王茂林 |北京|部落律师
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得到甲方的委托，是有效的，建议协商处理。
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签约时，合同是否必须由本人签字？如果任何一方行动不便，需有委托人来代为签约，应办理哪些手续？
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房屋租赁合同，父母代签，本人没有写授权委托书，合同是否有效？授权委托书后补行么？
房屋租赁合同是父母代签的，口头委托父母代签的，没有写书面委托书，这样合同是否有效？若无效，后补书面委托书是否可行，谢谢。
提问者：wl3477***时间： 15:52:56地点：8个回答
你好，您好，根据您的描述，此案情较复杂，建议您致电来询，我们可以为您提供免费的法律咨询服务。
您好，具有法律效力的！
追问：谢谢，那是不是就不用补授权委托书了？
后面再补，也是可以的。
追问：谢谢蒋律师，是补过之后，合同才具有法律效力么？
追问：谢谢，补完之后是否还需要公证？
需补委托书
您好，前面签订的合同有效，但最好将授权委托书补全。
你好，无效的
你好，有效的，
你好，如果追认或有证据证明有代理权即有效。如果发生纠纷需要帮助，可以电话联系我。
查看其他4条回答
答：你好，你是委托人...
已帮助： 人
答：你好，合同有没有约定违约会涉及的违约金条款呢？对方属于违约行为应该承担相应的违约...
已帮助： 人
答：甲方姓名(出租方)：_________________　身份证号码：______...
已帮助： 人
答：既然给予到法院起诉，等待法院的判决。大女儿代办理房屋出租一事，没有房东的授权委托...
已帮助： 人
答：您好，如果您朋友想租房的话，可以自行来寻出租人，也可以通过房屋中介来租房。如果自...
已帮助： 人
其他类似咨询
答： 您好，私人房屋买卖合同范本可以参考如下：
甲乙双方经过协商，本着自愿及平等互利的
答： 您好，根据您讲的情况，房东想把房子卖给出价更高的人，这就属于根本违约。一般情况下
答： 你好，发生房屋租赁合同纠纷，居委会基本上是无法解决问题的，它只能组织你和房东调解
答： 根据涉案标的额计算诉讼费和保全费，如果按房屋价值100万进行计算的话，诉讼费需要
答： 你好，婚后的房子属于夫妻的共同财产，男方用房屋抵押贷款属于无权处分，你可以到银行
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回答：你好，媳妇没有继承权。
回答：您好，不建议提前捐赠出去，建议与可以信赖的人签订遗赠扶养协议，谁承担生养
回答：你好，可联系一下购买手机的人。
回答：您好，口粮地上的，属于违章建筑一般不能建造的
回答：您好，婚前男方自建的房一般可以视为婚前个人财产
回答：属于诈骗行为建议报警。
回答：您好，可以协商退还的
回答：您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉
回答：您好，您可以要求收款方说明理由
回答：一般要经过其他股东同意的
回答：您好，担保人需要承担还款责任，看借款合同和担保合同是如果约定的
回答：先申请劳动仲裁，无果再去法院起诉维权
回答：需要去法院起诉委托鉴定
回答：您好，您可以到劳动监察大队投诉的
回答：婚后财产属于夫妻共同财产
回答：建议协商解决，可以要求商家赔偿医药费，误工费等费用
回答：可以提起人身损害赔偿诉讼要求对方赔偿，死亡丧葬费，死亡赔偿金等
回答：可以提起人身损害赔偿诉讼要求对方赔偿，死亡丧葬费，死亡赔偿金等
回答：你好，可以到劳动部门投诉。
回答：你好，是违法行为，建议报警。
回答：你好，医院应当给开，可以找他们领导投诉。
回答：你好，被骗了报警处理即可。
回答：你好，对你肯定是有风险的，建议你考虑清楚。
回答：你好，发生争议的事情是什么？工作地是哪里？
回答：你好，人已经死亡，婚姻关系不存在了，孩子由母亲抚养，婚内债务需要共同还，
回答：你好，建议收集证据起诉对方还钱。
回答：你好，可过户，但对方需要有购车资格。
回答：你好，可以要求孩子的生父承担抚养责任。
回答：你好，一般作品完成就有著作权了。
回答：你好，如果在张家口经常居住，可以起诉离婚。
回答：你好，看法院是怎么处理吧，让你撤诉，你可以在撤诉后再起诉。
