在罗浮，就这点钱，是该农村建房，还是在买县城自建房注意事项买房
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时间：2018-08-04 14:59
2217 条评论分享收藏感谢收起赞同 1添加评论分享收藏感谢收起&p&哪个角度可以快速看出中国女性的成长？&/p&&p&大概就是从喜欢看群宠型女主的剧《一起来看流星雨》、《花千骨》到喜欢看《欢乐颂》、《了不起的麦瑟尔夫人》、《迷雾》。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-ff48cbff43db_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&697& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-ff48cbff43db_r.jpg&&&/figure&&p&以及开始喜欢刘雯、杜鹃这种不符合“本能审美”的女性，觉得单纯的年轻貌美嘟嘟嘴“索然无味”……&b&越来越能欣赏女性的“气场”。&/b& &/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-1f269f385_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&989& data-rawheight=&598& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&989& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-1f269f385_r.jpg&&&/figure&&p&最近给亚洲女性刷气场值的当属《迷雾》女主了，气场三米，攻气十足。同款服饰某宝销售火爆，看得出大家都想来点“气场”。&/p&&p&想要有气场时，我们第一想到的就是穿大气一点的衣服，妆容画厉害一点，眼神犀利一点，就能有气场。&b&这位泰国公主也是用的这个思路，大家感受到气场了吗？&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-53f03f90aa58de3315a2f_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&318& data-rawheight=&303& class=&content_image& width=&318&&&/figure&&p&是不是气场只是脸传递出来的？我们看下两种不露脸的坐姿，有没有感受到气场的差别？&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-e3e9fece87b588f391eacd8d743d6eab_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&810& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-e3e9fece87b588f391eacd8d743d6eab_r.jpg&&&/figure&&p&我们再看看《迷雾》女主，为什么有如此斗志昂扬的气场？不只是穿衣打扮，最主要的是挺拔的形体撑住了这股“气势”，想象下如果她缩脖、塌腰驼背的走过来会不会折损气场？&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-af21f42acbc8aca183bcc26_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&468& data-rawheight=&363& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&468& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-af21f42acbc8aca183bcc26_r.jpg&&&/figure&&p&很多姑娘意识不到形体在形象气质中起到的作用，把功夫都花在穿衣打扮上，在街上随便抓拍都是弯弯曲曲的形体。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-baffb37f4f_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&994& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-baffb37f4f_r.jpg&&&/figure&&p&没有挺拔的形体，穿上大气的套装也很难出气场，还会让服装显得廉价。 &/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-4cf4acbb5d1d_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&712& data-rawheight=&899& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&712& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-4cf4acbb5d1d_r.jpg&&&/figure&&p&打扮很重要没错，大家都看过我们小七的变化，觉得找对气质太重要了。看下对比，&b&右边是我的朋友小七当伴娘累瘫了，无意识被抓拍的，后背也是挺直的，打开的形体会释放更多的“气”。&/b& &/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-750e6adf737b93e3ea4cc29e1e418581_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&878& data-rawheight=&564& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&878& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-750e6adf737b93e3ea4cc29e1e418581_r.jpg&&&/figure&&p&当大家穿搭水平差不多时，形体的比拼就异常惨烈，看看伸脖子的这位直接被秒成了渣。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-7b3dec53352_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&864& data-rawheight=&576& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&864& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-7b3dec53352_r.jpg&&&/figure&&p&肩膀打开，后背笔直，头挺拔向上，&b&传递出一副无论如何都斗不败的气势。&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-4c73be6cff_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&721& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-4c73be6cff_r.jpg&&&/figure&&p&我们想要的气场本身就是一种“精神气”，如果伸脖子塌腰驼背，就会让身体的 “气流” 不畅通，给人萎靡、畏缩的感觉。&b&而挺拔昂扬的形体就能给人一种摁不低头、打不垮、压不倒的气势，形成坚不可摧的能量场。&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-fca8a137c4678ce5fbf671c_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&451& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-fca8a137c4678ce5fbf671c_r.jpg&&&/figure&&p&而气场一定不是能凹出来的，我记得杨幂在《三生三世十里桃花》里有一场血海深仇的狠戏，脖子前伸便一秒破功了。 &/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-00c6f975e43cdc1aeb18ae8_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&361& data-rawheight=&266& class=&content_image& width=&361&&&/figure&&p&所以很多人都说杨幂美，但是没人说她有气场，形体太差了，伸脖子、驼背、肩内扣。 &/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-a7eea72ccb_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&489& data-rawheight=&431& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&489& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-a7eea72ccb_r.jpg&&&/figure&&p&形体差也不仅仅影响气场，还会导致很多视觉上的“假胖”，比如杨幂伸脖子导致脂肪跟着移位形成的“双下巴”，肩内扣挤出的“拜拜肉”和“副乳”。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-27a059dcebec9c9e9136a7_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&479& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-27a059dcebec9c9e9136a7_r.jpg&&&/figure&&p&膝盖内扣导致的小腿外翻。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-de64c7f59e6dcb_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&677& data-rawheight=&1025& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&677& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-de64c7f59e6dcb_r.jpg&&&/figure&&p&还有让腿变短粗的“假胯”。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-8c06a784aa630ee0103be_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&607& data-rawheight=&904& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&607& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-8c06a784aa630ee0103be_r.jpg&&&/figure&&p&让腿变弯的膝盖超伸，很多姑娘还以为这是天生的。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-76d9795fdf9a11f778bc6c1c_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&721& data-rawheight=&1036& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&721& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-76d9795fdf9a11f778bc6c1c_r.jpg&&&/figure&&p&作为低头族的我们，脖子几乎都是前伸的，让一些脖子上挺的人显得出类拔&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-b35f5e8a31dbd1fc031d600a_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&366& data-rawheight=&477& class=&content_image& width=&366&&&/figure&&p&现在几乎人手一个“富贵包”，看到刘诗诗一样的天鹅颈，可以说是要千里挑一了。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-48b23fc5aafb_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&721& data-rawheight=&631& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&721& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-48b23fc5aafb_r.jpg&&&/figure&&p&几乎人人标配的驼背，不只折损气质，还会导致胃部脂肪的堆积。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-d750f456a780b40da96ee80c9ce25132_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-d750f456a780b40da96ee80c9ce25132_r.jpg&&&/figure&&p&更可怕的是，现在的小朋友从小就开始伸脖子塌腰了。随处抓拍，孩子的弯腿、骨盆前倾，看的心痛……&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-95af9bf40cf990bcf54d768_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&756& data-rawheight=&1081& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&756& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-95af9bf40cf990bcf54d768_r.jpg&&&/figure&&p&家长总是教导孩子要挺直腰背，却不知道孩子会无时无刻的跟大人学习姿态，&b&很多腿弯其实就是模仿了不良姿态导致的肌肉外翻问题。&/b& &/p&&p&现在太多姑娘认为“颜值能打”就OK了，瘦就OK了，跟形体好的站在一起就输了。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-8a4abfb044a0f4_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&543& data-rawheight=&641& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&543& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-8a4abfb044a0f4_r.jpg&&&/figure&&p&好的形体会让身体更能“挂住肉”不下垂，看看两位年纪相仿女神的衰老分水岭。即使钟女神穿的很“嫩”，但是明显觉得肉挂不住了。 &/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-66dcfc2b8b4a9be70fe589bdb5b369f6_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1023& data-rawheight=&828& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1023& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-66dcfc2b8b4a9be70fe589bdb5b369f6_r.jpg&&&/figure&&p&这时候你是不是下意识的挺直了腰背？ &/p&&p&那么要告诉你个真相：靠意识去挺拔形体是无效的，靠墙矫正也是无效的。&/p&&p&我们的肌肉在日常错误的姿态中已经松紧无度，拉扯骨骼位置偏移，必须要通过针对性的训练才能回位。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-1f41cc4bef67ff63edb8fd1d_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&352& data-rawheight=&188& class=&content_image& width=&352&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&你可能会想二三十年的形体，怎么能矫正的了？其实用对科学方法会非常高效，&b&下面是我们的学员训练6天的效果。&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-cb2f793b068_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&1078& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-cb2f793b068_r.jpg&&&/figure&&p&以为自己是先天O型腿同学的训练变化，看起来像不像是P的？&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-b751f2bdb4ff7077a46ade_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&1058& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-b751f2bdb4ff7077a46ade_r.jpg&&&/figure&&p&这些都是学员亲自授权的照片，她们和我们一样，也希望更多的姑娘可以重视自己的形体，从根本上让自己有副“气场架子”。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-c4d6f68aeb3c59d5ec0cd_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&400& data-rawheight=&225& class=&content_image& width=&400&&&/figure&&p&&/p&
哪个角度可以快速看出中国女性的成长？大概就是从喜欢看群宠型女主的剧《一起来看流星雨》、《花千骨》到喜欢看《欢乐颂》、《了不起的麦瑟尔夫人》、《迷雾》。以及开始喜欢刘雯、杜鹃这种不符合“本能审美”的女性，觉得单纯的年轻貌美嘟嘟嘴“索然无味”…
