登录人民网通行证 &&&
武汉长江新城拟“五管控”：办证不满3年房屋不得交易
日07:56&&来源：
原标题：武汉长江新城拟“五管控”：办证不满3年房屋不得交易
武汉长江新城拟“五管控”：办证不满3年房屋不得交易
记者近日从武汉市政府法制办获悉，武汉市政府《关于加强长江新城规划区域管控工作的通告(征求意见稿)》出炉，公开向社会征求意见。这份有效期1年的通告拟规定，将实行五方面管控，包括对办证不满3年的房屋禁止交易。
7月，武汉公布了长江新城选址，长江新城选址武汉中北部，将分三期建设。武汉计划通过新城的建设发展，打破现有“两江交汇、三镇鼎立”的城市格局，集聚要素资源打造区域发展新的增长极，再造一个武汉。
按照征求意见稿，实施管控的范围为长江新城起步区――位于武汉东北方向的谌家矶-武湖地区，东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路，面积约50平方公里。
此前，武汉市政府曾拟订新城起步区规划土地、城市建设、房产管理、城市管理、户籍人口迁移和工商注册的“六管控”措施。此次征求意见稿则改为五大管控措施，删掉了之前关于城市建设“停止新建项目的施工许可证办理”措施，其余条款也有变动。
规划土地方面，暂停办理规划土地许可手续和施工许可手续，对审批手续齐全且施工进度未超过地面正负零的建设项目进行规划条件复审，复审完成前暂停项目施工。房产管理方面，加大房地产市场监管力度，严格控制不动产变更登记，将该区域纳入住房限购范围；实行存量房限售政策，自通告发布之日起，取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》未满3年的房屋，不得上市交易。
城市管理方面，加强查违控违工作，全面摸排锁定存量违法建设，确保违法建设零增长。户籍人口方面，加强户口登记管理，严格执行户口迁移政策；禁止违规迁入户口，暂停分户、立户和搭户。工商注册方面，加强市场主体准入登记管理，严格按照区域功能定位和产业准入目录，从严审查市场主体设立(开业)、迁入及住所(经营场所)变更登记条件，对不符合条件的市场主体一律不予办理登记。值得注意的是，工商注册方面的管控，将此前的“暂停市场主体准入登记”删去，意味着工商登记一定程度放开。
据介绍，长江新城将不走传统工业和房地产主导集聚区的老路，而是瞄准前沿，超前布局，以发展新经济为核心，以科技创新和制度创新为引擎，构建高端制造业和生产性服务业融合发展的现代产业体系，建设高效高新产业集聚区和新民营经济集聚区。
(责编：窦少舸（实习生）、曾伟)武汉长江新城拟规定：办证不满3年房屋不得交易
确定不再关注此人吗
武汉市政府《关于加强长江新城规划区域管控工作的通告（征求意见稿）》出炉，公开向社会征求意见。这份有效期1年的通告拟规定，将实行五方面管控，包括对办证不满3年的房屋禁止交易。
原标题：武汉长江新城拟“五管控”：办证不满3年房屋不得交易
新华社武汉8月19日电（记者廖君）记者近日从武汉市政府法制办获悉，武汉市政府《关于加强长江新城规划区域管控工作的通告（征求意见稿）》出炉，公开向社会征求意见。这份有效期1年的通告拟规定，将实行五方面管控，包括对办证不满3年的房屋禁止交易。
7月，武汉公布了长江新城选址，长江新城选址武汉中北部，将分三期建设。武汉计划通过新城的建设发展，打破现有“两江交汇、三镇鼎立”的城市格局，集聚要素资源打造区域发展新的增长极，再造一个武汉。
按照征求意见稿，实施管控的范围为长江新城起步区——位于武汉东北方向的谌家矶-武湖地区，东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路，面积约50平方公里。
此前，武汉市政府曾拟订新城起步区规划土地、城市建设、房产管理、城市管理、户籍人口迁移和工商注册的“六管控”措施。此次征求意见稿则改为五大管控措施，删掉了之前关于城市建设“停止新建项目的施工许可证办理”措施，其余条款也有变动。
