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63亿中标CBD核心 500米高“中国尊”要当新地标
图为Z15地块夜景鸟瞰效果图
　　本报讯（记者姚丽颖）CBD核心区6地块中规模最大的Z15地块被中信集团夺得，投标价款63亿元，北京59亿的单块土地总价&地王&纪录被刷新，创下土地拍卖总价的新高。该地块建筑规模35万平方米，容积率30.5，将建成未来&北京第一高楼&，高度达到500米，而目前北京最高建筑国贸三期为330米。
　　1.8万元的楼面价低于预期
　　市土地整理储备中心昨天下午发布公告，CBD核心区首批地块招标结果出炉：中信集团公司夺得Z15地块国有建设用地使用权；另一Z14地块被正大置地有限公司等11家单位组成的&超级&联合体以41.174亿元竞得。
　　两地块均以最高价成交，折合楼面价都在1.8万元/平方米范围。对比之下，CBD核心区住宅均价已达4万至5万元/平方米，部分在售楼盘价格高达80000元/平方米。业内人士认为，商业金融用地的性质以及北京市对招标条件的一些限制，是造成CBD六地块价格回归理性的主要原因。
　　从国内同级别地块分析，CBD核心区地块单价水平也不高。如上海今年2月成交的黄浦区外滩商业办公地块和南京东路商业用地，中标楼面地价分别约为3.4万元/平方米和5.2万元/平方米，最高总价更是达到了92.2亿。
　　未来第一高为双曲线造型
　　记者从中信集团获悉，按照目前的设计方案，未来北京第一高楼名为&中国尊&，以尊为建筑形态，外形自下而上自然缩小，同时顶部逐渐放大，形成中部略有收分的双曲线建筑造型，在CBD核心区的摩楼天群中体现出庄重的东方神韵。
　　&中国尊&地下4层、地上118层，容纳办公、公寓、酒店三大功能，地下则会有商业，与CBD其他地块的环形商业空间和连接地铁的步行环廊连通。不过该方案仅在建筑概念设计阶段，在中信中标之后，还将进行深化修改，最终方案还将得到专家及多方论证后，才会进行建设。
　　CBD地块评审&最保密&
　　据国土局有关人员透露，CBD核心地块的评审无论保密程度还是专业程度都史无前例。
　　首轮规划设计评标总共有36位国内外建筑大师参与，其中有5名外籍专家，采取暗标评审方式，即不让评审专家知道被评方案的投标人和设计单位。第二阶段综合评标，除国土局和CBD管委会作为招标人各派一名代表外，还设了法律专家、财务专家、房地产专家、金融和产业专家。所有专家均是在开标前24小时内抽取的，在评标前专家名单除了抽取工作人员和公证以外无人知道，专家本人也不知道评什么标。其中法律、财务等专家是专家库由电脑随机抽取的，金融产业专家库则由北京市金融局、北京市商务委和北京市发改委推荐。
　　据介绍，本轮评价标准包括投标企业的财务及资信10分，资质及业绩15分以及本次投标的投标价格40分和开发经营理念15分，最后综合分数最高者中标。在这样的投标机制中，投标价格评分比重虽然仍占得单项最高，但其权重分量已经小于50%。
　　业内观点
　　新地王对房市影响几何
　　中原地产华北区董事总经理李文杰分析认为，CBD中服地块大部分成交企业均非房企，其中个别房企参与多为拍卖要求的建筑资质要求。这一总成交超过200亿的年内北京楼市最大成交额土地，可以说基本和楼市无关，&此次CBD地块为纯商业金融地块，对于周边住宅价格不会直接产生明显的提带作用。CBD核心区住宅均价已经处于高位，均价约为4万至5万元/平方米，上涨空间相对较小。此外，对产权持有年限的限制使得这几块地都将建成企业总部，对楼市影响不大。&
　　CBD核心地块作为北京优质商业地块，要求企业长期持有，不仅避免开发商囤地、炒地，同时避免了商业地产短线操作的弊端。近期北京市土地整理储备中心显示，丰台科技园总部基地的8宗核心地块已进入预申请阶段，在这些地块的招标过程中，除了同样设定鼓励进入的产业类型，还要求开发商自持50%的物业，透露出此模式有望全面推广的信号。
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环球今日推荐王伍仁：中国尊建设速度约为国内同类项目的1.4倍
来源：新地产财经
6月22日，由中信和业投资有限公司（简称中信和业）携手国际建筑业主与管理者协会（BOMA）、世界高层建筑与都市人居学会（CTBUH）、高层建筑人居环境委员会（CITAB）共同主办的&中国尊&论坛(第1期)&&超高层建筑建设运营一体化研讨会成功在京召开。
&中国尊&论坛的宗旨是对标国际超高层建筑行业标准和最佳实践，秉承设计、建设、运营全生命周期一体化管理的理念，从自持自营超高层项目业主的角度，以中国尊项目的开发建设和未来运维的经验和数据为基础,通过专题、专项研讨，推动行业标准进步及更多最佳实践项目的产生。第一期论坛对标了国际标准和实践，总结和交流了中信大厦（中国尊）开发建设实践中的经验，研讨和思考了中信大厦（中国尊）运维管理的创新模式。
中信集团稽核审计部总经理、中信和业董事舒扬，中信集团董事会办公室主任王康，中信和业副董事长、总经理王伍仁，中信集团财务部副总经理、中信和业董事王爱明，中信城市开发运营有限责任公司副董事长、中信和业董事常颖，中信和业董事、副总经理罗能钧，世界高层建筑与都市人居学会（CTBUH）执行理事长、伊利诺伊理工大学建筑学院建筑研究教授Antony Wood以及BOMA中国副主席、美国铁狮门中国区物业管理总监陶士龙等嘉宾出席论坛，高层建筑人居环境委员会（CITAB）主任张俊杰，中国尊项目的设计单位、施工单位等参建方以及来自全国知名地产商、设计院、材料供应商的近两百名代表参加会议。
&与会嘉宾合影
世界高层建筑与都市人居学会（CTBUH）执行理事长Antony Wood
高层建筑人居环境委员会（CITAB）主任张俊杰
创新ECPO管理模式 为中国尊保驾护航
任何人都不会为世界上第一座摩天大楼诞生在美国感到意外，但很多人会惊讶于第一座拥有摩天大楼的城市是芝加哥。如今，芝加哥的家庭保险大楼或许早已不见踪迹，但它以一种过去难以想象的方式，彻底改变了我们规划城市的方式，拉开了世界高楼历史上的新篇章。
尽管超高层建筑被视为典型的美国式的创新，但现在最大胆的例子往往出现在美国之外。位于北京CBD核心区的中国尊，正是其中的创新典范与集大成者。
中信和业副董事长、总经理王伍仁