&p&收集整理了一批我调女同事爱逛的服装品牌，希望能够帮到大家~&/p&&h2&Urban Revivo&/h2&&p&Urban Revivo这个发展超快的国产品牌非常注重实穿性，算是快时尚界的一股清流，一些流行元素被改造的特别实用。相比外国血统的快时尚品牌，UR的版型设计更适合中国妹子，看好款式和型号基本就差不离了。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-68dae9bdddf98f75cee7c14f_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&397& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-68dae9bdddf98f75cee7c14f_r.jpg&&&/figure&&p&条纹衬衫是可以穿多个季节的百搭单品，尤其蓝色款式，很适合夏天。这件衬衫胸前的粉色小兜点缀得恰到好处。夏天的时候衬衫搭配短裤会给人一种异常清爽干净的感觉~&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-7ebf8496aceb2e1c548a0c_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&1107& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-7ebf8496aceb2e1c548a0c_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-baf46111eefa5_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&1032& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-baf46111eefa5_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-db717cea35a6a8e7deccf3ba_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&1051& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-db717cea35a6a8e7deccf3ba_r.jpg&&&/figure&&p&时尚圈还是没有抛弃一字肩，今年很多品牌陆续也出了新款。一字肩衣服能让人看起来女人味更足，同时遮住胳膊上的肉。不过不推荐肩窄的妹子穿，挂不住衣服的，真的想穿的话，可以试试这种吊带的款式。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-34ac3ec1bfd2e9b549b256d_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&955& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-34ac3ec1bfd2e9b549b256d_r.jpg&&&/figure&&p&UR的这款吊带连体裤很休闲，宽松的版型不贴身，看着就凉快。直接单穿或者搭配小白T都可以。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-2e15eacc31b_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&1113& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-2e15eacc31b_r.jpg&&&/figure&&h2&Mo&Co&/h2&&p&Mo&Co成立于2004年，作为国内首个入驻连卡佛的品牌，它算得上是国货时尚圈的领头羊，是一个大家能买得起的明星钟爱品牌。它家的单品面料讲究，剪裁有型，各种绑结设计、印花和条纹都能被完美的结合在一起。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-3bfe9eff1e870ce3ee4f21_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&506& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-3bfe9eff1e870ce3ee4f21_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-eeb62ae6b54_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&314& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-eeb62ae6b54_r.jpg&&&/figure&&p&超喜欢这件无袖连体裤，整体给人运动阳光的感觉，腰间的收紧带起到了凸显腰线拉长腿部的作用。转到后背，V形露背设计又增加了一些性感。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-fa0cba8c89e2d52e0cae_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&857& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-fa0cba8c89e2d52e0cae_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-135bfbec2e6fcbae42d864a_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&857& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-135bfbec2e6fcbae42d864a_r.jpg&&&/figure&&p&夏天一定不能少了吊带款。这件连衣裙结合了条纹、一字肩和绑带元素，俏皮可爱又不乏性感。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-683aca5d05d5df18e34749_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&726& data-rawheight=&901& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&726& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-683aca5d05d5df18e34749_r.jpg&&&/figure&&h2&Peacebird&/h2&&p&这几年的太平鸟可以说变化太大了。拥有Style、Show、Street三个系列，定位于年轻亚洲都市女性，服装设计上更加时尚，充满活力。除了在设计和质量上下功夫以外，它还请了一众超模、明星来代言，今年更是跟百事可乐进行联名。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-d8b617ba871c222b694040_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&418& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-d8b617ba871c222b694040_r.jpg&&&/figure&&p&联名T恤还是可以来一件的！百事经典的蓝色让人一下就能想到海边酷爽的夏天。这件算是联名款中最受欢迎的，袖子上的走线是亮点，纯棉材质穿着会很舒服。不过有买家反馈说袖子里边会有一点点扎皮肤，但整体还是不错的。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-3bbacc687e9e2fb5d44022_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&1025& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-3bbacc687e9e2fb5d44022_r.jpg&&&/figure&&p&这里还是推荐太平鸟家的T恤吧，真的超级多，款式、图案也足够选的，价格又不贵，很容易逛着逛着就找到自己想要的。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-0f570e2c926e29e2d1ef03b2e732fd82_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&596& data-rawheight=&896& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&596& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-0f570e2c926e29e2d1ef03b2e732fd82_r.jpg&&&/figure&&p&这件针织T恤夏季正热的时候穿肯定不行，但是稍微凉快一些的时候穿就完全没问题啊，薄针织很显身材，搭一条牛仔裤就很好看。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-cd6bda48edc093edab08dc74c2625bdf_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&968& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-cd6bda48edc093edab08dc74c2625bdf_r.jpg&&&/figure&&p&在夏天，吊带、背心也算是比较百搭的单品，当你不知道穿什么的时候，背心+短裤+薄外套就能出街了。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-a6e341ede9e6d647bae245_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&658& data-rawheight=&972& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&658& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-a6e341ede9e6d647bae245_r.jpg&&&/figure&&p&浅色牛仔短裤给人一种清爽的感觉，跟夏天的气息比较搭，裤腿的毛边设计会显得你很有活力。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-febd4f967cead2e17ded_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&596& data-rawheight=&508& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&596& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-febd4f967cead2e17ded_r.jpg&&&/figure&&h2&Dazzle/D'zzit&/h2&&p&这两个牌子都来自地素时尚集团。品牌有宽松肥大版型，适合有些肉肉的女生，也有修身款式，瘦小的女生都有的选。色彩比较跳跃，用料也比较新颖，喜欢这种类型的朋友可以尝试。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-1da99afc75d40b5ec516b9_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&596& data-rawheight=&595& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&596& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-1da99afc75d40b5ec516b9_r.jpg&&&/figure&&p&今年重新刮起了阔腿裤风，穿好了非常帅气有型。这条高腰阔腿裤材质偏薄，不会觉得特别热，条纹带来浓浓的复古休闲感。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-320b42bb1bb245eeacd034_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&1102& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-320b42bb1bb245eeacd034_r.jpg&&&/figure&&p&D'zzit地素的18年新款上衣，做旧效果与印花、镂空元素相结合，竟然碰撞出了高级感。还有同款的短裤可以选~&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-8e855f758a78be75f0bcb2ee655305dc_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&1115& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-8e855f758a78be75f0bcb2ee655305dc_r.jpg&&&/figure&&h2&Massimo Dutti&/h2&&p&诞生于西班牙，和Zara同属Inditex集团，是比Zara档次更高的设计师品牌，质量肯定要更好，当然价格也会更高一些。品牌整体偏成熟，正装和休闲装都有，其中的女装就定位在都市女性，如果你喜欢成熟优雅的风格，推荐尝试哦。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-6ea77fc181f070da578d8e_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&512& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-6ea77fc181f070da578d8e_r.jpg&&&/figure&&p&一眼便看中了这件上衣，宽松版型加上收腰的设计，穿着既舒服又显身材。搭配裙装、裤装都没问题的！&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-7dcee9db0e1eafd8ca18114b_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&1023& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-7dcee9db0e1eafd8ca18114b_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-d786abd90ecc86647bfc51ddbe56f32c_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&1023& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-d786abd90ecc86647bfc51ddbe56f32c_r.jpg&&&/figure&&p&在找长裙的你不妨尝试侧开叉的款式，这条裙子虽然是A字型剪裁，但是通过侧身纽扣和系带的开合方式，使得整体不那么死板，多了些灵动性。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-0dfcac029adbf_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&1023& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-0dfcac029adbf_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-3ea8b0b4d0607b1dcae6_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&1023& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-3ea8b0b4d0607b1dcae6_r.jpg&&&/figure&&h2&Stradivarius&/h2&&p&与Massimo Dutti的经历相似，Stradivarius这个西班牙品牌在1999年被Inditex集团收购，跟Zara成为了姊妹。相比之下，Stradivarius整体风格会更年轻一点，价格也便宜，不会过于活泼，也不至于呆板，适合年轻的妹子们。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-6a232d5dad691ed36e91a_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&657& data-rawheight=&658& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&657& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-6a232d5dad691ed36e91a_r.jpg&&&/figure&&p&如果你要在周末扫街或者出去游玩，强烈建议入手一条长裙，防晒、方便又好看，踩上3、4cm的凉鞋就分分钟大长腿了。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-124b2bb5b7efaf50c1e1dc_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&987& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-124b2bb5b7efaf50c1e1dc_r.jpg&&&/figure&&p&一字肩的小短裙也是很不错的，穿短裙的话，倒是可以选择平底凉鞋或者凉拖，长裙最好是搭带点跟的凉鞋哈。这件裙子布料会稍微有点皱，如果穿之前最好熨一下。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-a8aaa0b1a6_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&987& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-a8aaa0b1a6_r.jpg&&&/figure&&p&夏天的时候，除了牛仔短裤，亚麻材质的短裤不失为明智的选择，凉快透气又有型。高腰线的腰带就是拉长腿部比例的最佳帮手~&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-5eabac4eeaa38d613a97e38_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&987& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-5eabac4eeaa38d613a97e38_r.jpg&&&/figure&&h2&Gu&/h2&&p&Gu和优衣库同属于一家公司，但在国内的知名度却很低，2013年的时候，这个优衣库的副线品牌才进入中国市场。耐看、好搭、简洁、通勤、可酷可帅，风格转换自如。应该算得上是同等价位下，性价比最高的。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-c48ca2ff6239_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&480& data-rawheight=&720& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&480& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-c48ca2ff6239_r.jpg&&&/figure&&p&它家今年夏季单品更多的是偏通勤，如果你想要百搭不出错的基础款，倒是可以一看。尤其是各种阔腿裤，穿着舒适度和便利性超高。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-87353d4dddbf296a5aa5aafa_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&1066& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-87353d4dddbf296a5aa5aafa_r.jpg&&&/figure&&p&另外再推荐这款破洞牛仔裤，腰部稍微宽松，自上而下逐渐收紧，可以拉长腿部线条，显瘦效果比较好。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-391fd6c669c321cbb26d63_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&787& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-391fd6c669c321cbb26d63_r.jpg&&&/figure&&h2&鹿与飞鸟&/h2&&p&鹿与飞鸟是淘宝上的一家原创店铺，偏日系风格，店铺里的单品大多为宽松休闲款，也有很多有创意的设计。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-2da4f0ed67ce6aa7ab733f_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&768& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-2da4f0ed67ce6aa7ab733f_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-5eb6aad7e1f98_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&768& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-5eb6aad7e1f98_r.jpg&&&/figure&&p&这里想推荐两件条纹连衣裙，剪裁特别棒！一件是长袖的衬衫款式，两种蓝色的条纹拼接很有看头，上身更有立体感。需要的话可以把袖子卷起来，方便实用。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-7aa17ab295f2e90bc93a78_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&768& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-7aa17ab295f2e90bc93a78_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-27b2bfe176d7c6159dda3f_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&655& data-rawheight=&624& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&655& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-27b2bfe176d7c6159dda3f_r.jpg&&&/figure&&p&另一件是无袖的背心裙，由大量的活片拼接而成，层次感更丰富，腰部的长活片则是可随意调节松紧的腰带。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-7a788fe2b9e685cf822a7519_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&768& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-7a788fe2b9e685cf822a7519_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-2ddf8d5a88602caf04b4e1_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&768& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-2ddf8d5a88602caf04b4e1_r.jpg&&&/figure&&h2&念白&/h2&&p&念白这家店还算有气质，颜色多以冷色调为主，更偏职场风，而且很多单品都比较有质感，版型和剪裁也有设计感，很容易买到自己喜欢的东西。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-dd17f1abc32d8_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&768& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-dd17f1abc32d8_r.jpg&&&/figure&&p&夏季的开衫不能少了美感，提花蕾丝看着很轻盈，领口处用贴片处理来防止变形，袖口和腰部都做了抽绳设计，好像在温柔中加了一点精练。