规划土地方面，暂停办理规划土地许可手续和施工许可手续，对审批手续齐全且施工进度未超过地面正负零的建设项目进行规划条件复审，复审完成前暂停项目施工。房产管理方面，加大房地产市场监管力度，严格控制不动产变更登记，将该区域纳入住房限购范围；实行存量房限售政策，自通告发布之日起，取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》未满3年的房屋，不得上市交易。
城市管理方面，加强查违控违工作，全面摸排锁定存量违法建设，确保违法建设零增长。户籍人口方面，加强户口登记管理，严格执行户口迁移政策；禁止违规迁入户口，暂停分户、立户和搭户。工商注册方面，加强市场主体准入登记管理，严格按照区域功能定位和产业准入目录，从严审查市场主体设立（开业）、迁入及住所（经营场所）变更登记条件，对不符合条件的市场主体一律不予办理登记。值得注意的是，工商注册方面的管控，将此前的“暂停市场主体准入登记”删去，意味着工商登记一定程度放开。
据介绍，长江新城将不走传统工业和房地产主导集聚区的老路，而是瞄准前沿，超前布局，以发展新经济为核心，以科技创新和制度创新为引擎，构建高端制造业和生产性服务业融合发展的现代产业体系，建设高效高新产业集聚区和新民营经济集聚区。
分享文章到:
违法和不良信息举报电话：010-
Sina.cn(京ICP0000007) &2018武汉新增住房供应超3000万方 这些片区买房或不再靠“抢” - 快资讯
需要开启 JavaScript 才能正常打开页面页面没有找到
页面没有找到 5秒钟之后将会带您进入新浪首页!【我爱我家】武汉市场第31周周报
经济要闻——政经要闻
中央政治局：下决心解决好房地产市场问题，坚决遏制房价上涨
7月31日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。
会议指出，当前经济运行稳中有变，面临一些新问题新挑战，外部环境发生明显变化。要抓住主要矛盾，采取针对性强的措施加以解决。下半年，要保持经济社会大局稳定，深入推进供给侧结构性改革，打好“三大攻坚战”，加快建设现代化经济体系，推动高质量发展，任务艰巨繁重。要坚持稳中求进工作总基调，保持经济运行在合理区间，加强统筹协调，形成政策合力，精准施策，扎实细致工作。
会议要求房地产部分，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
央行下半年工作要点：持续实施稳健的货币政策，促进经济金融稳定运行
今年下半年要重点做好以下工作：
一是实施稳健的货币政策，把好货币供给总闸门，加强预调微调，保持流动性合理充裕。
二是积极稳妥防范化解金融风险，把防范化解金融风险和服务实体经济更好结合起来。
三是继续改善小微企业的金融服务。
四是进一步扩大金融开放，稳步推进人民币国际化，有序实现人民币资本项目可兑换。
五是更加注重和市场的政策沟通，为金融改革发展稳定营造良好氛围。
六是大兴调查研究之风，提高金融宏观管理科学化水平。
长春：商品房必须申报价格才可销售，高于申报价不予网签
7月30日，长春市住房保障和房地产管理局发布《关于商品房销售价格有关问题的通知》，对规范商品房销售行为提出所有在售的商品房（含现房）须向长春市住房保障和房地产管理局行政审批办公室申报销售价格后方可销售，否则不予网签。未申报过销售价格的项目，须补充申报价格。此外，《通知》要求各房地产开发企业应按申报价格规范销售，高于申报价格的房屋不予网签。该《通知》自日起执行。
深圳新政落地：住宅限售三年，暂停企业购买商品住房