&结合国际建筑业较为成熟的EPC工程总承包管理，中信和业开创性地在中国尊主导运用了ECPO（Engineering Construction ProcurementOperation ），即：&规划、设计、建造、采购、运营一体化全生命周期工程管理模式&&，中信和业总经理王伍仁在此次论坛上讲到，在项目立项伊始，中信和业投资有限公司就确立了建设项目全生命周期的理念，以专业的管理理念、合理的成本控制、超高的品质要求，携手各方共同推动中国尊的建设，致力于打造一座国际一流品质的超高层建筑精品。
ECPO &规划、设计、建造、采购、运营一体化全生命周期工程管理模式&改变了建筑开发企业追求投资、开发、建设短期效益最大化，改为追求建筑投资、开发、建设、运营全生命周期投入产出比最大化，以及长期效益最大化，解决了超高层建筑诸多开发、建设、运维的深层次问题，对缩短建筑开发周期（大幅降低财务成本），提升建设速度、提升建筑物品质，控制工程建安造价，提高项目运营管理水平、降低运营成本、低碳排放运行等方面都体现出了显著的优势。
&中国尊的建造速度是国内同类项目建设速度的约1.4倍。&王伍仁在演讲中提到。
发挥中信集团协同优势铸就北京新高度
作为中信大厦（中国尊）的投资方，中信集团对项目建设高度重视。
为快速推进中国尊建设，中信集团多次调整和优化对中信和业的管理模式，经过多次优化调整，最终成立全资一级子公司中信和业，专门负责中信大厦（中国尊）的开发建设和运营。建立了决策高效、全责明确的管理体系。在中国尊的开发建设过程中，中信集团主要领导先后多次率队与市、区各级领导协调推动中国尊的开发建设，解决了中国尊推进过程中的诸多难题。中信集团各主要职能部门也为中国尊快速推进提供了大力支持。
&中信集团稽核审计部总经理、中信和业董事舒扬
对内，中国尊的开发建设始终遵循中信集团&发挥综合优势与整体协同效应&的战略，围绕中国尊的项目建设，内外联动，深入发掘协同资源，创造合作机会，推进中信集团内的协同共赢，实现中信集团的整体利益最大化。目前，已有集团内超过10家企业参与中国尊的开发建设，在项目的设计优化、成本管理、资金管理、工程建设等方面为创建北京新高度提供了强有力的后盾和支持。
与外部各单位的合作，中国尊的开发建设始终秉承中信品牌&共生共享&的理念，从设计方、施工总包、机电总包到各专业分包、供货商等，都与中信和业在中国尊的开发建设历程中实现了共赢。
强大专业团队助梦企业愿景
工程体量大、建设工期短、技术要求高&&中国尊自开发建设起就一直面临各种挑战。
截至目前，中国尊开发建设速度始终领跑CBD核心区，彰显了中信和业管理团队专业、高效、规范、严谨、务实的综合实力。在业主的主导下，中国尊开发建设不断创新价值的实现方式，创新工程的管控方式，解决了诸多超高层建造领域的世界级难题，取得了一大批工程管理和技术创新成果，做到了言必信、行必果；一切以效率为先，以业绩论英雄；追求细节，精益求精、尽善尽美，体现了新时代的&工匠精神&。
目前，中信和业团队具备超高层建筑建设及运维经验的员工占14%，拥有大型项目管理经验员工占21%。丰富的项目管理经验和专业实力，为中国尊的开发建设提供了强大的智力支撑，在广泛调研，汲取同类项目经验教训的基础上，有效避免了同类超高层建筑开发建设过程中的缺憾在中国尊&重演&。
中信和业团队希望以建设一个绿色、环保、智慧的中国尊为发端，持之以恒、不断创新，力求成长为国际一流超高层、高端商业地产精品项目开发、建设及运营商。
锐意进取屡创纪录锻造国际一流品质
近些年来，各种新型复杂体型及复杂结构体系的超高层建筑如雨后春笋般在世界各地拔地而起，这些超高层建筑不仅集中体现了经济发展水平和现代建筑技术成果，还以强烈的标志性作用极大地提升了城市和国家形象，成为其所在城市和国家的一张鲜活的&名片&。
作为北京的新地标建筑，在北京市、朝阳区两级政府的大力支持下，施工许可证分四段颁发的设想得以落地。在各参建单位的协同努力下，中国尊创新采用设计总包模式，运用整体设计的理论，采用当前先进协同设计和全信息模型技术，确保了工程向着顶峰顺利推进；打破传统施工管理模式，采用施工总承包和机电总承包&双总包&模式，使得各参建单位的专业优势得到最大优化和拓展，在技术上不断突破、创新，用14万吨钢构件、8万吨钢筋、40万m³混凝土及2万台机电设备铸就成了今天的中国尊，实现了中国传统建筑美学与世界高新科技的完美融合，创造了11项世界之最、6项中国之最、9项北京之最！
中国尊设计总负责人、北京市建筑设计研究院有限公司执行总建筑师邵韦平，KPF设计合伙人Robert Whitlock，奥雅纳工程咨询（上海）有限公司董事、北京办公室负责人刘鹏，中国尊项目施工总承包项目经理、中建三局副总经理汤才坤，中国尊项目机电总承包项目经理、中建安装工程有限公司大项目公司党委书记、总经理丁锐等分别就中国尊项目的设计、施工、机电等方面的难点、亮点以及创新进行了详细的总结和介绍，揭秘了 &匠心之作&中国尊的锻造过程。
中国尊设计总负责人、北京市建筑设计研究院有限公司执行总建筑师邵韦平
KPF设计合伙人Robert Whitlock
奥雅纳工程咨询（上海）有限公司董事、北京办公室负责人刘鹏
中国尊项目施工总承包项目经理、中建三局副总经理汤才坤
中国尊项目机电总承包项目经理、中建安装工程有限公司大项目公司党委书记、总经理丁锐
集众家之所长探路中国尊未来运营
如期完成工程开发建设，仅仅是中国尊迈出的第一步。
&2018年，中国尊建设的这场&马拉松&迎来了最后的冲刺阶段，如何顺利推动中国尊的项目团队在未来的运维管理方面，依然能够以专业的态度和先进的理念为客户提供服务，是我们当前面临的一个新课题。&中信和业董事、副总经理罗能钧在论坛上指出。
中信和业董事、副总经理罗能钧
此前的6月1日，中信和业携手国际建筑业主与管理者协会（BOMA）发布了《国际写字楼分级指南》汉化版，为推动国内写字楼行业良性、透明、可持续发展，提升中国写字楼项目的整体品质做出努力。
作为全球公认的商业地产资产管理领域具有领导作用的国际联合性质的百年代表机构，BOMA在建立全球商业地产资产管理最佳实践、标准化规程和教育培训上做出了重大成就和贡献。在此次论坛上，BOMA中国副主席、美国铁狮门中国区物业管理总监陶士龙围绕BOMA的百年发展历史，就国际先进的房地产经营理念和物业管理理念进行了分享，为中国尊的未来运营提供了具有国际先进性的借鉴和建议。
BOMA中国副主席、美国铁狮门中国区物业管理总监陶士龙
此外，作为国内知名的商业地产项目，森大厦（上海）有限公司设计技术部部长阿部博史、国贸物业酒店管理公司总经理魏凯分别就上海环球金融中心和北京国贸的运维经验进行了梳理和总结。
作为建设运营一体化理念的践行者，上海环球金融中心在建成10年后被CTBUH评选为&10年最佳建筑&，中国国贸也通过30多年的高品质运营得到了业内的高度认可与赞誉。
