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本帖最后由 家装店小二 于
00:48 编辑
关注绿地中心是因为这个品牌，南京的紫峰大厦（450米），武汉的绿地中心（606米），大连的绿地中心（518米），成都绿地中心（468米）。。。。。还有和一样的中部城市，郑州，南昌等地，都是当地的标杆建筑。
来到合肥之后，很多人都在猜测，绿地中心会建到多高，怎么也得250朝上啊，是吧，要是想在合肥第一的话，这个高度是必须的，甚至要更高。
没想到，没想到啊，合肥绿地中心最后定在了239米这样的人一个高度，真是倒班，倒丑。
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一般这样的综合体肯定是先开住宅，后开商业写字楼，因为先卖住宅，用资金来反哺商业。
绿地中心的住宅从之前的3月份开盘到后来的3月下旬，再到后来的4月初，现在终于定下来了是在4月29日。
之前就说价格会是9000。也不知道真假，但是置业顾问口的价格从到最后的。
现在价格出来了，均价在8050，对面的琥珀新天地的价格才7000，而且还是101，108,110的户型。
这个价格让我开始有点动摇了。
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市委和绿地关系不照的结果
当年滨湖的地 孙忽悠LD&&结下了梁子
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HiVi 发表于
市委和绿地关系不照的结果
当年滨湖的地 孙忽悠LD&&结下了梁子
但是绿地拿这个地的时候 孙不是调走了吗
在线时间456 小时最后登录精华1UID345877性别男帖子积分3622阅读权限70注册时间
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绿地在各地建超高都是要大面积低价住宅土地作为交换条件的，合肥没有给他这个利益，当然不会建多超高啦
&对头 武汉拿了很多地&
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现在价格出来了，均价在8050
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原帖由skyu于
16:47 发表
绿地在各地建超高都是要大面积低价住宅土地作为交换条件的，合肥没有给他这个利益，当然不会建多超高啦对头 武汉拿了很多地
在线时间456 小时最后登录精华1UID345877性别男帖子积分3622阅读权限70注册时间
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HiVi 发表于
对头 武汉拿了很多地
最早是从南昌开始的，号称 “南昌模式”在全国屡试不爽，却栽在合肥！
“做当地政府想做而又做不了的事”
&南昌模式被迅速复制到全国各地——做政府想做、其他开发商做不了或者不敢做的事，成了绿地的核心竞争力，政府往往会回馈一些住宅用地给绿地开发。&
事实上，这并不是绿地在南昌第一次面向公务员阶层的团购。
2012年年初，南昌绿地上个清盘的项目海域香廷就面向南昌市地税局等团购过，价格为每平方米6000元，而当时其对外销售价为每平方米8000元。这导致在2012年很长一段时间里，很多人托关系找南昌市地税局局长签字，拿着购房资格去绿地海域香廷买房。在房屋中介，一个海域香廷的购房指标卖到了20万。
绿地集团江西事业部副总经理戴咏春对这次团购的解释是，这是政府卖地时的附加条件，里面大概有1/3的地要建给地税局。“我们也理解，算了下账没问题就做了。”
而推向市场的那部分房源，戴咏春甚至没有开盘，“没办法，客户太多不敢开盘，都是晚上临时通知客户过来，确实太走俏了”。戴咏春称，南昌绿地2013年要冲100亿的销售额，光团购额就能达到二十多亿。
这种附加给机关盖福利房的拿地方式，在南昌广泛存在。鼎盛同创营销有限公司董事长赵熙就曾给南昌一家单位设计过类似模式。这家单位在南昌大桥西岸拿下了120亩的划拨土地，赵熙帮他们做好规划，找了一家开发商帮他们代建，这其中有8万平方米的房子是给该单位做福利房的，另有8万平方米房子，开发商自己去市场销售。
有业内人士透露，给南昌市公务员做的团购项目绿地悦城，是绿地和南昌市政府在九龙湖签下的2500亩土地框架协议的一部分。日，和绿地悦城一同启动的是绿地南昌国际博览城首期会展中心项目，该项目总规划占地2500亩，总建筑面积约400万平方米，是集会展会议、行政中心、风情小镇、文化旅游、商务、商业、居住七位一体的城市综合性地标建筑群。
这其中，绿地南昌国际博览城会展中心总建筑面积达20万平方米，2014年年底交付运营后，将成为中部地区规模最大的国际综合会展中心。对于这个投资超过十亿、后期运营颇为不易的项目，戴咏春形容为“做当地政府想做而又做不了的事”。
21年前，上海绿地集团董事长张玉良还是上海农委住宅办副主任，下海后创办的绿地公司，在短短二十年内就跻身《财富》杂志世界500强——以2012年销售额计算，上海绿地集团房地产业销售仅次于万科地产，是中国第二大房产商。
张玉良纵横捭阖的秘诀，就是“做政府想做的事”。绿地的国有控股背景使它容易取得政府的信任。在上海农委时就负责给农委各个系统机关建房的张玉良，显然知道政府想做的是什么。
南昌是绿地迈出上海走全国化战略的第一站。
2001年，南昌市政府派了几百人到上海招商，而且需求迫切。从一开始，绿地异地扩张的基调就已经奠定，“不是我要做，是他要做”。
彼时，南昌开发红谷滩新区，地产商无人问津。一片沙滩上，只有新区政府的两栋楼，还陷在“半烂尾”状态。绿地帮了政府，也帮了自己。第一个项目“绿地滨江豪园”楼面地价仅300多元/平方米，很快就销售一空。目前，这个正对南昌市委市政府的楼盘单价已超过10000元/平方米。
2009年，江西省政府要在南昌建“国宾馆”（前湖迎宾馆），数次前往上海与张玉良商谈。张则觉得“长线投资太大”，一直没有接手。招商半年无果，政府官员再赴上海约请绿地，后者算了一笔账：酒店包括一个总统楼、两个副总统楼、20个部长楼，一个8万平方米的商务酒店加会议中心，总投资15亿元，首期8亿元，投资大，回收周期过长，“如果没有几块住宅用地捆绑，我怎么做？”
张玉良如愿以偿。前湖迎宾馆最终捆绑了三块土地给绿地，包括海域香廷、绿地香颂和凤凰洲项目。不过戴咏春抱怨前湖国宾馆投资过大，后期运营举步维艰，每年亏损1000万，“前湖国宾馆仅工程造价就达13亿，绿地卖完这三个项目利润都没13亿，外界都说绿地地价便宜，却不知是便宜到这上面了。”
南昌模式被迅速复制到全国各地——做政府想做、其他开发商做不了或者不敢做的事，成了绿地的核心竞争力，政府往往会回馈一些住宅用地给绿地开发。
在线时间152 小时最后登录精华0UID1817376性别保密帖子积分3176阅读权限70注册时间
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价格还好，比橡树湾值
在线时间38 小时最后登录精华0UID2234191性别保密帖子积分365阅读权限30注册时间
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现在这个高度足够了，过高的写字楼实用性并不大；我们更应该关注的是整体的品质以及后期的物业管理。
在线时间20 小时最后登录精华0UID2550810性别保密帖子积分377阅读权限30注册时间
