& 谁可以帮忙告知城市房屋买卖流程是什么？多谢
谁可以帮忙告知城市房屋买卖流程是什么？多谢
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根据你的问题来告诉你的就是其实商品房屋买卖流程各大城市的商品房买卖流程大同小异，基本流程一般为：签订《认购书》→签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》（即通常所说的办理银行按揭）→办理预售登记→《商品房抵押贷款合同》登记备案→房屋交付→办理大确权证→办理产权过户，领房产证→办理抵押权登记→买受人还清按揭贷款，注销抵押登记。希望这回答对你能够有所帮助！
不需要这么复杂 直系亲属可以赠予
正常是买卖双方各1%，但卖方一般选择尽收价，中介反正是总共收2%
我们这边是 客户把定金放在房主手里 房产证放在我们中介公司 定金充当放款 保证双方的利益
你好，我是小区专家杨政，很高兴为你解答：
这样的事例很多，我告诉你一个朋友的经验之谈，关于如何处置婚前购进的房屋。
1、产权证可以只做你的名字，不需要写上你妈妈的名字
没有问题的，首先中介是大的中介，跟链家，我爱我家，一样都是最大的中介；再者2月1的新政策，是房产审批上面的流程新政策，会大大缩短你拿到房产证的时间。
房证下来是原房主的名字
，需要原房主配合你去更名
更为你的名字
如果房主不配合
你就很难操作了
只要房主有诚信就没问题
不太建议买这样的房子 ...
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&杭州房屋买卖流程是什么
随着社会的发展，人们经济也越来越发达，但对于很多人来说，在大的城市中打拼，还是不能买得起属于自己的房子，那么由于房子的重要性，很多人不得不选择购买二手房，下面小编为大家介绍一下关于杭州房屋买卖流程是什么。1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;5、买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;6、买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;7、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;9、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。农村房屋买卖合同确认无效后有哪些后果?首先，赔偿损失。双方的房屋买卖无效，出售方有权要求返还房屋，但购买方可主张出售方返还钱款，因此造成损失的，还可以要求赔偿，在确定损失时，应当将房屋现有价值与原购房款之间的差价作为信赖利益的损失考虑在内。其次，确定过错责任。作为市场主体，农民和城镇居民在交易秩序中的地位是平等的，不能因为农民抵御风险的能力差就认为城镇居民的购房行为是欺诈.而从纠纷现状看，也多是农村房屋出卖人因房屋价格上涨或拆迁等原因诉诸法院要求确认合同无效。因此在确定过错责任时也应将之考虑在内，即反悔一方应分担多一点的过错责任，这样更符合诚实信用原则的要求。再次，添附物的处理。购房者大多会对所购房屋重新装修或翻新重建，对此应作为善意添附.故合同被确认无效后，所作之添附应视为经房屋所有权人同意，适用善意添附的规定，在房屋归属不动产所有人后，另一方当事人可依不当得利要求不动产所有人赔偿损失。房屋买卖注意事项1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、签合同：如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。4、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。5、立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。6、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。7、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。8、买方付清所有房款领取房屋所有权证，卖方交付房屋并结清物业费。导致农村房产买卖纠纷有哪些？农民有没有资格买卖自家的房屋土地管理法第62条规定：“农民一户只能拥有一处宅基地，起建住宅应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。”从以上条文可以看出，法律禁止的是一户农民两次申请宅基地，并未禁止农民出租、出售宅基地上所建房屋，也未对出售行为设置任何限制，而仅仅是规定农民转让住房后不得再次申请宅基地。到目前为止，我国还没有法律或者行政法规对农村房屋的买卖作出禁止性或者限制性规定。农民是否有处分权2004年宪法修正案明确规定保护公民的私有财产。农民住房作为农民的重要的私有财产，当然应当得到法律的保护。既然住房是农民所有，而所有权最核心的权能就是处分权，如果限制农民的处分权，那么实质上就是限制农民对其房屋的所有权。这种限制是不合理的。从全国人大法工委的物权法草案来看，其规定：“建造再宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权使用权同时转让。”从草案的精神来看，也是允许农村房屋进行交易的。农村房屋转让的对象问题目前我国法律只是禁止了一户农民不可以两次申请宅基地，但是并没有明确禁止一户农民同时拥有两块以上宅基地。农民可以通过购买而同时拥有两块以上宅基地。原因有两个，其一，这样做可以促进农村的房屋交易;其二，我国法律允许城市居民同时拥有多处房产，也允许在农村拥有住宅的农民到城市再购买房屋，那么没有理由不允许农民在农村同时拥有两处以上房产。延伸阅读： 二手房交易税费与过户费怎么算 二手房公积金贷款流程 二手房交易流程介绍
文章关键词：杭州房屋买卖流程是什么
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烟台市买卖房产有什么规定，需要交纳什么费用
你好，我在栖霞市因老房子拆迁，分得楼房一套，现在想卖给亲戚，请问应办理什么手续，到什么部门办理，应该交纳哪些费用？谢谢。...
