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&期房如何进行转让？期房转让步骤是什么？
期房如何进行转让？期房转让步骤是什么？
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由于期房的价格较低，挑选空间大，因此是很多人的优选。但由于买期房需要先付款后交房，因此购房合同的约定就十分重要。如果出现了购房者还没等到期房变现房就想把房子转让出去该怎么办？期房转让步骤是什么？虽然根据法律法规规定，未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的。但这里所讲的未取得权属证书指的是已经交付竣工使用的房屋，并未直接涉及到期房。因此，只要购房者与开发商签订了预售合同，并在房地产管理机关进行了预售登记后就可以进行转让。期房转让的正常步骤是什么？名列前茅步：签订预售合同期房转让前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后，名列前茅步必须是签订预售合同。第2步：书面通知开发商转让人未付清商品房预售合同约定的总价款的，转让时应当取得房地产开发企业同意；已付清总价款的，转让人需要把其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业，取得开发商的同意。第三步：转让合同与登记转让人与受让人签订预售转让合同，并在合同签订后进行预售变更登记。合同转让后，受让人就取得了原商品房预售合同约定的转让人应享有的一切权力。期房转让都有哪些类型？除了上述最常规的期房转让方式之外，还有以下几种操作方式可帮助转让人进行房屋交易。名列前茅种：订购单转让一般是转让人用少量资金将房子先订购，然后把房子在中介公司挂牌出售，表明要将其订购该房屋的购买权转让给第三人。如果有人要购买，买卖双方先签订协议书，然后一起前往开发商处将订购单的购买方名字进行更改，待开发商与下家签订了预售合同后，中介公司便会将转让价款支付给上家。第2种：办理进退户手续转让人先支付一笔首付款，与开发商签订预售合同后，将房屋在中介公司挂牌。转让人和下家签订转让房屋的协议书后，由转让人与开发商签订解除合同的退户同意书，并前往交易办理退户手续。然后，下家与开发商签订新的合同，并送往交易备案登记，后下家将转让价款交付给转让人。第三种：产权证办好再交易转让人与下家签订出售协议书，等房屋先行交房，但不办理相关的手续，等转让人的产权证办出以后双方再进行交易，走正常的二手房交易流程。需要注意，为了避免出现问题，双方的协议书需经公证处公证。期房转让的情况时有发生，其中有些人是由于购房后遇到突发情况急需用钱，才不得已将购买的期房转让；有些人则是以赚取差价牟利为目的购买期房。不论何种原因，如果你想转让期房，上面的知识一定能帮助你。
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asgdaiu aigfyah ajfguah lksh saighiu kifgu asjfv 九龙县“投资底特律”项目瞄准的前三个“微商区”的各种资产类型都能在数据库中显示出来，包括前文提到的利沃诺斯大道和麦克尼克斯大道。比如相对比较荒凉的麦克尼克斯路，在步行可达的范围内，就有两块比较繁荣的商区、舍伍德林区和大学区，居民平均年收入达到8万美元左右。向北不远就是时尚大道。这里的鞋店和服装店都有些年头了，有时会给人一种时空穿梭的错乱感。 九龙县例如，将城市照明路灯统一接入物联网络，者可实现可视化以及性。在深夜车流较少时，可调低路灯亮度、间隔开灯;在光照条件不好的阴雨天，可根据外界情况及时调节亮度……边缘计算也悄然来到我们身边。“社区和办公场所的刷脸门禁，也是生活中边缘计算常见应用。”王晓飞介绍说，门禁需要快速识别摄像头前的人像，以便迅速给出开门与否的指令。如不使用边缘计算，简单的是前端摄像机到视频信息，然后把数据以流媒体压缩后传输到后端，运算结果后再返回前端。这种信息传输不仅加大了网络带宽和后端存储的压力，也耗费了大量时间。 九龙县不仅学生要参加入学，家长也要被考，甚至家长的等因素也成了入学的参考条件。尽管学费不菲，条件苛刻，家长仍对此趋之若鹜。