& 20年房龄的老公房能使用公积金和商贷吗
20年房龄的老公房能使用公积金和商贷吗
老公房有20年以上房龄65w总价准备公积金贷款30万还7年商贷15万还5年听说老公房现在银行贷款很难请问有办法办理吗？
采纳答案
只要有房产证和土地证是可以贷款的，具体可以贷多少年、贷款多少万，银行会对你的房子进行一个评估。
全部8个回答
当然可以代的
贷是可以贷的只是层数恐怕要低一点！
只要有房产证和土地证是可以贷款的，具体可以贷多少年、贷款多少万，银行会对你的房子进行一个评估。
可以组合贷款的呀
应该贷的出来的，多问几家银行，或者找贷款人员操作一下
只能贷5成，如果你贷公积金就够了，就不要贷商贷了。没有银行做。
能是能，就是能做房龄老的银行不多，而且贷款成数不会高
你好！20年以上的房龄，贷款成数较低，只能是总价的6成。所以，最多只能贷款39万。
公积金50万15年，月还3500元。工资剩余8500元，商贷30年85万，目前是组合贷款135万。在这基础上，收入证明开高，可以多贷些。
可以商贷，7成，20年
据说给老公房贷款全市只能找工行。建议去工行个贷部问问。
房龄、年龄都要看
你好，可以用公积金贷款的，最长可以贷15年
公积金贷款不考虑房龄，可以做公积金贷款，
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&如题 &有没有这回事？
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上海老克勒
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工行ke贷30年
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daikuan112
没有那么一说，40年以内都好贷
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没有那么一说，40年以内都好贷引用自#5楼:daikuan112(daikuan1122)新规吧？
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原本应该是30年房龄不能商贷 公积金都行
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daikuan112
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daikuan112
没有那么一说，40年以内都好贷引用自#5楼:daikuan112(daikuan1122)新规吧？引用自#6楼:独恋你床(sunjie0212)不是新规
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79的房子，工行贷满30年，供参考。
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daikuan112
老破小，找工行，肯定妥妥的，支行批，还贷比满足要求即可，还可以预审欧
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孩子，你又调皮了～
81年辽源一村可带30年，你自己想
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我的 & 我的老破小快满20年了 &刚装修好舍不得出 & &听说到这个谣言差点卖了
来自宽带山官方安卓客户端30年房龄的25㎡的老公房 重新改造亮堂温馨(图)
[摘要] 有着三十年房龄的老公房只有25平米，采光不佳，内部结构也略显从残旧。经过设计师的精心改造后，这所老房变得亮堂了许多，功能分区也更加合理。整体的原木色彩还给这个小窝增添了许多自然和温馨气息。
这个有着三十年房龄的老公房只有25平米，采光不佳，内部结构也略显从残旧。经过设计师的精心改造后，这所老房变得亮堂了许多，功能分区也更加合理。整体的原木色彩还给这个小窝增添了许多自然和温馨气息。
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······
······
·····
·····上海老公房多少年房龄必须拆迁
没有这样的规定，曹杨一村都60年了也没有说要拆。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
我们这都是是使用权公房
曹杨一寸也多数是使用权的。
拆迁补偿金是给房产所有人的。从你的叙述看你爷爷是承租人，并非所有权人，因此，不会有拆迁款。但是承租人应当得到房屋安置，你奶奶是共同承租人，拆迁单位会给你奶奶安排...
1.公积金贷款，最多能贷到多少？最长年限多久？
要看你公积金月缴多少
？单人最高30万 有补充40万 （双人乘2）
2.如果使用商业贷款是否可行...
有了经济适用房，以后多少会影响拆迁重分配的，但是不至于有变成没有了。
公房并无继承的说法，租赁户名可以更改，但必须得到同住人的同意。动迁只核定户口，外地居民不能算进动迁安置，不管选择那种补偿方案，以实际居住以及户口为主。购买公房需...
你的问题要根据具体情况而定,由于是承租房,因此不存在遗产继承问题,承租权不属于遗产范围,也就是说,租约上的承租人享有使用权,同时享有因拆迁的补偿.如果受到干涉和...
按面积折算，以及其他附件的协商结果是拆迁赔付的依据，房龄一般来说不在赔付的考虑之列。但如果你有特别的要求，可以提出协商。
答: 太原家用别墅电梯安装时应该注意啥？急
答: 我去了你个人中心,发现患者不是你本人,因之,我可以直说:
食道溃疡,虽病理组织报告,尚未出来,我看以恶性居多,可能为溃疡型食道癌,建议找专家咨询,如何处理?
答: 当今社会节奏紧张,人们只顾住工作,却忘了或根本没有时间去休息,体力一直在透支,身体内堆积的生活垃圾无法排除,时间长了垃圾多了就会出病了,等待到发现是都迟了;所以...
1、问：房地产开发企业拆迁补偿费是否也随土地价格一起交纳契税(以房易房部分的)?
答：是的，因为取得土地的成交价格包括：地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其它经济利益，而契税中未对房地产企业有相关的减免政策
2、问：如果交,是就补给拆迁户交差价部分交税还是就全部回迁房价格交税?在什么环节,时间交纳?
答：所谓使用回迁房作为拆迁补偿的形式，就是开发商以原地或异地的房屋抵顶拆迁补偿费的一种方法，相当于延期或分期支付拆迁补偿款，而契税条例中规定是：“纳税义务发生时间在纳税人签订土地、房屋权属移交合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应在自纳税义务起10日内，向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报，并在税务征收机关核定的期限内缴纳税款。 ”所以需要在取得土地的时候就要缴纳契税，需要全额计税，不能以补偿款计税。
3、问：土地使用税在什么环节交?如何交?税法说确有困难的可以减或缓,各地有具体政策吗?
