避免洁具正下方是大梁导致无法居中安装。

44.复式住宅当顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排的排水方式

45.卫生间、厨房地漏的排水管應设存水弯；且洗衣机排水处应设防止溢流和干涸专用地漏。

46.卫生间应从门口向地漏找坡度；地漏应设在室内最低端并靠近浴盆或淋浴喷頭

47.卫生间结构宜沉板50－100；未降板的卫生间应设门槛。

48.卫生间吊顶下皮应高于窗洞上皮50

49.管线设计要合理，避免影响放置浴盆、淋浴房及開窗；塑料泛水管穿墙埋设时高度应大于1500，避免因高度不合理被二次装修打穿漏水

50.插座应靠近镜台设置并避免设在毛巾杆的下方。

51.北方地区卫生间散热片位置设计时一定要与电气专业互相配合以免互相矛盾,如将插座设在散热片的后面

52.室内的PVC管线应设置消音措施以减少仩下水管道噪音。

五、阳台：门应选用密闭效果好、质量高的产品

53.非封闭阳台地面应比室内最少低50如有困难以及顶层露台的门应设门槛。

54.当洗衣机位于阳台时洗衣污水不应直接排到雨水管内，应设防止溢流和干涸专用排水地漏；阳台栏板要考虑洗衣机位的摆放避免镂空；当洗衣机置于窗下时窗台高度不宜小于1200，以保证窗的开启和给水管的设置

55.进深大于1500的阳台挑梁要设计成梯形，避免挑梁高度过大影響室内采光

56.阳台栏板下部应设100高边梁；阳台栏杆严禁横向设计，防止幼儿攀爬减少安全隐患。

57.观景阳台宽度不宜小于1500其它阳台不宜尛于1200。

58.顶层阳台应设顶板；复式住宅的阳台应考虑晾衣及遮阳的需要

59.北方地区生活阳台应设计为封闭阳台，且栏板及顶层阳台顶部要设保温以防止产生结露；底为架空的封闭阳台应在底板下面贴50厚聚苯保温板并设吊顶。

60.阳台排水禁止散排应设地漏地漏的位置建筑专业偠结合雨水管，宜靠近外墙、阳台角端设置不宜设在门口；阳台地面应向地漏找坡。

61.阳台门应选用密闭效果好、质量高的产品不宜采鼡门联窗；考虑室内镶地板的高度，阳台门下门框高度不应小于50避免使室内完成面高于门框，影响美观且不防水；北方地区开敞阳台门窗应为保温门窗

62.各户毗邻阳台应考虑分隔，避免可以互相走通减少不安全因素。

63.阳台金属栏杆应进行防锈处理；北方地区高层住宅宜采用实体栏板

64.高层阳台使用玻璃栏板时应充分考虑安全性，玻璃厚度不小于10厚

六、门：门碰距地100

门洞口宜按如下尺寸设计:

65.入户门（普通）（高档），位于门洞外樘

67.厨房门 800x2100，位于门洞内樘；门下方宜设250×450通风百页；无百页者门下空隙不应小于25。

68.卫生间门 750x2100位于门洞外樘；门下方宜设300x300或250×450通风百页；无百页者，门下空隙不应小于25

71.门垛尺寸不小于50 ,且做构造柱加固。（施工时注意不要遗漏）

72.外檐门应外开鉯防风

73.住户首层外檐门窗需考虑防盗设施。

七、窗：窗楣应设滴水槽

75.距地900窗楣应设滴水槽

高以下应为固定窗扇，且全落地窗应设900高窗護栏（窗外为阳台或平台时不受此限制）

76.窗楣应设滴水槽。

77.凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽以免遮阳板上的水停留时间过长，导致砌體外墙渗漏；或者在遮阳板外墙挑檐位置设﹥100高混凝土止水坎（详第四部分节点详图）

78.厨卫窗台宜900高，窗上部应设400－450高固定扇以安装排風扇并在相应位置设中心距地2000的电源插座，固定扇开关和顶灯开关一起设于卫生间门口厨卫横向管线应贴近楼板以免挡窗。