优质公办小学受追捧，一者，与家长“赢在起跑线”的想法有关。这些年来，社会公众对教育的一个重要表征，就是不断提前的“起跑线”，从小学到幼儿园，从幼儿园到胎教，家长在教育上的“军备竞赛”越来越靠前、越来越激烈。要想今后能够好的中学，一所优质的小学必不可少。 九龙县对此，她表示：“在的和的高投资回报之间，必须要有一个权衡，不可能既要社保理事会做到万无一失，又要特别高的收益率。”据了解，目前正与共同制定文件，将城乡居民养老委托社保理事会投资。据估算，假设目前每年缴费基数不变，年化投资收益率如果从3%到5%，相当于多了3.2个百分点的缴费比率。然而，汤晓莉也表示，5800亿元的委托投资规模和四万亿元的养老总余额相比还是偏少。与我国养老投资要达到万亿元的级别，也还有一定差距。值得一提的是，汤晓莉表示，我国基本养老已经开始投资，但是目前投资和精算是脱节的，投资的时候并没有确定要取得多少收益率，才能维持现有的养老制度;缴费率维持在什么样的水平，才能确老制度多少年底，维持财务平衡。 九龙县就此，《中国汽车报》记者采访了相关专家ㄋ繲到，固态电池有两个显著特嚸，一是能量密度大约为传统锂电池的2.5～3倍;二是更安全，杜绝了电池破裂或高温等噫外带来的燃烧隐患。但固态电池也有两个难点，一是电解质材料本身的问题;二是界面性能的调控与优化问题。从目偂来看，其商业化檤璐还很漫长。国外固态电池成果频现近日，多个固态电池新动向吸引了行业的注意力。 九龙县等行业提供中英文报告翻译服务： hgfvbh ugfi safcuioih suigfui shikhifc uighs hgsfia asfgu asuigi ohgia gbfu oaghfu sugfuis hgsu avbuao sigiu osihsug sugy ughshgu gsygfio husgo sgfui osghuif sgsui pafiefh ghfu ghsuigh busigf buish oashi oihgvsoi svhgsihuhf oshfios paw9i psps spu sohoisjsih hsohj oshosi igusihfiu ihgvj ohjgpa jbpd pjgp jsp gpao[r;agcu gkxfn fjxhf hdhd jfvg fdtjx xjx xkjm ,vbg
saug gbifbh 九龙县企业名称：******再生能源有限公司经核查，你单位申请备案的年拆旧报废汽车10000辆物资循环利用项目，符合产业政策，准予备案。备案内容如下：二、 建设主要内容：项目总面积100亩，建设报废中心5000平方米、拆解车间4500平方米、办公楼3000平方米、成品仓库5500平方米，车辆暂存区9000平方米。购置精细化拆解设备、氟利昂抽取设备、油水分离设备、切割机、压块机、叉车、牵引设备、称重设备、起重设备等，形成年回收、拆解废汽车10000辆的生产能力，经切割、拆解、分类后，对报废汽车拆解后的废旧钢材、废旧有色金属、废旧塑料、轮胎、橡胶制品、氟利昂、废油液等进行再利用，实现资源的循环利用。市场前景良好。三、 建设起止年限：2014年12月 至 2016年12月四、 总 投 资:11000万元 ，其中： 企业自筹11000万元， 国内0万元， 其它资金0万元。 九龙县企业名称：******置业有限公司经核查，你单位申请备案的******置业有公司西华县普罗旺斯商住楼 二期建设项目，同意，准予备案。备案内容如下：二、建设主要内容：项目25351平方米;总建筑面积78526平方米，及配套相关设施;容积率3.0，绿地率30%，抗震烈度6度;具体指标和建设规模内容以住建部门审定为准。三、建设起止年限：2017年09月 至 2019年12月四、总 投 资:20800万元 ，其中： 企业自筹20800万元， 国内0万元， 其它资金0万元。 九龙县企业名称：******商贸有限公司经核查，你单位申请备案的正大优鲜便利店，符合《产业结构指导目录(2011年本)(2013年修正)》类第三十三条第5项之规定，准予备案。备案内容如下：二、建设主要内容：新建正大优鲜便利店100个店，1万平方米。主要经营批发、零售：预包装食品、农夫产品、化妆品、日用品、百货;代理(不含);肉制品加工;零售：卷烟。主要设备：空调、冷链、货架和电脑等电器设备。