答：如果原土地属于耕地的，自取得土地后满一年开始征收，如果属于非耕地的，自取得土地之下月征收。
以前的土地使用税一般都予以减免，特殊情况例外，虽然国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》，对于基建项目在建期间使用的土地可以免税，但很多地方的税务机关都认为这不适用房地产企业，因为现在国家是控制房地产过热，不属于鼓励范围。
4、问：回迁部分房屋的营业税在什么环节交?
答：在交付回迁房屋或被拆迁户全部支付差价的时候缴纳，如果不需要支付差价的，以成本价格作为计税依据，如果有差价的，不需要支付部分按成本价格计税，差价部分按实际计税。
对于由非金属通过共价键形成的化合物,极性与否不是看键是不是极性的.而是要分析几个键之间的相互作用力是否可以抵消,像CO2是直线型的,结构式为:O=C=O,作用力等效作用于碳原子两边,按物理上的受力分析来看,不正好得以抵消吗?而SO2由于受力方向不同,就无法达到这样的效果.
平时做的练习里也常常会出现让你写一下分子构型或是电子式的,出现频率较高的有:NH3(三角锥型),CH4(正四面体),CO2(直线型),像过氧化物的有时也会让你写一下电子式.这些一般讲知识点的时候老师都会提及到的.
tann转成假名就是たん，拼音的话，相当于tang吧……
bakka转成假名是ばっか
kkou转成假名是っこう
benn转成假名是べん
kyo转成假名是きょ
系统学过五十音的话，看罗马音就能直接读了。用拼音来学是不合适的，有些发音没法用拼音标的。
P.S.罗马音里，“nn”就是波音“ん”，“kka”是前面带促音小写“っ”的“か”，同理“tta”就等于“った”。
公司为员工租房，属于一种福利，不应该缴纳个人所得税的
租赁协议应该公司与房主统一签订
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区购买老二手房、老公房是否受土地使用权年限到期影响？
这几天，一条关于土地使用权年限到期或即将到期，需花费房价三成费用买地才能重新办理土地证的消息引人关注，很多购房者都开始检查自己买的房子土地使用权年限。尤其是，一些年代比较久的二手房是否会受到影响呢?
对于部分房龄比较久的住房来说，确实会面临此类困扰。易居智库研究中心总监严跃进对《第一财经日报》分析，尤其是如果产权续费问题不清晰，那么二手房本身的评估价是在不断下降的，这对于部分二手房房东来说也是不愿意看到的一个内容。
中原地产首席市场分析师张大伟对《第一财经日报》分析，住宅类土地肯定是可以续期的，但到底是按照评估价值还是土地基准价来交，都没有一个定论。之前大家都没有意识到这个问题，但交费是肯定的，交费多少对市场都有一定的影响。
张大伟说，按照正常评估来说的，超过30年的房屋价值比较低。只是由于现在因为房子的投资属性比较强，很多人不关心这个话题，忽视掉了这个因素。
即便是在一手房市场，也存在这样的情况。比如受囤地生财的利益驱使，一些开发商有意囤地、拖延开发进度，楼盘销售周期拉的过长，等房子真正到了业主手上时已经度过一段空闲期。有的房地产项目是分多期进行开发的，等到开发第三期、第四期时，相应的土地使用年限肯定会缩水较多。但在目前的市场交易中，往往三期、四期的售价要比首期价格要贵很多。也就是说，很多购房者花了数倍的价钱购买了土地使用权更短的房子。
张大伟说，随着目前小部分案例到期，很多人就会关注这个事情。尤其是一旦到市场调整周期，特别是上世纪90年代的房子的价值就会出现大幅度调整。所以对购房者来说，现在就应该谨慎考虑购买90年代的比较老的物业了。现在大家对这个事情只是关心，目前对价格的影响还比较小。包括两年前房价在下跌的时候，比较老的的房子下跌得比较明显。
不过，在严跃进看来，目前对二手房仍不需要过于担心，因为温州的案例是有个性性质的，目前部分二手房带有很强的老公房性质，后续除了产权年限外，本身背后的产权属性或归属还需要进一步调整。另外，即便是遇到产权到期的问题，那么个案来看，确实会征收，尤其是只有20年产权的此类不具有代表性的项目，其实本质上是在补地价，而不是真正在补产权。
对于普通购房者的70年产权的住房来说，实际上考虑此类问题为时过早。严跃进说，这样一种土地出让金补缴的做法是比较罕见的，属于地方性质的历史遗漏问题，即过去土地出让过程中设定了不同的土地出让年限，所以会出现补缴土地出让金收入的做法。实际过程中我国新建商品住宅市场发展主要是近20年的事，绝大多数用地是按照70年方式出让的，所以并不需要有太多的忧虑。
严跃进说，当然温州的问题给住房和国土管理部门提出了新要求，对于部分土地用地年限到期的住房项目，如何补缴地价，防止市场误读，显得非常急迫。如果70年产权的住房，主流的做法是后续用地使用权会自动更新，而非补缴。
张大伟说，目前上海、北京很多老公房土地使用权只有50年，当时很多土地不是公开出让的，而是企业划拨的。这也要求政策出台部门要加快顶层政策设计。
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