7月31日傍晚，深圳市人民政府办公厅转发市规土委等单位关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知。暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住房。通知发布之日起，停止办理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建商品住房和二手住房网签手续；通知发布之日前已办理网签的，可继续完成交易。其次，关于新供应用地也明确了各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等）上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10年转让。居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行；若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。
苏州新规：8月1日起，房贷不满5年提前还款将收违约金
自8月1日起，苏州四大行将统一政策，针对提前还房贷的客户将收取一定违约金。客户若在5年内提前还款，将被收取违约金。对此消息，中行、农行、工行和建行四大行均给予确认，“违约金”新规将从8月1日开始执行。据了解，在苏州二手房市场，贷款未满5年、提前还款的现象十分常见，因为房东通常需要把手上的房屋贷款结清才能够做产权过户。有业内人士指出，违约金新规的执行，或将增加买房人的购房成本，打击二手房市场交易的积极性。有业内分析师认为，该“违约金”新规主要针对8月1日后释放贷款的人群，特别是对急于出手房屋套现的投资属性购房人群，肯定会产生影响，同时，也会影响到部分短期内换房的改善需求人群，房屋的转手周期将会被拉长。
深圳房改新政落地：确定四成商品房，六成人才房保障房
8月3日，深圳市政府通过深圳政府在线正式发布《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》。总体设计为，坚持以住房供给侧结构性改革为主线，突出多层次、差异化、全覆盖，针对不同收入水平的居民和专业人才等各类群体，构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应与保障体系。充分发挥政府、企业、社会组织等各类主体作用，优化调整增量住房结构，盘活规范存量住房市场。
武汉：长江新城规划明年8月完成审批，户籍房产等管控措施延长1年
7月30日，武汉市十四届人大常委会第十四次会议表决通过《关于授权市人民政府为加强长江新城规划建设管理工作规定临时性行政措施的决定》延期一年的议案，并作出有关决定。《决定》规定：在长江新城规划区域内，现有管理措施尚不能保障长江新城规划建设管理工作顺利推进的情况下，武汉市人民政府可以按照必要、适度的原则，在不与法律法规相抵触的前提下，通过规章或者规范性文件的形式在城乡建设与管理、环境保护等领域规定临时性行政措施，并组织实施。决定施行期限为一年。
近一年来，武汉市人民政府切实贯彻《决定》、扎实推进工作，实现了对长江新城规划区实施管控的目标：有力查违控违，实现违建“新增为零、存量为零”；严控人口迁入，人口迁移总体平稳；严查工商登记，确保市场主体符合产业要求；严控不动产交易，维护了房地产市场稳定等。
由于长江新城规划编制工作尚未全面完成，还不具备依据法定规划管理的条件，需要延长管控期限；同时，违规违建依然不同程度存在，管控压力依然很大。为保障长江新城科学有序规划建设，经武汉市人民政府提出建议，武汉市人大常委会作出决定，将《决定》施行期限延长一年，至日。
武汉谌家矶私房拆迁进度已超85%
最新出炉的武汉长江新城总规显示：构建1条市域铁路、4条快轨、6条浮轨的格局，重点形成谌家矶、武湖、阳逻三个超级中转站。截至目前，武汉江岸区谌家矶统征储备项目私房拆迁工作已完成85%以上，4村还建房即将动工，配合长江城新大规划的各项建设全面提速。此项目涉及房屋拆迁68万多平方米、搬迁人。针对被拆迁户人员户籍性质复杂、安置政策不一等情况，审计人员按统一政策标准执行到底，力促阳光拆迁、公平公正。发现问题及时预警，受到市区领导高度认可。
