& & 买房置业，是中国老百姓人生中的一件大事。中国自古流传风水学，认为&吉房&是关系到业主追求安居乐业和健康吉祥的好兆头，所以买房子一旦遭遇&凶宅&，确实是让人闹心的事儿。但是，随着现在二手房交易量逐渐增加，如何在购买二手房的时候避开凶宅，也是一个不得不做的功课。
& & 简单来讲，购房者在看房前、看房中、看房后有10个技巧来判断房屋是否为&凶宅&。
& & 一、看房前
& & 1、查看售价：如果目标房源与同小区的其他房源价格有较大的出入，远低于市场价，那么购房者要了解具体原因。可能存在的情况不仅仅是房主急需用钱，还可能是房屋质量或其他方面有问题。
& & 2、通过新闻检索：通过网络查询是否有该小区的新闻报道，如果房源内出现非正常死亡恶性案件多数会有媒体报道，购房者可查询蛛丝马迹。
& & 3、询问中介公司：很多中介公司都有所谓的&凶宅数据库&，购房者可以加以咨询。
& & 二、看房中
& & 1、看陈设：如果房屋内有宗教祭奠陈列，购房者一定要打听清楚业主的工作情况，是单纯的信奉某种宗教还是有别的原因。
& & 2、看装饰：看房屋内是否有类似符咒之类的装饰，一般这些情况都反映了房子在此前出现过问题或房主比较封建迷信，对此方面比较忌讳的购房者要慎重购买。
& & 3、看落灰：购房者还要观察房屋的灰尘情况，如果房屋很久没有人居住，购房者要询问卖方原因，谨慎而行。
& & 4、看房龄：对于房龄较长或者转手多次的二手房，因为前任房主或居住者较多，购房者需要多加留意。
& & 5、走访小区：购房者可以通过居委会、物业公司和隔壁左右的邻居进行打听，看房子是否为&凶宅&。
& & 三、看房后
& & 1、如果看房之后，购房者对房屋仍有所疑虑，购房者还可以到派出所进行咨询，但需要注意的是派出所没有义务公开这些信息。
相关文章推荐我买的房子，算不算“凶宅” - 数据 -金华乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房利器小程序
乐居看房小程序
楼市报道小程序
房贷计算器
房产家居直播平台
我买的房子，算不算“凶宅”
来源：浙江在线
买房是一件人生大事，得慎之又慎，价格要比，甚至连邻居怎么样，都恨不得打听得一清二楚。
买房是一件人生大事，得慎之又慎，价格要比，甚至连邻居怎么样，都恨不得打听得一清二楚。
要是漏了一些“关键”信息，那就后悔都来不及了。
余姚的温女士前段时间买了一套房子，现在想转手卖人了，却发现自己手上的这套房子，是“凶宅”。
这让她很不淡定，生怕这套房子砸在自己手里，于是向余姚法院提起了诉讼，要求撤销跟前房主金先生的房屋买卖合同，退回房款并赔偿相应损失。
昨天，钱报记者从余姚人民法院了解到，由于对“凶宅”的定义有偏差，法院驳回了温女士的诉讼请求。
而记者也查询到国内同类案件，根据具体情况不同，判决结果也都不相同。浙江甬润律师事务所的杨晓鸣律师表示，这些案件一般都要根据《合同法》相关条款进行判断。
房子卖不出去
一打听屋内之前死过人
2014年，余姚的温女士通过中介看中一套住房，并与房主金先生以115万元的价格达成购房协议。2014年6月，温女士将全部房款付清，并办理了相应的转让过户手续。
2015年11月，温女士打算出售这套房屋，与贾某签订了《房地产转让契约》，贾某交付了1万元的定金。没过几天，贾某却向温女士提出解除契约，给出的理由是2013年，这套房屋内有人非正常死亡。
有人在自己的房子里死亡，这可不是闹着玩的！惊闻此事后，温女士立即向有关部门核实了这个情况，得到的答复是确有此事，温女士只能同意了贾某的要求，退还了1万元的定金。
