如果想在日本租房，首先要了解以下一些专业词语的意思【日本留学生吧】_百度贴吧
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如果想在日本租房，首先要了解以下一些专业词语的意思。礼金（感谢房东租房的酬金）敷金（押金，解约时扣除清扫费，余额返还）管理费（用于维护管理租房环境的费用）共益费（类似于管理费）更新料（基本日本租房两年一更新，更新费用约为一个月房租）坪（日本普遍的面积计算单位，1坪= 3.30378 平方米）帖（日本普遍的面积计算单位，1帖= 1.62平方米）1R（只有一个房间的意思）1K（一个房间一个小厨房）1DK（一个房间一个厨房）1LDK（一个房间一个厅一个厨房）接下来，小编给您分析一下日本租房“局势”。日本租房行业目前分为“三大势力”一般赁贷、レオパレス、ＵＲ団地接下来小编一一为您详解。一般赁贷一般赁贷是最普通的，也占据市场份额最大。所以租房的资格，费用以及规格都“五花八门”。首先，不是所有的房源都是可以让外国人居住的（需确认）。其次，初期费用也参差不齐，大概包括以下费用。敷金、礼金、赁料、管理费、仲介手数料、保证会社（约为房租的30％~100％）、火灾保険、键交换代、クリーニング代（0礼的情况下收取）。有的房屋物件即使让外国人入居可能还需要提供日本保证人。相对来说审核手续比较麻烦。适合于不同条件的群体。レオパレスレオパレス是日本的一家大型不动产公司，旗下的房源都所属其公司，所有户型基本上是一致的。其优势是大部分房源带家具家电，有阁楼，户型较新，初期费用便宜。但美中不足的是其物件地址大部分离车站较远，15分以上的房源。初期费用的内容也是统一的，包括键交换代、火灾保険、抗菌消毒费、保证会社、还有第一个月的房租。这里要强调的是レオパレス公司规定，房屋中介公司是不允许向客人收取中介费用的。还有一点要强调的是レオパレス的房屋审核基本是百分之百会过的，再加上其初期费用便宜和带家具家电，推荐留学生居住。其公司经常会做些2个月免费入住等优惠活动，会更加降低初期费用。会。其次是ＵＲ団地，只有在就职以上的签证才可以·······
楼主怎么样才能联系到中间那个房产公司
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的房子价格通常是这样的从便宜到贵：アパート、コーポ、ハイツ、マンション、一戸建て
アパート 通常是木结构的房子，年式比较老，价格比较便宜
コーポ 新盖的アパート，多数是2层结构的轻钢筋铁骨结构，很多一栋房子是少的四户人，多的6-8户人
ハイツ 2-3层的重钢筋铁骨结构的房子 一层一般都在8户左右
マンション 重钢筋水泥结构 一般都是4层以上 设备精良 有电梯，很多有管理人
一戸建て 自然是一栋房子 有院子 加上一个2-3层的小楼，就像很多日本人家庭一样
房租因为房子地段不同，所以价格也不同最便宜的有2-3万的アパート但是这个价位的是没有洗手间和浴室的，带洗手间和浴室的最低也要4万。高价位的为7，80万的マンション
通常都是通过不动产公司的中介，租房子需要交纳礼金和押金，礼金交给房东，押金在退房的时候，根据损毁程度，退还一部分，同时还要交给不动产1个月的房租作为手续费，所以租房子的时候一般都是2个月房租礼金 2个月房租押金，一个月房租不动产中介费，一个月的前房租。
所以假如你租的房子是一个月5万日元的，那么头期就要交纳30多万日元，才可以租到房子。租房的时候需要你的登陆内容记载说明书（在役所领取200日元）很多不动产需要你有日本的保证人，所以还需要保证人的住民票。
可能了解日本租房用语
日语知识点：日语在语汇方面，除了自古传下来的和语外，还有中国传入的汉字词。近来由各国传入的外来语的比例也逐渐增加。在对人表现上，日语显得极富变化，不单有口语和书面语的区别，还有普通和郑重、男与女、老与少等的区别，以及发达的敬语体系。而在方言的部份，以日本东部及西部两者间的差异较大，称为关东方言和关西方言。此外，对于失聪者，有对应日语文法及音韵系统的日本手语存在。 网友情提醒，点击日本留学网考试频道可以访问《你可能不了解的日本租房用语 》的相关学习内容。