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-fef6ccdcd117f63f99174_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&579& data-rawheight=&636& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&579& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-fef6ccdcd117f63f99174_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-a14f14bdad7acfce447f6_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&665& data-rawheight=&641& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&665& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-a14f14bdad7acfce447f6_r.jpg&&&/figure&&p&它家的这条休闲裤实用性很高，显高显瘦，搭配起来轻轻松松，裤脚处有抽绳，你既可以使它保持直通效果，又可以把裤脚竖起来，温柔帅气怎么都行。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-37eba74f16b943c233a564afab7eee3e_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&748& data-rawheight=&463& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&748& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-37eba74f16b943c233a564afab7eee3e_r.jpg&&&/figure&&h2&步履不停&/h2&&p&步履不停应该算得上网红女装店了，新品都是要靠抢的，总是缺码。谁叫它家把文案写得和衣服一样漂亮呢？&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-af0a4cb62ed68ddda5151_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&480& data-rawheight=&480& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&480& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-af0a4cb62ed68ddda5151_r.jpg&&&figcaption&这样的洗涤注意，就问你在哪见过！&/figcaption&&/figure&&p&步履家的设计宽松随性，率真中夹杂一点女人味，几乎适合所有的姑娘。它家与许多文化品牌和个人合作过，比如单向街、知乎以及台湾书法家「今晚我是手」。&/p&&p&与「今晚我是手」的合作是碗酱本人很喜欢的一个系列。我们见惯了衣服上的英文logo，却很少见到汉字。「今晚我是手」的书法不仅风格独特，且文字的内容也像诗一般，很好地传达出穿衣者的审美趣味。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-7f28cac4a4b47d98df52f4ae14e5b71a_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&636& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-7f28cac4a4b47d98df52f4ae14e5b71a_r.jpg&&&figcaption&步履不停 × 今晚我是手&/figcaption&&/figure&&p&「城市标语」系列衣如其名，简洁易穿，适合城市通勤，中性风让姑娘也显得帅气。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-716e45efe05d4b056f99ddb3d9377b33_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&1152& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-716e45efe05d4b056f99ddb3d9377b33_r.jpg&&&/figure&&p&还要推荐这条抽象油画连衣裙，设计灵感来源于法国保姆女画家萨贺芬的油画。缤纷的色彩穿在身上，却丝毫不让人眼花缭乱，反而散发出一种沉静的艺术家气质。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-9d83cd617aac954f991afde9062553ac_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&718& data-rawheight=&1106& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&718& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-9d83cd617aac954f991afde9062553ac_r.jpg&&&/figure&&h2&循环 CIRCULATION&/h2&&p&循环是一间很有设计感和高级感的女装店。春夏系列出了多款长裙，黑色调为主，剪裁别致，适合又高又瘦的姑娘。艺术家的冷峻气息中，透露出一丝丝不羁的性感。&/p&&p&能把这条拼纱镂空吊带裙穿出味道的姑娘，恐怕是任何性别的人都会爱上。胸前的镂空设计撩人却冷静，裙身飘散，有一种特立独行的勇气。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-c0ff90a5ed78ad96529fccf_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&1152& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-c0ff90a5ed78ad96529fccf_r.jpg&&&/figure&&p&同系列的黑褶皱条纹连体裤，V领开口，剪裁帅气，薄纱的衣袖增加了衣服的柔美。感觉会被穿这件衣服的女生帅瞎。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-ce45f45eaab4_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&1152& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-ce45f45eaab4_r.jpg&&&/figure&&p&「舞者」系列连衣裙背部的开叉简直不要太美！女人最性感的部位一定是背部。这条裙子让你露出优美的身体，却并不刻意彰显美，低调而优雅。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-a969d7ee5f95dff4b9ae4_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&1016& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-a969d7ee5f95dff4b9ae4_r.jpg&&&/figure&&p&店里最清新的薄荷绿也值得推荐！真丝贴身舒适，剪裁包裹身躯，极其有质感。买家秀拍得真是太美，让人移不开目光。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-a50f076aeb6cddc2bec346_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&1114& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-a50f076aeb6cddc2bec346_r.jpg&&&/figure&&h2&DIDDI STUDIO&/h2&&p&要说剪裁玩儿得最好的淘宝店，我首推这家。超越想象的拼接，常在这家店出现。&/p&&p&当然，这家店不是所有款都推荐，有些真的是接受无能，更适合作为艺术设计而非日常穿搭。推荐以下几款供大家赏玩：&/p&&p&白衬衫裙虽然多见，但这条不对称的拼接白衬衫裙，让人显得个性又俏皮。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-ab45dfba13d779bebf913_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&1125& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-ab45dfba13d779bebf913_r.jpg&&&/figure&&p&今年很流行的紧身中袖T恤。但DIDDI家的不规则领和露肩设计做得超好看！上身干练优雅，是一件能帮你散发女性魅力的单品。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-bcbfda476f21be5e4a63_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&700& data-rawheight=&1049& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&700& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-bcbfda476f21be5e4a63_r.jpg&&&/figure&&p&复古薄荷绿真的是很适合夏天的颜色了！这条长裤设计简约，侧面的银色亮眼。涤材质让这条阔腿裤一看就很凉爽呢。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-625df644f78f594ade5cc95_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&1152& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-625df644f78f594ade5cc95_r.jpg&&&/figure&&p&下面这组搭配真是让我很心水。镂空长袖T恤配上不对称外穿胸衣，嬉皮中带有法式浪漫的小性感。这样穿搭，一定是男女皆可撩吧！&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-88fbceca68ae76dee846138_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&600& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-88fbceca68ae76dee846138_r.jpg&&&/figure&&h2&WANGREEN x CHENCLEAN&/h2&&p&WANGREEN x CHENCLEAN是一间非常有意思的店了！复古的图样加上当代设计思路，让它家的衣服相当新潮，有一种现代主义的戏谑感。&/p&&p&衣服主题特别有意思，比如一九三〇年代风格的「女权运动」系列。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-b1cf307dfbf179df6f93edd77304b08d_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&1125& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-b1cf307dfbf179df6f93edd77304b08d_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-6d901cde77b32b08b0e1b2bac7cbf725_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&1139& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-6d901cde77b32b08b0e1b2bac7cbf725_r.jpg&&&/figure&&p&以及长得像围裙的「中华一番之幸福料理」系列。厨房元素十足，但不是一味模仿过去，为衣服注入了新鲜有趣的灵魂。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-0dd00a21b71cd8bdd02aba_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&1074& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-0dd00a21b71cd8bdd02aba_r.jpg&&&/figure&&p&它家的衣服实在是令人眼花缭乱，不知道选哪款。所以玩福袋是一个很有趣的打开方式！有一些夸张到根本不相信能穿的衣服，上身一试，竟然会发现出奇地好看呢。并且，福袋基本能半价买到店里的衣服。别拦我，我要穿上我的开叉喇叭裤去八十年代蹦迪了。&/p&&h2&octopusme 章鱼家&/h2&&p&octopusme家的衣服很可爱，不会非常夸张，是一种彩色小清新。&/p&&p&「加油站」系列有点无厘头，谁想当一个加油小哥呢？但是把九个仿油标彩色logo排列在一起，有种莫名的俏皮感。可做情侣衣。搭配防晒衫有一种透明感，特别清爽。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-020a759bf88cd2f7abb18_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&665& data-rawheight=&429& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&665& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-020a759bf88cd2f7abb18_r.jpg&&&/figure&&p&怀旧果子系列也是我相当喜欢的。小时候的老动画片猫和老鼠被做成印花T恤，色彩一看就是童年feel，一点都不洋气的画风，显得古早又温暖。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-449e4a2ec66eaa3eac6dd7334aaf2861_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&768& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-449e4a2ec66eaa3eac6dd7334aaf2861_r.jpg&&&/figure&&p&==========喜欢就买的分界线=========&/p&&p&如果你总是头疼，这么多品牌哪个适合我？&/p&&p&如果你正烦恼，今年生日送Ta什么？&/p&&p&如果你想要海淘，却不知道哪家网站更优惠？&/p&&p&如果你常抱怨，好东西实在太贵了！&/p&&p&&b&戳这里拥有&&&a href=&//link.zhihu.com/?target=https%3A//www.diaox2.com/zhdownload.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&有调，高品质生活指南&/a&&/b&&/p&&p&用更少的钱和你一起过更好的生活&/p&
收集整理了一批我调女同事爱逛的服装品牌，希望能够帮到大家~Urban RevivoUrban Revivo这个发展超快的国产品牌非常注重实穿性，算是快时尚界的一股清流，一些流行元素被改造的特别实用。相比外国血统的快时尚品牌，UR的版型设计更适合中国妹子，看好款式和…
&p&一张图让你了解产品运营&/p&&p&&strong&为什么说运营至关重要？&/strong&&/p&&p&周鸿祎曾经说“好的互联网产品是运营出来的”，这一说法虽然有些夸张，但可以说是至理名言。先拿传统行业举一个例子，产品运营就好比电影行业之中的
营销团队，很多电影的制片方投入大量的资金用于营销，广告、预告片、影迷见面会等形式的运营，为的就是吸引观众的眼球，激起他们观看影评的兴趣，最后在极
有限的档期内赚得利益。&/p&&p&随着互联网的发展，目前营销已经成为一部影片成功不可或缺的因素，同理，产品的成功也离不开运营。好的运营可以让产品快速建立良好的知名度，让产品在用户积累上少走弯路，帮助产品快速发展。&/p&&p&&strong&运营的目的是什么？&/strong&&/p&&p&很多人对运营的理解就是拉新，留旧，促活，就好像谈起SEO就是链接和内容，这种说法整体上没有太大偏差，但说的太笼统了。一般情况下，运营可以分为围绕内容和用户两个方向出发，大多数产品的运营都脱离不了这两方面。&/p&&p&围绕内容的运营是由于近些年社交媒体飞速发展，至少你得运营个官方微博微信吧，这就无法脱离内容的运营。还有一种情况就是内容型产品的运营，比如运
营喵就是内容型产品。这类产品的成败取决于内容数量的多少以及内容质量的高低。因此，围绕内容运营的目的包含两部分：一是增加内容数量，二是提升内容质
量。&/p&&p&围绕用户的运营即是普遍理解的运营，其目标是引导用户为产品创造更多的价值，进而实现产品的商业目标。围绕用户的运营可进一步分解为三个目标：增加用户数量、提升用户活跃度、增加营收。&/p&&p&&strong&运营要如何做？&/strong&&/p&&p&运营到底要怎么做？这个问题不能用一两段文字解释清楚的，也没有一个放之四海而皆准的方法。更不是说你上网看几篇文章就能学会的。不同产品的运营工作内容可能千差万别。这里主要是两个带有共性的内容运营与用户运营。&/p&&p&&strong&围绕内容的运营&/strong&&/p&&p&内容生产的三种主要方式：运营人员自己生产内容、用户生成内容、获取现成内容（糗百、今日头条）：&/p&&p&＊运营人员自己生产内容的方式，可以保证较高的内容质量，但耗费的人力也比较多，这个时候最大的问题就是数量。此类产品的运营重点是“编辑”，一支专业的编辑团队很有必要；&/p&&p&＊用户生成内容的方式，数量是其优势，且生产成本低，但质量参差不齐。因此，此类产品的运营重点是“引导”。在产品上线初期，运营人员要引导用户生
产内容；有了一定的用户基础后，运营人员需要引导用户生产优质的内容。可采取的措施包括：给用户提供产品优质内容的教学、让用户内容获得更多曝光、给予一
定奖励等；&/p&&p&＊对于获取现成内容的方式，其数量和质量都有一定保证，其运营重点在于开展与外部内容提供商的合作。&/p&&p&&strong&围绕用户的运营&/strong&&/p&&p&互联网产品都是指着用户吃饭，任何产品想要成功，都少不了围绕用户的运营。而围绕用户的运营又主要包含三个重要方面－－增加用户数量、提升用户活跃度、增加营收：&/p&&p&＊增加用户数量&/p&&p&要增加产品的用户数量有两方面的工作可以做：开源和节流。开源指让更多人成为产品的用户，节流则是尽量减少用户流失和激活沉默用户。要让更多人成为
产品的用户，首先要让更多人知道这款产品，常见的方法包括搜索引擎优化、购买广告、渠道合作、社交网络推广、软文推广等。大量人群知道产品以后，就要想办
法提高转化率，让更多的人从知道产品变为使为产品。&/p&&p&避免用户流失更多的需要从用户原因下手，首先搞清楚用户为什么流失，流失的用户有什么共同点，他们属于哪一类用户等问题，然后再对症下药，通过调整
产品和运营策略减少他们流失。一款产品首先要想尽办法留住核心用户，因为他们的价值巨大；
对于新手用户，要提供必要的引导和鼓励，减少他们挫败感，增加成就感；对于普遍用户，要建立产品与用户之间的联系，提供交流渠道，让他们感受到被尊重、意
见被重视。&/p&&p&＊提升用户活跃度&/p&&p&提升用户活跃度就是通过歌手段将用户粘在产品上，要做到这一点要么是产品很棒让用户主动去“玩”，要么就采取一些外部的手段刺激用户去“玩”，比如
很多APP都有积分商城。常见的外部刺激手段可以分为：提醒、激励、活动。提醒就是通过站内信、短信、邮件等方式向用户发送提醒信息；激励是指用一些虚拟
货币、等级、奖励等鼓励用户更频繁的使用产品；活动则是通过策划一些活动，通常为用户提供实在的利益，来激起用户的使用热情。&/p&&p&上述几种刺激手段各有优劣，不同的产品在不同的阶段应选择恰当的刺激手段，因为弄不好反而会引起用户方案，导致用户流失或者活跃度下降。另一方面，在选择时还需要考虑各种方式的成本，不同的刺激方式的成本也有较大差异。&/p&&p&＊增加营收&/p&&p&增加营收也是围绕用户运营的一个重要目标。前两个目标的核心是用户，这个目标的核心是金钱。不过思维是一致的，比如将增加用户数量的运营手段用于增加付费用户数量，将提升用户活跃度的运营手段用于提升用户付费频率，也就达到了增加营收的目的。&/p&
一张图让你了解产品运营为什么说运营至关重要？周鸿祎曾经说“好的互联网产品是运营出来的”，这一说法虽然有些夸张，但可以说是至理名言。先拿传统行业举一个例子，产品运营就好比电影行业之中的
营销团队，很多电影的制片方投入大量的资金用于营销，广告…