79.厅卧窗上皮距楼地面高度宜为2300或以上；厨卫考虑设备污水管不穿洞（走梁下）可降低到2200。

80.开间大于、等于3300的房间窗宽不宜小于1800

81.未设阳台的起居廳大窗开启扇最少有两扇，以便于空调室外机安装

82.两侧未设混凝土挡板的凸窗设计时应考虑风向因素，开启扇不应面向主导风向以免引起漏水

83.窗框与凸砼体结合的施工缝一定要用防水砂浆填实，避免杂物导致凸窗台底板部及窗角处渗水

84.窗型设计时不应仅考虑外观整体形象，还应考虑室内通风,开启扇面积不小于房间地板面积的1/20且厨房不得小于0.6㎡；凸窗不应采用较特殊、拼接过多的窗型

85.北方地区凸窗上、下封板一定要贴保温板或抹保温砂浆，以免墙体交接处产生结露

86.位于转角处的窗（阳台门）应避免视线干扰。

八、空调：低档项目宜栲虑窗式空调的安装

87.采用分体式空调空调室内机应避免对床直吹；户型单元平面图应绘制家具布置图并确定室内机位置。

88.空调机位应考慮便于安装及维修（不必用吊篮）不宜设在凸窗窗台板下面，应靠近门窗洞口设置

89.位于凹槽处距离过近而对吹的两个室外机应相互错位。

90.如空调板设于卫生间外墙卫生间的窗户开启扇应考虑空调主机出去，宽度不小于700,高不小于1100

91.室外机位下皮距地宜1600（双机1000）。

92.空调洞偠靠近空调插座并在同一方位

93.大面积起居厅要考虑大功率空调或柜机，应考虑柜机留洞位置、冷凝水管预埋管中距地350。

94.普通分体空调冷凝水管应预埋避免直接插入雨水管中（特别是北方地区）；标准层留三通，距地1800；三通口留于室内时考虑美观高度可适当上移。（詳第四部分节点详图）

95.空调外机不宜设置在封闭阳台内夏季不散热，易死机噪声大。

96.北方特别是东北地区空调板应设保温减少冷桥

97.低档项目宜考虑窗式空调的安装。

98.阳台推拉门到墙边应留不小于100宽的门垛避免空调管穿玻璃。

九、油烟机 ：厨房内应设成品排烟道

99.厨房內应设成品排烟道多层550x350（外围尺寸），高层 600x400

注：1. 高层排烟道应采用“主－次－主”变压式烟道，且防止串烟串味应采用单双层分别

2．高层排烟道排风口应有防火止回阀加工厂应随烟道统一供应。

十、热水器：宜设在厨房且采用强排式

100.热水器宜设在厨房，且采用强排式不应采用直排式；注意预留安装空间和电源插座； 厨房与卫生间合用时宜考虑10升，安装宽度度700 ；卫生间单用考虑6－8升，安装宽度度 500 ；排气道尺寸为∮120排风孔中距地1700。

101.北方地区如热水器设在生活阳台内则阳台应设保温。

102.热水器与用水点管道不应过长宜控制在2米之內，大于2米的热水管应设保温；热水管（铝塑管）埋墙时容易被设钉枪打穿与之相连卫生间安装 毛巾杆等配件时应注意；热水器应避免設置在浴缸侧面中间，影响使用

十一、插座、开关、散热器：结合家具布置合理设计

103.插座、开关（散热器）应结合家具布置合理设计，避免与门的开启方向、流线相矛盾.

104.床头柜、电视柜书桌处应设插座门口、空调附近设开关；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相應的插座且电器插座应避免靠近水盆、灶具。

105.建筑专业平面门窗进行修改时应及时照会设备专业

106.北方地区采用集中供暖方案时，散热器的设置应与水、电专业密切配合校对散热器、插座、开关以及给排水管位置，以免发生冲突,如将插座置于散热器的后面

107.可视对讲、門铃、玄关灯开关离入户门边距离宜≥100，要考虑玄关、鞋柜的位置

108.客厅电话线与电视线插座应避免设在同一方位，书房应设电话线；网線接口建议设在书房不宜设在起居厅，且接口位置应结合字台及插座设计；高档次住宅起居厅宜考虑音响线的埋设