你好，我在栖霞市因老房子拆迁，分得楼房一套，现在想卖给亲戚，请问应办理什么手续，到什么部门办理，应该交纳哪些费用？谢谢。
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没有特殊规定，按照正常流程办理过户即可。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。 二、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。 三、买方贷款购房： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。 四、买卖双方均有贷款： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。房产证办理过户所需时间：材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。2、营业税：税率为5.5%。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。3、印花税第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。参考资料：
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1、具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。2、过户到当地房管局，建议打当地114查询房产交易中心电话，再打去报要办的房子的具体门牌地址，就能知道准确在哪里办，及它的地址电话。3、二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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淮南市人民政府办公室转发市房地产管理局关于 淮南市商品房买卖合同网上签约和备案登记管理办法的通知 (淮府办[号) 凤台县、各区人民政府，市政府有关部门，各有关单位： 根据《安徽省人民政府办公厅转发国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作
　　淮南市人民政府办公室转发市房地产管理局关于
　　淮南市网上签约和备案登记管理办法的通知
　　(淮府办[号)
　　凤台县、各区人民政府，市政府有关部门，各有关单位：
　　根据《安徽省人民政府办公厅转发国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(皖政办[2005]26号)文件要求，经市政府同意，现将市房地产管理局关于《淮南市商品房买卖合同网上签约和备案登记管理办法》转发给你们，请认真贯彻。
　　二00五年十月二十日
　　淮南市商品房买卖合同网上签约和备案登记管理办法
　　第一条　为维护房地产市场秩序，规范商品房销售行为，提高商品房交易信息的透明度，保障商品房交易公平、公正。根据国务院《城市经营管理条例》、建设部《城市商品房预售管理办法》、《房地产市场信息系统建设工作纲要》及《安徽省城市房地产交易管理条例》等有关规定，制定本办法。
　　第二条　凡在本市城市规划区范围内国有上商品房销售(包括预售和现售，下同)，均应按本办法规定进行网上签约和备案登记。
　　第三条　市房地产行政主管部门负责商品房预、销售合同网上签约和备案登记管理工作。市房地产产权和市场管理处受市房地产行政主管部门委托负责商品房预、销售合同网上签约和备案登记具体实施工作。
　　第四条　房地产开发企业在申办商品房预售许可证的同时，应当携带企业营业执照、入网申请书、到市房地产产权和市场管理处办理入网认证手续。现售商品房的，房地产开发企业在申办商品房初始登记时，应当办理入网认证手续并领取《房屋权属证明书》。
　　第五条　商品房获准预、销售后，市房地产行政主管部门应当在淮南市房地产政务网(ht中：//WWW.hnfc.gov.cn/)上公布下列信息：
　　(一)《商品房预售许可证》或《房屋权属证明书》的主要内容;
　　(二)项目的规划总平面图、各幢的建筑平面图;
　　(三)商品房楼盘表、总单元套数以及每单元(套)的部位、套型、建筑面积、套内面积、公共分摊面积;
　　(四)商品房项目概况、配套设施及公共配套情况;
　　(五)商品房拟销售价格;
　　(六)房地产抵押、查封等权利限制情况;
　　(七)商品房认购协议、商品房买卖合同的示范文本。房地产开发企业需要调整其商品房拟销售价格的，到市房地产行政主管部门办理变更手续。
　　第六条　房地产开发企业不得在网上提供虚假的信息资料。已在网上公布的可供销售的商品房，购房人要求购买的，房地产开发企业不得拒售。暂不销售需要预留的商品房，应当在网上公示预留期限。开发企业预留的商品房预留期限不得超过1个月，预留数量不得超过同期批准预售商品房建筑面积的10%，预留的商品房应为整栋或整个单元，不得零星或分楼层预留。
　　第七条　商品房实行实名认购预定，商品房认购定金协议中的认购人应为商品房买卖合同中的买受人或共同买受人。若需更名，开发企业须先行注销认购定金协议，方可重新签约。
　　第八条　商品房认购定金协议签订后，该房在网上公示的状态为&已预定&，双方当事人应在7日内按认购定金协议上标明，的合同号签订商品房买卖合同;逾期未签订商品房买卖合同的，网上认购预定将自动撤销，该房在网上公示的状态恢复为&可售&，记录该套商品房一次换手。
　　第九条　双方当事人应当根据商品房买卖合同示范文本，协商拟定合同条款。合同经双方当事人确认后，通过管理系统在线填写商品房买卖合同的内容，网上提交后，系统自动生成合同编号及防伪条形码等;房地产开发企业从网上正式打印商品房买卖合同，买卖双方在书面合同上签名(盖章);同时在管理系统联机备案。