买卖泡汤了，越想越不是滋味的温女士，在2016年3月把前房主金先生告上法院，她认为金先生在出售房屋时隐瞒了房屋出现人员非正常死亡的事实，这一行为已构成欺诈，请求法院判决撤销该买卖合同，退款房款并赔偿相应损失。
“凶宅”如何定义
听法官是怎么说的
对于温女士提出房屋内有人正常死亡的说法，法官调取了公安笔录，笔录中的记载并没有出现他杀或者自杀的恶性事件。
记者了解到，当时的死者很有可能是其自身原因或者疾病死亡，因此排除了自杀或者他杀，因此与大众观念中的“凶宅”是不同概念。经审理，法院最终驳回了温女士的诉讼请求。
法院认为房屋的主要功能是供人居住使用进行生活，在这个过程中难免会有生老病死的事情发生，如果“生老病死”没有特别违反公序良俗，没有在房屋周围造成严重影响，均系生活的正常范围。
经查实，涉案房屋内确实有人死亡，公安机关没有立案审查，也没有相关尸检报告，故没法证明该人员死亡原因。
办案的法官表示，民间对“凶宅”的定义各种各样，但仅仅停留在各自理解的范畴内，根据人们的文化程度等的不同理解也不一样，很难以此成为合同撤销或解除的理由，更多情况下法院根据合同的具体约定来判定，同时也需要提出诉请的一方当事人提供证据证明自己的主张。房屋买卖由于金额比较大，属于普通百姓人家的头等大事，法官建议在购房前进行实地勘察，也可向周围住户询问情况。
可根据《合同法》进行事先约定
记者联系了浙江甬润律师事务所的杨晓鸣律师，杨律师表示，类似的案件，一般法院都会根据买卖双方的合同进行判断。
在房屋买卖合同中，如果买卖双方对房屋前主人相关的公序良俗范畴内的情形进行了约定，那么就可以根据这些附属条款进行事后追责。
“但如果买卖双方都没有讲起房子里死过人等等不利于传统意义上的吉凶概念，也没有在合同里约定该如何处理，那么事后再进行追责，成功的可能性也不高。”
热日 18:52
热日 08:22
热日 10:08
热日 09:57
热日 15:02
热日 13:27
热日 08:53
热日 16:35
热日 10:10
热日 15:38
2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323正在初始化报价器买房子是人生中的一件大事啊，辛辛苦苦一辈子，终于有自己的房了，那么买房子需要哪些证件（?3个回答btmu3bjrz999子欲孝而亲不待查看更多7个回答w123466父母在，有父母的地方就是家，从家里来；父母走，你在的地方就是家，回家里去。6个回答青春岁月_4367人的生命是从父母处来的！
从生到死，从父母处来，归于一垠黄土，那是人的一生！
所以说：父母在，人生尚有来处，父母去，人生只剩归途！
孝敬父母，就那么几十年的时间！3个回答你好吗1986双子“七彩人生”品牌，属于青少年家具，为08年十大优秀青少年家具品牌之一，以彩色亮丽，符合儿童审美，款式新颖为主要特色。 与之同类的品牌还有“多喜爱”，也是很不错的。
1个回答穷穷穷穷穷123“七彩人生”品牌，属于青少年家具，为08年十大优秀青少年家具品牌之一，以彩色亮丽，符合儿童审美，款式新颖为主要特色。
与之同类的品牌还有“多喜爱”，也是很不错的。4个回答罗特NNyv3人用生命写历史3个回答QQ“七彩人生”品牌，属于青少年家具，为08年十大优秀青少年家具品牌之一，以彩色亮丽，符合儿童审美，款式新颖为主要特色。 与之同类的品牌还有“多喜爱”，也是很不错的。
3个回答徐小宝_7081儿童当然用实木比较好 1:,一个是甲醛要底一些,儿童也比较调皮,家具更需要结实 2:家具是看材料和做工,风格.质量和品牌没有关系.达芬奇等提醒了大家. 3:推荐你到家具商城看看 柏木的儿童套装.只需要3000就买一套.