&p&要了解这个问题之前，我们首先要明白的是，所谓的“大格局”是以什么来评定的&/p&&p&思来想去，其实对于&b&大格局的定义最有说服力的，还是现实成就&/b&&/p&&p&当你在某个领域做出众人瞩目的成就时，在这个领域你就是那个大格局的&/p&&p&也就是说，&b&每个大格局的人之间，是不完全相同的&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&我们大致将高成就、大格局的人，分为四类，以此来发掘一些共性的特点&/p&&p&&b&一，一切靠关系&/b&&/p&&p&A 擅于自我包装&/p&&p&B 擅于审时度势&/p&&p&C 擅长攀交借势、处理对外关系&/p&&p&D 擅于给人留下良好的第一印象&/p&&p&E 总让人觉得舒服&/p&&p&“牌子硬就是真的好”&/p&&p&&b&二，一切靠自己&/b&&/p&&p&A 超强的执行力&/p&&p&B 极佳的敬业精神&/p&&p&C 优秀的上下级沟通能力&/p&&p&D 分内事情独裁主义&/p&&p&E 敢担责任务实主义&/p&&p&“性价比高才是第一位的”&/p&&p&&b&三，一切靠专业&/b&&/p&&p&A 极其肯付出&/p&&p&B 极其坐的住&/p&&p&C 追求精益求精&/p&&p&D 人际关系中被动主义&/p&&p&E 超强的自律性&/p&&p&“技术高质量好才是第一位的”&/p&&p&&b&四，一切靠大家&/b&&/p&&p&A 擅于处理对内关系&/p&&p&B 擅于吸取他人意见&/p&&p&C 擅于把任何关系处成朋友关系&/p&&p&“大家好就是真的好”&/p&&p&&br&&/p&&p&如果把成就高的人与成就普通的人的各方面能力制作成一个图，可以发现越是高成就的人，越是有某个特别突出的点，形状越是不规则的，而越是成就普通的人，则越是在形状上趋于一个规则化的形状&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-3dfae9ebc9_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&710& data-rawheight=&549& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&710& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-3dfae9ebc9_r.jpg&&&figcaption&高成就&/figcaption&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-c778fa35e3c236c9902443_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&655& data-rawheight=&519& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&655& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-c778fa35e3c236c9902443_r.jpg&&&figcaption&普通成就&/figcaption&&/figure&&br&&p&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//weixin.qq.com/r/BEPVzVTE-gmBrRCu9xYW& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&weixin.qq.com/r/BEPVzVT&/span&&span class=&invisible&&E-gmBrRCu9xYW&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&/a& (二维码自动识别)&/p&
要了解这个问题之前，我们首先要明白的是，所谓的“大格局”是以什么来评定的思来想去，其实对于大格局的定义最有说服力的，还是现实成就当你在某个领域做出众人瞩目的成就时，在这个领域你就是那个大格局的也就是说，每个大格局的人之间，是不完全相同的 …
&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/d92763ecfd902_b.jpg& data-rawwidth=&605& data-rawheight=&400& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&605& data-original=&https://pic2.zhimg.com/d92763ecfd902_r.jpg&&&/figure&著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。&br&&br&&blockquote&&p&&strong&一、为什么选择花店？&/strong&&/p&&/blockquote&&p&相信对于这个问题，初入此行以及准备入行的人自有不同的答案，但是最普遍的原因应该是以下三点：&/p&&p&1. 开花店是一个很文艺很美好的事情&/p&&p&2. 花束毛利润极高&/p&&p&3. 入行门槛低，投入成本低，适合小成本运作&/p&&p&但是随着花店的运营开展起来，绝大部分人却发现，其实并不如想象中那般美好，于是很快陷入了进退两难的困境。&/p&&br&&blockquote&&p&&strong&二、为什么你的花店做不大？&/strong&&/p&&/blockquote&&p&选择开花店的人，一大批都是文艺青年，这部分人对于商业，对于市场并没有太多的了解，大多都抱有一些不切实际的幻想。对于实体花店本身来说，有几个因素直接制约了其自身的生存与扩张。&/p&&p&&strong&1. 鲜花消费的巨大波动性。&/strong&就国内市场以及消费者习惯而言，鲜花并非日常性消费，这并不是由于消费水准还未达到，而是在中国人的观念里，鲜花就只是一些特殊场合才应该出现的东西。这点一定要牢记，目前的甚至是未来几年当中，礼品花依然是鲜花消费的主体。日常用花就是一个意淫出来的市场，从前年到现在，以互联网思维在做的定期配送鲜花的项目，不管投资额度有多少，一个一个都已经倒下了，这也佐证了笔者的判断，人群的意识是很难改变的，聪明的人应该懂得去顺应市场。礼品花市场说好也好，毕竟客单价极高，毛利润也高；坏处就在于，其波动性太大，情人节、七夕、圣诞节订单量暴增。这点和婚庆行业极为相似。为什么没有巨型的婚庆公司？这里面都是有原因的：做婚庆是一个比较浪费人力的业务，接单多就意味着要养着大量的职员。但是很不幸的是，中国人结婚很喜欢扎堆挑好日子。这样的结果就是，订单多的时候，婚庆公司依然不能招聘大量员工来应付订单，因为这些人在没有订单的时候就是大量的成本浪费。反观花店，同样的困境。&/p&&p&&strong&2. 目标用户线下分散。&/strong&同样是消费习惯的问题，买花的顾客在人群中占比并不高。而一个实体花店由于地理环境的制约，其覆盖面是有限的。假设可以覆盖十万人，其中有百分之1的目标群体，每个目标客户身上挣得100元，最终也不过区区十万元的收益，再加上一些婚庆什么的杂单，扣除成本以后，能挣的钱一只手数的过来。这就是传统实体花店的天花板，模式所决定的永不可破的屋顶。&/p&&p&&strong&3. 经济大环境带来的成本激增。&/strong&经济下行的压力相信每个人都有体会。随着人民币的升值以及国内人力成本的攀升，中国制造的出口已经几乎为零，这就意味着很难从国外抢夺财富以提升国内消费。以目前的政策导向来看，每一位花店主都会随着楼市的上升承受更多的运营成本，政府则在这个过程当中完成资本的收割。过去十几年的经济红利到此为止，所有的产业都将面临着残酷的洗牌，对成本敏感的，会被扫进历史的垃圾堆，就像钢铁煤炭行业，对成本不敏感的，将会留下来，享受下一波经济的红利。&/p&&p&4.鲜花损耗高。这点无需赘述。&/p&&br&&blockquote&&p&&strong&三、实体花店应该怎么办？&/strong&&/p&&/blockquote&&p&说了这么多，花店主到底应该如何去调整经营策略来完成自身的蜕变呢？以下为几点可操作性的建议：&/p&&p&&strong&1. 标品化自己的产品。&/strong&鲜花类的产品不要超过20种，不要追求过于复杂的花艺，关注整体的品质感。顾客不是花艺爱好者，重要的事情说三遍，顾客要的不是花艺，是具有品质感的花。再美的花艺也很难比得上本来已经很美丽的花朵本身。简洁大气的作品才是最佳，这样不仅可以控制损耗，还可以在应急的时候让其他人上手帮忙，也节约了人力成本。作品如何进行确定？笔者建议花店主去高端酒店或者婚庆公司找到比较资深有品位的花艺师，付费请求其帮忙创作一个系列，自己学会就好，无需掌握太多高端的创作技巧，因为这东西不仅需要时间还需要天赋。你是开花店要盈利的，不是自己学花艺玩的。时间成本也是重要的成本之一。牢记&/p&&p&&strong&2.不要过度关注情人节等节日的订单，把目光调整到平时，寻找订单平稳化的方法。&/strong&平时的订单多半来自于生日，会议等等。将自己标品化的产品拍好照片尝试与蛋糕店、咖啡店、酒店进行合作，利润分成的方式并不会带来多少的成本，但是增加的渠道对于提升日常订单是有显著效果的，如果有渠道却没效果，请提升自己的产品，切记不要盲目增加产品，在原有产品的基础上进行品质提升。&/p&&p&&strong&3.定价策略上，不要倾向于价格战。&/strong&礼品花卖的是情感，不是买菜，价格不是顾客所关注的主要因素。换句话来说，当差不多的花束别人卖400，你卖350，对于顾客来说影响并不大，远不及两个花束本身的质感和品相来的重要。这就意味着，如果你的产品品质感更好，你卖450一样有人买单。所以，给经营者的一个建议是，与其打价格战不如选择提升自己的产品质感和品味。这样的花店才会进入良性循环，最终完成蜕变。&/p&&p&&strong&4.尝试进行线上的销售。&/strong&切记不要刷朋友圈，关于朋友圈推广的方法，笔者曾经写过一篇干货，有兴趣的朋友可以找一下。格调很重要，否则竹篮打水把自己的朋友都搭进去了。&/p&
著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。 一、为什么选择花店？相信对于这个问题，初入此行以及准备入行的人自有不同的答案，但是最普遍的原因应该是以下三点：1. 开花店是一个很文艺很美好的事情2. 花束毛利润极高3. 入行门…
?开花店，供应商很重要，同样的花不同的供应商价格千差万别，甚者两者会占到你毛利的50%。好的供应商应该具有供货稳定、鲜花运输快捷、注意鲜花的保养、打包完整、能送货上门这五个特征。特别是“注意鲜花保养”，换句话说好的鲜花供应商鲜花的损耗率是比较低的，耗损低才能保证利润。所以，第一件事你得摸清楚你们城市有多少供应商可以供货。接下来你就得按照供应商的综合能力和你的选购要求来选择“合适”的供应商。&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-48b4a20c870b12cfc4e62bebcfde9d2a_b.jpg& data-rawwidth=&512& data-rawheight=&348& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&512& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-48b4a20c870b12cfc4e62bebcfde9d2a_r.jpg&&&/figure&
?开花店，供应商很重要，同样的花不同的供应商价格千差万别，甚者两者会占到你毛利的50%。好的供应商应该具有供货稳定、鲜花运输快捷、注意鲜花的保养、打包完整、能送货上门这五个特征。特别是“注意鲜花保养”，换句话说好的鲜花供应商鲜花的损耗率是…
为什么我要取这样的题目，不是为什么想用它制作什么噱头，话说回来，作为三年老店（勉强称为老店吧）坚持到现在，不知道经历过多少不眠夜（不是节日繁忙造成的，而是因为店里销售差），也不知道有多少次想放弃关门的打算，最后坚持到现在，当然心酸背后换得的幸福也是远远不能用金钱来衡量的；&br&&br&虽然现在貌似开个花店，投资个十万左右，创业门槛确实很低，就像学日语一样，入门简单，但是你要说一口流利的日语，相信多少科班的都是哑巴日语，门槛越低其实是要求越高，如何在芸芸大众花店中脱颖而出，你要做得也是远远比别人多；第一如果你是为了赚钱，花店确实不是一个很赚钱的创业，因为它背后付出的，远比你收获的要多；第二如果你是对花艺也是感兴趣的，就必须扪心自问，喜爱还是热爱？如果是热爱，那将是你一直可以坚持到最后的唯一力量源泉，如果是前者，你可以报报花艺课，选择业余时间来调剂，大大不必辞职去做这些事情，甚至说开店；第三如果只是觉得花店比较洋气（比起开其他类型的店），或者有这个情怀，女生话一般都有一个花店梦，我劝你还是直接做做梦即可，当然如果你是富二代，那什么梦都不是梦了，开个有情怀的花店，那是分分钟钟的事儿！&br&&br&很多女孩子来我店里，都会说我也想开这样的一家花店，干干净净，整整齐齐，都是鲜花环绕，有很多小心思的布置，有很多有温暖的照片和故事，我真的不想误导那些喜爱花店的人，越是表面光鲜的背后不知道饱含了我们背后多少辛苦付出，就一个简单的陈列，可能都是变换尝试好多遍，才确定下来；当然每个人无论在怎样的处境下，都有可能爆发巨大的潜力，我们也是一点点，栽了跟头有爬起来又摔倒再起来的这样的一个过程，所以要求开店也一定要做好这样即使更糟糕的情形会出现的准备，不然很难挨到第二天太阳升起的那一刻；&br&最后讲回来，除去热爱，你开花店有什么优势，这是你三思的最后一思，也是最重要的一思，讲到这里，开店必备的一些条件就要和大家聊聊，等几天有空再发出来吧；&br&最后 也不要怕上面的困难阻力，如果相信自己，踏实去干，一样可以成功，就像我们之前那样贸然走入这一行，最后的收获也是成倍的；
为什么我要取这样的题目，不是为什么想用它制作什么噱头，话说回来，作为三年老店（勉强称为老店吧）坚持到现在，不知道经历过多少不眠夜（不是节日繁忙造成的，而是因为店里销售差），也不知道有多少次想放弃关门的打算，最后坚持到现在，当然心酸背后换得…
&p&今早上有个回答刚刚阵亡。为防止这个回答也阵亡，我跟基友商量了下，你们想听原版语音的，可以关注公号通货朋仗，留下你们的邮箱，找周老板要一个任小米的原版语音。&/p&&p&&br&&/p&&p&PS:不用私信我要授权。版权是任小米的，如果感谢周老板熬夜一字一字打的辛苦，可以注明首发通货朋仗。&/p&&p&----------------------------------------------&/p&&p&刚刚，在8月份的时候，有一位老人做了一场内部演讲，&b&题目叫房地产可能的发展趋势&/b&。&/p&&p&他说他不要版权，也请不要说出他的名字。但是我们都知道他是谁。&/p&&p&&br&&/p&&p&那个扛着大炮，对别人说，“&b&我宁愿同你决斗，但我绝不欺骗”的人。&/b&&/p&&p&&b&他现在在专职卖小米。他的微信名叫任小米。&/b&&/p&&p&&b&下面让我们请出任小米，让他来解答大家的疑惑。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&有请。&/p&&p&&br&&/p&&p&——本文首发于公号通货朋仗，我的基友周老板连夜熬着黑眼圈手打出来的。欢迎关注。友情提醒：周老板的文已经被公关，请大家及时保存此文。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-eceb79f1951acc7dc78eff_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&479& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-eceb79f1951acc7dc78eff_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&是拿这个东西，是吗？这个刚才说了纪律啊，我看你们好几个人都举着东西在这录，录毛大庆，录毛大庆可以，录我的时候别录我人，然后录完声音你就说是毛大庆讲的，这个……别说是我讲的就行。&/p&&p&&br&&/p&&p&至于这个知识产权嘛，你们随便买，我也不要钱，&b&这个观念你们也可以随便说，但是不可以说是我说的，也可以说是汪总、毛大庆说的都行，好吧。出了门我说过这些我都不承认哈。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-238f6cb6bfa6fcb2d68520_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&477& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-238f6cb6bfa6fcb2d68520_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&让我讲房地产市场，所以我们先说说什么是市场。我个人觉得中国的房地产不是一个完全的市场化，市场里头有一个很重要的条件，叫做自由产权保护中的交易权和定价权。那么传统中呢，我们从上小学的时候就开始知道，这个市场里有一个最简单的话，叫做客户是上帝，你看我们汪总把大家请来，你们是上帝，因为你们要给他钱，所以他要很认真的对待大家，给你们各种机会，让你们知道各种情况，对他产生信任。&/p&&p&&br&&/p&&p&如果客户是上帝，那就叫做市场经济。&/p&&p&&br&&/p&&p&企业家只有一个功能，就是把你的产品或你提供的服务进行交易，如果你的产品和服务不能进行交易，那就是失败者，就没有市场。&/p&&p&&br&&/p&&p&你看我们评世界500强，评的是什么？哪个企业的交易额最大，他就是第一强。就是当你能形成交易的时候，也可能暂时没有利润，但事后会产生利润，比如说阿里巴巴，比如说腾讯，刚一开始的时候，上市的时候，并不是说利润很高，比如说京东，可能还亏损，但是他的交易额足以让投资者认为你在市场上能站得住。我们现在的房地产市场是不允许随便交易的，也不允许随便定价，所以严格的说起来，我们的市场不是一个完整的房地产市场。&/p&&p&&br&&/p&&p&很多人都担心中国会出现泡沫、崩盘，你们太不相信共产党了。&/p&&p&&br&&/p&&p&中国共产党绝不会让它会出现这样一种现象，如果我们说有政府信用，这就是政府信用。政府信用就是告诉你，如果你们出现大量的跌盘的时候，我不让你交易。既不能买，又不能卖，你往哪跌？&/p&&p&&br&&/p&&p&所以他不会出现日本式的情况、美国式的情况，你们不要以为一个完全市场化的东西拿来到中国套用，说日本都出现经济泡沫了，出现房地产泡沫了，在中国不会。因为日本人从来不敢像中国一样，每隔一年、每隔一段时间，每到出现问题的时候就给你调控。&/p&&p&&br&&/p&&p&日本敢调控吗，美国敢调控吗？不敢。只有中国政府敢，最典型的就是什么呢，最近我们出台了一些政策，告诉你如果你在境外投资这个投资那个，不给你钱，一分都不给你。&/p&&p&&br&&/p&&p&这就是可以用各种行政手段来终止你的经济行为，如果你这种经济行为可以随时被终止的话，他怎么会出现问题呢，出现不了，没钱啦，对吧。所以王健林就赶紧得卖，他得还账啊。&/p&&p&&br&&/p&&p&另外一个充分自由市场是资源自由配置。资源自由配置呢就是你想怎样配置就怎么配置。他是由市场化的需求，我这有需求，我就可以配置。但是中国我们看看，现在的情况是，如果钢材的产量过高了，把民营的先砍了。&/p&&p&&br&&/p&&p&就是马克思说的资本家比较坏，他会把牛奶倒掉一部分，也不给穷人喝，然后把剩余的牛奶涨价。在中国呢可能是把别人的牛奶倒掉，然后把自己的牛奶涨价。所以你们要充分相信我们不是一个完全市场化的情况下，怎么去判断我们的半市场化情况下的走势。&/p&&p&&br&&/p&&p&我们还得叫他房地产市场，因为他还有一部分交易，虽然你没有定价权了，比如说政府给你定价，那么陈总在这呢，他代理了很多项目，前天他说代理了一个项目说是深圳的一个豪宅项目，说是十二万块钱，结果秒杀。什么是秒杀呢，就是一秒钟就卖完了。&/p&&p&&br&&/p&&p&因为政府在限制定价的时候实际上是把你的项目给你了很多便宜。什么意思？北京八月初批了三个项目，每个项目大约都是九万多块一平米，买的人多的不得了，大家拼命去抢。为什么抢呢，说九万多块钱真贵呀，错了，原来那项目准备卖十四万块钱啊，现在政府给你压价压了好几万了，你还不赶紧买。&/p&&p&&br&&/p&&p&所以那三个项目一天时间就抢光了。&/p&&p&&br&&/p&&p&上海采取了个政策，上海出台个政策叫摇号。如果市场没有人买这个东西你要摇号要干嘛呀，摇号就是告诉你这个东西是有人抢的东西，你要赶紧去抢。你要不先抢的话，你连摇号的资格都没有，摇号的概念就是你得去抢这东西。比如说北京买车你得摇号，你不摇号没位置，不给你牌，你想买也买不着。&/p&&p&&br&&/p&&p&所以一旦出现摇号这个政策时，我想这个城市一定是供不应求，一定是大家急着买，而没有东西卖了，所以才需要摇号，十个人摇一个号只能有一个人买。&/p&&p&&br&&/p&&p&我想这个东西啊就是在什么是市场化的概念里说清楚就够了，所以说对未来市场怎么判断我们只能说一个大的趋势，因为这个趋势的东西是在一个非完全化市场的情况下讲的。&/p&&p&&br&&/p&&p&第一个先说说影响市场的因素是什么。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-20dfdd25b92df297bd09_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&479& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-20dfdd25b92df297bd09_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&通常来说呢有四大因素，一个是国家的基本制度。&/p&&p&决定市场的基本制度是什么？&/p&&p&前边我们说要进行市场资源的自由配置，但是我们国家制度告诉你市场资源是不能自由配置的。&/p&&p&我们第二个因素呢就是宏观经济政策。他会影响到市场微观的一些变化，所以我们还有微观经济政策和我们市场的一些具体情况。市场的供求关系根据上边三条会有影响，但是不是完全受影响呢，不完全是。&/p&&p&&br&&/p&&p&我分别把四个来讲一讲。第一个国家制度。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-9dceaa9bca117b32868a55_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&477& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-9dceaa9bca117b32868a55_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&你们可以看看我们五四宪法，五四宪法土地是私有化，但是到了七零宪法，就是九大以后的宪法，把它改了，改成土地不完全私有化，真正实际上是八二年宪法的第四次修改，把土地改成了国家所有制和集体所有两种。所以我们当土地制度是一个单一来源时，我们就不能想像充分市场一样可以自由配置，配置不了。所以土地一定是国家单一配置。这个东西如果在不修改宪法情况下这个基础是不变的。&/p&&p&第二个是户籍制度。户籍制度在城市之间是有差别的，但是户籍制度改变了吗？没有改变。&/p&&p&&br&&/p&&p&你们说现在有租售同权允许上户口，可是你们别搞错了，还有附加条件呢，符合条件的允许上户口，如果不符合条件，你想上个上海户口行吗？没门。&/p&&p&就是符合条件的上户口还是原来的户籍制度不发生变化，你如果户籍制度不发生变化和土地制度连在一起，为什么这两个东西连在一起呢，因为城市的土地有城市的户籍，农村的土地没有城市户籍的人有宅基地和承包地，如果宅基地和承包地不能交换，那他就没有进城资本，然后城市土地就受限，这两者之间就没法进行交换。&/p&&p&&br&&/p&&p&在世界上城镇化发展的过程中，有四步。第一步是农民变成城市人。这个我们已经经历过了。第二步呢，是小城市往大城市跑，我们也经历过了。第三步呢是大城市往郊区跑，我们没有，为什么我们没有第三个阶段呢，因为土地不私有化。你不能说我买一个宅基地到农村去发展一个小镇，不行。&/p&&p&&br&&/p&&p&比尔盖茨可以，他可以把硅谷变成他的小镇，一条街上有半条街是属于他的房子。于是他就把学校、幼儿园、医生各种东西都配到那个城镇里，所以才有了第四个部分，叫城市圈或叫城市群。&/p&&p&&br&&/p&&p&但中国为什么没有呢，因为土地不私有化，你不能转移，因此造成一个结果就是公共资源配置只向城市配置，那么大家为什么要到城市买房呢，道理很简单，因为公共资源都在城市，学校啊，教育啊，医疗啊，所以才有学区房啊等等其他说法。&/p&&p&&br&&/p&&p&那么这个制度随着户籍制度以后他没有发生变化，这是两个定式。