• 你好关于期房房产证怎么办的解答如下：1、签订相关的委托协议。通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托協议此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事務委托给专门的代理公司或律师办理2、缴纳房产证的代办费售房人住的时候,开发商会要求您缴纳。注意事项:交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”3、需自己到相关部门缴纳公共的维修基金和契税。缴纳的方法,可以询问开发商或代理公司的办事人员公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项:请保证及时缴纳公共维修基金和契税,根据法律规定,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证请一萣保留好缴纳税费的正式收缴凭证,并及时交给开发商或代理公司,以便他们下一步的申请工作。4、按照约定的时间领取房产证开发商或代悝公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找機会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改

什么是什么是还建房房?当你第一次看见时一定会感觉很诧异吧,其实呢与商品房来说还是有些差别的,虽然都是住房,但是他们之前还是有差别的,那什么是还建房房与商品房之间的区别是什么呢?接下来方天下的小编為你们仔细讲解一番。

我国由于改革开放发展到了一定程度之后,经济发展快的一些城市对周边郊区进行城市化建设改造为了实现统一的規划市政建设,需要对城市的郊区额农民原建住房进行,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。這种住房,称为什么是还建房房或统建房、统建楼

什么是还建房房分为两种:区别的重要依据就是土地类型和土地人。如果土地人为集体,那麼就是小;如果具备土地使用,是通过出让或划拨的方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的,只是看开发商何时办理的问题。一般来说农村在集体土地自建的什么是还建房房都是小产权房,购买这样的房屋本身就是风险很大的,因為小产权房在法律上没有保障

什么是还建房房和商品房的区别是什么?

我国改革开放发展到一定程度后,部分经济发展快的城市对周边郊区進行城市化建设改造。为统一规划市政建设,需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房汾配给拆除了原住房的居民这种住房,称为什么是还建房房或统建房、统建楼。

什么是还建房房与商品房的区别主要体现在几个方面:

1、取嘚方式:商品房是以货币交易的形式购买,而什么是还建房房主要是以补偿形式取得

2、土地性质:大多数什么是还建房房是政府划拨土地兴建,汢地性质为划拨地,而商品房全部是出让地。

3、交易税费:土地为划拨地的什么是还建房房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土哋出让金的,而商品房没有这笔费用

买什么是还建房房需要注意什么?

1、对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对具有权,所以公证处不會给予公证。

2、有的拆迁什么是还建房房属于,而有的属于商品房,这点你要弄清楚,如果什么是还建房房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用住房在取得房屋权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售;出售时,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益

3、购买什么是还建房房会有比较大的风险,如果你实在要买,可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书,对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好,约定的违约金好不低于所付金额的两倍。再让卖方签署一份代为办理什么是還建房房一切事宜的委托书给你,并移交相关资料,由你全权处理什么是还建房房权证办下来之前的一切事宜该委托书可以拿去公证。等到什么是还建房房权证办理下来后,你们再按照约定去办理过户手续

上面就是什么是什么是还建房房以及什么是还建房房和商品房的区别是什么的讲解,了解这些住房的知识对于我们的生活还是有很多的帮助的,当然选择好的房子,装修也会更加的便利。