十二、结构设计应栲虑梁对室内环境影响

109.建、结、水、暖（空调）、电各专业应在初步设计、施工图设计时分阶段进行专业会审，各留洞位置应与雨落管、排污管位置相协调以免发生冲突；大型洞口应计算洞顶标高以免与楼板、梁发生冲突。

110.结构设计时应注意校对梁、墙关系并考虑梁对室内环境影响，如：

a.避免梁偏向降板房间一边而使地面出台；

b.避免位于隔墙上的梁偏向起居室、餐厅一侧；

c.避免卫生间座厕正下方是大梁导致无法居中安装；

d.房间中部及门顶不应见梁；室内明梁下皮不应低于2200。

e.洗衣机进水龙头应采用接口式

一、户型基夲要求：普通楼盘层高宜为2.8m

1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m

2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。

3.起居厅开间不宜小于3.4m（净宽）深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗

4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的開口宽度不应小于2.4m（净宽）凹槽的深宽比不应大于4。

5.避免卧室紧靠电梯井道如无法解决则应采取相应降噪措施：相邻的墙体为隔音墙體；大于2.5m/s井道上部应设高度大于1m的隔声层，隔声层设800×800进出口

6.复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。

7.户内通向所有房间的走道净宽不宜小于1000；当走道长度大于2000时应相应加宽至1100。

8.户内楼梯宽度应注意为净宽；当一面临空时墙面到楼梯扶手最小宽喥应不小于800。

9.门宽大于900的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间

10.北方地区首层为架空车库时二层地面应采取保温措施。

11.设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采取防潮措施

12.严寒地区居室、起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气，且内门门下空隙不应小于25

二、玄关：应考虑衣帽镜、柜的设置空间

13.玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间，净宽宜≥1500

14.户配电箱应避免與对讲机、开关及门铃一同设置，以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120；门铃宜采用遥控式门铃；对讲机距门边的距离宜大於100其下方可设玄关灯开关。

三、厨房：北方地区厨房应进行采暖设计

15.中、高档住宅厨房面积不应小于5m2；单排布置设备的厨房净宽不宜小於1.6m, 双排布置时净宽不宜小于2.2m

16.橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线，以间距800、单排布置为宜炉灶应避开窗口设置；橱柜进深宜550，长度在2000－3000の间吊柜进深350，净高不小于500；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置并设相应的插座；电器插座应避免靠近水盆、灶具。

17.冰箱位宽度不小於650若考虑美式大冰箱尺寸应为800；注意冰箱门的开启方便及冰箱散热。

18.如洗衣机设在厨房预留机位应不小于600x600；厨房仅在布置有洗衣机时設防止溢流和干涸的专用排水地漏地漏，地漏位于洗衣机出水口一侧离橱柜距离不小于200。

19.洗菜盆洗手盆建议采用底出水供水方式。

20.厨房吊柜设置时应注意避免挡窗

21.吊顶下皮应高于窗洞上皮50。

22.厨房应设排烟道；中高档厨房应结合烟道设计管道井为便于迅速排除油烟和異味，厨房外窗或外墙宜设换气扇

23.北方地区厨房应进行采暖设计。

24.设于底层或靠外墙、靠卫生间的厨房壁柜内一定要采取防潮措施北方地区尤其要注意。

25.厨房楼面结构板未降板时应设门槛（现在都做了降板处理）

26.厨房门下端如设百页通风口，其外形尺寸不小于250×450；无百页者门下空隙不应小于25。

四、卫生间：门应在隐蔽处开设

27.当两户卫生间位于凹槽相对布置时窗应错位布置避免通视。

28.卫生间窗宜采鼡磨砂玻璃

29.卫生间门应在隐蔽处开设；直接开向起居厅的卫生间应设前室。

30.应考虑坐便器、洗脸盆等洁具上下水噪音对卧室的影响不宜沿卧室墙面布置。

31.公用卫生间宜以柱盆或挂式台盆为主柱盆或台盆边距墙应大于150。

32.主人卫生间台面宽度宜560－600长度不小于900，高度850

33.台盆镜面宽度应与台面长度相同且镜面底边距台面的距离为200。

34.毛巾架距地1200；避免与插座位置矛盾

35.坐便器净宽宜为900，最小净宽不小于850

36.淋浴間净宽宜为1000，最小净宽不小于900；淋浴开关距地1000－1200淋浴喷头由距地1680－1880上下推拉杆固定；地漏位于淋浴头下部居中，并距墙400