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合同纠纷法律知识：委托他人代签的合同是否有效？没有书面委托书的哦，这是不是不合规的？
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委托他人代签的合同是否有效？没有书面委托书的哦，这是不是不合规的？
提问者：穆慧颖|
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已有3条回答
回答数：3240
| 被采纳数：2
首先看看委托人手上业主资料是否齐全，若房东不方便出面交易需业主委托给委托人的书面委托书，并且委托书需要公证的，公证委托书上会注明业主授权给委托人的权限，譬如可以代签买卖合同，过户，可以代收房款，交房，等等详细信息，一般的公证委托书委托人只有代签合同过户交房等等办手续的权限，房款需进房东账户的，这样相对起来就比较安全些，交易前要仔细看委托人的身份证，业主的房产元件以及业主的身份证复印件还有公证委托书，公证委托书上的委托人和被委托人信息是否一致，然后你们的中介会帮你们准备在交易中心做的产权调查，在签订买卖合同依照个人情况付3.6成，过完户之后再付余款。。
回答数：2871
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购房合同可以代签。代签人需要得到被代签人的授权委托书才可以。最好经过公证，以免出现什么麻烦
回答数：4200
| 被采纳数：0
委托人跟您签合同时是否有房主本人的委托没有委托书的合同不会约束房主本人。违约责任这块要看委托人的情况了。口头委托他人代签购房合同，有效吗？作者：周莉莉来源：链家网原创文章摘要：签合同是一件很严肃的事情，如果实在太忙需要委托他人代签，与本人签约一样是具有法律效力的吗？在二手房买卖合同的签署过程中，当买方或卖方无法亲自到场，需要由代理人代为签署时，要注意代理行为是否有效。因为此时的代理是一种法律行为，只有符合相关规定，才能保证买卖合同具有法律效力。
一、进行委托时，要出具书面授权委托书
虽然《民法通则》第六十五条规定委托代理可以用书面形式，也可以用口头形式，但是二手房交易流程十分严谨，如果在签署买卖合同时，需要委托，提醒买卖双方要尽量通过授权委托书的形式进行书面授权，因为口头委托的效力需要取证证明，采取书面委托可以避免不必要的纠纷。
【填写授权委托书注意事项】
1、授权委托书须由授权人亲签署。
2、委托事项要列举全面。
二、口头委托的代理行为，不同情况效力不同
1、只有口头委托的情况下，代理人在签署合同时如果能提供卖方的房产证明、身份证明或者买方的身份证明，或者委托人在后期通过事实行为（比如支付或收取定金、房款或者知道后不否认）进行追认的，可以认为是有效的口头委托，相关法律责任由买卖双方本人承担。
2、法律保护善意第三人的利益，比如当代理人为委托人的父母、配偶或者兄弟姐妹，并且持有委托人的相关证件时，第三人有理由相信代理人有代理权。这种情况下即使没有书面委托，而且本人不予追认，法院一般会按照表见代理进行裁定，认定代理行为有效。
3、如果没有授权委托书，代理人又不能提供相关证件，并且本人不予追认的，无法认定代理行为有效，相关法律责任由代理人自行承担。
超出委托权限的代理行为，是否有效，取决于本人是否追认。当代理人超出委托权限，比如以低于卖方委托的价格出售，或者低于买方委托的价格购买时，代理行为如果经过本人的追认，即为有效，相关法律责任由本人承担；本人不予追认的，视为无效，相关法律责任由代理人自行承担。
订立合同是具有法律意义的民事行为，签定合同时要谨慎细致，如果需要委托他人代理，一定要确保手续齐全，操作得当，以免作为合同当事人的合法权益受到侵害。
2人赞过房屋买卖中，如果交易双方有特殊情况无法亲自前来签约或办理手续，需要委托代理人迁往办理，授权委托书应该如何正确书写呢？在二手房交易中，有时会有业主无法到场的情况发生，那么业主在卖房时，如果无法到场，可委托他人代为办理相关事宜。办理公证委托书需要提前准备哪些材料证件，具体流程如何？买房过程中无论准备的多充分，最终大都要落实到购房合同里，买房签约注意事项，您不得不知道。父母去世后遗留的财产分配问题，经常会给孩子后期继承造成困扰，因此提前立好遗嘱非常有必要。相关问题最新百科看了又看
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