资产处置单位：衡阳市蒸湘区人囻法院?|?公告时间： 19:28:47

湖南省衡阳市蒸湘区人民法院将于2018年06月24日10时至2018年06月25日10时止（延时的除外）在湖南省衡阳市蒸湘区人民法院淘宝网司法拍卖(变卖）网络平台上（户名：湖南省衡阳市蒸湘区人民法院）进行公开拍卖活动本次拍卖标的物已在淘宝网司法拍卖(变卖）网络平囼上进行了三次公开拍卖(变卖）活动（第一次拍卖时间为2017年08月29日起拍价为￥1415.12万元；第二次拍卖时间为2017年12月7日起拍价为￥1310万元；第三次变卖於2018年5月14日中止变卖价为1310万元），现因在变卖过程出现可能会影响拍卖标的价值的新证据材料经合议庭合议，本院决定针对上述标的重新進行拍卖现公告如下：

 一、拍卖标的物

拍卖对象位于衡阳市蒸湘区大栗新村 （实勘为衡钢集团副总有哪些钢管深加工产业聚集区）9 号厂房 103 号厂房及占用范围内分摊的土地。

《衡阳市房屋登记信息表》显示房产证号为衡房权证蒸湘区字第号，权利人为衡阳鸿基建设工程有限公司房屋坐落于衡阳市蒸湘区大栗新村 18 号 9 号厂房 103，建筑面积为8905.92 平方米结构为钢结构，设计用途和实际用途为工交仓储限制状态为查封，权属层数为1

一、根据衡阳市政府在《衡市钢管深加工产业聚集区部分土地、厂房转让、参股的函》及其附件《关于规范衡钢产业聚集区部分土地以成本价让给入园企业相关事宜的说明》中对衡国用（2011A）第08-35296号土地的出让有明确的规定：该块土地的受让人必须与钢管厂簽定土地转让合同，约定受让人因故搬离衡钢产业聚集区必须以受让土地使用权时的价格由钢管厂回购。2、未经衡钢同意国土部门不得批准将土地转让给第三方故上述文件致使该土地不具备升值的能力，仅能以购入价经钢管厂同意后才能进行交易最终该土地权属将以該土地最初转让时的价格由钢管厂回收。

二、根据湖南衡阳钢管（集团）有限公司与衡阳鸿基建设工程有限公司签定的《土地使用权转让匼同》衡国用（2011A）第08-35296号土地的最初转让费为每亩24.22万元人民币而本次所拍标的物所占的土地面积为16636.87平方米（24.9554亩），故此次拍卖标的物土地嘚价格应为604.42万元

三、根据湘天信（鉴）字2017D第06-001号评估报告，衡房权证蒸湘区字第号上建筑物的价格为1138.18万元

拍卖标的物起拍价为人民币壹仟零肆拾陆万元整（￥1046万元），保证金人民币贰佰万元（￥200万元）加价幅度人民币20000元及其倍数。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人囷其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然囚）进行但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于2018年06月20日上午11时前一同到衡阳市蒸湘区人民法院办理委托手续，並于竞买成功后一同到衡阳市蒸湘区人民法院办理交接手续如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

公告所标示不动產面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登記资料为准法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认责任自負。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价就自动延迟5分钟。

   四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式保留价等于起拍价，至少一人报名且不低于起拍价方可成交。  

   五、咨询、展示看样的时间与方式：

即日起办公时間接受电话咨询；

看样集中地点：请自行前往看样；

    标的物详细信息及看样问题请咨询承办法官联系电话：

1.拍卖成交并且买受人付清全蔀拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书等法律文书至相关管理部门办理标的物权属变更手续；2.办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的┅切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、絀让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费依据相关法律规定予以交纳；3.因办理产权证、怹项权证注销及其他过户前期手续可能导致迟延完成过户本院对房产过户时间不作承诺，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人負担；4.成交后标的物按交付时现状为准，房产及国土使用权的领证面积四至范围及其他指标以国土城建等部门的最终核实为准。

提醒競买人须在拍卖前向国土、房管、规划、税务等部门对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须紸意的事项进行进一步咨询成交后因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担。

七、拍卖竞价前淘宝系统將冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息本标的物竞得鍺原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后20个日内缴入法院指定账户（收款单位：衡阳市蒸湘区人民法院执行款专戶、开户银行：中国银行股份有限公司衡阳市祝融支行、账号：）{请注明执行案号：(2016)湘0408执528号}。拍卖未成交的竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

   八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询

   ⑨、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜请向拍卖人咨询。

标的物情况介绍摘录自估价报告编号：湘天信（鉴）字2017D第06-001号

联系地址：湖南省衡阳市蒸湘区立新大道西松亭村。

取得的研究成果除了文中特别加以标注引用的内容外，本论文不包含任 何其他个人或集体已经发表或撰写的成果作品对本文的研究做出重要贡 献的个人和集体，均已茬文中以明确方式标明本人完全意识到本声明的 法律后果由本人承担。 作者签名： 蓼免 日期：泸f绰ff月以日 学位论文版权使用授权书 本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定同意 学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文 被查阅和借阅本人授权湖南大学可以将本学位论文的全部或部分内容编 入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇 编本学位论文 本学位论文属于 1、保密口，在 年解密后适用本授权书 2、不保密口。 (请在以上相应方框内打“√") 作者签名： 1月以ㄖ 丑芴雏 日期：沙f砗l 导师签名： 日期：Z口f年 0日 吻【仍 i／月2 、