西安世融嘉城房产证永远也办不下来！！世融嘉城的业主们，你们的房产证是不可能办到手了，因为世融嘉城属于城中村改造项目，只不过这个城中村改造项目是通过经开区政府明确下文的，比偷偷建的城中村项目更加合法一些。 世融嘉城在建时，只有商品房预售许可证和规划许可证，也有施工许可证，唯独少了土地证，商品房合同上的土地证号是假的，因为当时开发商握有区政府的城改批文，再加上走关系，所以在没办理土地证的情况下先办到了规划，商品房，施工许可证，区政府也一直向这些部门承诺土地证以后补办，但实际是：世融嘉城的土地性质是农村用地，要想转换成商品住宅用地性质，需要交一大笔土地出让金，而且要经过省里批准，还要办理很多麻烦的手续，开发商不仅没钱交土地出让金，更无法提供齐全的手续（陕北佬把业主交的契税和办证费都挪用到世融嘉轩的开发上了，而世融嘉轩销售不佳，现基本上陷入资金链断裂的状态）。 有好多业主把开发商告到未央区法院，但得到的答复是：世融嘉城属于城中村改造项目，不受法律保护！！业主们为什么不团结起来维权！！中央巡视组已进驻陕西，找中央巡视组去呀，不然我们的房产证永远也办不下来！！而且开发商还强硬叫嚣：不付违约金，不退房，不更名！！！按合同约定：延期办理房产证是要付违约金的！！