经过十几年的发展，中国超高层建筑细分市场雏形初现，但重开发建设、轻运营的现象普通存在。与会专家认为，建设运维一体化是确保高层建筑运维品质的关键，同时超高层建筑由于系统复杂，运维专业含量高，有别于传统的&物业管理&的&劳动密集型&，应向&技术密集型&转变。
森大厦（上海）有限公司设计技术部部长阿部博史
国贸物业酒店管理公司总经理魏凯
与会嘉宾围绕会议主题进行对话交流
沧海当前，必当扬帆破浪；任重道远，更需砥砺向前。中国尊即将于2018年竣工，开启未来运营管理的新征程。中信和业将不忘初心，继续前行，以此次论坛为契机，持续发力，不断探索中国尊运营管理的新思路、新方向，为中信集团、为北京、为中国递交出一份满意的答卷，将中国尊打造成北京面向世界的全新&名片&。
中国尊项目基本情况
中国尊（中信大厦）位于北京市商务中心（CBD )核心区Z15地块，项目规划用地面积约11,478㎡，总建筑面积约43.7万㎡，其中地上共108层约35万㎡，地下共8层（含夹层）约8.7万㎡，建筑高度528m，项目建成后将有中信集团、中信银行、阿里巴巴等高端金融企业入驻。
中信和业投资有限公司自日成立以来，在实践中不断创新与前行，中信和业的愿景是追求成为国际一流的超高层精品项目的开发、建设及运营商。中国尊开发建设管理体系策划汲取了&EPC工程管理&、&全生命周期项目管理&、&价值工程&、&并行工程&、&精益建造&等国际先进管理理念，持续创新，使得中国尊的开发建设速度始终领跑北京CBD核心区。
中国尊项目重大工程节点
2010年12月，获得土地
日，项目试桩工程启动
日，完成地下连续墙施工
日，开始试桩和工程桩施工
日，地下结构工程开工
日，基础底板混凝土浇筑开盘
日，核心筒钢结构冲出正负零
日，地上结构工程启动
日，智能顶升钢平台安装完成
日，机电安装工程启动
日，主体结构高度超过200m
日，全球首个超500m建筑临永结合消防系统启用
日，主体结构高度超高336m，成为北京&第一高度&
日，世界首部超500m跃层电梯正式启用
日，1650冷镦双工况冷水机组首吊仪式
日，主体结构工程全面封顶
中国尊项目创新纪录
世界之最：
1、北纬39度以北地区全球最高建筑；
2、按8度地震烈度设防的世界最高建筑&&528m；
3、全球提升高度最高的10米/秒双轿厢电梯（观光穿梭电梯，508m）；
4、临永结合跃层电梯提升高度全球最高（514m），提升速度最快（4m/s）；
5、世界首个实现消防设施临/永结合的超高层建筑；
6、世界房建施工领域承载力最高（4,800t）、面积最大（1,849㎡）、智能化程度最高的顶升钢平台；
7、全球地下层数最多的超高层建筑（地下8层）；
8、世界首个采用 &超白玻双中空&玻璃单元幕墙的500m以上建筑；
9、世界范围内新风量最大的超高层建筑；
10、世界范围内电梯总长与大厦高度比最大的超高层建筑；
11、全球首个临永结合消防系统的应用
1、第一个业主主导的EPC管理模式的特大型房建工程；
2、第一个采用&设计联合体&总包模式的超高层建筑；
3、第一个采用&双总包&施工管理模式的超高层建筑；
4、第一个由业主主导的&全生命周期&采用BIM技术的超高层建筑；
5、国内室内空气净化系统综合指标设置最优的超高层建筑；
6、国内风振舒适度最高的办公类超高层建筑
1、北京最高楼（528m）；
2、北京室内办公区域净高最高（3m/3.5m）的超高层商业办公建筑；
3、北京第一个&分段（分4段）&获得《建筑工程施工许可证》的城市综合体开发项目；
4、北京第一个实现将&施工总包&和&机电总包&分别招标的城市综合体开发项目；
5、北京房建领域开挖深度最深的基坑（40m）；
6、北京房建领域最深的地质勘察孔（100m）；
7、北京房建领域最厚的基础底板（6.5m）；
8、北京单桩静载实验的最大加载记录&&试验桩按设计要求加载至40,000KN；
9、北京第一个采用消防重力供水方式的超高层项目
更多精彩关注财经网官方微信全国|百姓网公众号微信扫码关注百姓网小程序微信扫扫立即体验扫码下载手机客户端免费抢油卡、红包、电影票中国尊系统提示:系统判断您来自, 推荐您可以跳转到频道看看所属类目分类中国尊16元/平米/天纯写字楼 2400平米 朝阳4月20日10元/平米/天纯写字楼 520平米 朝阳4月22日35元/平米/天纯写字楼 1200平米 朝阳4月17日15元/平米/天纯写字楼 300平米 朝阳4月20日15元/平米/天纯写字楼 1500平米 朝阳4月19日16元/平米/天纯写字楼 800平米 朝阳4月16日15.3元/平米/天纯写字楼 1211平米 朝阳4月17日10元/平米/天纯写字楼 1582平米 朝阳4月21日16元/平米/天纯写字楼 500平米 朝阳4月19日16元/平米/天纯写字楼 260平米 朝阳4月19日12.0元/平米/天纯写字楼 635平米 朝阳4月17日16元/平米/天纯写字楼 2400平米 朝阳4月20日6元/平米/天纯写字楼 289平米 朝阳4月18日16元/平米/天纯写字楼 1200平米 朝阳4月18日10元/平米/天纯写字楼 2580平米 朝阳4月21日13.6元/平米/天纯写字楼 752平米 朝阳4月18日40.2元/平米/天纯写字楼 365平米 朝阳4月17日12元/平米/天纯写字楼 500平米 朝阳4月21日12元/平米/天纯写字楼 2580平米 朝阳4月18日32元/平米/天纯写字楼 1350平米 朝阳4月13日14元/平米/天纯写字楼 974平米 朝阳4月23日40000元/月纯写字楼 176平米 朝阳4月20日32元/平米/天纯写字楼 396平米 朝阳4月23日7元/平米/天2000平米 朝阳4月23日15元/平米/天纯写字楼 582平米 朝阳4月15日10.1元/平米/天纯写字楼 2300平米 朝阳4月23日15元/平米/天纯写字楼 2500平米 朝阳4月13日11元/平米/天纯写字楼 3350平米 朝阳4月16日12.17元/平米/天纯写字楼 500平米 朝阳4月23日10元/平米/天纯写字楼 20000平米 朝阳5月3日16.3元/平米/天纯写字楼 793平米 朝阳4月15日1元/平米/天纯写字楼 2400平米 朝阳4月23日15.21元/平米/天纯写字楼 1000平米 朝阳4月23日12.17元/平米/天纯写字楼 1900平米 朝阳4月16日10.8元/平米/天纯写字楼 6000平米 朝阳4月23日15.21元/平米/天纯写字楼 1000平米 朝阳4月16日13.8元/平米/天纯写字楼 1134平米 朝阳4月15日16.5元/平米/天纯写字楼 843平米 朝阳4月15日15元/月纯写字楼 9000平米 朝阳4月18日8.5元/平米/天纯写字楼 754平米 朝阳4月23日15.21元/平米/天纯写字楼 1500平米 朝阳4月18日14元/平米/天纯写字楼 573平米 朝阳4月15日||||||||||沪公网安备16号0&G:269&GM:214
