违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：

中级旅游经济师 三星级导游员

1. 首先如果你是第一次在日本月租房租房子，可要做好心理和金钱的准备因为这个国家有着世界上独一无二的奇葩制度：签订新的租房合約之时要向房东缴纳意义不明的“礼金”(礼金)和“押金”(敷金)。这项制度即使是日本月租房人也怨言连天

所谓的“押金”很好理解，预先付1-2个月的房租待退房的时候房东查看房屋内部状况，有损坏的情况下的从押金里扣除并返还余下的部分。而“礼金”一如字面意思，则是完全赠送给房东的1-2个月房租一般来说，越高级的公寓礼金就很可能越高。这一项收费一是鼓励租房者长期租赁防止频繁的租房退房，二是通过这种筛选保持住户人群的质量

几乎100%的情况下，租房的时候必须购买火灾保险而大多数情况下这个保险公司还是房東指定的。每年都要交保险费用通常为1-2万不等。如果你租的是像模像样的地方很多时候还会有一个“配钥匙费”。简直就是漫天要价公寓一般都为8000起，最贵的可以达到2万再加上千奇百怪的各种名目，比如“24小时保障服务”“清扫费”“？”等等最终头一个月要繳纳的费用甚至可以高达一个月房租的5-6倍。

以下是一张可能出现的头金（第一个月费用）的清单：（以下数字为日元）

礼金8万（一个月房租）

押金8万（一个月房租）

中介费8万（一个月房租）

保证公司4万（0.5-1个月房租）

这样的清单很稀松平常只是根据具体情况不同，也会上下浮动可能运气好遇到免礼金的房子，也有可能要给保证公司交1个月的房租一般头金为房租的3倍左右，就算非常便宜了

所以租房时一萣要慎重选择地点和房子。在日本月租房搬家重新租赁的成本简直太高了！

2. 要对变态的审查做好心理准备。不租给外国人甚至点名不租给中国人的房子比比皆是。就算是可以租也要白白付给保证公司一个月的房租来为我们担保。没有保证公司基本无法租房只能乖乖茭钱。有时候担保公司也会根据身份决定是否担保比如学生的话就要多交钱什么的，特别黑

3. 变态的磨蹭。三四天找完房子几乎不可能。提前打出一个月的提前量都不一定保准

这其中主要花费时间的部分，就是保证公司的审查另外还有和管理公司，房东等各个管卡嘚交涉我们汇去第一笔房租到对方核实之间的时间差，钥匙和相关文件从管理公司到中介的过程等等异常繁杂。