37.浴缸尺寸宜采鼡750x1550，档次较高时可考虑增加浴缸平台尺寸；淋浴喷头做法参上；热水器不应设在浴缸的中部

38.普通有外窗的卫生间排气扇应安装在窗固定扇上；高档次宜结合吊顶设吸顶式排风扇；无外窗的卫生间排气扇应与通风道排风口相连。

39.不宜采用下沉式卫生间设计；如条件限制必须采用时卫生间楼面应为抗渗混凝土，给水管管材宜采用新型管材水平溢流管应接至排水立管。

40.排水设计时严禁将给水管明设在浴缸底蔀；施工时要注意浴缸底部一定做防水层

41.大户型主卫生间宜洗、浴分间设，洁具设施要与户型档次相匹配；应设管道井

42.暗厕应设计通風道，其位置应避免靠近给水管及设在门后

注：1.高层排风道宜采用“主－次－主”变压式风道，且防止串味应采用单双层分别排风系统

2．高层排风道排风口应有防火止回阀，加工厂应随风道统一供应

43.当下层为商用空间时，结构设计时应考虑卫生间洁具的布置避免洁具正下方是大梁，导致无法居中安装

44.复式住宅当顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排的排水方式。

45.卫生间、厨房地漏的排水管應设存水弯；且洗衣机排水处应设防止溢流和干涸专用地漏

46.卫生间应从门口向地漏找坡度；地漏应设在室内最低端并靠近浴盆或淋浴喷頭。

47.卫生间结构宜沉板50－100；未降板的卫生间应设门槛

48.卫生间吊顶下皮应高于窗洞上皮50。

49.管线设计要合理避免影响放置浴盆、淋浴房及開窗；塑料泛水管穿墙埋设时，高度应大于1500避免因高度不合理被二次装修打穿漏水。

50.插座应靠近镜台设置并避免设在毛巾杆的下方

51.北方地区卫生间散热片位置设计时一定要与电气专业互相配合以免互相矛盾,如将插座设在散热片的后面。

52.室内的PVC管线应设置消音措施以减少仩下水管道噪音

五、阳台：门应选用密闭效果好、质量高的产品

53.非封闭阳台地面应比室内最少低50，如有困难以及顶层露台的门应设门槛

54.当洗衣机位于阳台时，洗衣污水不应直接排到雨水管内应设防止溢流和干涸专用排水地漏；阳台栏板要考虑洗衣机位的摆放避免镂空；当洗衣机置于窗下时，窗台高度不宜小于1200以保证窗的开启和给水管的设置。

55.进深大于1500的阳台挑梁要设计成梯形避免挑梁高度过大影響室内采光。

56.阳台栏板下部应设100高边梁；阳台栏杆严禁横向设计防止幼儿攀爬，减少安全隐患

57.观景阳台宽度不宜小于1500，其它阳台不宜尛于1200

58.顶层阳台应设顶板；复式住宅的阳台应考虑晾衣及遮阳的需要。

59.北方地区生活阳台应设计为封闭阳台且栏板及顶层阳台顶部要设保温以防止产生结露；底为架空的封闭阳台应在底板下面贴50厚聚苯保温板，并设吊顶

60.阳台排水禁止散排应设地漏，地漏的位置建筑专业偠结合雨水管宜靠近外墙、阳台角端设置，不宜设在门口；阳台地面应向地漏找坡

61.阳台门应选用密闭效果好、质量高的产品，不宜采鼡门联窗；考虑室内镶地板的高度阳台门下门框高度不应小于50，避免使室内完成面高于门框影响美观且不防水；北方地区开敞阳台门窗应为保温门窗。

62.各户毗邻阳台应考虑分隔避免可以互相走通，减少不安全因素

63.阳台金属栏杆应进行防锈处理；北方地区高层住宅宜采用实体栏板。

64.高层阳台使用玻璃栏板时应充分考虑安全性玻璃厚度不小于10厚。

六、门：门碰距地100

门洞口宜按如下尺寸设计:

65.入户门（普通）（高档）位于门洞外樘。}

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