　　第十条　商品房买卖合同经网上登记备案后，双方当事人经协商一致，需要变更或解除商品房买卖合同的，应持当事人的有效身份证件，在市房地产行政部门的监督下办理有关手续。
　　第十一条　市房地产行政主管部门应建立房地产开发、代理销售企业的信用档案。房地产开发企业及其委托的代理销售企业在办理商品房销售过程中违反诚信承诺的，予以网上公示，并载入该企业的信用档案。
　　第十二条　凤台县参照本办法执行。
　　第十三条　本办法自日起施行。
　　发布部门：淮南市政府　发布日期：日　实施日期：日　()
A依据合同法的定金罚则，交付定金的一方违约定金不退，收取定金的一方违约双倍返还定金，如果你们违约那么不能要求返还定金。
A没收费用不需要承担责任
A您好！建议您与交易方先协商，看看能不能挽回部分损失。另外，如果您将这些有污染的废弃塑料进行依法依规处理了的话，是不会追究您的责任的。但对方在明知这些废料有污染而且不加处理就进行交易，是明显不合法的。建议您来电与我这边进行沟通与咨询，以方便我们能更好的了解到您的实际情况，能够更好的维护您的权益，来电咨询免费，希望能够帮助到您，祝好！
A你好，你可以起诉对方要求赔偿
A你好，理论上是要付违约金，当时你完全可以不给，因为即使对方起诉你，他也得证明自己是所有权人，但是他又没有权属证书
A要把之前涉及到的案件材料拿给我们看下，以便能给出相关的建议
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吉林市二手房屋更名流程跟花费
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在土地局办理就可以，当然可以更名了，我买的船营区的房子，在独立路里央的船营区国土局办理的过户，你的房子在昌邑区，你咨询一下昌邑区的国土局在哪里吧。不过这中间有一项手续费，如果原来的土地证的属于划拨性质的就要改成出让性质的，手续费大概得一千多块钱呢。如果本来就是出让性质的几十块钱就可以搞定，不过办理时限是十五个工作日，如果你着急不相等那么长时间可以找一个买卖房屋的中介，他们都和国土局的办事员有联系，...
在土地局办理就可以，当然可以更名了，我买的船营区的房子，在独立路里央的船营区国土局办理的过户，你的房子在昌邑区，你咨询一下昌邑区的国土局在哪里吧。不过这中间有一项手续费，如果原来的土地证的属于划拨性质的就要改成出让性质的，手续费大概得一千多块钱呢。如果本来就是出让性质的几十块钱就可以搞定，不过办理时限是十五个工作日，如果你着急不相等那么长时间可以找一个买卖房屋的中介，他们都和国土局的办事员有联系，问下可不可以办理内部加急，可能需要多交二百元钱。
房天下知识为您分享了一条干货
你好！ 一、二手房屋交易需要手续？ 1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方...
你好！ 一、二手房屋交易需要手续？ 1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。 二、更名费等如何计算？ 经济适用房: 满五年: 补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳) 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 商品房: 满五年: 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 注明：120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米） 已购公房: 1,成本价房: 土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳) 其他税费同商品房...
买方缴纳合同价1%的契税（90平米以上的1.5%）。卖方缴纳1%的个人所得税。如果要把合同价做低，会影响贷款数额。合同价做低也只能低市价的10-15%左右，减税的数额有限。如果合同价与市价相差太大，过户时会要求重新评估，那时不仅损失会大，而且还有麻烦！
1.评估是肯定要钱的，是评估值的3%--5%2.过户你哥哥可以不到场，但是在他现在的工作地的公证处办理一个公正就行了3.至于价钱，因为你说这个是公房，那么过户大概在2280元左右。如果是产权房那就不只这个价了。
liejh33:你好！
满五年:交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）登记费:80元工本费：10元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(...
liejh33:你好！
满五年:交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）登记费:80元工本费：10元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）登记费:80元工本费：10元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 已购公房:1,成本价房:土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)其他税费同商品房2,标准价（优惠价）房:补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)或者按成本价交易后和原单位按产权比例对收入进行分成
二手车过户 看你们是怎么交易的 如果过户费用对方给 你就只出新牌照100快，如果保险过期你还得买保险，如果你们那里有隧道 过桥费 什么的 你最好看清楚
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