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528米！108层！北京第一高楼中国尊设计、施工全方位超详解析！
专业分类：土建工程
本文由《建筑结构》杂志社编辑根据安小尊、CTBUH、东南岩土、北京生活热门资讯、地产星探、国资小新、网络等内容编辑整理中国尊中国尊由中国建筑承建，于日正式开工建设，日地下结构全面封顶；2015年9月结构高度突破100米，2016年3月突破200米，同年8月18日突破300米，11月9日突破400米，2017年6月突破500米，8月18日，中国尊塔冠钢结构吊装完成，外框106层混凝土浇筑浇筑完成，北京第一高楼结构顺利实现封顶！8月21上午10:55时，中国尊结构工程全面封顶！自此，北京有了新的建筑天际线。高度528米！中国尊项目位于北京朝阳区CBD核心区，用地面积11478平方米，总建筑面积43.7万平方米，其中地上35万平方米，地下8.7万平方米，建筑总高528米，建筑层数地上108层、地下7层（不含夹层），可容纳1.2万人办公。总投资240个亿，超过中国第一高“上海中心”的投资额近90亿元。集甲级写字楼、观光以及多种配套服务功能于一体，是全球第一座在地震8 度设防区超过500m的超高层建筑，建成后将成为北京第一高楼，首都新地标。项目创造了8项世界之最、15项目国内纪录。业主：中信和业投资有限公司建筑设计：北京市建筑设计研究院有限公司，KPF建筑师事务所，TFPFarrells建筑师事务所，中信建筑设计研究总院有限公司结构设计：奥雅纳工程顾问，北京市建筑设计研究院有限公司机电设计：Parsons Brinckerhoff Consultants Private Limited，北京市建筑设计研究院有限公司8项世界之最1、按抵御8度地震烈度设防的世界最高建筑——528米；2、全球超高层建筑中最高最大的室内观光平台（净高约18米，挑空3层的无柱空间，360度俯瞰北京城）；3、世界最大截面的多腔体钢管混凝土巨型柱——64平方米；4、双轿厢电梯（观光穿梭电梯OS-01~03）提升高度全球最大——508米；5、施工用跃层电梯（TX-01）提升高度全球最高——514米，提升速度最快——4米/秒；6、世界房建施工领域承载能力最高、面积最大、智能化程度最高的顶升钢平台--4800吨，1849平米，12个顶升支点；7、全球地下室最深、层数最多的超高层建筑；8、全球底座面积最大（6084㎡）的超高层建筑。15项国内纪录1、国内第一个业主主导，采用EPC一体化管理模式的特大型开发工程；2、国内第一个采用双总包施工管理的超高层建筑；3、国内超高层项目地下室层数最多：8层（7 层和一个夹层）；4、国内室内空气品质最优的超高层建筑；5、国内高强度钢材（Q390）用量最大、比例最高的建筑；6、国内民用建筑基坑深度最深：-40米；7、国内底板混凝土一次性浇筑方量最大：5.6万立方米；8、中国建筑师主创设计的最高建筑物；9、国内巨柱翼墙厚度之最，墙体厚度最大为2400mm；10、国内房建领域直径1200mm旋挖钻孔桩之最：有效桩长达54.6米；11、国内底板首次使用直径40mm，HRB500级钢筋，超过1.7万吨；12、国内最大内灌外包C70自密实混凝土多腔体巨型柱，单个巨柱截面面积约90㎡；13、国内第一个采用“临时/永久”结合消防水系统，实现临时消防与永久消防的无缝连接；14、国内第一个利用PW协同平台，实现从业主、设计、监理、总包、各专业分包的全面协同的项目；15、国内第一个利用BIM模型、三维扫描等技术辅助项目管理，从设计、施工到运维阶段全生命周期的项目。（一起感受一下落差）“好看的皮囊很多，有趣的灵魂太少”今天，中国尊在北京的第一高不光是在物理高度上，更多的是灵魂上的各种第一高！中国尊位于北京市朝阳区CBD核心区，总建筑高度528米，地上108层，建筑面积35万平方米；地下7层，建筑面积8.7万平方米，基础埋深约37.8米，建成之后将成为北京第一高楼，成为国内也是世界上8度抗震区的最高建筑。结构设计1 & 工程概况北京中央商务区核心区的标志性超高层建筑项目——中国尊大厦。工程场地位于北京市朝阳区东三环北京商务中心区（CBD）核心区Z15地块，建筑面积约43.7万m2（地上约35万m2，地下约8.7万m2）。主要建筑功能为办公、观光和商业。该塔楼地上108层，地下7层(局部设夹层)，建筑高度528m，外轮廓尺寸从底部的78m×78m向上渐收紧至54m×54m，再向上渐放大至顶部的59m×59m，似古代酒器“樽”而得名，形似花瓶的“中国尊”在2018年建成后将成为北京最高的建筑，并将成为最著名的城市地标性建筑之一。这座由中国建筑师设计的摩天大楼与典型的直线或尖锥形式的超高层建筑不同，呈现出中部内凹的轮廓，提供了更多有价值的主体使用空间。塔楼硕大的顶部为结构带来了严峻的挑战，更大的基座使得结构能够平衡，也使核心筒到建筑外围的距离更大。图1 中国尊大厦本工程主要结构体系由外框筒和核心筒组成，其中外框筒由巨型柱、巨型斜撑、转换桁架以及次框架组成。巨型柱位于塔楼角部，贯通至结构顶部，并在各区段分别与转换桁架、巨型斜撑连接。巨型柱底部截面形状为多边形，中部及上部为矩形，采用多腔钢管混凝土柱。在设备层及避难层共设置8道转换桁架，其杆件截面采用焊接箱形截面。巨型斜撑沿各区外皮设置，也为焊接箱形截面。次框架包括重力柱和外环梁，均为焊接H形截面，其仅承担本区重力荷载，不参与整体抗侧。2 & 巨型外框筒建筑-结构一体化设计2.1 巨型外框筒几何控制面的生成中国尊大厦外轮廓的水平截面形状为倒圆角的正方形，并沿着高度平滑收放，其外完成面几何控制尺寸见图2。巨型外框筒的外控制面采用分段折面的形式，既可以较好控制巨型外框筒与建筑外完成面的距离，又可降低结构自身的加工难度。图2 外完成面几何控制尺寸2.2 &巨型柱外轮廓的生成巨型柱从基础顶面（-31.3m）至106层（503.2m）的截面形式根据一定的规则进行变化，其具有三种截面形式：1）7层以下（-31.3～43.15m）为4根八边形截面，截面面积约为63.9m2；2）7~19层（43.15～98.65m）为8根六边形截面，截面面积约为19.5～21.3m2；3）19~106层（98.65～503.2m）为8根矩形截面，截面面积约为19.2～2.56m2。