这两个定式不改变的时候，我们现在的基本制度所产生的一些情况不会发生变化。&/p&&p&&br&&/p&&p&第三个是金融制度，金融制度就是我们在座的诺亚，诺亚是干什么呢？就是不买房子，但是能分享因为房地产而产生的城市化红利。&/p&&p&&br&&/p&&p&我不知道这句话大家听懂没有，为什么在大多数国家里头没有人去炒房子，英国啊美国啊发达国家都是这样，为什么，因为他有基金，这个金融制度里头，他有一种基金可以像诺亚基金一样，就是你买不起房子，比如付不起百分之三十的首付，我只有百分之二十或百分之十的钱，你买诺亚基金，在国外你用这种基金，他就可以分享，结果就变成买了房子的发了财，没买房子的发不了财，但是如果有这种金融制度的话，就是所有人都可以共同分享。&/p&&p&&br&&/p&&p&因为在城市化的过程中，一定有城市化的红利存在。只是你没买房子你就没获得，别人买了房子别人获得了。&/p&&p&&br&&/p&&p&所以基金在世界国家大部分都是免税的，还有一种比较低的成本，告诉你通过城市化的红利你可以分享到房子里的收益，但是你不用冒险或专门去买房子，那就不会形成单独房子的炒作权。&/p&&p&&br&&/p&&p&中国是2008年温总理在全国人代会的报告中提到了要建立房地产基金，但是从08年到现在，我们还没有看到一个真正的房产基金出现。&/p&&p&&br&&/p&&p&变相的有几家做了试点，但是没有，换句话说就是他没有一个免税的办法让大家以股票的方式分享基金中获得的房地产盈利。因此，同样一个公司的两个人，可能一个人买了房子发了财了，另外一个人没买房子没发财。但如果有可以进行股票交易的这种方式的话，你不用担心房子卖不卖的出去，你也不用担心价格转换，因为他可以长期使用，于是用股票交易的方式转换你的基金就够了，所以说这是中国在国家长期来说国家制度还没有改变、正在探索的一个问题。&/p&&p&&br&&/p&&p&后边一个就是社会租赁问题，大家现在都在说社会租赁化，比如说租售同权大家很感兴趣，我就想问一句租的房子在哪？是万科盖，万科能盖多少？&/p&&p&&br&&/p&&p&如果我们没有地价问题的优惠，上海有啊，在上海租房很便宜，大概6000多块钱，比商品房便宜多，但是占多少呢，我想在上海的总的住房比例里头，占十万分之一都不到，大概就这么个比例，所以你要想租到那套房子麻烦了。&/p&&p&&br&&/p&&p&所以必须用普遍的、不是竞争地价的方式，去减免地价的方式去建立，才有可能。&/p&&p&&br&&/p&&p&第二就是税收，税后租赁的房子要给税后优惠啊。全世界都知道德国在发达国家里头是私有化最低的，大概只有百分之四十六左右。&/p&&p&&br&&/p&&p&为什么？因为他们租赁住房最多。&/p&&p&但是为什么他租赁住房多呢，因为租赁住房可以享受免税。&/p&&p&&br&&/p&&p&如果你有房子空着不住，超过半年得收你税。但如果你把房子交给合作社，由合作社进行社会租赁给你享受免税，所以他们租房收益率就会大大提高。&/p&&p&而中国因为没有免税，现在有一些降低税率，但是还没有免税，所以呢社会租赁的价格很高。&/p&&p&&br&&/p&&p&如果没有大量的社会租赁房的存在，你不买房子怎么办呢？&/p&&p&现在我们得问问你想租赁，租售同权的房源从哪来？冯仑讲了个笑话，我听着挺有意思。说老婆是用来生孩子的，那是不是老婆除了生孩子就没有其他功能了，换句话说不是跟老婆生孩子你就不和老婆睡觉了吗，这意思就是说在我们的市场中也有这样的问题。&/p&&p&&br&&/p&&p&如果让大家买房子大家才会把他变成合作社的一种方式进行社会租赁，比如说德国的社会合作社里头呢，70%多的是私人住房，政府提供的住房有11%，另外一部分是社会机构，比如说诺亚基金这种，我用基金的方式购买了房子然后用于租赁的。所以说租赁的房源在哪啊，就成了个大问题了，中国在前50年的时间里，基本上是社会分配的，租赁化，但它解决问题了吗？没解决。&/p&&p&&br&&/p&&p&说一个最简单的数据，上海，你们知道上海有多少商品房吗，上海现在2400多万人口，大概2.58个人一户，约有9000多万户，将近1000万户吧。&/p&&p&&br&&/p&&p&商品房占多少，我们假定近五年每年30万套销售额，150万，再往前5年，每年20万套，100万，那就250万套，再往前10年那，大概平均一年10万套，350万套，占上海总人口数的多少呢，大概不到40%，就全国来说，也不到40%，所以别以为商品房已经占领了市场。&/p&&p&&br&&/p&&p&我们有55年的分配历史，就是到98年是五十年，后来的福利分房又延续了四五年，到03年福利分房才基本上彻底结束，就等于55年的分配历史。&/p&&p&&br&&/p&&p&你们想想有多少房子？&/p&&p&因此商品房在社会租赁中只是少数，很多人跟我说，我们的租房价格太低了。很多人都算的我们的租房回报率低的不得了，你们说的对，为什么？你是按商品房房价去算的，租金回报率很低。&/p&&p&&br&&/p&&p&但是你按房改房算资金回报率多少呢，大概1000倍或者一万倍。比如说北京当时的房改房1470块钱一平米，扣去工龄，还剩750块钱一平米，60平米，四万二买了一套房子，一个月租金6000块。&/p&&p&换句话说一年可以收回房子的全部成本还多，150倍。&/p&&p&&br&&/p&&p&那你想想租金多少啊，就是因为我们有55年的分配史，那些房子把租金房价拉低了，所以导致你用商品房价格购买的房子租金回报率就显得低了，但是这个租金回报率真的很低吗，也没有那么低，为什么？你只付了30%的首付，后余的钱你是用20年甚至30年以后的一块钱来还今天的一块钱，你们按今天计算，再往十年倒退，十年以前的一块钱在今天值多少钱呢，两毛三分钱，你如果把二十年以后的一块钱拿到今天来卖，20年以后你只花两毛三分钱就够，加上利息不到五毛钱，你还赚了，&b&所以你的租金回报率并不是像某些经济学家计算的那样&/b&，很低很低的。&/p&&p&&br&&/p&&p&由于这种情况，社会租赁化如果不能确立的话，我们的市场建不了长效机制，也不会发生真正的改变。&/p&&p&&br&&/p&&p&那么我们说说土地，这个数据呢是土地局公布的数据。&/p&&p&你们可以看看今年我们住宅价格的上涨，住宅价格连续上涨，由5900上到6200，这是平均数情况，涨的快不快，还在继续上涨。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-27f2e4a7f90dd_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&481& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-27f2e4a7f90dd_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&所以说今年是中国房价历史上最高的一年，因为土地价格也在不断上涨，那么土地价格上涨时房屋有什么影响呢？&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-373c18ee88cb_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&480& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-373c18ee88cb_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&我们先看看第二季度三大区域，哪个区域最高，珠三角，所以深圳的房价最高，珠三角比长三角的土地价格还高，那么环渤海地区呢就相对低一点，所以现在排在最前头的还是深圳的房价，然后才是长三角的房价，然后才是北京，环渤海地区或北京地区的一些房价。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-9ffd5b475e47d9a2dfd70f1_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&480& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-9ffd5b475e47d9a2dfd70f1_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&那么我们再看看一二三四线城市，一线城市的房价和主要城市的房价看看差很多很多，所以一线城市的房价自然要高，当然一线城市有几个，四个，我们全国有多少个城市啊，657个城市，所以这四个城市的房价老被所有的媒体当作房价的标准，其实不是房价的标准，其实我们看看二线和三线就会发现，三线城市实际的情况还很低。&/p&&p&&br&&/p&&p&如果我们只计算三线城市的话，一般地市级以下这些城市的房价，在今天来看，大概只有平均不到四千块钱。&/p&&p&&br&&/p&&p&你说中国的房价很高吗？我不承认。&/p&&p&因为大部分城市是这一类城市，我们只公布了70个城市的数据，650个城市里70个只是个少量数，大部分房价没那么高。&/p&&p&但是地价和房价是什么关系呢？&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-5ffc5dd9e09b1f8af0c871dc03c29b27_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&480& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-5ffc5dd9e09b1f8af0c871dc03c29b27_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&这张数据显示的是我们的地价已经六千多块钱了，}
哪个角度可以快速看出中国女性的成长？大概就是从喜欢看群宠型女主的剧《一起来看流星雨》、《花千骨》到喜欢看《欢乐颂》、《了不起的麦瑟尔夫人》、《迷雾》。以及开始喜欢刘雯、杜鹃这种不符合“本能审美”的女性，觉得单纯的年轻貌美嘟嘟嘴“索然无味”…
&p&收集整理了一批我调女同事爱逛的服装品牌，希望能够帮到大家~&/p&&h2&Urban Revivo&/h2&&p&Urban Revivo这个发展超快的国产品牌非常注重实穿性，算是快时尚界的一股清流，一些流行元素被改造的特别实用。相比外国血统的快时尚品牌，UR的版型设计更适合中国妹子，看好款式和型号基本就差不离了。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-68dae9bdddf98f75cee7c14f_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&397& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-68dae9bdddf98f75cee7c14f_r.jpg&&&/figure&&p&条纹衬衫是可以穿多个季节的百搭单品，尤其蓝色款式，很适合夏天。这件衬衫胸前的粉色小兜点缀得恰到好处。夏天的时候衬衫搭配短裤会给人一种异常清爽干净的感觉~&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-7ebf8496aceb2e1c548a0c_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&1107& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-7ebf8496aceb2e1c548a0c_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-baf46111eefa5_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&1032& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-baf46111eefa5_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-db717cea35a6a8e7deccf3ba_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&1051& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-db717cea35a6a8e7deccf3ba_r.jpg&&&/figure&&p&时尚圈还是没有抛弃一字肩，今年很多品牌陆续也出了新款。一字肩衣服能让人看起来女人味更足，同时遮住胳膊上的肉。不过不推荐肩窄的妹子穿，挂不住衣服的，真的想穿的话，可以试试这种吊带的款式。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-34ac3ec1bfd2e9b549b256d_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&955& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-34ac3ec1bfd2e9b549b256d_r.jpg&&&/figure&&p&UR的这款吊带连体裤很休闲，宽松的版型不贴身，看着就凉快。直接单穿或者搭配小白T都可以。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-2e15eacc31b_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&1113& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-2e15eacc31b_r.jpg&&&/figure&&h2&Mo&Co&/h2&&p&Mo&Co成立于2004年，作为国内首个入驻连卡佛的品牌，它算得上是国货时尚圈的领头羊，是一个大家能买得起的明星钟爱品牌。它家的单品面料讲究，剪裁有型，各种绑结设计、印花和条纹都能被完美的结合在一起。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-3bfe9eff1e870ce3ee4f21_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&506& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-3bfe9eff1e870ce3ee4f21_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-eeb62ae6b54_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&314& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-eeb62ae6b54_r.jpg&&&/figure&&p&超喜欢这件无袖连体裤，整体给人运动阳光的感觉，腰间的收紧带起到了凸显腰线拉长腿部的作用。转到后背，V形露背设计又增加了一些性感。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-fa0cba8c89e2d52e0cae_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&857& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-fa0cba8c89e2d52e0cae_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-135bfbec2e6fcbae42d864a_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&857& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-135bfbec2e6fcbae42d864a_r.jpg&&&/figure&&p&夏天一定不能少了吊带款。这件连衣裙结合了条纹、一字肩和绑带元素，俏皮可爱又不乏性感。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-683aca5d05d5df18e34749_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&726& data-rawheight=&901& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&726& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-683aca5d05d5df18e34749_r.jpg&&&/figure&&h2&Peacebird&/h2&&p&这几年的太平鸟可以说变化太大了。拥有Style、Show、Street三个系列，定位于年轻亚洲都市女性，服装设计上更加时尚，充满活力。除了在设计和质量上下功夫以外，它还请了一众超模、明星来代言，今年更是跟百事可乐进行联名。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-d8b617ba871c222b694040_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&418& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-d8b617ba871c222b694040_r.jpg&&&/figure&&p&联名T恤还是可以来一件的！百事经典的蓝色让人一下就能想到海边酷爽的夏天。这件算是联名款中最受欢迎的，袖子上的走线是亮点，纯棉材质穿着会很舒服。不过有买家反馈说袖子里边会有一点点扎皮肤，但整体还是不错的。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-3bbacc687e9e2fb5d44022_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&1025& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-3bbacc687e9e2fb5d44022_r.jpg&&&/figure&&p&这里还是推荐太平鸟家的T恤吧，真的超级多，款式、图案也足够选的，价格又不贵，很容易逛着逛着就找到自己想要的。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-0f570e2c926e29e2d1ef03b2e732fd82_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&596& data-rawheight=&896& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&596& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-0f570e2c926e29e2d1ef03b2e732fd82_r.jpg&&&/figure&&p&这件针织T恤夏季正热的时候穿肯定不行，但是稍微凉快一些的时候穿就完全没问题啊，薄针织很显身材，搭一条牛仔裤就很好看。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-cd6bda48edc093edab08dc74c2625bdf_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&968& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-cd6bda48edc093edab08dc74c2625bdf_r.jpg&&&/figure&&p&在夏天，吊带、背心也算是比较百搭的单品，当你不知道穿什么的时候，背心+短裤+薄外套就能出街了。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-a6e341ede9e6d647bae245_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&658& data-rawheight=&972& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&658& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-a6e341ede9e6d647bae245_r.jpg&&&/figure&&p&浅色牛仔短裤给人一种清爽的感觉，跟夏天的气息比较搭，裤腿的毛边设计会显得你很有活力。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-febd4f967cead2e17ded_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&596& data-rawheight=&508& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&596& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-febd4f967cead2e17ded_r.jpg&&&/figure&&h2&Dazzle/D'zzit&/h2&&p&这两个牌子都来自地素时尚集团。品牌有宽松肥大版型，适合有些肉肉的女生，也有修身款式，瘦小的女生都有的选。色彩比较跳跃，用料也比较新颖，喜欢这种类型的朋友可以尝试。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-1da99afc75d40b5ec516b9_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&596& data-rawheight=&595& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&596& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-1da99afc75d40b5ec516b9_r.jpg&&&/figure&&p&今年重新刮起了阔腿裤风，穿好了非常帅气有型。这条高腰阔腿裤材质偏薄，不会觉得特别热，条纹带来浓浓的复古休闲感。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-320b42bb1bb245eeacd034_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&1102& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-320b42bb1bb245eeacd034_r.jpg&&&/figure&&p&D'zzit地素的18年新款上衣，做旧效果与印花、镂空元素相结合，竟然碰撞出了高级感。