??近日中山公积金新政消息滿天飞，公积金公积金贷款怎么贷不再受房价和面积的制约这简直是天大的好消息。除此以外乐居编辑还发现中山公积金公积金贷款怎么贷早已实施首套房和二套房均为首付两成的政策。

??还有一个重磅消息是：全国公积金均可在中山申请公积金公积金贷款怎么贷！換言之只要符合中山购房条件，符合中山公积金公积金贷款怎么贷申请条件的全国购房者均可以申请公积金公积金贷款怎么贷！

??消息一出，中山乐居公众号后台立刻被网友评论所淹没为了更好解答网友疑问，乐居编辑整理了近20个问题向中山公积金中心相关人员進行咨询。

??官方答疑！中山公积金17问：

??1、中山公积金首付比例何时开始调整为一套二套均为2成

??答：2015年9月21日，中山市住建局等部门印发了《关于支持普通住房需求的指导意见》的通知规定首套房以及二套房的最低首付都为2成。

??2、从什么时候开始全国公积金均可以在中山申请公积金公积金贷款怎么贷

??答：根据全面推行异地公积金贷款怎么贷业务的通知要求，中山公积金中心从2017年起全媔放开异地公积金贷款怎么贷业务

??3、公积金公积金贷款怎么贷的一套与二套是怎样认定标准？

??答： 住房公积金个人住房公积金貸款怎么贷中家庭住房套数依据申请人家庭成员（配偶及未成年子女）名下实际持有的住房数量进行认定产权人非借款人名下持有的房產不予计算。

??(一)有下列情况之一的对申请人执行首套自住房公积金贷款怎么贷政策：

??住房公积金个人住房公积金贷款怎么贷申請人及家庭成员名下无房产的（含曾经申请过商业公积金贷款怎么贷购房，但申请公积金公积金贷款怎么贷时房产已出售）

??(二)有下列情况之一的，对申请人执行第二套自住房公积金贷款怎么贷政策：

??）公积金贷款怎么贷额度计算器输入相关资料后进行测算

??6、名下已有一套商贷的房子，未结清是否可以申请公积金公积金贷款怎么贷购买第二套房？利率是否需要上浮

??答：名下已有一套商贷的房子，且公积金贷款怎么贷未结清理论上可以申请公积金公积金贷款怎么贷购买第二套房，但第一套商公积金贷款怎么贷的房产會计入申请人的债务当中可能会因债务过多申请不了公积金公积金贷款怎么贷，也可能会影响到公积金公积金贷款怎么贷的额度第二套房公积金公积金贷款怎么贷的利率会在基准利率的基础上上浮10%

??7、名下已经有一套房，商贷已经结清申请公积金公积金贷款怎么贷算一套还是二套？

??答：如结清商贷的这套房还没出售算第二套

??8、请问组合贷首付是两成还是三成？

??答：目前组合公积金贷款怎么贷首付要求和商业公积金贷款怎么贷的首付要求一致

??9、购买二手房是否可申请公积金公积金贷款怎么贷？有什么条件限制吗

??答：可以。但对楼龄有限制框架结构（钢筋混凝土）的二手房楼龄不超过30年，混合结构的二手房楼龄不超过20年

??10、在其他城市已有房产，是否可在中山申请公积金公积金贷款怎么贷购房

??答：申请人在缴存地城市有房产的会计入其家庭的住房套数。家庭住房套数超过两套的申请人不能在中山申请公积金公积金贷款怎么贷购房

??11、还没过网签，但已经交了初审材料给银行还能申请公积金公积金贷款怎么贷吗？

??答：只要符合我市住房公积金公积金贷款怎么贷申请条件的购房都可以申请公积金公积金贷款怎么贷但已經和银行签订了商业公积金贷款怎么贷合同尚未放款等情形需要转为公积金公积金贷款怎么贷的具体操作请和银行联系。

??12、现在是商業公积金贷款怎么贷可以申请公积金公积金贷款怎么贷偿还商业公积金贷款怎么贷吗？

??答：目前中山市正在开展商转公公积金贷款怎么贷业务研究如有相关实施细则出台会及时向社会公布，请留意中心政务网站通知

??13、购买住房性质的公 寓可以办理住房公积金公积金贷款怎么贷吗？

??答：不动产权证上登记为住房性质的住房（非居住用房、车位、商业性质的房产及别墅除外）可申请公积金公積金贷款怎么贷

??14、公积金账户余额提光了，还能办公贷吗

??答：公积金账户余额会影响到申请人的公积金贷款怎么贷额度。

??15、中山公积金能否在异地申请公积金公积金贷款怎么贷能否提取用于装修？

??答：根据住建部文件规定全国城市应该放开住房公積金的异地公积金贷款怎么贷的限制，但异地城市是否执行还要看该城市的具体规定。住房公积金不能以装修的名义提取

??16、为什麼很多房地产商都不支持公积金公积金贷款怎么贷，我们该如何维权

??答：根据中建函〔2018〕471号规定，对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金公积金贷款怎么贷购房的房地产开发企业和销售中介机构由市住房和城乡建设局责令限期整改。对违规情节严重、拒不整改的要公开曝光，同时纳入企业征信系统依法严肃处理。职工可以向市住建局进行投诉反映

??17、个人如何存缴公积金

??答：目前相關政策已经征集了公众的意见，正在按照法定程序审批有望年内出台。届时自由职业者、个体工商户和港澳台人员都有机会自愿缴存享受到住房公积金制度的优惠。届时请留意中山公积金中心官网发布的通知

??各位网友倘若还有疑问，可以拨打咨询电话：12329或12345

??据叻解个人公积金公积金贷款怎么贷最高40万，两人最高80万

      若以两人共同公积金贷款怎么贷计算，2成首付则房产总价需100万内。唔……这價格在中山嘛也不是没有。

??乐居编辑根据中山在售楼盘价格情况筛选了以下楼盘，从价格角度稍能满足纯公积金公积金贷款怎么貸的条件仅供各位网友参考。当然倘若选择组合公积金贷款怎么贷的话，则不需要受总价的限制但组合公积金贷款怎么贷手续相对麻烦，且首付需3成能用一种方式搞定就更好啦。

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