巨型柱共设置12个控制转折标高，具体见表1。为使结构受力最优，要求12个控制转折标高位置对应的巨型柱截面形心都位于竖直面γ内，此面与水平或竖直夹角为27°，如图3所示。图3 巨型柱截面示意综合巨型柱12个控制转折标高位置截面形心共于竖直面γ内、角点（P，P′点）连续、每层巨型柱角点与外完成面的距离不小于500mm（底部为1200mm）等3个条件，最终确定巨型柱的几何定位。其俯视定位图如图4所示。图4 巨型柱俯视定位图2.3 &转换桁架、巨型斜撑及次框架的生成在确定外框筒外控制面及巨型柱外轮廓后，可以确定转换桁架、巨型斜撑及次框架等定位。此处控制的目的是各构件之间的连接要做到平齐对接，避免出现错边，并且方便加工和安装。整个塔楼由8道转换桁架分成了9个区段，每个区段生成的规则是一致的，不同的只是巨型柱倾斜的程度，本节仅选取典型区段进行介绍，如图5所示。图5 外框筒典型区段示意转换桁架、巨型斜撑及次框架的外皮均与外框筒外控制面平齐。转换桁架弦杆、巨型斜撑等构件与巨型柱连接位置均需要设置水平加劲肋，且结合与巨型柱转折标高位置的关系，转换桁架弦杆的截面形式控制为平行四边形截面（图6(a)），而没有采用常规截面形式（图6(b)）。图6 转换桁架截面生成方案例如截面尺寸为800×700，表示截面垂直高度为800mm，沿水平向宽度为700mm，此截面定义规则可认为由相距800mm的一对水平面和平行于巨型柱外控制面、水平距离（非垂直距离，下同）为700mm的一对斜面，所围区域作为弦杆轮廓尺寸。转换桁架腹杆的截面定义规则也参照弦杆的截面定义规则，例如截面为900×700的斜腹杆，由相距900mm平行于腹杆轴线，且都垂直于竖直面的一对斜面和平行于巨型柱外完成面、水平距离为700mm的另一对斜面，所围区域作为斜腹杆轮廓尺寸。角部桁架弦杆与腹杆的生成规则与转换桁架的生成规则也基本一致。巨型斜撑的生成规则与转换桁架腹杆的生成规则类似。略有不同的是转换桁架的斜腹杆、弦杆与巨型斜撑轴线交点标高与外框筒转折标高不在同一标高（相差半个弦杆高）（图7）。为避开上述问题，巨型斜撑截面生成方案按如下方案进行：例如1 600×900截面，取平行于巨型斜撑轴线、相距1 600mm且垂直于竖直面的一对斜面，和平行于下轮廓面、水平距离为900mm的一对斜面，所围区域作为巨型斜撑轮廓尺寸。图7 巨型斜撑节点定位示意次框架的空间定位主要以分析重力柱为主。重力柱的定位与幕墙玻璃分格对应，幕墙分格规则则是以外完成面为基础，按照加强层建筑完成面标高水平剖切出其对应的幕墙轮廓线，等分为128份（图8），进而得到各层的幕墙分格点。图8 重力柱中心线定位然后在外完成面每6个分格点取一格点再投影到转换桁架上弦、下弦中心线上。连接相邻两道转换桁架上、下弦的交点即为重力柱中心线定位，连接每道转换桁架上、下弦的交点即为转换桁架竖腹杆中心线定位。在确定重力柱轴线定位之后，以平行于轴向且垂直于竖直面的一对斜面与平行于外框筒外完成面的一对斜面所围区域作为重力柱外轮廓，重力柱采用焊接H形截面，以便施工。整个外框筒结构构件的截面生成规则可以用如下模型进行形象说明：剪切刚度很小而弯曲刚度很大的结构，在一对水平力作用下，发生剪切变形之后的形状，作为中国尊大厦外框筒结构的构件截面的主要形式，而确定截面倾斜的程度主要依据各段外框筒外完成面的倾斜程度，如图9所示。图9 截面生成原理3 &桩筏基础设计本工程基础形式为桩筏基础。桩筏体系可理解为是地基土-桩-筏板相互作用的一个有机整体。本工程桩基础设计使用年限为50年，耐久性100年；建筑桩基设计等级甲级，安全等级为一级；主要抗震性能目标为桩身强度满足中震弹性和大震不屈服要求。工程桩主要包括三种类型：位于核心筒和巨型柱下P1型（桩径1 200mm、桩长44.6m）；塔楼下其他区域P2型（桩径1 000mm、桩长40.1m）；塔楼与纯地下室间过渡桩P3型（桩径1 000mm、桩长26.1m，为边缘过渡桩），桩位布置见图10。图10 桩位布置工程桩P1和P2以第层卵石、圆砾为桩端持力层，要求进入持力层的深度不小于2.5m。纯地下室部分采用天然地基。所有工程桩均采用桩侧桩端组合后注浆工艺。桩筏基础设计总体思路：考虑桩筏协同作用(图11)，按变形控制条件合理选择桩端持力层，优化设计桩长、桩径和桩间距。桩基础结构设计计算应考虑上部结构、筏板基础和地基（桩与土）共同作用分析。经过反复比选，最终将超高层主塔楼与裙房之间的沉降后浇带予以取消，实现了桩筏基础设计的创新。桩与筏板基础联合变调平设计的构想与技术思路如图12所示。数值分析得出的基底反力在主楼区域约为150kPa；上部结构传递到基础底面的平均压力值约1200kPa；桩间土承担的荷载约为总荷载的12.5%。图11 桩筏共同工作示意图图12 桩与筏板联合变调平设计概化示意图全部工程基桩施工完成以后，通过单桩静载荷试验进行了工程桩承载力检验，其Q-s曲线如图13所示。检测结果表明桩基施工质量良好，100%为Ⅰ类桩，为实现设计构想奠定了坚实的基础。目前已完成全部筏板混凝土浇筑施工。图13 工程桩Q-s曲线施工技术中国尊——按照最高抗震等级和安全标准设计的大楼究竟是怎么施工的呢？中国尊的基坑深40m，刷新中国民用建筑基坑深度最深纪录；地下8层（7层和1个夹层），为中国民用建筑地下室层数最多；国内底板混凝土一次性浇筑方量最大，达5.6万m?&；该项目是迄今为止中国建筑师主创设计的最高建筑物；也是世界首个在8度抗震区建造的超500m摩天大楼；项目所采用的智能顶升钢平台是世界房建施工领域面积最大、承载力最高、大型塔机一体化的超高层建筑施工集成平台。1、底板施工技术本工程大体积混凝土基础底板呈“凸”字形，中间区域厚6.5m，东西两侧厚2.5m，过渡区域厚4.5m。基坑东西约140米，南北约80米，占地面积11478平米，基础采用基础桩筏板加锚杆结构。底板施工前，通过BIM 技术，整体优化钢筋排布，并提前对桩头处、塔吊基础、集水坑等处节点进行优化，降低施工难度并减少钢筋浪费。底板大体积混凝土合理掺和I级粉煤灰混凝土，与普通混凝土相比，其具有改善混凝土性能、提高工程质量、延长水泥水化热释放时间等优势，利于防止大体积混凝土开裂。同时减少水泥用量，利用工业废料的同时降低环境污染。底板混凝土浇筑采用跳仓法。浇筑前，联合多家搅拌站对底板大体积混凝土浇筑进行详细规划，与政府及交通部门协商，合理规划场外交通。利用周边管廊布置泵管及场内交通线路，创新使用溜槽加串管组合的施工方法，连续浇筑93 小时一次性完成56000m? 