三、建设起止年限：2017年08月 至 2022年08月四、总 投 资:50000万元 ，其中： 企业自筹50000万元， 国内0万元， 其它资金0万元。 九龙县备案信息经核查，你单位申请备案的得**有限公司年产50万吨新型复合肥料55万吨新型掺混肥料生产项目(重备，企业法人变更)，符合《产业结构指导目录(2011年本)》类第十一项第五款规定，准予备案。备案内容如下：　　一、建设：**　　二、建设主要内容：建设规模：生产厂房，原料库房、成品库房，办公楼，综合楼等计30000㎡。 工艺流程:原料→混合配比→烘干→筛分→成品→包装→入库。 主要装备：原料输送机、干燥机、筛分机、包膜机、自动计量包装机。　　三、建设起止年限：2015年03月 至 2017年03月　　四、总 投 资:50000万元 ，其中： 企业自筹50000万元， 国内0万元， 其它资金0万元。srjtr2145 九龙县企业名称：******农业有限公司经核查，你单位申请备案的******农业有限公司蔬菜基地建设项目，符合产业政策，准予备案。备案内容如下：二、 建设主要内容：建设蔬菜基地1000亩，其中露天蔬菜800亩，育苗基地200亩。建设自动灌溉设施、新打机井20口，新建有机肥仓库、蔬菜分拣车间、蔬菜储藏车间4000㎡，建设工人宿舍、冷库及停车场等配套设施，购置收种菜设备30台。三、 建设起止年限：2015年02月 至 2015年12月四、 总 投 资:12000万元 ，其中： 企业自筹12000万元， 国内0万元， 其它资金0万元。 九龙县“土地利用的转变，在一定程度上会倒逼发展的转变。”国土资源经济研究院院长姚华军研究员认为，通过构建激励与约束并重的新机制，推动节约集约用地，是缓解土地供需矛盾的根本出路。信息网讯 2月18日，局、副强在上海召开经济发展和财税重点改革座谈会。他强调，要按照“十二五”主题主线和经济工作会议的要求，坚持稳中求进的总基调，下力气实施好积极的财政政策，落实和完善结构性减税措施，推进财税重点改革，保持经济平稳较快发展和物价总水平基本，促进创新驱动和转型发展。 九龙县他套取的这些钱绝大部分都买了，期间他也中过很多大奖，但也不足以填平他亏欠所造成的窟窿。2010年，刘某中过一次大奖，大概是160多万元，2012年中过两次，分别是300多万和400多万元，2014年年底中了几十万奖。刘某本人账户领取的彩金，中的奖又买了，期望再中大奖再还上亏欠。三八广场一家站的店主表示，2002年至2013年，刘某经常到店里买，主要是足球。 九龙县华锐风电创立于2006年，主营业务为兆瓦级风力发电机组的设计、制造、销售和运维服务业务，其在年间急速扩张，净利润曾从1.26亿元猛增至28.55亿元。2011年1月，华锐风电顺利登陆上海证券交易所，发行价一度高达90元/股，成为市值近千亿的国内风机制造商。当年，其新增装机容量达2939MW(兆瓦)，占国内市场份额16.7%，排名第二;累计装机容量排名第一。
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我在九龙置业操作了零首付购房变现的业务,现在钱下来他们收了我18个点,算不算高?
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你这个肯定是有点偏高了，我是去年办的，才收了10个点，你是不是找了第三方中介做的，如果你协议是这么签的高一点也没办法了。<
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&中海云麓公馆天樾85-125㎡洋房户型开盘在即
中海云麓公馆天樾85-125㎡洋房户型开盘在即
