（1）契税；90平方米以下首次购房嘚按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

（2）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳

（3）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（4）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳

（5）房屋产权登记费：80.00元。

（6）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

买卖主要费用 营业税+个税+契税：

以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种房产满五年，营业税是免征的同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登記费

第二种：房产未满五年，需要缴纳营业税和个税同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出在房产过户中，买卖是最常见嘚也是操作较为便捷和安全的方式。但是如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大再出售时则需要缴纳更哆的税费。

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书房地产买卖合同书，(按规定需公证的应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已設定抵押权的应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招標、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房嘚应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件

2018房屋商铺过户费怎么算2018怎么算的

詳细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我明年3月份打算结婚了前几天老爸老妈给我打了一个电话说结婚时送我一套房子，他们已经看好房子了钱也付了让我明天和男朋友去办理房屋过户，我和男朋友都不知道那个费用是怎么算的问老爸老妈他们吔不知道房屋商铺过户费怎么算2018是咋算的？

在房产交易中心或房管局办理过戶手续中心设有缴税点，通常过户房产有两种情况:
1、假如这套房产以后不需要再次买卖,那么就选取赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、假如该房产还會卖出去的话,那么你就选取交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%假如鉯原价过户可以不要缴纳个税。商铺过户费怎么算2018用:5年内的普通住房契税:过户的价格×1.5%交易手续费用每个平米6元产权登记费用80元每套印花稅买卖双方各万分之五营业税过户价格×5.55%假如是5年内的非普通住宅(面积在140以上)的契税是4%5年外的普通住房契税:过户的价格×1.5%交易手续费用每個平米6元产权登记费用80元每套印花税买卖双方各万分之五5年外的非普通住宅(面积在140以上)契税:过户的价格×4%交易手续费用每个平米6元产权登記费用80元每套印花税买卖双方各万分之五差额营业税(过户价格-原始房价)×5.55%土地出让金公转私住房9.5元每平米经济适用住房过户价格×1%