底板超大体积混凝土的浇筑。整个浇筑过程无缝衔接，圆满完成，未对CBD 区域交通造成明显影响。2、智能顶升钢平台的应用为提高施工效率，满足工期要求，中国尊项目独创性地采用由中建三局自主研发的世界房建施工领域面积最大、承载力最高的第三代集成型智能模架体系。该平台具有高承载力、高适应性、智能综合监控三大特点，平台共有12 个支点，总体顶推力可达4800t。工人在安全可靠且相对封闭的操作层内施工，可同时进行4 层核心筒立面流水作业。另外，本项目还创新性将2 台大型动臂塔吊同平台一体化结合，使其随同钢平台顶升而同步爬升，有效化解了钢平台顶升与塔吊爬升的空间制约关系，该应用在世界范围内尚属首次。相比常规塔机安装方式，可减少塔机自爬升28 次，节省塔机爬升影响的工期约56 天，减少塔机预埋件400t。2015 年6 月15 日，经过专家组现场考察、课题组汇报答辩，专家组讨论，一致同意通过鉴定，认为中国尊项目钢平台技术成果整体达到国际领先水平。3、信息化综合应用在施工图设计阶段，结合BIM 模型，对设计院施工图纸进行审核优化。施工期间开展各专业深化设计工作，利用深化设计BIM 成果进行施工4D模拟、工程量提取、料单生成并预制加工。结合RFID 技术对构件的下料、运输、安装进行全过程追踪管理。BIM 深化设计成果生成轻量化模型，可通过移动设备在现场实时查看。另外是项目协同管理平台的使用。本工程全程使用Bentley Project&Wise 作为数据协同管理平台（简称PW 平台），用于实施过程中各参与方协同工作，各参与方将相关的施工资料通过PW 平台进行传输与共享，确保项目信息及时有效地传递。4、垂直运输体系构建垂直交通主要布置在建筑物中心区并与结构内筒相结合，采用穿梭电梯和区间电梯相结合的运行模式，通过首层大堂及空中大堂把人流高效快捷地输送到指定楼层。同时还配套设置后勤电梯VIP 专用电梯、车库电梯等进行交通分流。在首层大堂、会议中心、空中大堂及观光交通转换区，根据人行路线需要设置相应的自动扶梯，快速高效地完成人流转换。本工程垂直运输选用4 台大型动臂塔吊，12 部施工电梯（其中2 台可上顶升钢平台）。同时提前使用14 部正式电梯，主要配合施工电梯用于机电、装修材料及人员运输。其中，在世界范围内超高层建筑项目施工过程中首次应用了4 部跃层电梯（jumplift），其在结构施工过程中作为施工临时电梯及消防应急电梯，主要用于劳动力的垂直转运，结构封顶且电梯机房完工后可立即转换为正式电梯。跃层电梯的使用一方面有效提升了施工阶段人员的垂直运力，另一方面也极大地缩减了常规正式电梯所应投入的安装工期。5、正式消防系统临时使用本工程临时消防系统18 层以上部分的管道和水箱均采用正式消防系统，最大程度减少了临时消防系统管道和水箱的拆除及相关工作内容，确保消防给水的扬程，节约材料，缩短工期。根据建筑造型及功能布局，对使用空间进行合理的防火分区及针对性的防火处理。配套安装主动探测、灭火、报警等设备，设立消防控制室，对楼宇的消防设备和人员疏散进行控制，并与核心区的消防控制系统预留连通条件，以构建消防安全综合监管体系，强化火灾状态下的自救能力。中国尊机电总承包项目部以施工图为蓝本，根据项目建设实际需要，制定出了全国首创的“临时/永久结合”消防系统实施方案，具体特点和技术有：高压消防系统；“临时/永久结合”消防系统实施范围；“临时/永久结合”消防系统的转换；临时消防泵与正式消防泵的转换；消防水箱；消防系统BIM技术。施工重点难点：1.少就是多的装饰原则；2.内框筒悬空消火栓立管安装；3.内框筒悬空消火栓立管安装6、绿色施工技术应用在绿色施工方面，项目做了积极探索。一是施工过程水回收利用，在钢平台下部东侧设置集水箱，利用地下室四周设置的降水井，重复利用地下室的水，分别用于混凝土养护、消防用水、路面冲洗、厕所冲洗等。二是在土方开挖阶段,&设置洗车池，并安装了循环水洗车设备，水经沉淀、过滤循环再利用，现场设备、机具也使用此循环用水装置，既保持了城市道路的清洁也提高了水的使用率。地上工程施工阶段，东西侧设置洗车槽，污水排至三级沉淀池，重复使用。三是地上结构施工阶段，每隔3 层设置临时厕所，利用排污管道排至正式工程的化粪池，保证良好的施工环境。四是采用太阳能与建筑一体化应用技术，本工程屋顶将敷设太阳能光电设施，合理利用可再生资源。此外，在场地平面组织管理方面，结合本工程实际情况，项目采取了具体措施。本工程场区极为狭小，建筑物外边线紧邻场地红线，且受紧邻地块的施工影响，施工平面组织与管理难度极大。在土方及桩基施工阶段，通过协调西侧管廊施工单位预留通道口，合理高效地安排土方开挖及外运。在地下室结构施工阶段，协调CBD 管委会及北管廊承建单位，在基坑北侧搭建长130m、宽20m、高27m 的临时钢平台，作为物资运输通道，钢构件、钢筋堆场和大型机械作业平台。在地上结构施工阶段，在东西两侧纯地下室区域顶板搭设钢平台作为构件卸料场地及其它材料周转场地。同时对地下3 层以上各层进行综合利用，作为安全通道、临时办公、工人就餐、库房等场地。桩基础及深基坑施工动画，视频时长8分42秒，建议连接wifi，土豪随意哈！开工建设中国尊重大工程进度回顾&&日，中国尊Z15地块成交；2013年7月，中国尊正式开工；日，地下室施工正式揭幕；日，地下室核心筒率先封顶；日，巨柱及外框全部施工安装完成，钢结构施工冲出地面；2015年9月结构高度突破100米；2016年3月突破200米；日突破300米；日突破400米；2017年6月突破500米日，结构全面封顶！以下为建设过程实拍：▲日“中国尊”项目启动仪式。▲2012年9月起开始打入地下桩。日开工建设。▲基础底板混凝土浇筑。▲日，中国尊大厦的超厚大体积基础底板混凝土浇筑正式完成。中国尊大厦基坑深度38米，局部达到40米，是中国未见、全球罕见的超深民用建筑基坑，创中国超高层建筑基坑深度之最。其基础底板东西长136米、南北宽84米。底板浇筑总共分三次进行，总体积达到6.2万立方米，约相当于30个标准游泳池的容量。其中塔楼区、过渡区底板厚度分别为6.5米、4.5米，一次性浇筑混凝土5.6万立方米，成为北京市一次性混凝土浇筑的最大底板。为实现不间断浇筑，项目动用200台混凝土罐车、组织2000余名建设者共同参加会战。底板的浇筑完成与下部896根基础桩形成坚实有力的基础，共同托起未来拔地凌空的528米高摩天大楼。如此罕见的基坑深度、筏板厚度和一次性浇筑的超大体量，再加上北京CBD核心区复杂的交通现状，对浇筑部署和交通疏导均是一个巨大的挑战。