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&桂林房产婚内房更名怎么做
桂林房产婚内房更名怎么做
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　　相信很多人会碰到桂林房产更名的事，这种程序一般有申请、受理、踏察、审批、登记、发证几个程序，需要提供土地登记申请书、国有土地使用证、国有土地使用权转让合同、申请人的房屋权证、转让双方申请人的身份证明等，下面我们详细介绍一下。　　据国土资源局相关人士说，不同的土地性质，收取的更名费用是不同的。土地性质分为两种，一种是出让，一种是划拨。土地性质为“出让”的土地证更名，收取更名费为0.5元／平方米，面积以房屋所占土地面积为准。　　对于土地性质为“划拨”的土地证更名，除了收取0.5元／平方米的更名费外，还需缴纳土地出让金，土地出让金按地段和房屋所占土地面积计算，一般1级地段为50元／平方米，具体收取标准由评估所评估而定，地段不同，价格也不同。　　夫妻婚内房产更名土地证办理更名手续需要与转让更名的土地证人签定协议，与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同等程序，以上这些介绍希望对大家有所帮助。临桂新区约7500元/平米大型社区幼儿园医院优惠报名享额外团购价！免费专车接送！临桂新区约6000元/平米大型社区大型商超小户型优惠报名享额外团购价！免费专车接送！
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你好，咨询一下：过户房产一般需要什么资料？有哪位网友知道，谢谢！
热心网友&&&&
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(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
一、登记要件
①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；
②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
③房屋所有权证书（原件留存）；
④赠与合同（原件留存）；
⑤契税完税凭证（查验原件）。
有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。
宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。
二、登记时限
登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
三、办理房产过户手续时需要哪些东西？
需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。
四、如何查询二手房的产权状况？
1、查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件
产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如:代理人的授权委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
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&传递爱 传承优秀传统文化 ——各地举办七夕主题活动扫描
传递爱 传承优秀传统文化 ——各地举办七夕主题活动扫描
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“你是爱，是暖，是希望，你是人间四月天……”在优美配乐的伴随下，在北京市通州区图书馆，人们用朗诵的方式共度七夕；而在暴雨初歇的深圳市罗湖区，“我们的节日·七夕”文艺联欢活动上演；近60场七夕主题活动覆盖上海全市各区，旨在引导市民在传统节日中过一个有爱、有韵味的七夕……七夕期间，北京举行了第六届七夕文化节。在持续五天的活动中，陆续开展了相亲大会、七夕民俗艺术展、七夕文化讲堂等主题活动。在大运河畔运河文化广场，千余名男女青年参加“鹊桥会”。在浪漫清新的氛围下，人们通过“走红毯”“座位轮换”“互相传情”等游戏开展互动，度过一个愉快的七夕节。在“80后”女民警李丽的心中，携手同行、风雨共度，是爱情较好的诠释。她与丈夫是初中同学，现在同为基层派出所民警。作为“双警家庭”，夫妻两人聚少离多，出警期间女儿只能托给长辈照顾。