2个回答纸弟弟烧饼111建议不要下载
网上很多下载点，经常你下到一大半，就没资源了
或者经常下载的文件,出现各式各样的问题
上淘宝买吧,我买的从原版到新出的公寓,一共18个资料片.全齐才36块钱
还是碟子好,方便!4个回答浪人九一建议去搜一下相磁资料！热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930花百万买房发现竟是“凶宅” 这几种房千万别买
俗话说得好，买房无小事，买房过程中任何一个小细节都有可能引起别的问题。如果花了百万买房结果买到的却是凶宅，那可真是出大事了！最近一则买房买到凶宅的新闻引起了热议。李女士为方便母亲给自己带孩子，在母亲居住的小区购买了一套总价166万元房屋。正在李女士准备装修新房子的时候，她得知刚购买的房屋发生过跳楼的非正常死亡事件，李女士于是将房主起诉到密云法院，要求撤销购房合同，并返还购房款及税费等共计170余万元。何谓“凶宅”讲真，这些年来侃房哥听过的凶宅也不少。有些是出现在新闻报道中，当然也有影视剧小说虚构的。所谓“凶宅”，就是里面曾经有人横死过的房子，包括非自然死亡，譬如意外、自杀、他杀等等。传说这样死去的人因为阳寿并没有过完，所以会死得很不甘心，于是他们的鬼魂一般会在他们生前的住所停留。当然这些都是毫无科学依据的民间说法。但是即便如此，很多人买房时还是会对这些房子有心理阴影。现在我们一般说的“凶宅”多指发生了人死于非命（自杀、他杀）的情况的房子。卖凶宅算不算违法 专家：“凶宅”并无明确法律界定那么问题来了，卖“凶宅”是否需要承担法律责任，算不算违法呢？其实，目前我国的法律法规，并没有对“凶宅”的定义做官方的法律界定。在现有的案例中，如果买房者是在不知情的情况下买到了“凶宅”，一般是根据我国《合同法》中关于知情权这一点来裁定，如果卖房人故意隐瞒房屋内曾发生过的行为，违背诚信原则，双方合同的签订违反了当事人的真实意愿，原则上法院会支持买房者相应的诉讼请求。当然，如果卖房者主动告知事实，买卖双方对这“凶宅”这点彼此心知肚明而产生交易行为，这点自然不在我们的讨论范围中。如何避免买到“凶宅”？一般而言，买房遇到“凶宅”的情况更容易出现在二手房交易中。买房时核实对方的身份和信息，甚至可以委婉得询问买房原因。当然，你也可以从邻居、附近商贩、小区保安等相关人员口中侧面打听情况。另外，在买房子的时候千万记住这几种房子不要买：★曾经有特殊用处的房子★盖在危险地势的房子★宅基有问题的房子★地下室彩光不良的房子★地势过于低遂的房子★建筑体太过奇特的房子花百万买房发现竟是“凶宅” 这几种房千万别买总之，买房是人生中的一件大事，大家多留个心眼儿总不是啥坏事儿。（来源：腾讯房产·长沙站 文/刘婷）
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
06-20 10:53
06-19 07:55
06-18 07:42
06-18 08:08
06-17 13:08
读完这篇文章后，您心情如何？
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved北京凶宅数据库 一路捞盘点便宜却不能买的房
15:14:27 来源：
　　北京凶宅数据库?听了真是让人汗颜。我们都知道买房子是人生中的大事，不管是日常居家还是投资，买房选好位置都是极其重要的一步。看了北京凶宅数据库，再一次给购房者敲响了警钟，万一要是买了凶宅，就后悔莫及了。
　　如何查到北京城的“凶宅”，近日一路捞导航网链接的某网站对京城“凶宅”进行报道，有房产机构建立了“凶宅”数据库。小编在网络上注意到，网友也已经建立了北京、上海、广州的凶宅信息网上数据库。
　　近期，一则“北京凶宅地图”的文章在微信朋友圈里出现，“凶杀、自杀、坠楼、触电、煤气中毒”，该信息介绍了北京30处发生类似情况的“凶宅”，文章同时提到一个“凶宅数据库”。