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小居海外租买房科普
找到适宜自个的住所是每个留学生都会面临的疑问，即将到日本租房的小伙伴们一定十分想了解一下日本租房市场的最新状况，以及日本房子有哪几种类型、房租的高低、租房的时分房东是不是有额定的请求等等，这些都是小伙伴们在租房子之前需要了解的，小居今天就给你们讲一讲，日本租房的那些事儿，期望对即将到日本留学租房的小伙伴们有帮助哦。对于日本房子的类型，小居整理出了集种，这也是留学生小伙伴们最常触摸的几种房子类型：1、アパート：这是指以木质构造为主的房子，这种房子通常是2-3层。这种房子的隔音效果对比差，而且大多数的房间门都是直对着走廊，但是，这种房子的租金对比便宜。2、マンション：这是一种以钢筋水泥构造为主的房子，这种构造的住宅楼会比木质构造的房子高一些，通常都是四层以上，楼内配有有电梯，而且这种高楼的舒适度和隔音隔热效果都对比好，美中不足的是这种公寓的房租都相对较高。3、寮（りょう）：这种房子便是我们所熟知的“宿舍”，一整套房子里面会有卧室、浴室、卫生间、厨房、客厅以及阳台，而且这种房子通常会被分租给几个租客，除了卧室以外，其他有些均为公共区域，也便是说，租客要共享卫生间、浴室以及厨房，因而房租价格对比低。对于日本的户型种类，小居要给小伙伴们科普一下，在日本，户型种类通常会用数字加英文字母来标明，数字标明的是卧室的数量，字母标明的是房间的功用，用字母“L”标明客厅，用字母“D”标明餐厅，用字母“K”标明厨房。也便是说，假设小伙伴们在租房子的时分，看到某个房源标注这“1DK”，那么就标明，这间房子里面有一个卧室，一个餐厅兼厨房；“1K”就标明这间房子的房型是卧室加厨房，当然，房型越复合，功用越多，那么房租也就越高。其他，在日本并不是每一个房型都带有室外阳台，小伙伴们在租房子的时分一定要记住仔细看一下房间的平面图，或许亲身去看一下。其他，小居认为，准确地了解房源信息中的内容，也是十分重要的，假设小伙伴们可以充分了解这些专业词语以及租房规矩，将会对你们找房子十分有帮忙哦~~~新築（しんちく）：便是建成时间不久的房子；洋室（ようしつ）：指的是屋子里面铺地板的房间；和室（わしつ）：指的是屋子里面铺榻榻米的房间；階建て（かいたて）：标明的是房子的总楼层数；最寄駅（もよりえき）：指的是距离公寓最近的车站；ペット可（ペットか）：标明房东答应租客饲养宠物；バルコニー：假设在房源信息里面标有这个词，就阐明这间屋子是带阳台的。在日本租房，最让留学生小伙伴们觉得奇怪的应当便是这昂扬的前期费用了，房租、押金和中介费，这些可能还对比简单了解，但是这“礼金”、“管理费”、“公共费”都是些啥钱？金额大概有多少？，小居帮你们找到了一些费用明细已经大致的金额，期望给小伙伴们做个参考：“首月房租”：也便是榜首个月的房租。“礼金”：是租客为了感激房东将房子出租给自个而付出的酬报费，这有些费用的金额大概是一至两个月的房租，与押金不同，这有些费用是不退还的。“敷金”：也便是押金，这有些钱是可以在租客退租的时分得到退还的，金额通常为一个月房租，这有些资金是用来补偿房东在租客退租的时分维修房子、打扫房间所发生的费用。“中介费”：这是租客给房子租借公司的酬报费，也便是佣金，金额大约是一个月房租。“火灾稳妥”：这个稳妥的费用大概是每年2万日元。综上所述，小伙伴们在榜首次租房子的时分需要交的费用相当于4-5个月房租。其他，小居还要提示一下各位即将到日本租房子的小伙伴们，日本的出租房大多都没有家具，除了空调基本是每间房子都会装备的，其他家电也需要小伙伴们自行准备。假设小伙伴们想要节约一点，就可以到“中古店”采购二手家具和家电，假设想要置办一些新的家具，小伙伴们可以到无印良品逛逛，种类也是比较齐全的。好啦，说了这么多小伙伴们有没有都学习到呢？小居学长也期待下次和大家再见，继续聊聊日本租房的事情，那么今天就到这里了，再见咯~~~
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