农村要向城市迈进，早日实现城乡一体化，那以后农村的管理也将逐渐趋于严格，又值土地确权之际，明年开始，农村3种违规房屋就不能再留了，必须全部拆掉，会不会严重影响农民的切实利益，就看你在不在其中了！

一、建于基本农田之上的房屋

农村的基本农田和耕地是不一样的，在耕地上建的房如果有相关部门的允许，缴纳过相关费用的，是可以被确权且继续使用的，但是基本农田是不行的。不论任何组织或个人，在农田上建房都属于违法行为，所以这样的房屋一定会被拆除。

二、严重违反建筑规定，影响他人生活的房屋

我国对农村的建房有明确的规定，在高度、面积以及建筑模式上都有一个合理的范围，如果农民自建房超出了规定的范围，例如超高，影响附近住宅采光了的房屋，或者面积超标占用他人宅基地了的房屋，都需要被拆除。

三、无法补办手续的历史房屋

现在农村有很多历史遗留的房屋没有完整的建房手续，但是如果这样的房屋没有违反当时国家的建房规定，现在也可以补办建房手续，之后可以正常确权。但是如果是违反了当时建房规定的，现在就无法补办手续了，这样的房屋明年就要被拆除。

除了以上这3种房屋明年一定会被拆除以外，其余情况下的房屋还有商量的余地，如果没有特别违反国家规定，且不影响别人的情况下，都有极大被确权的可能。所以有以上这3种房屋的农民，一定要抓紧时间提前解决了，否则肯定是会吃亏的！

现在越来越多的人选择回农村盖房子，但由于毕业后很长时间都在外地务工，没有及时分到宅基地，可最后又由于自家建房面积不够，想在基本农田上建房，那么这种情况下要办理些什么手续呢？不懂的朋友就赶紧看下文吧！

一般来说，要用到基本农田建房，要先去所辖的国土所填表、挖砂，由集体报经县级人民政府批准，：“空闲或房屋坍塌：“非农业建设必须节约使用土地.说下具体情况、基本农田还是荒山、取.无论是谁建房要办理审批手续，如申请宅基地的方式更改农田用途，可以向乡镇

基本农田建房需办理的手续：

1．农村村民想要建自住房屋，首先需向集体经济组织提出办理的申请。

2．村集体经济组织会将申请建房户张榜公示在醒目的地方，公示的时长大概是15个工作日以上。

3．国土资源管理处以及镇社会事务室的工作人员会到实地进行考察，将对申请人是否符合条件以及拟用地是否符合规划方面等进行初审。

4．公布期满且没有异议后，将符合条件的用地户按照规定报乡镇人民政府进行审核后，再报县人民政府审批，是占用农用地的则需按规定报到市政府办理去农用地的转用审批手续。

5．批准后，国土资源管理所以及镇社会事务室到实地批放宅基地，发放选址意见书、规划许可证还有施工许可证，简称“一书两证”。

6．待村民的住宅建成后，国土资源所将派人到实地检查是否按照所批准面积及要求来使用土地，接着对符合要求的建房户核发集体土地的使用证书。

7．村民只要凭借土地使用证及规划许可证即可申请办理房屋的权证了。

上文就是小编今天要给大家分享的全部内容啦，相信看完本文的你已经了解了在基本农田建房需办理哪些手续了吧，但愿本文能给各位带来帮助哈！