还有同款的短裤可以选~&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-8e855f758a78be75f0bcb2ee655305dc_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&1115& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-8e855f758a78be75f0bcb2ee655305dc_r.jpg&&&/figure&&h2&Massimo Dutti&/h2&&p&诞生于西班牙，和Zara同属Inditex集团，是比Zara档次更高的设计师品牌，质量肯定要更好，当然价格也会更高一些。品牌整体偏成熟，正装和休闲装都有，其中的女装就定位在都市女性，如果你喜欢成熟优雅的风格，推荐尝试哦。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-6ea77fc181f070da578d8e_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&512& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-6ea77fc181f070da578d8e_r.jpg&&&/figure&&p&一眼便看中了这件上衣，宽松版型加上收腰的设计，穿着既舒服又显身材。搭配裙装、裤装都没问题的！&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-7dcee9db0e1eafd8ca18114b_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&1023& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-7dcee9db0e1eafd8ca18114b_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-d786abd90ecc86647bfc51ddbe56f32c_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&1023& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-d786abd90ecc86647bfc51ddbe56f32c_r.jpg&&&/figure&&p&在找长裙的你不妨尝试侧开叉的款式，这条裙子虽然是A字型剪裁，但是通过侧身纽扣和系带的开合方式，使得整体不那么死板，多了些灵动性。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-0dfcac029adbf_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&1023& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-0dfcac029adbf_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-3ea8b0b4d0607b1dcae6_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&1023& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-3ea8b0b4d0607b1dcae6_r.jpg&&&/figure&&h2&Stradivarius&/h2&&p&与Massimo Dutti的经历相似，Stradivarius这个西班牙品牌在1999年被Inditex集团收购，跟Zara成为了姊妹。相比之下，Stradivarius整体风格会更年轻一点，价格也便宜，不会过于活泼，也不至于呆板，适合年轻的妹子们。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-6a232d5dad691ed36e91a_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&657& data-rawheight=&658& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&657& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-6a232d5dad691ed36e91a_r.jpg&&&/figure&&p&如果你要在周末扫街或者出去游玩，强烈建议入手一条长裙，防晒、方便又好看，踩上3、4cm的凉鞋就分分钟大长腿了。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-124b2bb5b7efaf50c1e1dc_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&987& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-124b2bb5b7efaf50c1e1dc_r.jpg&&&/figure&&p&一字肩的小短裙也是很不错的，穿短裙的话，倒是可以选择平底凉鞋或者凉拖，长裙最好是搭带点跟的凉鞋哈。这件裙子布料会稍微有点皱，如果穿之前最好熨一下。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-a8aaa0b1a6_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&987& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-a8aaa0b1a6_r.jpg&&&/figure&&p&夏天的时候，除了牛仔短裤，亚麻材质的短裤不失为明智的选择，凉快透气又有型。高腰线的腰带就是拉长腿部比例的最佳帮手~&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-5eabac4eeaa38d613a97e38_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&987& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-5eabac4eeaa38d613a97e38_r.jpg&&&/figure&&h2&Gu&/h2&&p&Gu和优衣库同属于一家公司，但在国内的知名度却很低，2013年的时候，这个优衣库的副线品牌才进入中国市场。耐看、好搭、简洁、通勤、可酷可帅，风格转换自如。应该算得上是同等价位下，性价比最高的。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-c48ca2ff6239_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&480& data-rawheight=&720& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&480& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-c48ca2ff6239_r.jpg&&&/figure&&p&它家今年夏季单品更多的是偏通勤，如果你想要百搭不出错的基础款，倒是可以一看。尤其是各种阔腿裤，穿着舒适度和便利性超高。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-87353d4dddbf296a5aa5aafa_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&1066& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-87353d4dddbf296a5aa5aafa_r.jpg&&&/figure&&p&另外再推荐这款破洞牛仔裤，腰部稍微宽松，自上而下逐渐收紧，可以拉长腿部线条，显瘦效果比较好。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-391fd6c669c321cbb26d63_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&787& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-391fd6c669c321cbb26d63_r.jpg&&&/figure&&h2&鹿与飞鸟&/h2&&p&鹿与飞鸟是淘宝上的一家原创店铺，偏日系风格，店铺里的单品大多为宽松休闲款，也有很多有创意的设计。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-2da4f0ed67ce6aa7ab733f_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&768& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-2da4f0ed67ce6aa7ab733f_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-5eb6aad7e1f98_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&768& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-5eb6aad7e1f98_r.jpg&&&/figure&&p&这里想推荐两件条纹连衣裙，剪裁特别棒！一件是长袖的衬衫款式，两种蓝色的条纹拼接很有看头，上身更有立体感。需要的话可以把袖子卷起来，方便实用。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-7aa17ab295f2e90bc93a78_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&768& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-7aa17ab295f2e90bc93a78_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-27b2bfe176d7c6159dda3f_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&655& data-rawheight=&624& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&655& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-27b2bfe176d7c6159dda3f_r.jpg&&&/figure&&p&另一件是无袖的背心裙，由大量的活片拼接而成，层次感更丰富，腰部的长活片则是可随意调节松紧的腰带。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-7a788fe2b9e685cf822a7519_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&768& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-7a788fe2b9e685cf822a7519_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-2ddf8d5a88602caf04b4e1_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&768& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-2ddf8d5a88602caf04b4e1_r.jpg&&&/figure&&h2&念白&/h2&&p&念白这家店还算有气质，颜色多以冷色调为主，更偏职场风，而且很多单品都比较有质感，版型和剪裁也有设计感，很容易买到自己喜欢的东西。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-dd17f1abc32d8_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&768& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-dd17f1abc32d8_r.jpg&&&/figure&&p&夏季的开衫不能少了美感，提花蕾丝看着很轻盈，领口处用贴片处理来防止变形，袖口和腰部都做了抽绳设计，好像在温柔中加了一点精练。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-fef6ccdcd117f63f99174_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&579& data-rawheight=&636& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&579& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-fef6ccdcd117f63f99174_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-a14f14bdad7acfce447f6_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&665& data-rawheight=&641& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&665& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-a14f14bdad7acfce447f6_r.jpg&&&/figure&&p&它家的这条休闲裤实用性很高，显高显瘦，搭配起来轻轻松松，裤脚处有抽绳，你既可以使它保持直通效果，又可以把裤脚竖起来，温柔帅气怎么都行。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-37eba74f16b943c233a564afab7eee3e_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&748& data-rawheight=&463& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&748& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-37eba74f16b943c233a564afab7eee3e_r.jpg&&&/figure&&h2&步履不停&/h2&&p&步履不停应该算得上网红女装店了，新品都是要靠抢的，总是缺码。谁叫它家把文案写得和衣服一样漂亮呢？&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-af0a4cb62ed68ddda5151_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&480& data-rawheight=&480& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&480& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-af0a4cb62ed68ddda5151_r.jpg&&&figcaption&这样的洗涤注意，就问你在哪见过！&/figcaption&&/figure&&p&步履家的设计宽松随性，率真中夹杂一点女人味，几乎适合所有的姑娘。它家与许多文化品牌和个人合作过，比如单向街、知乎以及台湾书法家「今晚我是手」。&/p&&p&与「今晚我是手」的合作是碗酱本人很喜欢的一个系列。我们见惯了衣服上的英文logo，却很少见到汉字。「今晚我是手」的书法不仅风格独特，且文字的内容也像诗一般，很好地传达出穿衣者的审美趣味。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-7f28cac4a4b47d98df52f4ae14e5b71a_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&636& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-7f28cac4a4b47d98df52f4ae14e5b71a_r.jpg&&&figcaption&步履不停 × 今晚我是手&/figcaption&&/figure&&p&「城市标语」系列衣如其名，简洁易穿，适合城市通勤，中性风让姑娘也显得帅气。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-716e45efe05d4b056f99ddb3d9377b33_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&1152& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-716e45efe05d4b056f99ddb3d9377b33_r.jpg&&&/figure&&p&还要推荐这条抽象油画连衣裙，设计灵感来源于法国保姆女画家萨贺芬的油画。缤纷的色彩穿在身上，却丝毫不让人眼花缭乱，反而散发出一种沉静的艺术家气质。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-9d83cd617aac954f991afde9062553ac_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&718& data-rawheight=&1106& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&718& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-9d83cd617aac954f991afde9062553ac_r.jpg&&&/figure&&h2&循环 CIRCULATION&/h2&&p&循环是一间很有设计感和高级感的女装店。春夏系列出了多款长裙，黑色调为主，剪裁别致，适合又高又瘦的姑娘。艺术家的冷峻气息中，透露出一丝丝不羁的性感。&/p&&p&能把这条拼纱镂空吊带裙穿出味道的姑娘，恐怕是任何性别的人都会爱上。胸前的镂空设计撩人却冷静，裙身飘散，有一种特立独行的勇气。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-c0ff90a5ed78ad96529fccf_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&1152& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-c0ff90a5ed78ad96529fccf_r.jpg&&&/figure&&p&同系列的黑褶皱条纹连体裤，V领开口，剪裁帅气，薄纱的衣袖增加了衣服的柔美。感觉会被穿这件衣服的女生帅瞎。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-ce45f45eaab4_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&1152& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-ce45f45eaab4_r.jpg&&&/figure&&p&「舞者」系列连衣裙背部的开叉简直不要太美！女人最性感的部位一定是背部。这条裙子让你露出优美的身体，却并不刻意彰显美，低调而优雅。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-a969d7ee5f95dff4b9ae4_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&1016& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-a969d7ee5f95dff4b9ae4_r.jpg&&&/figure&&p&店里最清新的薄荷绿也值得推荐！真丝贴身舒适，剪裁包裹身躯，极其有质感。买家秀拍得真是太美，让人移不开目光。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-a50f076aeb6cddc2bec346_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&1114& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-a50f076aeb6cddc2bec346_r.jpg&&&/figure&&h2&DIDDI STUDIO&/h2&&p&要说剪裁玩儿得最好的淘宝店，我首推这家。超越想象的拼接，常在这家店出现。&/p&&p&当然，这家店不是所有款都推荐，有些真的是接受无能，更适合作为艺术设计而非日常穿搭。推荐以下几款供大家赏玩：&/p&&p&白衬衫裙虽然多见，但这条不对称的拼接白衬衫裙，让人显得个性又俏皮。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-ab45dfba13d779bebf913_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&1125& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-ab45dfba13d779bebf913_r.jpg&&&/figure&&p&今年很流行的紧身中袖T恤。但DIDDI家的不规则领和露肩设计做得超好看！上身干练优雅，是一件能帮你散发女性魅力的单品。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-bcbfda476f21be5e4a63_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&700& data-rawheight=&1049& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&700& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-bcbfda476f21be5e4a63_r.jpg&&&/figure&&p&复古薄荷绿真的是很适合夏天的颜色了！