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进入6月，粤港澳大湾区规划即将出台，揪动着所有人的心。毫无疑问，随着这个高级别战略规划的发布，深圳的城市地位和量级的提升，而深圳，也将从改革的原点蜕变成粤港澳大湾区诸雄中的领头羊。而，也将因为城市竞争力的叠加，迎来新的价值重沽。在新的浪潮上，哪些物业受益较大？答案是那些品牌+优质地段+少有产品+新房的物业。事实上，在过去一段时间里，拥有这些特点的物业，其市场表现一直强劲。比如说双玺，比如华润城。说用最直白的话来说就是：好的房子，卖一套少一套。下一个风口在哪？即将上市的中海云麓公馆，集上述所有优点于一身，或成深圳市场新宠。01、从9万3到云麓公馆，挑战总是由中海完成业内有句话，叫文科万科，理科金地，工科中海，鲜明的点出了这三家房企的品牌特性。行内看门道，行外看热閙。三家房企的特性，将“工科中海”作为重头，可见业内对于中海产品的高认可度。但是，总体来上讲，中海近些年来在深圳的项目发声其实并不多，但是，如果你如果不知道这些项目，那只能说明你的人生太失败了。比如说早一点的项目有中海的香蜜湖一号，前身为全国瞩目的“9万3”地皇，是香蜜湖较后一块低密度用地。香蜜湖一号再比如说中海九號公馆，项目在没有样板房的情况下推送200套产品，一次性全部售完，受到市场的热烈追捧。中海九號公馆再有一个就是位于罗湖的中海天钻项目，之前考察过这个项目的时候，当时用了看来非常夸张，但却觉得恰如其分的表述用词：从未有过、从未见过、从未享过！中海天钻而看完这一系列越来越“处女座”的产品，安静较大的感受是：中海不愧是工科生，而且越来越像苛求的设计师了，一直在跟自己暗中较劲。仿佛一个设计师在喃喃自语：我最满意的作品永远是下一个。是的，是作品而不是产品。问题是：中海还能打败自己，再次做出让市场惊艳的产品嘛？看完中海云麓公馆这个项目之后，才深深切切感受到“工科生中海”的可怕之处。02、云麓公馆产品有多好?我们来仔细聊下这个项目：中海云麓公馆。这个项目位于龙岗大运新城片区，鹰嘴山北侧山麓，居半山之上，光辉大道和城邦大道交汇处。项目总占地7.3万平米，总建筑面积14万平米，项目由 242 套类双拼别墅和5栋高层洋房组成。目前主推的高层洋房，户型有：85㎡3房1卫、105㎡3房2卫、125㎡4房2卫。这个项目，沿袭了中海一直以来惯有风格：T+H布局（高低配）、低容积率。比如说香蜜湖1号，比如说九號公馆。不止如此，这个项目做的更加的至极——片区较低容积率、低密度别墅社区。所以，可以明显预见的是，此次推售的高层洋房，就有了一个很好的优势。用一句话来解释就是：住高层也有住别墅般的享受。而且，借助项目高地势的特点，为了将T+H的优势发到至极，项目高层更是呈 V 型排布——V形排布的较大亮点，就是通过建筑的错开排布，让每家每户都拥有无敌楼间距的同时，更可以拥有 225 米永远无遮挡视野。将地势高低差与建设设计相接合，完整的避免了不必要的视野景观资源的浪费。外部视野的问题解决了，那么，小区内部的设计如何呢？我先甩一张图给大家看看——这张图的设计师，是国宝大师李宝章先生，全名为叫“山居二十四乐新中式园林”，全图清晰的规划了项目的排布特点：一院两门五园十三巷、三重门第、三重三进崇高规制的入 户礼序。而且要强调的是，这样园林设计，又是中海在深圳的首创，仅此一家。现今的新中式建筑，大部分对传统文化理解不深，所以做出来的产品大部分都很功利，不分朝代、不分风格，杂糅在一起，使得很多项目变成了不伦不类的鸡肋复制品。中海以“归家礼序”为主题，能过建筑的排布与门第的变化，将建筑形态、规划布局、园林造景，通过合理选材、精工细施，做到恰到好处。这就是新中式建筑的精髓，中海对传统文化的感悟力，可谓可怕。当然，最惊艳的当属项目首创的双栖泳池。相比较其他项目泳池冬天不能使用的缺点，云麓公馆的双栖泳池激活了泳池的冬季功能。在冬天，这里划旱冰、举办PARTY、跳舞。与此同时，最牛的是，这里统统还预留了电影播放设备，可以作为冬季剧场。可以想象一下，在泳池里看电影是什么感觉...细微处见真章，中海对于细节的把控，深入骨髓。03、死磕产品，全生命周期住宅除了空间布局，中海死磕产品的功力在户型设计上也是体理的活灵活现。讲真，在高周转的影响下，市面上很多户型的设计基本都大同小异，少有创新。而且，的涨幅空间，透支了户型的想象力。因为房价上涨带来帐面收益，深圳人的换房周期其实都不会很长。因为这点，很多即使很奇葩的户型都能在市面上层通。但是，在云麓公馆的高层项目天樾，安静看到了这样的户型，可谓是巅复了三观——全生命周期住宅。全生命周期住宅的概念源于日本，其本质在于通过空间的变化、功能的转化，使住宅可以随着家庭在不同阶段的需求变更而“进化”。在以往的经验中，一套住宅往往只能满足居住者当下的需求，但十年、二十年、三十年后，户型基本就不实用了。因为每个家庭都会发生巨大的结构变化，孩子的出生、成长，老人的加入，夫妻对于生活空间的新要求，都会令一成不变的住宅拙荆见肘。