　　相比之前某地产公司建立的“凶宅”数据库，该网站的数据较少，主要依赖媒体公开报道中提及的“凶宅”地点。为了对比，小编在方框里输入北京二环内某小区，网站显示5处“凶宅”，但房产中介的数据库里能检索出7处凶宅。
　　看到长文推荐，不少网友也留言评论。“点进去汗毛都竖起来了。”查到自己小区凶宅的一位腾讯微博网友称。
　　经纪公司建立北京凶宅数据库，其实不仅仅是北京，每座城市都或有凶宅。对于购房者来说，买房之前一定要慎重，买房注意事项有哪些呢?通过在一路捞导航网上的相关了解，下面小编就为大家盘点下哪些房再便宜也不能买。
　　一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭，主伤人)。
　　二、高方不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气，阴胜阳衰)。
　　四、“U”字楼不要买(U字楼形如亡字，常出人命案件)。
　　五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。
　　六、“口”字形的楼不要买(人在井中，不能发福发贵)。
　　七、“T”字型楼不要买(不能藏风聚气，主贫寒)。
　　八、“工”字形的楼不要买(这种楼难出富贵，主贫)。
　　九、楼前空地窄狭若一条线者不要买(状如一线，财富不入门)。
　　十、客厅窄狭的不要买(客厅窄狭不聚财)。
　　十一、人口少不要买太大的房子(房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利)。
　　十二、房间买单不买双(《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”)。
　　十五、透明隔墙的不聚财。
　　置业避开十大凶宅
　　现今社会的发展,很多人都到外地打工,或者为了工作方便,都需要租住别人的房屋,作为自己居住或者室内办公的场所。在租住房屋的同时,由于不能及时的请老师勘察风水,自己一定要注意以下自己能够独立掌握的几个方面：
　　(1)忌贪便宜
　　低于市价行情的屋子,必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上有不利之处、曾经死过人或结构有问题等等。
　　(2)不住旧屋
　　屋子太老,时间久远,过去必定承受过太多的人,由于各方面的人际关系也会在房子内部积攒很多的怨气,久住则易受影响。
　　(3)不见符纸
　　屋内如果看见符纸,判断是求财吉祥的,还是避煞驱鬼的,如果是压煞驱鬼的,不管房东如何托词,最好都不要住进去,以免惹祸伤身。
　　(4)不邻病家
　　如屋内有严重的病人,或与房东合住,房东家中有人久病或重病之人,最好都不要搬进去住,免得惹秽气、衰气上身。
　　(5)不合风水
　　如果风水方位有很多问题也不宜租住,例如:窗前有“天斩煞”“隔角煞”“探头煞”“千只眼”等,室内有“穿心煞”“横梁煞”等,门前有“路冲”“对冲”“反弓水”等,都不太适合居住,以免影响自己事业的发展。
　　(6)不靠坟场
　　屋宅最好不要靠着坟场墓地,最好要有一百公里以上的距离,最好不要有昏暗的狭窄过道,如屋宅四周人气旺盛,倒还不至于犯到煞气;如屋宅靠坟场太近,四周又荒无人烟,最好不要住进去。
　　(7)不住暗宅
　　屋宅太暗,阴气太重,容易招邪;白天开窗屋内仍阴暗的宅子,属阴气过盛,阳气不足之地,一般人最好少。
　　更多买房资讯尽在一路捞全球网址导航 http://www.16lao.com
中国日报网版权说明：凡注明来源为“中国日报网：XXX（署名）”，除与中国日报网签署内容授权协议的网站外，其他任何网站或单位未经允许禁止转载、使用，违者必究。如需使用，请与010-联系；凡本网注明“来源：XXX（非中国日报网）”的作品，均转载自其它媒体，目的在于传播更多信息，其他媒体如需转载，请与稿件来源方联系，如产生任何问题与本网无关。
24小时点击排行}