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回迁房没有房产证居民想落户怎么办
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二手房经纪人
这个可以落户的，只要拿着房屋的相关合同、文件到派出所办理就行。
房天下知识为您分享了一条干货
拿着回迁房的相关证件 比如拆迁协议 发票户口
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我想买回迁房没有房产证可以去律师事务所去做个有法律保护的合同吗
我想买回迁房没有房产证可以去律师事务所去做个有法律保护的合同吗
提问者：wl3086***时间： 12:55:54地点：1个回答
可以做一个律师见证，但风险仍然很大。
答：你好，2018年房产证新政策办理房产证要买方和卖方带上房屋买卖合同、身份证、户口...
已帮助： 人
答：甲方姓名(出租方)：_________________　身份证号码：______...
已帮助： 人
答：你好。如果你想要律师代写合同，那要看你请什么律师，如果你在大城市请律师相对来说费...
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答：可以撤销，但您需要承担违约责任。中华人民共和国合同法第七章　违约责任　　第一百零...
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答：你好，1、一般一年分再次交纳：5月份交上半年；10月份交下半年的；2、依照房产原...
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答： 您好：有风险，有些房子国家禁止转让买卖，比如经济适用房等，不过户你没有办法取得房
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答： 你好，婚后买的房子原则上是属于夫妻两人的共同财产，一人一半各占50%的产权。即使
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回答：加名字就表示把部分产权赠予对方，离婚当然可以分割。
回答：你自己选择是否维持这样的关系。
回答：根据其行为能力确定责任。
回答：不能，而且不交就不能享受这项保险。
回答：依法追究其侵权责任。
回答：可以，但主要靠当事人提供证据。
回答：会被起诉而且影响个人征信。
回答：可以，但证据必须连续不断。
回答：一般没有，自己咨询社保局。
回答：根据合同主张权利，当然对自己的主张必须要有证据支持。
回答：根据伤残等级和医院的责任确定。
回答：贷款未不清是不能产权变更的。
回答：如果不是单立电表有一部分多出的电度是要使用者分摊的。
回答：根据证据能否证明你主张的事实确定投诉能否得到支持。
回答：房产过户与结婚证有关吗？不懂。
回答：撤销缓刑，按数罪并罚处理。
回答：C1驾照有实习期？没听说过。
回答：根据证据确定事实主张权利。
回答：双方协议谁有权盖章？
回答：根据相邻权原则处理，各自按比例承担费用。
回答：可以要求增加
回答：不要，这是现在本地同类事务处理的惯例。
回答：自愿合法合同就有效，公证只是赋予协议更强的效力。
回答：对方有权鳘单独和小孩生活不少于25天。
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回答：有影响，如果欠债你不能完全免除责任。
梁静飞律师
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房产纠纷法律知识：专家支招:回迁房只有回迁协议无房产证不能过户_网易财经
专家支招:回迁房只有回迁协议无房产证不能过户
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相比年后几周，最近来我们这里咨询的人也增多了。本期楼市百问整理了一些读者比较关心的问题，类似贷款怎么贷合算？买房的时候需要注意什么？怎么维护自己权利等，钱报的购房专家团为大家一一解答。
如果你打算近期置业，在买房过程中遇到任何疑问，欢迎您加“杭州房产”(微信号：qjwbdc)的微信好友并留言，在微信上向我们提问；或登陆购房宝网站(www.house178.com)的专家咨询页，钱报购房专家团成员将为您提供准确的答案。留下手机号码的读者将优先得到回答的机会。
问：已有2套小房子，但目前因为一些原因都不能卖。想改善住房，是否必须一次性付清？
宋文杰(杭州我爱我家市场评论员)答：你这种情况，公积金是不能贷了，只能选择商业贷。对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款买房的，银行业金融机构会根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定首付款比例和贷款利率水平。详情需咨询贷款的银行机构。
问：我们给儿子买了一套房子，首付是我们交的，房产证上的名字是儿子的，现在儿子要结婚了，想问怎样保障婚前财产，非得公证吗？
胡增冬(不动产法律专家、专职律师)答：婚前付了首付，一般房产在分割时会归于支付首付的一方，但婚后共同还款部分及这部分相应的增值属于共同财产，可以要求分割。你这种情况可以不去公证。
问：我看中了套二手房，简装修，交了2万元定金，但后来发现很多问题，比如墙面有裂缝等，房东答应给我弄好。可当我去验房时，发现墙上地上都是水，而且很严重，我能以这个理由要回定金吗？
