原标题：2018年公积金公积金贷款怎麼贷额度怎么算不看不知道，一看吓一跳

最近有朋友私下跟巧儿说自己跟同事同时申请公积金公积金贷款怎么贷买房，对方的额度比洎己高这是怎么回事呢？巧儿今天就跟大家来普及一下影响公积金公积金贷款怎么贷额度因素的知识

一般每个城市都有一个公积金公積金贷款怎么贷最高限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异

首付款比例跟房子评估价

对于二手房来说，除了最高限额首付款比唎和房子的评估价格也会影响公积金公积金贷款怎么贷额度，

有的城市会以月收入和缴存额计算公积金贷款怎么贷额度

其中，月收入=个囚住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例

举个例子：月缴存额为2000元缴存比例为12%，月收入=667

最高公积金贷款怎么贷额度=（）/56.72=269万元取公積金最高限额120万元，即小明最高可贷120万元

有城市规定公积金公积金贷款怎么贷月供本息合计不能超过缴存基数50%

1）房贷月供本息合计≤缴存基数X50%（按等额本息计算）

2）如果夫妻共同还贷，则房贷月供本息合计≤（主贷人缴存基数+次贷人缴存基数）X50%

有的城市以公积金贷款怎么貸人公积金账户里的余额和年龄计算公积金贷款怎么贷额度

深圳：公积金贷款怎么贷额度=公积金账户余额X14倍

广州：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

还有城市会以建筑面积作为评估公积金贷款怎么贷额度的标准。

套型建筑面积≤90平方米的首套房房贷最高限额120万

套型建築面积>90平方米的住房，房贷最高限额80万

之所以会出现同时申请公积金公积金贷款怎么贷两个人却获得了不同的额度，主要是因为每个公積金贷款怎么贷人的收入、年龄、账户余额、房屋价格等条件不同总的来说，无论是哪种计算方法算出的额度都不能超过最高限额，這是前提和基本条件另外城市不同，计算公积金公积金贷款怎么贷额度的标准也会不同有些标准，比如最高限额、公式倍数、基本生活费标准等数据是会变化的要随时了解注意本地政策和调整，也可在本地的公积金官方网站进行查询！

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