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弱三维弱科研求大佬们PhD定位指一条明路
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在线时间 小时
发表于 前天&23:19
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[CS].[19Fall].PhD.Offer.Top100
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论文/科研经历: 几段没发出paper的水科研
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你学校其他人的申请情况:
任何其他说明/补充：
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GPA和G都血崩。
申请前也发不出paper。
几段水research，一段在数学系做自动机理论，一段在IE和数学系做Signal Process，
还有一段跟着Linguistic和CS的Prof做NLP。
基本上是没什么成果的，，，也都是associate professor这种，还不是纯CS的，，，但是又想读PhD，，，
100名学校我觉得都OKK啊，，，求大佬们指条明路这个该在哪。
彩票：U Minnesota Twin city / OSU / UT Austin
主申：Stony Brook / Virginia Tech / Tulane / TAMU
保底：诶也不知道什么学校能保底慌得一匹，，，. Waral 博客有更多文章,
上一篇：下一篇：
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发表于 昨天&01:26
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额，你的主申和彩票，基本都算cs还比较好的……难度略大
资历最老的留学申请文书修改服务：EssayEdge
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在线时间 小时
发表于 昨天&02:20
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来源一亩.三分地论坛.
额，你的主申和彩票，基本都算cs还比较好的……难度略大
求大佬给个建议，，，大概什么层次的学校比较稳，，，
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在线时间 小时
发表于 昨天&09:36
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EE应该准确，CS 不知道
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在线时间 小时
发表于 昨天&09:51
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这种事情要看缘分 我申请的时候一起的一个同学国内本科ms 不是top这种 没有论文 但是做的项目特别对口 然后拿了uiuc umd cmu的offer 惊了一堆人
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在线时间 小时
发表于 昨天&11:03
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这种事情要看缘分 我申请的时候一起的一个同学国内本科ms 不是top这种 没有论文 但是做的项目特别对口 然后 ...
感觉这种好事情应该，，，落不到我头上，，，谢谢大佬
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在线时间 小时
发表于 昨天&13:56
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EE应该准确，CS 不知道
那我这个list应该是太飘了，，，
资历最老的留学申请文书修改服务：EssayEdge
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在线时间 小时
发表于 昨天&14:31
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如果是 uiuc 这个GPA低了，认识只申master的大佬一般都是3.9+, 建议不要申请热门项目吧
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发表于 昨天&14:37
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如果是 uiuc 这个GPA低了，认识只申master的大佬一般都是3.9+, 建议不要申请热门项目吧
膜大佬，，，我已经定到100名开外的学校了，，，100名开外还这么艰难的吗，，，
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在线时间 小时
发表于 昨天&14:49
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膜大佬，，，我已经定到100名开外的学校了，，，100名开外还这么艰难的吗，，，
其实我觉得凭借楼主的实力，到100开外的学校读5年也不会很开心的。我觉得其实完全可以申请research-based的ms 甚至先工作，然后在转博士。如果一心读博不差这一两年
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在线时间 小时
发表于 昨天&17:06
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首先要看你做什么方向 定位偏低了完全可以往高了申
海本申请自带优势 见过GaTech Committee的排序结果 里面有类似“亮点”的一栏，毕业于UIUC属于一个“亮点”
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在线时间 小时
发表于 10&小时前
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BBge 发表于
首先要看你做什么方向 定位偏低了完全可以往高了申
海本申请自带优势 见过GaTech Committee的排序结果 里 ...
谢谢大佬，，，但是ML或者data方向是不是得另当别论了，，，
<form method="post" autocomplete="off" id="fastpostform" action="forum.php?mod=post&action=reply&fid=79&tid=436543&extra=&replysubmit=yes&infloat=yes&handlekey=fastpost"
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// TODO Howard 11/3/2015
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