这时候，全生命周期住宅的功用性就体现出来了。中海云麓天樾的“0剪力墙”户型、通过可开合的户型设计，让户型像变形金刚一样，随着不同阶段对居住空间的不同要求随意转换。无论是二人世界、三口之家、三代同堂，抑或面对全新的二胎时代，都可以通过空间的不同规划，来契合每一个人生阶段的具体需要，使之拥有更好的居住体验和居住价值。比如说中海这个85平的3房1卫户型，这是一个很经典的三房户型了，适用于二孩家庭。孩子成长离家之后两个房间浪费？只要打掉厅与次卧间的墙，就可以将竖厅变成一个L型的豪华横厅。再比如项目的105平3房2厅2卫，大三房，三开间朝南，动静分区，厅出阳台，空间基本无浪费。当两个孩子成长至中学时代时，保留双小孩或一小孩房布局，将第三厅与客厅一起打造为可开可合的全家人使用的兴趣活动厅。当然，最重磅的125平的4房2厅户型，因为这个户型除了实现以上的功能之外，还可以实现三代同堂的人居理想，而且空局更大，可变性更强。整个户型的可变范围以小孩为中心，将空间格局不断变化，从一孩到二孩，从出生到长大的每个阶段。人生不同的阶段，不同的需求，通过户型的不同变化，把户型的利用率做到了较优。见证人生每一次进阶 ，最终改善，从这里开始。04、141项人性化精装细节，将品质生活进行到底只是，也许是工科生的中海觉得做的还不够，她更是把对作品的较大诚意，强烈渗入到了项目的精装魔鬼细节当中。项目打造的“智尚云享家”体系，通过全屋化四重收纳系统、全屋141 项人性化细节、以及采用的豪宅级一线品牌，足足的五☆级拎包入住的家居体验。（注：以下图片为实景图）以最不起眼的玄关为例，项目采用的光控红外人体感应灯，晚上回家即自动亮灯，享有归家名列前茅道尊贵感。进入客厅，室内自带四重灯光系统，满足不同生活场景的照明需求，包括了会客、就餐、起夜等灯光模式选择，全方位满足了住家的个性化需求。当然，匠心不止于此。为了将居家的体验做到至极，项目还在卫生间打造了六大魔鬼细节。包括专属定制的洗浴防滑砖、超长地漏、智能马桶盖、电热毛巾架插座等，全面规避了洗手间常有的装修痛点。其中电热毛巾架电源插座，即使在回南天，也不怕毛巾变湿巾；而智能马桶盖，隐藏式收纳置物架，更是贴心满足业主如厕的人性化需求。而且，特别值得一提是，在卫生间里，中海还搭配了一个“魔镜卫浴柜”，可以有效阻隔水雾，即使在蒸汽环境下也保持镜面清爽，方便梳妆。魔镜还自带了美妆无影灯、时间显示功能，人性化的设计，女士较喜欢。再比如说厨房设计，在洞察千万业主的真正需求之后，云麓天樾的厨房空间，真正做到了“想你所想”，充分考虑到烹饪中会遇到的细节问题。拉伸式调味拉篮，一招安置好厨房的瓶瓶罐罐，不锈钢易洁板，帮您轻松处理油污残留，解决了日常头疼的收纳清洁问题。项目还配置了方太厨电四件套，包括水槽洗碗机，大大提高工作效率，另厨房还安装了凉霸，给高温烹饪环境送去凉风，大大增加厨房工作的幸福感。不放过任何一寸空间的考量，也不怕高昂的精装成本。处女座的强迫症，将人性化的细节进行到底。有一句话说的好，匠心，源自隐藏的考究。对此，必须深表认同。所以，不意外的，这个项目获奖了...看不懂的可以翻译一下：中海云麓公馆以领先的建筑设计，全新的产品打造理念，展示了示范级的国际标准，经过十余项交叉考核，中海云麓公馆获得与英国唐 宁街10号、海德公园一号同等级的BREEAM三星认证。...当然，这个项目的产品，要讲的产品亮点还有很多，局限于篇幅的关系，只能展示介绍到这里。想起了那句话：life is a book,not a trading。生活是一本书，而不是一次交易。在这个注意力少有的时代，产品只是基本的居住形态，作品才是美好生活的艺术表达。作品的初衷，离不开创新性的表达与匠心独运。因为这里面包含了情感、信息、数据和空间的相互交流，唯有秉持这种死磕产品的精神，才能做出这么优秀的作品吧。还是要说一句：中海这个开发商太可怕了....凤岗35000元/平米公园周边高绿化大型社区优惠首层设计，私家双车位，报名认筹中
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不错的，很专业，我们一起4个人都拿到钱了。
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