考虑到交通影响浇筑，为保证运输效率，“中国尊”大厦项目部给每家混凝土供应商制定了一条运输路线和一条备用路线，同时设立7个距离工地半径不足一公里的“压车区”，一方面缓解作业面车辆积压的问题，另一方面也避免了因堵车造成混凝土不能及时运抵的问题。经过多方论证，编制了严密的交通组织方案，尽最大可能减少对路面交通的影响，创造性地使用了“串管加溜槽”的施工方法，在施工场地非常狭小的情况下最大限度地提高了混凝土的输送效率，在93小时连续浇筑期间，实现了交通零事故、零投诉，浇筑一次成优，创造了北京建筑业的新奇迹。▲日，中国尊大厦钢结构工程施工全面启动。中国尊大厦地下室为巨型框架＋混凝土核心筒（型钢柱＋钢板剪力墙）结构体系，共8层，建筑面积8.7万平方米，4根平面尺寸为34.39米×32.79米巨型钢柱，固定在近5.6万立方米，厚6.5米的巨大混凝土底板之上，与翼墙、核心筒钢板墙等共1.35万吨钢构件一起，筑成中国尊钢结构主楼的坚实根基，共同托起拔地凌空的528米中国尊大厦。超长超重构件多，吊装测量难度大；构件板厚种类多、不同材质相互焊接，坡口形式、焊接种类多、量大；高空横焊缝、立焊缝多；工期紧、场地狭窄；土建结构与钢结构交叉点多，管理、协调量大，施工难度空前。自2013年前开工以来，中国尊连续创下了一系列首都建筑业新纪录，先后完成了896根工程桩施工；地下40米深坑的土方作业；在连续93小时内完成了创造北京乃至全国纪录的5.6万立方米大体积底板混凝土浇筑；日实现了地下室全面封顶。▲2014年10月建设现场。▲千名工人进行钢筋绑扎劳动竞赛。中国尊建设者创造性地在-38米的坑下搭建起了一座东西长138米、宽20米、高27米的钢结构平台，打破了施工零场地的困局，先后完成了896根工程桩施工、20000多吨钢筋绑扎作业。▲日，中国尊项目地下结构冲出地平面，实现全面封顶，并开始上部工程施工。▲2015年3月中国尊大厦项目主塔楼智能顶升钢平台体系安装完成。该体系为世界房建施工领域最重、面积最大、承载力最高、世界首次与大型塔吊一体化结合的钢平台体系。▲日零时30分，随着19.04吨重的第24节3GBQ—3钢板墙构件在大厦西南角缓缓落入指定区域，准确就位，智能顶升钢平台将核心筒钢板墙从97.7米顶升至102.1米。中国尊主塔楼施工顺利突破一百米大关。▲日中国尊结构高度突破100米。▲日，随着第40层核心筒墙体混凝土浇筑完成，北京第一高楼—中国尊项目结构高度突破200米大关。▲利用钢平台封闭的立体空间，中国尊项目在不同作业层形成流水，同步进行钢结构吊装、焊接、钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑、预留预埋等施工工序，固化各项工序插入及完成时间，使核心筒各项施工工序操作规范、简便，工作面移交控制，将平台空间打造成工厂流水线，提升核心筒施工现场工业化程度，使得核心筒施工节拍稳定在5-6天一层。▲全球首部超500米跃层电梯正式在中国尊启用。是全球速度最快、行程最大的跃层电梯。▲日，北京第一高楼——中国尊施工至第70层，结构高度达到333米，超过北京国贸三期，登顶北京第一高度。距离其528米的总高度还有38层的距离。▲日，中国尊结构工程全面封顶！自此，北京有了新的建筑天际线。高度528米！▲“中国尊”计划2018年10月竣工，到2019年3月交付使用。中国尊建成后，将成为北京第一高楼，并成为世界上第一栋在抗震设防烈度8度区建造的500米以上的摩天大厦。▲中国尊基坑施工动画BIM技术的应用建造全程采用先进的BIM技术，利用计算机代替人工对结构进行预拼装，减少建造中的返工及错误。1. 项目难点& & & &中国尊计划施工总工期为62个月，计划开发周期与同类超高层建筑平均开发周期相比，减少31个月，月施工建筑面积是国内已建成同类超高层建筑的1.4倍。大厦自身无裙房，外围又条件受限，几乎是“零场地施工”。参建单位多，除机电各专业（暖通、给排水、电气、消防、智能化、冷热源等）之间的综合协调外，还需与土建、钢构、装饰等其他专业协调。2. BIM技术应用与管理& & & & 中国尊的建筑信息模型构建（BIM-Building Information Modeling）、模型应用（BIM-Building Information Model）和模型信息管理（BIM-Building Information Management）这三个维度由业主、设计、施工三方全体参与，在设计施工运营全过程中应用BIM技术。2.1 BIM+深化设计一般来说，项目BIM建模的深度越浅，越不容易发现问题，建模深度越深，模型上表达的内容越多，越容易发现各专业之前的综合协调问题。中国尊的BIM建模深度和精度为同类型项目之最。在如此大的项目体量下，对全专业，全区域进行建模。机电模型深度到末端，如暖通风口、消防喷淋头、灯具等，而土建装饰则需要留洞，构造柱，装饰龙骨吊杆等等。在这样高精度的模型下，更多的专业间综合碰撞问题在施工前被发现解决，现场拆改显著减少，从而确保了工期。油脂分旁流水处机电综合模型在BIM+深化设计工作流程上，中国尊的方式与其他项目有两点显著不同:& & & &第一是直接采用三维建模软件进行深化设计，先有模型，图纸由模型导出，而非先二维设计再三维翻模。第二是协同方式由各专业之间的协同变为各区域之间的协同，每个工程师需要对自己负责的楼层、区域范围内的所有专业进行综合排布。各工程师进行的是区域间的接口协调。与各专业间的协同相比，这种方式能从整体上进行规划，从更高的角度对全专业进行方案统筹。& & & &通常在各专业间的协作中，等发现碰撞问题的时候，往往局限于在某个局部去解决碰撞，甚至等发现问题时已无力解决，被迫牺牲原有的建筑空间或吊顶高度。& & & &借助高质量的BIM+深化设计，使空间紧张的区域满足安装检修，对空间宽松的区域（窗边风机盘管、巨柱边管井、地下室等）提出优化方案，使大厦可用建筑面积大幅度增加，使办公区平均平面使用率高于同类超高层写字楼。2.2 BIM+工厂化预制加工& & &&&垂直运输是超高层施工的重难点。中国尊的施工条件可以说是前所未有的艰苦，现场几乎没有机电加工的场地。为了解决这一难题，项目使用BIM技术辅助工厂化预制加工。首先完成定位准确的三维施工模型，然后在工厂中按模型进行预制加工并编号，到现场后，根据编号将材料快速准确的运输到指定的楼层和位置，现场根据编号进行拼装，只进行少量的拼装。这样现场加工量减少，随之产生的建筑垃圾也减少，从而减轻二次运输的压力。中国尊在多个专业和区域使用BIM+工厂化预制，如：& & & &部分竖井内管道（空调水、给排水、消防水等）采用预制立管施工技术，预先在工厂内制作成各组单元节，在结构施工的同时进行安装。