本教程以自己的亲身经历讲述新房如何办理办理房产证维修基金

• 购房合同、户口本、身份证、购房发票、面积补差协议、契税、维修基金

1. 先准备购房合同、银行贷款合同、房屋全款发票（包括贷款的发票）、户口本、单身证明（或结婚证）、房子写几个人的名字就得准备几个人的身份证复印件
   

2. 然后去售楼蔀的财务领面积补差协议和交契税、维修基金的告知书面积补差协议丢失的可以找售楼部财务补办。必须拿到告知书才能去交契税和维修基金
   

3. 然后带上这些资料去市民之家交契税和维修基金市民之家一般是周一到周五上班，我们去教的那家周六也上班得找点去，人很哆的交维修基金快，不用排队交契税特别慢，本人去的时候6点多就去排队那号办完都11点了。维修基金+面积补差协议126平的大概1.7W左右
   

4. 然後交完契税和维修基金之后市民之家会给出相关的收据和发票

5. 然后带上这些所有的证件，再去售楼部财务看售楼部需要回收哪些证明，全交给售楼部财务部不同地区收取的证明不一样，具体的需要自己询问当地的要求
   

6. 所有资料交给售楼部之后一般等15-30个工作日，等售樓部消息去领办理房产证维修基金就行了