这条长裤设计简约，侧面的银色亮眼。涤材质让这条阔腿裤一看就很凉爽呢。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-625df644f78f594ade5cc95_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&1152& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-625df644f78f594ade5cc95_r.jpg&&&/figure&&p&下面这组搭配真是让我很心水。镂空长袖T恤配上不对称外穿胸衣，嬉皮中带有法式浪漫的小性感。这样穿搭，一定是男女皆可撩吧！&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-88fbceca68ae76dee846138_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&600& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-88fbceca68ae76dee846138_r.jpg&&&/figure&&h2&WANGREEN x CHENCLEAN&/h2&&p&WANGREEN x CHENCLEAN是一间非常有意思的店了！复古的图样加上当代设计思路，让它家的衣服相当新潮，有一种现代主义的戏谑感。&/p&&p&衣服主题特别有意思，比如一九三〇年代风格的「女权运动」系列。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-b1cf307dfbf179df6f93edd77304b08d_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&1125& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-b1cf307dfbf179df6f93edd77304b08d_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-6d901cde77b32b08b0e1b2bac7cbf725_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&1139& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-6d901cde77b32b08b0e1b2bac7cbf725_r.jpg&&&/figure&&p&以及长得像围裙的「中华一番之幸福料理」系列。厨房元素十足，但不是一味模仿过去，为衣服注入了新鲜有趣的灵魂。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-0dd00a21b71cd8bdd02aba_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&750& data-rawheight=&1074& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-0dd00a21b71cd8bdd02aba_r.jpg&&&/figure&&p&它家的衣服实在是令人眼花缭乱，不知道选哪款。所以玩福袋是一个很有趣的打开方式！有一些夸张到根本不相信能穿的衣服，上身一试，竟然会发现出奇地好看呢。并且，福袋基本能半价买到店里的衣服。别拦我，我要穿上我的开叉喇叭裤去八十年代蹦迪了。&/p&&h2&octopusme 章鱼家&/h2&&p&octopusme家的衣服很可爱，不会非常夸张，是一种彩色小清新。&/p&&p&「加油站」系列有点无厘头，谁想当一个加油小哥呢？但是把九个仿油标彩色logo排列在一起，有种莫名的俏皮感。可做情侣衣。搭配防晒衫有一种透明感，特别清爽。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-020a759bf88cd2f7abb18_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&665& data-rawheight=&429& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&665& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-020a759bf88cd2f7abb18_r.jpg&&&/figure&&p&怀旧果子系列也是我相当喜欢的。小时候的老动画片猫和老鼠被做成印花T恤，色彩一看就是童年feel，一点都不洋气的画风，显得古早又温暖。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-449e4a2ec66eaa3eac6dd7334aaf2861_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&768& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-449e4a2ec66eaa3eac6dd7334aaf2861_r.jpg&&&/figure&&p&==========喜欢就买的分界线=========&/p&&p&如果你总是头疼，这么多品牌哪个适合我？&/p&&p&如果你正烦恼，今年生日送Ta什么？&/p&&p&如果你想要海淘，却不知道哪家网站更优惠？&/p&&p&如果你常抱怨，好东西实在太贵了！&/p&&p&&b&戳这里拥有&&&a href=&//link.zhihu.com/?target=https%3A//www.diaox2.com/zhdownload.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&有调，高品质生活指南&/a&&/b&&/p&&p&用更少的钱和你一起过更好的生活&/p&
收集整理了一批我调女同事爱逛的服装品牌，希望能够帮到大家~Urban RevivoUrban Revivo这个发展超快的国产品牌非常注重实穿性，算是快时尚界的一股清流，一些流行元素被改造的特别实用。相比外国血统的快时尚品牌，UR的版型设计更适合中国妹子，看好款式和…
&p&一张图让你了解产品运营&/p&&p&&strong&为什么说运营至关重要？&/strong&&/p&&p&周鸿祎曾经说“好的互联网产品是运营出来的”，这一说法虽然有些夸张，但可以说是至理名言。先拿传统行业举一个例子，产品运营就好比电影行业之中的
营销团队，很多电影的制片方投入大量的资金用于营销，广告、预告片、影迷见面会等形式的运营，为的就是吸引观众的眼球，激起他们观看影评的兴趣，最后在极
有限的档期内赚得利益。&/p&&p&随着互联网的发展，目前营销已经成为一部影片成功不可或缺的因素，同理，产品的成功也离不开运营。好的运营可以让产品快速建立良好的知名度，让产品在用户积累上少走弯路，帮助产品快速发展。&/p&&p&&strong&运营的目的是什么？&/strong&&/p&&p&很多人对运营的理解就是拉新，留旧，促活，就好像谈起SEO就是链接和内容，这种说法整体上没有太大偏差，但说的太笼统了。一般情况下，运营可以分为围绕内容和用户两个方向出发，大多数产品的运营都脱离不了这两方面。&/p&&p&围绕内容的运营是由于近些年社交媒体飞速发展，至少你得运营个官方微博微信吧，这就无法脱离内容的运营。还有一种情况就是内容型产品的运营，比如运
营喵就是内容型产品。这类产品的成败取决于内容数量的多少以及内容质量的高低。因此，围绕内容运营的目的包含两部分：一是增加内容数量，二是提升内容质
量。&/p&&p&围绕用户的运营即是普遍理解的运营，其目标是引导用户为产品创造更多的价值，进而实现产品的商业目标。围绕用户的运营可进一步分解为三个目标：增加用户数量、提升用户活跃度、增加营收。&/p&&p&&strong&运营要如何做？&/strong&&/p&&p&运营到底要怎么做？这个问题不能用一两段文字解释清楚的，也没有一个放之四海而皆准的方法。更不是说你上网看几篇文章就能学会的。不同产品的运营工作内容可能千差万别。这里主要是两个带有共性的内容运营与用户运营。&/p&&p&&strong&围绕内容的运营&/strong&&/p&&p&内容生产的三种主要方式：运营人员自己生产内容、用户生成内容、获取现成内容（糗百、今日头条）：&/p&&p&＊运营人员自己生产内容的方式，可以保证较高的内容质量，但耗费的人力也比较多，这个时候最大的问题就是数量。此类产品的运营重点是“编辑”，一支专业的编辑团队很有必要；&/p&&p&＊用户生成内容的方式，数量是其优势，且生产成本低，但质量参差不齐。因此，此类产品的运营重点是“引导”。在产品上线初期，运营人员要引导用户生
产内容；有了一定的用户基础后，运营人员需要引导用户生产优质的内容。可采取的措施包括：给用户提供产品优质内容的教学、让用户内容获得更多曝光、给予一
定奖励等；&/p&&p&＊对于获取现成内容的方式，其数量和质量都有一定保证，其运营重点在于开展与外部内容提供商的合作。&/p&&p&&strong&围绕用户的运营&/strong&&/p&&p&互联网产品都是指着用户吃饭，任何产品想要成功，都少不了围绕用户的运营。而围绕用户的运营又主要包含三个重要方面－－增加用户数量、提升用户活跃度、增加营收：&/p&&p&＊增加用户数量&/p&&p&要增加产品的用户数量有两方面的工作可以做：开源和节流。开源指让更多人成为产品的用户，节流则是尽量减少用户流失和激活沉默用户。要让更多人成为
产品的用户，首先要让更多人知道这款产品，常见的方法包括搜索引擎优化、购买广告、渠道合作、社交网络推广、软文推广等。大量人群知道产品以后，就要想办
法提高转化率，让更多的人从知道产品变为使为产品。&/p&&p&避免用户流失更多的需要从用户原因下手，首先搞清楚用户为什么流失，流失的用户有什么共同点，他们属于哪一类用户等问题，然后再对症下药，通过调整
产品和运营策略减少他们流失。一款产品首先要想尽办法留住核心用户，因为他们的价值巨大；
对于新手用户，要提供必要的引导和鼓励，减少他们挫败感，增加成就感；对于普遍用户，要建立产品与用户之间的联系，提供交流渠道，让他们感受到被尊重、意
见被重视。&/p&&p&＊提升用户活跃度&/p&&p&提升用户活跃度就是通过歌手段将用户粘在产品上，要做到这一点要么是产品很棒让用户主动去“玩”，要么就采取一些外部的手段刺激用户去“玩”，比如
很多APP都有积分商城。常见的外部刺激手段可以分为：提醒、激励、活动。提醒就是通过站内信、短信、邮件等方式向用户发送提醒信息；激励是指用一些虚拟
货币、等级、奖励等鼓励用户更频繁的使用产品；活动则是通过策划一些活动，通常为用户提供实在的利益，来激起用户的使用热情。&/p&&p&上述几种刺激手段各有优劣，不同的产品在不同的阶段应选择恰当的刺激手段，因为弄不好反而会引起用户方案，导致用户流失或者活跃度下降。另一方面，在选择时还需要考虑各种方式的成本，不同的刺激方式的成本也有较大差异。&/p&&p&＊增加营收&/p&&p&增加营收也是围绕用户运营的一个重要目标。前两个目标的核心是用户，这个目标的核心是金钱。不过思维是一致的，比如将增加用户数量的运营手段用于增加付费用户数量，将提升用户活跃度的运营手段用于提升用户付费频率，也就达到了增加营收的目的。&/p&
一张图让你了解产品运营为什么说运营至关重要？周鸿祎曾经说“好的互联网产品是运营出来的”，这一说法虽然有些夸张，但可以说是至理名言。先拿传统行业举一个例子，产品运营就好比电影行业之中的
营销团队，很多电影的制片方投入大量的资金用于营销，广告…
&p&要了解这个问题之前，我们首先要明白的是，所谓的“大格局”是以什么来评定的&/p&&p&思来想去，其实对于&b&大格局的定义最有说服力的，还是现实成就&/b&&/p&&p&当你在某个领域做出众人瞩目的成就时，在这个领域你就是那个大格局的&/p&&p&也就是说，&b&每个大格局的人之间，是不完全相同的&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&我们大致将高成就、大格局的人，分为四类，以此来发掘一些共性的特点&/p&&p&&b&一，一切靠关系&/b&&/p&&p&A 擅于自我包装&/p&&p&B 擅于审时度势&/p&&p&C 擅长攀交借势、处理对外关系&/p&&p&D 擅于给人留下良好的第一印象&/p&&p&E 总让人觉得舒服&/p&&p&“牌子硬就是真的好”&/p&&p&&b&二，一切靠自己&/b&&/p&&p&A 超强的执行力&/p&&p&B 极佳的敬业精神&/p&&p&C 优秀的上下级沟通能力&/p&&p&D 分内事情独裁主义&/p&&p&E 敢担责任务实主义&/p&&p&“性价比高才是第一位的”&/p&&p&&b&三，一切靠专业&/b&&/p&&p&A 极其肯付出&/p&&p&B 极其坐的住&/p&&p&C 追求精益求精&/p&&p&D 人际关系中被动主义&/p&&p&E 超强的自律性&/p&&p&“技术高质量好才是第一位的”&/p&&p&&b&四，一切靠大家&/b&&/p&&p&A 擅于处理对内关系&/p&&p&B 擅于吸取他人意见&/p&&p&C 擅于把任何关系处成朋友关系&/p&&p&“大家好就是真的好”&/p&&p&&br&&/p&&p&如果把成就高的人与成就普通的人的各方面能力制作成一个图，可以发现越是高成就的人，越是有某个特别突出的点，形状越是不规则的，而越是成就普通的人，则越是在形状上趋于一个规则化的形状&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-3dfae9ebc9_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&710& data-rawheight=&549& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&710& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-3dfae9ebc9_r.jpg&&&figcaption&高成就&/figcaption&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-c778fa35e3c236c9902443_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&655& data-rawheight=&519& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&655& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-c778fa35e3c236c9902443_r.jpg&&&figcaption&普通成就&/figcaption&&/figure&&br&&p&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//weixin.qq.com/r/BEPVzVTE-gmBrRCu9xYW& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&weixin.qq.com/r/BEPVzVT&/span&&span class=&invisible&&E-gmBrRCu9xYW&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&/a& (二维码自动识别)&/p&
要了解这个问题之前，我们首先要明白的是，所谓的“大格局”是以什么来评定的思来想去，其实对于大格局的定义最有说服力的，还是现实成就当你在某个领域做出众人瞩目的成就时，在这个领域你就是那个大格局的也就是说，每个大格局的人之间，是不完全相同的 …
&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/d92763ecfd902_b.jpg& data-rawwidth=&605& data-rawheight=&400& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&605& data-original=&https://pic2.zhimg.com/d92763ecfd902_r.jpg&&&/figure&著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。&br&&br&&blockquote&&p&&strong&一、为什么选择花店？&/strong&&/p&&/blockquote&&p&相信对于这个问题，初入此行以及准备入行的人自有不同的答案，但是最普遍的原因应该是以下三点：&/p&&p&1. 开花店是一个很文艺很美好的事情&/p&&p&2. 花束毛利润极高&/p&&p&3. 入行门槛低，投入成本低，适合小成本运作&/p&&p&但是随着花店的运营开展起来，绝大部分人却发现，其实并不如想象中那般美好，于是很快陷入了进退两难的困境。&/p&&br&&blockquote&&p&&strong&二、为什么你的花店做不大？&/strong&&/p&&/blockquote&&p&选择开花店的人，一大批都是文艺青年，这部分人对于商业，对于市场并没有太多的了解，大多都抱有一些不切实际的幻想。对于实体花店本身来说，有几个因素直接制约了其自身的生存与扩张。&/p&&p&&strong&1. 鲜花消费的巨大波动性。&/strong&就国内市场以及消费者习惯而言，鲜花并非日常性消费，这并不是由于消费水准还未达到，而是在中国人的观念里，鲜花就只是一些特殊场合才应该出现的东西。这点一定要牢记，目前的甚至是未来几年当中，礼品花依然是鲜花消费的主体。日常用花就是一个意淫出来的市场，从前年到现在，以互联网思维在做的定期配送鲜花的项目，不管投资额度有多少，一个一个都已经倒下了，这也佐证了笔者的判断，人群的意识是很难改变的，聪明的人应该懂得去顺应市场。礼品花市场说好也好，毕竟客单价极高，毛利润也高；坏处就在于，其波动性太大，情人节、七夕、圣诞节订单量暴增。这点和婚庆行业极为相似。为什么没有巨型的婚庆公司？这里面都是有原因的：做婚庆是一个比较浪费人力的业务，接单多就意味着要养着大量的职员。但是很不幸的是，中国人结婚很喜欢扎堆挑好日子。这样的结果就是，订单多的时候，婚庆公司依然不能招聘大量员工来应付订单，因为这些人在没有订单的时候就是大量的成本浪费。反观花店，同样的困境。&/p&&p&&strong&2. 目标用户线下分散。&/strong&同样是消费习惯的问题，买花的顾客在人群中占比并不高。而一个实体花店由于地理环境的制约，其覆盖面是有限的。假设可以覆盖十万人，其中有百分之1的目标群体，每个目标客户身上挣得100元，最终也不过区区十万元的收益，再加上一些婚庆什么的杂单，扣除成本以后，能挣的钱一只手数的过来。这就是传统实体花店的天花板，模式所决定的永不可破的屋顶。&/p&&p&&strong&3. 经济大环境带来的成本激增。&/strong&经济下行的压力相信每个人都有体会。随着人民币的升值以及国内人力成本的攀升，中国制造的出口已经几乎为零，这就意味着很难从国外抢夺财富以提升国内消费。以目前的政策导向来看，每一位花店主都会随着楼市的上升承受更多的运营成本，政府则在这个过程当中完成资本的收割。过去十几年的经济红利到此为止，所有的产业都将面临着残酷的洗牌，对成本敏感的，会被扫进历史的垃圾堆，就像钢铁煤炭行业，对成本不敏感的，将会留下来，享受下一波经济的红利。&/p&&p&4.鲜花损耗高。这点无需赘述。&/p&&br&&blockquote&&p&&strong&三、实体花店应该怎么办？&/strong&&/p&&/blockquote&&p&说了这么多，花店主到底应该如何去调整经营策略来完成自身的蜕变呢？以下为几点可操作性的建议：&/p&&p&&strong&1. 标品化自己的产品。&/strong&鲜花类的产品不要超过20种，不要追求过于复杂的花艺，关注整体的品质感。顾客不是花艺爱好者，重要的事情说三遍，顾客要的不是花艺，是具有品质感的花。再美的花艺也很难比得上本来已经很美丽的花朵本身。简洁大气的作品才是最佳，这样不仅可以控制损耗，还可以在应急的时候让其他人上手帮忙，也节约了人力成本。作品如何进行确定？笔者建议花店主去高端酒店或者婚庆公司找到比较资深有品位的花艺师，付费请求其帮忙创作一个系列，自己学会就好，无需掌握太多高端的创作技巧，因为这东西不仅需要时间还需要天赋。你是开花店要盈利的，不是自己学花艺玩的。时间成本也是重要的成本之一。牢记&/p&&p&&strong&2.不要过度关注情人节等节日的订单，把目光调整到平时，寻找订单平稳化的方法。&/strong&平时的订单多半来自于生日，会议等等。将自己标品化的产品拍好照片尝试与蛋糕店、咖啡店、酒店进行合作，利润分成的方式并不会带来多少的成本，但是增加的渠道对于提升日常订单是有显著效果的，如果有渠道却没效果，请提升自己的产品，切记不要盲目增加产品，在原有产品的基础上进行品质提升。&/p&&p&&strong&3.定价策略上，不要倾向于价格战。&/strong&礼品花卖的是情感，不是买菜，价格不是顾客所关注的主要因素。换句话来说，当差不多的花束别人卖400，你卖350，对于顾客来说影响并不大，远不及两个花束本身的质感和品相来的重要。这就意味着，如果你的产品品质感更好，你卖450一样有人买单。所以，给经营者的一个建议是，与其打价格战不如选择提升自己的产品质感和品味。这样的花店才会进入良性循环，最终完成蜕变。&/p&&p&&strong&4.尝试进行线上的销售。&/strong&切记不要刷朋友圈，关于朋友圈推广的方法，笔者曾经写过一篇干货，有兴趣的朋友可以找一下。格调很重要，否则竹篮打水把自己的朋友都搭进去了。&/p&
著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。 一、为什么选择花店？相信对于这个问题，初入此行以及准备入行的人自有不同的答案，但是最普遍的原因应该是以下三点：1. 开花店是一个很文艺很美好的事情2. 花束毛利润极高3. 入行门…
?开花店，供应商很重要，同样的花不同的供应商价格千差万别，甚者两者会占到你毛利的50%。好的供应商应该具有供货稳定、鲜花运输快捷、注意鲜花的保养、打包完整、能送货上门这五个特征。特别是“注意鲜花保养”，换句话说好的鲜花供应商鲜花的损耗率是比较低的，耗损低才能保证利润。所以，第一件事你得摸清楚你们城市有多少供应商可以供货。接下来你就得按照供应商的综合能力和你的选购要求来选择“合适”的供应商。&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-48b4a20c870b12cfc4e62bebcfde9d2a_b.jpg& data-rawwidth=&512& data-rawheight=&348& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&512& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-48b4a20c870b12cfc4e62bebcfde9d2a_r.jpg&&&/figure&
