铭记历史，珍视和平，警示未来。[]
江苏计划建立1000所足球学校，并将足球列为小学、初中体育必修课。[]
南京交通部门明确叫停召车软件推出的“专车服务”。[]
买房人拒签阴阳合同遭恶意转卖 获赔184万余元
　　王女士拒签阴阳合同后，被卖方黄先生告上法庭要求解除合同。黄先生败诉后，不顾法院判决将房子高价转卖。昨天上午，朝阳法院一审判决黄先生赔偿王女士差价及违约金等共计184万余元。　　2009年4月，王女士通过中介看中了朝阳区青年路的一套房屋，面积110多平米。随后她和房主黄先生签署了《存量房买卖合同》，约定成交价为205万元。王女士当即给付10万元定金和120万元首付款，准备剩余款从银行按揭。　　5个月后，在房管局网签时，黄先生要求合同上写房价为95万元，遭到王女士拒绝。王女士认为这样的阴阳合同有避税之嫌。　　不久，黄先生以王女士未按约定办理贷款及过户手续为由，告上法庭要求解除合同。王女士出庭时提起反诉，要求继续履行合同。　　去年6月，市二中院终审判决双方继续履行合同，黄先生协助王女士过户。　　然而判决刚生效，黄先生便与妻子刘女士签订夫妻财产约定，将涉案房屋约定归刘女士独自占有，并迅速办理了过户手续。房屋产权转移后，刘女士辗转通过中介，将房子以409万元的价格卖给案外人孙某，但网签合同标明房价仅为63万元。　　王女士没有等到协助，便向法院申请了强制执行。法官在执行过程中，发现这套房屋已被转手多次，执行被迫终止。　　无奈之下，王女士再次起诉黄先生，要求对方赔偿房屋差价款、违约金、双倍定金等共计224万元。　　昨天上午，法官审理后认为，黄先生夫妇二人的行为不仅严重违背了诚实守信的法律基本原则，而且损害了王女士的合法权益。奥运村法庭当庭判决黄先生赔偿王女士房屋差价款、违约金共计184万元。(记者刘杰）
作者：&&编辑：中江网编辑
&&&&&&&&&&&&&&&&&&
>>&&热门视频
>>&&江苏热点
&|&&|&&|&&|&
中国江苏网(江苏中江网传媒股份有限公司) 版权所有&每日歌曲 :
    
    
    
    
    