预制立管BIM模型& & & &各标准层空调机房排布方案类似，将空调机组进出口处的水管阀门管件做成预制模块，减少现场焊接作业。& & & &各标准层弱电间，桥架排布复杂且异形构件多，在工厂根据BIM模型预制异形件并将各构件编号，现场不再进行桥架切割加工。弱电间桥架加工图& & & &窗台一体化系统的窗台板采用BIM模型与现场测量结合的方式，在工厂完成定制。窗台板加工图& & & &蓄冰机房弧形区域管道采用工厂预制弧形管，不仅美观也减少了大量焊缝，降低了施工难度。现场弧形管2.3 BIM+三维激光扫描& & & &在机电安装之前，传统的做法会先对现场土建结构实测实量，以免土建偏差造成机电安装的返工，但这种方式随机性大，容易遗漏，人工复核精度不高，复核所需的时间也较长。& & & &中国尊采用三维激光扫描仪进行现场扫描，机器扫描具有数据信息完整，无遗漏，精度高的优点，软件通过将现场点云模型和施工模型做分析比较，可以生成各种可视化的图表。方便管理者迅速发现问题，及时制定应对策略。生成的色谱分析图根据偏差大小的不同，在模型上显示不同的颜色，管理者可以根据偏差的范围，偏差的大小，采取不同的措施，来消除误差。色谱分析图& & & &在机电管线安装前，对土建结构进行三维扫描，规避风险。对偏差较小的区域，可以通过施工交底，加强机电施工精度或者协调土建、装饰专业共同吸收误差。对无法吸收误差的，需要事先调整深化设计方案，修改管线路由，避免因为现场条件与设计不符造成的机电拆改。& & & &在机电管线安装后，对机电管线进行扫描和质量管控。扫描确定重要设备和阀门的现场安装位置与施工模型位置一致，方便后期运维。分析机电管线安装完成后的实际最低标高，避免因安装精度不够造成吊顶标高降低，提升建筑的品质。2.4 基于BIM技术的质量管理& & & &中国尊的BIM技术管理有三个一致：“模型与图纸一致，模型与图纸提交时间一致，模型与现场一致”。为了达成这一目标，中国尊的BIM技术管理从设计、施工及验收三个维度进行质量管理。设计质量管控& & & &中国尊的BIM模型首先由机电总包完成综合管线排布并自审，然后由深化设计顾问单位对模型排布方案提出优化建议，由BIM顾问单位对模型规范性作出审核（如命名、属性、碰撞等），接着由施工总包结合其分包专业模型（土建、钢构、装饰等）进行综合协调，最后报送设计院审核。& & & &每个步骤根据实际需要均有反复协调的情况，这样各方从不同角度对模型进行优化后，从设计上确保模型的高质量。施工质量管控& & & &在施工之前对技术员及现场班组长就复杂区域进行三维模型交底，并与现场施工随时保持紧密联系，及时纠正因现场条件导致的模型无法施工的问题。同时对现场劳务队加强管理，严格要求按图、按模型施工，合理安排工序，禁止因自身方便随意施工而影响其他专业。验收质量管控& & & &为确保模型与现场的一致性，中国尊采用定期和不定期现场巡检的方式，在施工过程中，由业主、施工总包、机电总包、BIM顾问、监理组成联合巡检，手持移动设备查看BIM模型，比对模型与施工现场的一致性。& & & &机电总包及其分包单位、监理也各自组织人员进行不定期的巡检。对于发现模型与现场不一致处，根据实际情况要求现场整改或模型整改保持两者一致。& & & &除人工巡检外，在机电安装完成后，采用三维激光扫描技术对现场进行还原，在软件中对模型和现场进行对比。& & & &这样通过人工和三维扫描技术检验，中国尊做到模型与现场基本一致。巡检人员空调机房施工与模型对比BIM巡检报告模型与现场扫描对比& & & &通过BIM的深入应用，我们深深的感受到，BIM应用须建立在高质量的模型基础上。这个“高质量”不仅仅指模型的深度，也包括了设计人员在模型创建时体现出的专业知识和施工经验。BIM从业人员需要不断累积经验，才能为项目提供更有力的技术支持。设计理念中国尊由北京市建筑设计研究院有限公司设计完成，塔楼地上108层，地下7层(局部设夹层)，建筑高度528米，外轮廓尺寸从底部的78米×78米向上渐收紧至54米×54米，再向上渐放大至顶部的59米×59米，似古代酒器“樽”而得名。尊，古之礼器。意为敬奉，起时双手捧至顶，行顶天立地之势。所以设计者以“中国尊”为北京第一高度建筑的寓意：建筑高耸直入云端，表现出顶天立地之势，与“尊”的表现不谋而合。而且以尊为建筑形态，也有别于北京超高层建筑常见的直线形态。外形自下而上自然缩小，形成稳重大气的金融形象，同时顶部逐渐放大，享受独在云端的无限风光，最终形成中部略有收分的双曲线建筑造型，使这一建筑林立在CBD核心区的摩楼天群中也能明显体现出庄重的东方神韵。该建筑具有的中国风元素1——“尊”Z15的建筑构思源于中国传统礼器之重宝——“尊”的意象。建筑高耸直入云端，表现出顶天立地之势。其外形自下而上自然缩小，形成稳重大气的金融形象，同时顶部逐渐放大，享受独在云端的无限风光，最终形成中部略有收分的双曲线建筑造型，使这一建筑林立在CBD核心区的摩楼天群中也能明显体现出庄重的东方神韵。元素2——竹编细看建筑外观，自下而上的菱形机理给人影响极为深刻，这种机理的选择源于中国传统器皿之一——竹器。一层层菱形的机理自下而上，既透出竹编的灵秀，又蕴含着莲花盛开的清丽。元素3——孔明灯建筑顶部的空间设计取自“孔明灯”的形态意向，建筑群体空间错落有致，夜晚亮灯后在视觉感官中，其通透轻灵的顶部空间形成冉冉上升之态，从而形成独特的城市天际线轮廓，成为CBD腾飞的新起点。元素4——城门从区域空间设计上看，该设计引入了“城门”的构思。从规划的南侧向北望，多栋超高层建筑在中央绿轴两侧延展，整体规划具有强烈的秩序感和导向性，凸显出绿轴终端的“中国尊”，从而形成CBD核心区标志性门户的城市形态，也寓意着北京城市站在一个全新的起点对话世界。视觉效果曲线优美，身高约500米的“中国尊”是以灵动的弧线构成，因此虽然高大，却不失婉约，简单的建筑线条看起来极具以柔克刚的效果。如此的设计不仅是为了追求耐看的视觉审美效果，同时也是出与构建设合理建筑结构的考虑。曲线的以柔克刚，这“刚”指的就是北京春秋冬三季刚劲的风，弯曲的立面和接近圆弧形的边角平面有效减少风荷载，楼塔顶透气/雕塑式的设计能减少顺风向和横风向荷载及加速度。首先在防震方面，设计方在结构体系的牢固性、构件使用等多个方面都进行了充分考虑。同时考虑到本塔楼高度远超过了中国设计规范的有关限值，设计方表示经过抗震超限委员会主持的专家审查，在可能需要进行整体结构的振动台地震模拟试验及重点部位的抗震 性能试验，以确保最佳的安全性。投稿、推广请联系客服微信：fengdi35}