青山江滩将与东湖绿道相连成环
作为武汉火车站通往军运会沙滩排球主会场的主要通道，红钢城大街将打造成具有青山记忆、体现红钢城文化的特色景观大道。近日，记者从设计方武汉市政工程设计研究院获悉，建设十路打通断头路后，重新命名为红钢城大街，北起临江大道，南止欢乐大道，全长约5.8公里，跨越青山、洪山两区。据悉，红钢城大街沿线有多个公园、港渠。此次将结合青山港、一二号明渠、东湖港的海绵工程整治效果，将红钢城大街打造成具有春花秋叶特色的景观大道。目前设计方案已“出炉”，今年内将开工。
重磅！武汉地铁16号线有望延长至洪湖市！
武汉市与洪湖市接壤，特别是新滩经合区的共建，在合作上具有很多优势，武汉提出大都市圈的概念，其与临近城市同城化的构想迫在眉睫，目前，同城化轨道交通规划研究还处在前期战略规划阶段，将继续深入研究，按照步骤向前推进。同城化轨道交通对洪湖经济发展具有重要地位，要进一步加快推进落地；要立足当前，着眼长远，现在洪湖的发展已急需解决轨道交通问题，只有通过轨道交通才能更快地促使洪湖发展；同城化轨道交通要多规对接，选择最优，在考虑东分块蓄洪工程建设、城区规划等问题的同时，合理科学规划轨道交通设计方案；各相关部门要主动对接，积极服务，争取让洪湖至武汉同城化轨道交通规划早日落地。
绿城正式公告曹舟南辞任行政总裁，张亚东接任
8月1日，绿城中国控股有限公司发布公告称，公司收到曹舟南主动请辞公司执行董事、行政总裁及董事会提名委员会委员职务的信函，辞任于日起生效。公告披露，曹舟南辞任是为继续负责绿城其他重要新业务管理工作，辞任后将致力于全新业务领域开拓，继续为绿城集团做出新的贡献。另外，孙国强因中交集团工作调动关系，主动辞去绿城执行董事及董事会薪酬委员会委员职务，辞任于日起生效。公告还指出，张亚东获委任公司执行董事、行政总裁、董事会薪酬委员会成员及提名委员会成员，自日起生效。
融侨武昌滨江商务区“双星”连发
8月4日，融侨“镜像武汉，倒映长江”产品发布会，发布武昌滨江商务区，融侨双星项目——融侨星域、融侨天域；开启武昌滨江轻奢豪宅高端生活体验。
华大集团正式公告，王石出任联席董事长
8月5日，华大集团发布公告称，经华大集团董事会决议，王石正式出任集团联席董事长，将协助汪建董事长管理华大集团。早在今年1月19日，华大基因发布公告称，董事会近日收到公司独立董事王石的书面辞任报告，王石因个人原因申请辞去公司独立董事职务。此后，华大基因董事长汪建曾公开表示，王石辞去独立董事职务后将出任华大集团联席董事长。根据证监会《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》，在直接或间接持有上市公司已发行股份5%以上的股东单位或者在上市公司前五名股东单位任职的人员不得担任独立董事。华大控股为华大基因第一大股东，直接持有其41.33%的股份。因此，王石若要出任华大控股联席董事长，需解除其在上市公司华大基因的独立董事职位。而在此前，王石在位万科董事会主席一职时，就与华大基因曾进行过合作。2013年，在深圳市政府的领头下，两家公司共同打造坝光国际生物谷，这个项目是深圳市十大未来产业聚集区之一，地处大鹏半岛，以其为核心启动区的“深圳国际生物谷”的产业增加值达800亿元。
本周（日-8月5日）全市无土地成交
本周（日-8月5日）全市无土拍预告
第31周（7.30-8.05）本周商品住宅成交面积49.20万方，成交套数3770套
备注：报告数据来源武汉市房地产市场信息网
第31周（7.30-8.05）商品住宅市场，汉南区以成交面积7.6万方，成交套数706套，位列第一
备注：报告数据来源武汉市房地产市场信息网
第31周（7.30-8.05）本周商业市场成交面积2.63万方，成交套数427套
备注：报告数据来源武汉市房地产市场信息网
第31周（7.30-8.05）商业市场，江岸区以成交面积0.45万方，成交套数75套，位列第一