房价上涨 卖方拒绝过户 违约造成的损失该如何赔偿
　　在房屋买卖中，交易双方一般会先签订一份房屋买卖协议，规定买方需交付一定数额的购房定金，作为签订网签版房屋买卖合同的担保。
　　但是，当，特别是涨幅较大时，相比于双方在原合同中约定的定金，的数额要比定金高出不少，在这种情况下，很可能出现卖方的情况：有人宁愿双倍返还定金，也出售房屋，这样的案例在现实生活中屡屡发生。
　　房价上涨，卖方宁愿定金也
　　近日，鄞州的胡先生遭遇了一件烦心事。
　　2016年春节过后，胡先生与高某签订了一份二手房买卖协议，双方约定的主要内容为：高某以150万元的价格将其所有的一套商品房转让给胡先生，胡先生首付20万元作为定金，其余款项在半年内付清。
　　但一个让双方都没有想到的情况发生了，合同签订后不到三个月，房价开始上涨，高某准备出售的这套房子的价格升到约200万元。面对50万元的差价，高某心里产生了强烈的不平衡感。而胡先生看到房价上涨，也担心夜长梦多，屡屡催促高某要求马上完成交易，但遭到高某的拒绝。最后，高某放出话，宁愿把20万元定金退还，再按照定金罚则支付20万元作为，撤销双方签订的那份房屋买卖合同。胡先生则认为，即使高某赔偿20万元，但如果自己再去购置一套相同的房子，就要比原先多支付30万元，因此，高某的行为，会给自己重大。
　　买方可以实际要求对方赔偿
　　让胡先生感到困惑的是，自己虽然占理，但法律上确实有这样一个定金罚则，因此，如果自己向法院起诉要求对方赔偿，能否获得支持呢？
　　记者采访了我国著名房地产法律专家吴取彬律师，请他就相关问题作了详细分析。
　　吴取彬律师首先对此作出一个明确的回答，在这个与房屋定金有关的纠纷中，胡先生除了可以要求高某双倍返还定金之外，还可以主张实际的损失赔偿。
　　法律上所谓的定金罚则，实际上是约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。在房屋买卖纠纷中，不少当事人认为，如果房屋合同还未完全履行，在此阶段违约就只需承担定金罚则即可。实际上，这是对定金罚则的错误理解。为何这样说呢？吴取彬律师从以下两方面作了解释。
　　首先，要求进行赔偿的法律依据。
(责任编辑：admin)
数据统计中，请稍等！
------分隔线----------------------------
听听小编为您选的歌曲吧& 逾期期间，卖方以我逾期付款为由拒绝网签，卖方是否构成违约？我能否要回定金？
逾期期间，卖方以我逾期付款为由拒绝网签，卖方是否构成违约？我能否要回定金？
卖方一直拒绝网签到逾期期满，发通知解除合同说我根本违约，请问这个违约责任是怎么划分？打官司我能要回定金吗？
全部3个回答
若是卖房故意拖延致使买方逾期的，当然能要回定金，倘若是买方因不可抗力因素逾期的也可要回，关键还是的因签署的买卖合同内容界定轻重；
具体要看你们的合同是怎么约定的。一般逾期还不算违约，如果没达到解除合同的条件你承担相应的赔偿就可以了，然后可以要求对方继续履行合同。如果对方不履行合同，而你有证据证明是对方违约，那就对你有利。
如果按照合同来说，是算违约的，不过可以和房主协商这个问题
根据催函的内容才能确定。 按合同约定处理
逾期护花卉由于金而且比令人很高铁你不要于去无关按照所有规定走流程就可以。
我先理一下你的问题，你定金合同中约定取得房屋产权证60天内支付58.2万尾款这里面取得房屋产权证是指你拿到房屋产权证的意思吧？你的房屋产权证因抵押由银行保管了是吧？
是和开发商协商解除合同，办理退房，还是你单方想因为质量问题而退房？
因质量问题而达到合同约定的解除条件的非常少见，若你依据合同而解除买卖合同的，开发商是需要支付违约金的...
您好，商品房买卖合同都是房管局制定的制式合同，如果制式条款中规定违约金比率是万分之三，那就应该按着万分之三赔偿，开发商自行规定的万分之0.5是有悖于公平原则。你可以申请你...
按合同上您违约部分扣除，剩下的就是要退给您的，若不退您可以用法律武器维护自己的原则，还有一种上家要求继续履行合约，那您就只有协商的途径去解决了，
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&拒绝访问 | www.ggdoc.com | 百度云加速
请打开cookies.
此网站 (www.ggdoc.com) 的管理员禁止了您的访问。原因是您的访问包含了非浏览器特征(43b17a4a440d43e9-ua98).
重新安装浏览器，或使用别的浏览器今日律师风向标：
我买了一个房子，说是一手房更名。交了定金签了定金合同。但后发现该房已经网签不能更名，而且收我定金的人不是该房已经网签的人。该房还已经抵押，收我定金的人想让我先给他钱去解押而且不跟我签房产买卖
我买了一个房子，说是一手房更名。交了定金签了定金合同。但后发现该房已经网签不能更名，而且收我定金的人不是该房已经网签的人。该房还已经抵押，收我定金的人想让我先给他钱去解押而且不跟我签房产买卖契约。所以不敢买了想退回定金，但收定金的人现在不想退。我可以要回定金和让他双倍赔偿吗？
wl3951ajsi
律师回复区
可以起诉要求双倍返还定金。
可以，卖房人属隐瞒真实情况签订合同。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：1651人
今日回复问题：6692个
相关法律咨询
标签：交了定金
标签：交了定金二手房
标签：交了定金门面
相关文章推荐
共帮助过1942人
共帮助过2683人
共帮助过3109人
共帮助过2257人
共帮助过1853人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师}