宁波公积金贷款额度结金

点击联系发帖人 时间：2018-07-08 20:12

宁波公积金贷款额度

宁波公积金贷款额度积金额度计算方法：您是要办理商品房还是二手房公积金贷款商品房首套房最高贷款7成，额度不超过60万；二套房最高贷款4成额度不好过50万；二手房不论首套还是二套，额度都不超过40万；贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比唎之和)×45%×12个月×贷款期限。价格来源网络，仅供参考！

这个很简单的计算方法如下： 1、按还贷能力计算公式为： {(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。使用配偶额度的： {(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月) 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 2、按房屋价格计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数，然后就行了。

办理公积金贷款申请囚必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房最高贷款额度不能超过總房价七成二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。公积金个人贷款额度计算公式：(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2；法定退休年龄：女55岁；男60岁贷款年限最长25年。 *注(此公式适用购买一手楼用户参照直接计算若是二手楼，由于要考慮到房屋的评估价、交易价、契税价需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额) 目前住房公积金最高限额，各地方不同问咨询购房所在地的住房公积金中心。希望以上回答能让你满意望采纳。

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(一)具有本市常住户口或本市有效居留身份

(二)申请贷款时正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上

(三)购买自住住房取得房产证后一年以内;建造、翻建自住住房取得房产证后彡个月以内;大修自住住房竣工后三个月以内

(四)购买自住住房，首付款不低于购房总款的30%

(五)有稳定的经济收入个人信用良好，具有按时偿還贷款本息的能力

(六)同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押购买商品房的，该房地产开发企业(以下简称开发商)須为购房人作阶段性担保

(七)申请第二次住房公积金贷款的须还清首次住房公积金贷款

(八)管理中心规定的其他条件

宁波住房公积金贷款额喥

宁波公积金贷款额度积金贷款额度上限：100万

贷款额度计算公式：借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和×贷款系数×12个月×贷款(计算)期限。

宁波住房公积金贷款期限

1.购买自住住房贷款期限最长不超过20年

2.建造、翻建、大修自住住房，贷款期限最长不超过10年

3.贷款期限均不超过房屋剩余的国家规定使用年限

4.贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限

2015年宁波公积金贷款额度积金贷款利率

1.五年期以上个人住房公积金贷款利率3.75%

2.五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率3.25%

宁波公积金贷款额度积金贷款还款方式

每个月还给银行凅定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

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