备注：报告数据来源武汉市房地产市场信息网
第31周（7.30-8.05）写字楼市场成交面积1.77万方，成交套数314套
备注：报告数据来源武汉市房地产市场信息网
第31周（7.30-8.05）写字楼市场，江岸区以成交面积0.48万方，成交套数97套，位列第一
备注：报告数据来源武汉市房地产市场信息网
（7.30-8.5）一周武汉共11盘入市，共推出3870套房源，成交3548套，去化率92%
备注：报告数据来源武汉市房地产市场信息网(不完全统计)
招商一江璟城——开盘案例
招商一江璟城：青山滨江CBD ,金融创意中心
▲推售情况：本次推出1# ，面积段为128—150㎡三房，四房，共计230套房源。
▲均价：18260元/㎡（毛坯）
▲销售情况：7月27日-29日收集440组客户资料，未认筹，7月30日下午4点网上开盘，开盘去化230套，去化率100%
▲销售情况：主推建面约128-150平毛坯房源，网上开盘当日去化100%。
招商一江璟城—热销户型赏析
▲房间户型方正，后期空间利用率高；
▲整个空间全透明，采光良好，利于空间通风；
▲居室布局合理，动静分离，兼顾卧室与卫生间的私密性；
▲各功能区面积大小合理，居住便利，舒适度高。
户型点评：
▲整体户型方正，南北通透；
▲餐客厨一体设计，高效利用，拓展空间；
▲全南向阳台飘窗设计和6.6米阔景阳台，环幕视野；
▲主卧奢华套房，打造私密空间。
中冶·39大街——开盘案例
中冶·39大街：滨江高品质生活社区
▲项目区位图
▲项目规划图
▲推售情况：本次推出1#楼2个单元超高层，1单元2T4H,2单元2T3H， 主推面积段为101-167㎡二至四房，共计284套房源。
▲均价：24000元/㎡（含3500元/㎡精装）
▲销售情况：前期于8月3日8:30正式开始认筹，认筹2天，认筹金30万，认筹300余组。8月5日网上开盘，开盘去化率92%。
中冶·39大街——热销户型赏析
户型点评：
▲整体户型方正，南北通透；
▲客餐厅约30㎡，非常大气；
▲景观阳台采光面大，卧室带有飘窗，增加空间；
▲动静分离，干湿分离，舒适度高。
户型点评：
▲整体户型方正，南北通透；
▲居室布局合理，动静分离，兼顾卧室和卫生间的私密性；
▲超大阳台，视野开阔。
碧桂园知音豪庭——开盘案例
碧桂园知音豪庭：生态型滨湖新城
▲项目区位图
▲项目规划图
▲推售情况：本次推出1#、2#、3#号楼，面积段为104-123㎡，其中3#228㎡住宅未参与本次开盘，共计推出256套房源。
▲均价：8500元/㎡（含2000元/㎡精装）
▲销售情况：非刚需房源8月3日认筹，仅此一天，8月4日网上开盘，去化256套，去化率100%
▲销售分析：104-123㎡改善型住宅产品，价格较低，客户需求量大，去化率高。
碧桂园知音豪庭——热销户型赏析
▲实用三房设计，性价比高；
▲动静分区，保障生活私密；
▲干湿分区，双卫设计，有效节约时间。
佳兆业广场天御——开盘案例
▲项目区位图
▲项目规划图
▲推售情况：本次推出1#号楼，面积段为54-106㎡，共计推出202套房源（含还建房74套）。
▲均价：28000元/㎡（毛坯）
▲销售情况：7月30日加推1号楼，本次毛坯销售，实际可售房源128套，已售房源64套，去化率50%。
佳兆业广场天御——热销户型赏析
户型点评：
▲户型紧凑简约，低首付投资性高，可自住，可出租；
▲主卧飘窗设计，扩展空间；
▲客、餐厅相对独立又完美融合；
▲明厨明卫无暗房。
户型点评：
▲设计紧凑，精巧实用；
▲主次卧观景飘窗，扩展空间；
▲南面宽景阳台连接客厅，空间运用更自由。
户型点评：
▲精致三房，全明设计，通透舒适；
▲宽景阳台连接客厅，视野开阔；
▲主次卧观景飘窗，扩展空间；
▲独立书房，满足改善型居住需求。
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点}