?开花店，供应商很重要，同样的花不同的供应商价格千差万别，甚者两者会占到你毛利的50%。好的供应商应该具有供货稳定、鲜花运输快捷、注意鲜花的保养、打包完整、能送货上门这五个特征。特别是“注意鲜花保养”，换句话说好的鲜花供应商鲜花的损耗率是…
为什么我要取这样的题目，不是为什么想用它制作什么噱头，话说回来，作为三年老店（勉强称为老店吧）坚持到现在，不知道经历过多少不眠夜（不是节日繁忙造成的，而是因为店里销售差），也不知道有多少次想放弃关门的打算，最后坚持到现在，当然心酸背后换得的幸福也是远远不能用金钱来衡量的；&br&&br&虽然现在貌似开个花店，投资个十万左右，创业门槛确实很低，就像学日语一样，入门简单，但是你要说一口流利的日语，相信多少科班的都是哑巴日语，门槛越低其实是要求越高，如何在芸芸大众花店中脱颖而出，你要做得也是远远比别人多；第一如果你是为了赚钱，花店确实不是一个很赚钱的创业，因为它背后付出的，远比你收获的要多；第二如果你是对花艺也是感兴趣的，就必须扪心自问，喜爱还是热爱？如果是热爱，那将是你一直可以坚持到最后的唯一力量源泉，如果是前者，你可以报报花艺课，选择业余时间来调剂，大大不必辞职去做这些事情，甚至说开店；第三如果只是觉得花店比较洋气（比起开其他类型的店），或者有这个情怀，女生话一般都有一个花店梦，我劝你还是直接做做梦即可，当然如果你是富二代，那什么梦都不是梦了，开个有情怀的花店，那是分分钟钟的事儿！&br&&br&很多女孩子来我店里，都会说我也想开这样的一家花店，干干净净，整整齐齐，都是鲜花环绕，有很多小心思的布置，有很多有温暖的照片和故事，我真的不想误导那些喜爱花店的人，越是表面光鲜的背后不知道饱含了我们背后多少辛苦付出，就一个简单的陈列，可能都是变换尝试好多遍，才确定下来；当然每个人无论在怎样的处境下，都有可能爆发巨大的潜力，我们也是一点点，栽了跟头有爬起来又摔倒再起来的这样的一个过程，所以要求开店也一定要做好这样即使更糟糕的情形会出现的准备，不然很难挨到第二天太阳升起的那一刻；&br&最后讲回来，除去热爱，你开花店有什么优势，这是你三思的最后一思，也是最重要的一思，讲到这里，开店必备的一些条件就要和大家聊聊，等几天有空再发出来吧；&br&最后 也不要怕上面的困难阻力，如果相信自己，踏实去干，一样可以成功，就像我们之前那样贸然走入这一行，最后的收获也是成倍的；
为什么我要取这样的题目，不是为什么想用它制作什么噱头，话说回来，作为三年老店（勉强称为老店吧）坚持到现在，不知道经历过多少不眠夜（不是节日繁忙造成的，而是因为店里销售差），也不知道有多少次想放弃关门的打算，最后坚持到现在，当然心酸背后换得…
&p&今早上有个回答刚刚阵亡。为防止这个回答也阵亡，我跟基友商量了下，你们想听原版语音的，可以关注公号通货朋仗，留下你们的邮箱，找周老板要一个任小米的原版语音。&/p&&p&&br&&/p&&p&PS:不用私信我要授权。版权是任小米的，如果感谢周老板熬夜一字一字打的辛苦，可以注明首发通货朋仗。&/p&&p&----------------------------------------------&/p&&p&刚刚，在8月份的时候，有一位老人做了一场内部演讲，&b&题目叫房地产可能的发展趋势&/b&。&/p&&p&他说他不要版权，也请不要说出他的名字。但是我们都知道他是谁。&/p&&p&&br&&/p&&p&那个扛着大炮，对别人说，“&b&我宁愿同你决斗，但我绝不欺骗”的人。&/b&&/p&&p&&b&他现在在专职卖小米。他的微信名叫任小米。&/b&&/p&&p&&b&下面让我们请出任小米，让他来解答大家的疑惑。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&有请。&/p&&p&&br&&/p&&p&——本文首发于公号通货朋仗，我的基友周老板连夜熬着黑眼圈手打出来的。欢迎关注。友情提醒：周老板的文已经被公关，请大家及时保存此文。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-eceb79f1951acc7dc78eff_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&479& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-eceb79f1951acc7dc78eff_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&是拿这个东西，是吗？这个刚才说了纪律啊，我看你们好几个人都举着东西在这录，录毛大庆，录毛大庆可以，录我的时候别录我人，然后录完声音你就说是毛大庆讲的，这个……别说是我讲的就行。&/p&&p&&br&&/p&&p&至于这个知识产权嘛，你们随便买，我也不要钱，&b&这个观念你们也可以随便说，但是不可以说是我说的，也可以说是汪总、毛大庆说的都行，好吧。出了门我说过这些我都不承认哈。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-238f6cb6bfa6fcb2d68520_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&477& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-238f6cb6bfa6fcb2d68520_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&让我讲房地产市场，所以我们先说说什么是市场。我个人觉得中国的房地产不是一个完全的市场化，市场里头有一个很重要的条件，叫做自由产权保护中的交易权和定价权。那么传统中呢，我们从上小学的时候就开始知道，这个市场里有一个最简单的话，叫做客户是上帝，你看我们汪总把大家请来，你们是上帝，因为你们要给他钱，所以他要很认真的对待大家，给你们各种机会，让你们知道各种情况，对他产生信任。&/p&&p&&br&&/p&&p&如果客户是上帝，那就叫做市场经济。&/p&&p&&br&&/p&&p&企业家只有一个功能，就是把你的产品或你提供的服务进行交易，如果你的产品和服务不能进行交易，那就是失败者，就没有市场。&/p&&p&&br&&/p&&p&你看我们评世界500强，评的是什么？哪个企业的交易额最大，他就是第一强。就是当你能形成交易的时候，也可能暂时没有利润，但事后会产生利润，比如说阿里巴巴，比如说腾讯，刚一开始的时候，上市的时候，并不是说利润很高，比如说京东，可能还亏损，但是他的交易额足以让投资者认为你在市场上能站得住。我们现在的房地产市场是不允许随便交易的，也不允许随便定价，所以严格的说起来，我们的市场不是一个完整的房地产市场。&/p&&p&&br&&/p&&p&很多人都担心中国会出现泡沫、崩盘，你们太不相信共产党了。&/p&&p&&br&&/p&&p&中国共产党绝不会让它会出现这样一种现象，如果我们说有政府信用，这就是政府信用。政府信用就是告诉你，如果你们出现大量的跌盘的时候，我不让你交易。既不能买，又不能卖，你往哪跌？&/p&&p&&br&&/p&&p&所以他不会出现日本式的情况、美国式的情况，你们不要以为一个完全市场化的东西拿来到中国套用，说日本都出现经济泡沫了，出现房地产泡沫了，在中国不会。因为日本人从来不敢像中国一样，每隔一年、每隔一段时间，每到出现问题的时候就给你调控。&/p&&p&&br&&/p&&p&日本敢调控吗，美国敢调控吗？不敢。只有中国政府敢，最典型的就是什么呢，最近我们出台了一些政策，告诉你如果你在境外投资这个投资那个，不给你钱，一分都不给你。&/p&&p&&br&&/p&&p&这就是可以用各种行政手段来终止你的经济行为，如果你这种经济行为可以随时被终止的话，他怎么会出现问题呢，出现不了，没钱啦，对吧。所以王健林就赶紧得卖，他得还账啊。&/p&&p&&br&&/p&&p&另外一个充分自由市场是资源自由配置。资源自由配置呢就是你想怎样配置就怎么配置。他是由市场化的需求，我这有需求，我就可以配置。但是中国我们看看，现在的情况是，如果钢材的产量过高了，把民营的先砍了。&/p&&p&&br&&/p&&p&就是马克思说的资本家比较坏，他会把牛奶倒掉一部分，也不给穷人喝，然后把剩余的牛奶涨价。在中国呢可能是把别人的牛奶倒掉，然后把自己的牛奶涨价。所以你们要充分相信我们不是一个完全市场化的情况下，怎么去判断我们的半市场化情况下的走势。&/p&&p&&br&&/p&&p&我们还得叫他房地产市场，因为他还有一部分交易，虽然你没有定价权了，比如说政府给你定价，那么陈总在这呢，他代理了很多项目，前天他说代理了一个项目说是深圳的一个豪宅项目，说是十二万块钱，结果秒杀。什么是秒杀呢，就是一秒钟就卖完了。&/p&&p&&br&&/p&&p&因为政府在限制定价的时候实际上是把你的项目给你了很多便宜。什么意思？北京八月初批了三个项目，每个项目大约都是九万多块一平米，买的人多的不得了，大家拼命去抢。为什么抢呢，说九万多块钱真贵呀，错了，原来那项目准备卖十四万块钱啊，现在政府给你压价压了好几万了，你还不赶紧买。&/p&&p&&br&&/p&&p&所以那三个项目一天时间就抢光了。&/p&&p&&br&&/p&&p&上海采取了个政策，上海出台个政策叫摇号。如果市场没有人买这个东西你要摇号要干嘛呀，摇号就是告诉你这个东西是有人抢的东西，你要赶紧去抢。你要不先抢的话，你连摇号的资格都没有，摇号的概念就是你得去抢这东西。比如说北京买车你得摇号，你不摇号没位置，不给你牌，你想买也买不着。&/p&&p&&br&&/p&&p&所以一旦出现摇号这个政策时，我想这个城市一定是供不应求，一定是大家急着买，而没有东西卖了，所以才需要摇号，十个人摇一个号只能有一个人买。&/p&&p&&br&&/p&&p&我想这个东西啊就是在什么是市场化的概念里说清楚就够了，所以说对未来市场怎么判断我们只能说一个大的趋势，因为这个趋势的东西是在一个非完全化市场的情况下讲的。&/p&&p&&br&&/p&&p&第一个先说说影响市场的因素是什么。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-20dfdd25b92df297bd09_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&479& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-20dfdd25b92df297bd09_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&通常来说呢有四大因素，一个是国家的基本制度。&/p&&p&决定市场的基本制度是什么？&/p&&p&前边我们说要进行市场资源的自由配置，但是我们国家制度告诉你市场资源是不能自由配置的。&/p&&p&我们第二个因素呢就是宏观经济政策。他会影响到市场微观的一些变化，所以我们还有微观经济政策和我们市场的一些具体情况。市场的供求关系根据上边三条会有影响，但是不是完全受影响呢，不完全是。&/p&&p&&br&&/p&&p&我分别把四个来讲一讲。第一个国家制度。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-9dceaa9bca117b32868a55_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&477& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-9dceaa9bca117b32868a55_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&你们可以看看我们五四宪法，五四宪法土地是私有化，但是到了七零宪法，就是九大以后的宪法，把它改了，改成土地不完全私有化，真正实际上是八二年宪法的第四次修改，把土地改成了国家所有制和集体所有两种。所以我们当土地制度是一个单一来源时，我们就不能想像充分市场一样可以自由配置，配置不了。所以土地一定是国家单一配置。这个东西如果在不修改宪法情况下这个基础是不变的。&/p&&p&第二个是户籍制度。户籍制度在城市之间是有差别的，但是户籍制度改变了吗？没有改变。&/p&&p&&br&&/p&&p&你们说现在有租售同权允许上户口，可是你们别搞错了，还有附加条件呢，符合条件的允许上户口，如果不符合条件，你想上个上海户口行吗？没门。&/p&&p&就是符合条件的上户口还是原来的户籍制度不发生变化，你如果户籍制度不发生变化和土地制度连在一起，为什么这两个东西连在一起呢，因为城市的土地有城市的户籍，农村的土地没有城市户籍的人有宅基地和承包地，如果宅基地和承包地不能交换，那他就没有进城资本，然后城市土地就受限，这两者之间就没法进行交换。&/p&&p&&br&&/p&&p&在世界上城镇化发展的过程中，有四步。第一步是农民变成城市人。这个我们已经经历过了。第二步呢，是小城市往大城市跑，我们也经历过了。第三步呢是大城市往郊区跑，我们没有，为什么我们没有第三个阶段呢，因为土地不私有化。你不能说我买一个宅基地到农村去发展一个小镇，不行。&/p&&p&&br&&/p&&p&比尔盖茨可以，他可以把硅谷变成他的小镇，一条街上有半条街是属于他的房子。于是他就把学校、幼儿园、医生各种东西都配到那个城镇里，所以才有了第四个部分，叫城市圈或叫城市群。&/p&&p&&br&&/p&&p&但中国为什么没有呢，因为土地不私有化，你不能转移，因此造成一个结果就是公共资源配置只向城市配置，那么大家为什么要到城市买房呢，道理很简单，因为公共资源都在城市，学校啊，教育啊，医疗啊，所以才有学区房啊等等其他说法。&/p&&p&&br&&/p&&p&那么这个制度随着户籍制度以后他没有发生变化，这是两个定式。这两个定式不改变的时候，我们现在的基本制度所产生的一些情况不会发生变化。&/p&&p&&br&&/p&&p&第三个是金融制度，金融制度就是我们在座的诺亚，诺亚是干什么呢？就是不买房子，但是能分享因为房地产而产生的城市化红利。&/p&&p&&br&&/p&&p&我不知道这句话大家听懂没有，为什么在大多数国家里头没有人去炒房子，英国啊美国啊发达国家都是这样，为什么，因为他有基金，这个金融制度里头，他有一种基金可以像诺亚基金一样，就是你买不起房子，比如付不起百分之三十的首付，我只有百分之二十或百分之十的钱，你买诺亚基金，在国外你用这种基金，他就可以分享，结果就变成买了房子的发了财，没买房子的发不了财，但是如果有这种金融制度的话，就是所有人都可以共同分享。&/p&&p&&br&&/p&&p&因为在城市化的过程中，一定有城市化的红利存在。只是你没买房子你就没获得，别人买了房子别人获得了。&/p&&p&&br&&/p&&p&所以基金在世界国家大部分都是免税的，还有一种比较低的成本，告诉你通过城市化的红利你可以分享到房子里的收益，但是你不用冒险或专门去买房子，那就不会形成单独房子的炒作权。&/p&&p&&br&&/p&&p&中国是2008年温总理在全国人代会的报告中提到了要建立房地产基金，但是从08年到现在，我们还没有看到一个真正的房产基金出现。&/p&&p&&br&&/p&&p&变相的有几家做了试点，但是没有，换句话说就是他没有一个免税的办法让大家以股票的方式分享基金中获得的房地产盈利。因此，同样一个公司的两个人，可能一个人买了房子发了财了，另外一个人没买房子没发财。但如果有可以进行股票交易的这种方式的话，你不用担心房子卖不卖的出去，你也不用担心价格转换，因为他可以长期使用，于是用股票交易的方式转换你的基金就够了，所以说这是中国在国家长期来说国家制度还没有改变、正在探索的一个问题。&/p&&p&&br&&/p&&p&后边一个就是社会租赁问题，大家现在都在说社会租赁化，比如说租售同权大家很感兴趣，我就想问一句租的房子在哪？是万科盖，万科能盖多少？&/p&&p&&br&&/p&&p&如果我们没有地价问题的优惠，上海有啊，在上海租房很便宜，大概6000多块钱，比商品房便宜多，但是占多少呢，我想在上海的总的住房比例里头，占十万分之一都不到，大概就这么个比例，所以你要想租到那套房子麻烦了。&/p&&p&&br&&/p&&p&所以必须用普遍的、不是竞争地价的方式，去减免地价的方式去建立，才有可能。&/p&&p&&br&&/p&&p&第二就是税收，税后租赁的房子要给税后优惠啊。全世界都知道德国在发达国家里头是私有化最低的，大概只有百分之四十六左右。&/p&&p&&br&&/p&&p&为什么？因为他们租赁住房最多。&/p&&p&但是为什么他租赁住房多呢，因为租赁住房可以享受免税。&/p&&p&&br&&/p&&p&如果你有房子空着不住，超过半年得收你税。但如果你把房子交给合作社，由合作社进行社会租赁给你享受免税，所以他们租房收益率就会大大提高。&/p&&p&而中国因为没有免税，现在有一些降低税率，但是还没有免税，所以呢社会租赁的价格很高。&/p&&p&&br&&/p&&p&如果没有大量的社会租赁房的存在，你不买房子怎么办呢？&/p&&p&现在我们得问问你想租赁，租售同权的房源从哪来？冯仑讲了个笑话，我听着挺有意思。说老婆是用来生孩子的，那是不是老婆除了生孩子就没有其他功能了，换句话说不是跟老婆生孩子你就不和老婆睡觉了吗，这意思就是说在我们的市场中也有这样的问题。&/p&&p&&br&&/p&&p&如果让大家买房子大家才会把他变成合作社的一种方式进行社会租赁，比如说德国的社会合作社里头呢，70%多的是私人住房，政府提供的住房有11%，另外一部分是社会机构，比如说诺亚基金这种，我用基金的方式购买了房子然后用于租赁的。所以说租赁的房源在哪啊，就成了个大问题了，中国在前50年的时间里，基本上是社会分配的，租赁化，但它解决问题了吗？没解决。&/p&&p&&br&&/p&&p&说一个最简单的数据，上海，你们知道上海有多少商品房吗，上海现在2400多万人口，大概2.58个人一户，约有9000多万户，将近1000万户吧。&/p&&p&&br&&/p&&p&商品房占多少，我们假定近五年每年30万套销售额，150万，再往前5年，每年20万套，100万，那就250万套，再往前10年那，大概平均一年10万套，350万套，占上海总人口数的多少呢，大概不到40%，就全国来说，也不到40%，所以别以为商品房已经占领了市场。&/p&&p&&br&&/p&&p&我们有55年的分配历史，就是到98年是五十年，后来的福利分房又延续了四五年，到03年福利分房才基本上彻底结束，就等于55年的分配历史。&/p&&p&&br&&/p&&p&你们想想有多少房子？&/p&&p&因此商品房在社会租赁中只是少数，很多人跟我说，我们的租房价格太低了。很多人都算的我们的租房回报率低的不得了，你们说的对，为什么？你是按商品房房价去算的，租金回报率很低。&/p&&p&&br&&/p&&p&但是你按房改房算资金回报率多少呢，大概1000倍或者一万倍。比如说北京当时的房改房1470块钱一平米，扣去工龄，还剩750块钱一平米，60平米，四万二买了一套房子，一个月租金6000块。&/p&&p&换句话说一年可以收回房子的全部成本还多，150倍。&/p&&p&&br&&/p&&p&那你想想租金多少啊，就是因为我们有55年的分配史，那些房子把租金房价拉低了，所以导致你用商品房价格购买的房子租金回报率就显得低了，但是这个租金回报率真的很低吗，也没有那么低，为什么？你只付了30%的首付，后余的钱你是用20年甚至30年以后的一块钱来还今天的一块钱，你们按今天计算，再往十年倒退，十年以前的一块钱在今天值多少钱呢，两毛三分钱，你如果把二十年以后的一块钱拿到今天来卖，20年以后你只花两毛三分钱就够，加上利息不到五毛钱，你还赚了，&b&所以你的租金回报率并不是像某些经济学家计算的那样&/b&，很低很低的。&/p&&p&&br&&/p&&p&由于这种情况，社会租赁化如果不能确立的话，我们的市场建不了长效机制，也不会发生真正的改变。&/p&&p&&br&&/p&&p&那么我们说说土地，这个数据呢是土地局公布的数据。&/p&&p&你们可以看看今年我们住宅价格的上涨，住宅价格连续上涨，由5900上到6200，这是平均数情况，涨的快不快，还在继续上涨。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-27f2e4a7f90dd_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&481& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-27f2e4a7f90dd_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&所以说今年是中国房价历史上最高的一年，因为土地价格也在不断上涨，那么土地价格上涨时房屋有什么影响呢？&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-373c18ee88cb_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&480& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-373c18ee88cb_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&我们先看看第二季度三大区域，哪个区域最高，珠三角，所以深圳的房价最高，珠三角比长三角的土地价格还高，那么环渤海地区呢就相对低一点，所以现在排在最前头的还是深圳的房价，然后才是长三角的房价，然后才是北京，环渤海地区或北京地区的一些房价。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-9ffd5b475e47d9a2dfd70f1_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&480& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-9ffd5b475e47d9a2dfd70f1_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&那么我们再看看一二三四线城市，一线城市的房价和主要城市的房价看看差很多很多，所以一线城市的房价自然要高，当然一线城市有几个，四个，我们全国有多少个城市啊，657个城市，所以这四个城市的房价老被所有的媒体当作房价的标准，其实不是房价的标准，其实我们看看二线和三线就会发现，三线城市实际的情况还很低。&/p&&p&&br&&/p&&p&如果我们只计算三线城市的话，一般地市级以下这些城市的房价，在今天来看，大概只有平均不到四千块钱。&/p&&p&&br&&/p&&p&你说中国的房价很高吗？我不承认。&/p&&p&因为大部分城市是这一类城市，我们只公布了70个城市的数据，650个城市里70个只是个少量数，大部分房价没那么高。&/p&&p&但是地价和房价是什么关系呢？&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-5ffc5dd9e09b1f8af0c871dc03c29b27_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&480& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-5ffc5dd9e09b1f8af0c871dc03c29b27_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&这张数据显示的是我们的地价已经六千多块钱了，}
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