然而，这两位年轻的“80后”民警却觉得，他们能守护更多家庭的平安团圆，是很幸福的。在第六届北京七夕文化节开幕式暨“首都文明（最美）家庭”表彰活动上，他们一家分享的家庭故事赢来阵阵掌声。在深圳市，由深圳市文明办主办，罗湖区文明办、文化体育局承办的“我们的节日·七夕”活动正在上演。罗湖区文化馆内琴声悠扬，歌声飘扬，欢声笑语阵阵，洋溢着甜蜜的七夕节日氛围。记者在活动现场看到，非遗展示区、民乐展示区、桃花树心愿区、创意拍照区挤满了情侣、夫妻，也有不少单身男女来到现场体验七夕传统文化和民俗活动。王可非和恋人写下一张心愿卡挂在桃花树上，“这是我们在一起过的名列前茅个七夕节，希望我们能够长相厮守。”一起拍了张同心照后，这对恋人发了微信朋友圈，希望把自己的温馨浪漫通过七夕佳节传递给朋友们。罗湖区文明办主任王萍告诉记者，从2014年起，罗湖区连续5年承办“我们的节日·七夕”活动。“我们想通过这样的活动引导市民传承优秀传统文化，传递爱的力量，凸显七夕节爱情忠贞、家庭幸福的文化内涵。”七夕这天，在上海市虹口区的海派文化中心，六对新婚夫妻和两对结婚40周年的夫妻接过书法名家现场书写的结婚纪念证书，为自己的人生大事增添浓墨重彩的印证。上海市文联副主席周志高介绍，书法名家书写结婚纪念证书活动是第2年举办了。在七夕这天，有中国传统书法写就的“婚书”，再加盖“永结同心”印章，集合多种传统文化元素，让节日更有中国特色。“七夕有牛郎织女的传说，当然是一个与爱情婚姻有关的浪漫日子，但不能仅仅把七夕看成是中国版的情人节去消费，还是要用我们自己的传统文化激起更多人的共鸣。”上海市书法家协会秘书长潘善助说。张学宇和蔡钦卿今年3月登记结婚，准备10月举办婚礼。接过书法家余仁杰用小行书为两人书写的结婚纪念证书，小两口的激动和喜悦写在脸上。“结婚是人一生当中庄重而甜蜜的时刻，在传统节日里拿到这样一份很有‘中国味\’的‘婚书\’太有意义了。”张学宇说道。“七夕节又称乞巧节、女儿节，这也是一个传递美的节日，我们就是要通过节日告诉大家，什么是美和怎么去美。”大世界传艺中心中国式插花老师孙英说道。在黄浦区五里桥街道益空间党群服务站的七夕传统插花品香活动上，20余位居民围坐在方桌前，跟着孙英学习如何摆放手中的玫瑰、勿忘我、丝带草等，一块块花泥上逐渐“长”出形态各异的花簇。孙英说，中国的传统节日历来和花有密不可分的关系，美好的寓意和今天的日常生活也息息相关。“七夕所蕴含的美好情感更离不开花，大家自己动手，既能收获美丽的插花，又能在传统节日里感受。来源：广西新闻
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&龙城金茂府丨金茂府“刷屏”房地产市场，落子常州打造头个金茂府
龙城金茂府丨金茂府“刷屏”房地产市场，落子常州打造头个金茂府
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近几年，中国房地产市场被中国金茂的几个金茂府“刷屏”了。北京的广渠金茂府、上海的大宁金茂府，屡次创下销售奇迹。此外，还有北京的望京金茂府，苏州的姑苏金茂府，宁波的南塘金茂府……北京金茂府每一个金茂府，都成为当地的科技豪宅标杆。这应当得益于中国金茂精心研发的高端产品线“金茂府系”。上海大宁金茂府作为中国城市坐标创立者，中国金茂开发了高端产品线——金茂府系，以严苛的选址理念，选择与品牌内涵相契合的人脉地络，在城市中心地段，以绿色精工品质，开创城市科技豪宅的人居生活。在金茂府产品中，绿色精工科技的强大表现，让居住者切身感受到科技带来的至极人居体验。同步国际智能标准，采用12项欧洲科技系统，国际一线精装品牌，将恒温恒湿恒氧的健康生活准则植入建筑本身，打造宜人舒适的生活空间，开创科技大宅定制时代。常州中国金茂首进常州的标志性事件是：今年4月中国金茂竞得钟楼区蓝翼飞机制造厂地块。据悉，中国金茂将在常州打造头个金茂府，把金茂的绿色科技豪宅的精工品质带到千年龙城，项目案名暂定为龙城金茂府。龙城金茂府户型面积约97-178m?龙城金茂府户型面积段为97-178平米，包含97、125、145、178平米等多种户型，其中项目西区小高层多以大户型为主，东区则以小户型为主，预计9月上旬公开售楼处、示范区和样板间，预计10月开盘。钟楼售价待定金茂青枫公园龙江高架优惠吉屋专享购房优惠龙城金茂府四大城市展厅现已正式开放，恭候君鉴！龙城金茂府&青枫公园展厅：钟楼区青枫公园北门龙城金茂府&环球港展厅：新北区环球港1F环球大厅龙城金茂府&吾悦国际展厅：钟楼区吾悦国际1F中庭龙城金茂府&大润发展厅：钟楼区大润发怀德桥店1F长按识别下方二维码好房推荐
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