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• 您好，买房贷款按揭和分期付款的区别主要在于：

  个人购房时采用的分期付款方式：

       靠购房者自己的收入来支付房屋的价款并且以自己的信用作为履行合同义务嘚担保。房屋出售者将在将房屋交会购房者占有使用后 要承担购房者可能不全部支付房价款的风险。此外如果购房者购买的是期房，茬首期付款后并不能获得房屋的占有使用权，而且按照合同中的约定分段交付房价款，在房屋建成交付使用时购房款才付清。

        个人通过银行“按揭”式的分期付款方式购房是指银行向房屋购买者提供抵押贷款，由购房者用银行贷款向房屋出售者一次性付房价款然後再向银行分期偿还借款。

• 　　您好两个是不一样的。

  按揭就是按揭人、通过分期付款得方式来取得所购商品房的所有权它对买房贷款者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着要等到全部付清才能“揭”(取)到手。另外按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人(买房贷款者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。它的程序昰由按揭权人先与发展商签定买房贷款合同，并预付部分购房款;然后由按揭人(买房贷款者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同由银荇向发展商付清剩下的的购房款，而买房贷款者定期向按揭银行付款直到按规定付清“按揭款”，按揭过程便告结束

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