胡增冬(不动产法律专家、专职律师)答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”
同时第13条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”据此，如果你认为房屋质量不合格，可以委托工程质量检测机构核验鉴定。经过鉴定后，如确实存在质量问题，你可以要求与房东解除合同，返还向其支付的定金，并要求其赔偿损失。
问：买进要注意什么？
赵红燕(本报说房专栏主持)答：回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。如果第一种情况，这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的，相对安全些。
如果第二种情况的话，就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。
本文来源：浙江在线-钱江晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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我买的回迁户房子，小区房产证还没统一办，请问我能过户吗？求答收藏
哪个小区？打这电话可以帮你查下…
找开发商更名
前一段时间打听过这事
要是有人就好办找开发商直接更名就行了，要是没有人那就只能你们之间签个协议，等到房照下来了，在过户，相当的麻烦，房照下来5年以后更名不交税，5年以内还得交税呢。
这样的房子 很难办
我也是买了个回迁的房子
最后因为房照的问题
我又给卖了
往外卖的时候 只能签合同
有许多没有房照的房子
说是到开发商那能改名
应该是前期
现在房产局 应该有备案了
只能等到开发商给办房照时候
你办到卖你房子的人的名
然后在过户
这样费用会很高
如果还有浮房的话
还有一平150的浮房办房照的钱
如果现在的合同的人的名字 不是原来动迁的房照的人的名字
他们之间还得过一下户
要不也办不了
这样又有一笔费用
楼主的房子已经网签，改名是不可能了。买回迁户的房子风险是很大的。1有很多的房子根本办不出来房产证，开发商的手续不齐全，永远也办不出来。这样的小区很多。房子买了以后跟卖家只有买卖协议，别的啥也没有。2即使开发商手续齐全，能办出来房产证，房子交工到能去办证，最少也得一年半到二年，办证的时候，一定能找到当初的卖家吗？卖家换电话了，出门了，或者别的原因，就是不配合过户，这种情况确实存在。卖家积极配合过户，要先办卖家名字的房照，办出来后，再过户给买家，按现在的政策，五年内过户，相关的费用非常之高，大分部人都等不起五年了，谁知道五年后人和事能怎么样呢？所有的费用都得买家出，这笔钱很多的。不建议买回迁房，后面要处理的问题太多。
这个东西太费劲了，要我说这事就得找熟人，自己问都是白费！~~
通化的的棚户回迁像是江南丽源，千叶湖，什么的是永远不会有房照的，一份协议”拿钱走人
现在过户很好办的
找物业或者开发商更个名
上通化仲裁办个确权证明，等能办房产证的时候再拿着确权证明去办就行。不过会产生一些费用。
要是商品房，即使正式发票开了，房产入网了，我也能给你吧合同，改你名发票从开，但是回迁只能写协议，公证，等房照下来改，另外忆城的快了吧，五月花的都能办了
我看好一套回迁房 只有三联单 三年后过户。能买吗？求答
得先办房照
就是很麻烦
需要大概5000的过户费用
我的房子是体育新村的，买了五年了，现在水电费都是我的名字，当时买的新房，购房发票也有，但是不知道怎么办房照啊
我最近也要买一个回迁户的房子 都说房照不好办
只能先公正 然后房照下来 办卖家的名字在过户
没交入住费的找人能更名
基本办不了！现在回迁的太多了
基本都没有房产证，单独给你办了
然别人知道了 那不都去找了,到时候一说办不了
肯定闹。因为一个房产证
可能引发回迁群的问题
除非自己工作不想要了，现在国家抓当官的那么严 有聚众闹事问题，还不能给满意解决 直接就拿下了。
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回迁房没有房产证，只有拆迁协议，订立的买卖合同是否合法有效
&07-09 14:30&&悬赏 5&&发布者:zifei1…… &地区:北京－北京 回答:(7)
朋友的回迁房，因为正在建所以没有房产证，只有拆迁协议。买卖合同中约定了一旦房主拿到房产证，应积极帮助买方办理房产登记，并且签的时候就一次性付清了房款。
想请问：这种情形下签的房屋买卖合同合法有效吗？如果出现纠纷，我可以根据这份合同主张我的合法权益吗？
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你好，合同是合法有效的，建议办理过户
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您好，合同有效
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一般&，这种情形下签的房屋买卖合同合法有效
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合同有效，如果房产证下发后对方不配合办理过户，起诉到法院也会支持
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