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我想了解一下买房贷款好不好？哪位了解详细的情况啊？需要什么条件吗
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买房贷款计算公式两种，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款，两种不同的方式各有优缺点。适合不同情况的购房者，我们先来看一下两者的计算方法。
题主好,贷款买房的条件和手续有这些：银行贷款买房条件：有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；有稳定的职业和收入；有按期偿还贷款本息的能力；有贷款行...
买房贷款条件要求主要有：贷款人年龄为18-60岁的自然人，有稳定收入，能够首付，有按期偿还月供的能力。外地人贷款买房的条件中还需要提供在当地一年以上的社保证明或者纳税证明...
请问买房贷款注意事项？ 最近想买套房子，大概60-70平方的
，想问下如何贷款，需要注意那几个地方的吗？方法步骤 1 要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一...
外地人在天津买房贷款的流程，先要准备资料，1.提供本地联系人或担保外地人在天津买房首先需要提供在天津本地的联系人或担保人，否则无法办理。2.开具天津本地收入证明和流水外地...
上海买房房贷申请都需要注意 个人买房贷款条件1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。 个人买房贷款条件2、与售房单位签订的购房合同或协议。 个人买房贷款...
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哪位朋友知道买房贷款优惠政策有哪些
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你好,2016购房贷款优惠政策: 日起签订的正式购房合同,才可以享受新政。 1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按2%的税率征收契税。...
你好,2016购房贷款优惠政策: 日起签订的正式购房合同,才可以享受新政。 1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按2%的税率征收契税。 2、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。同时,特别指出,北上广深四大一线城市购买二套房不享受相应的契税,出售住房也不享受相应的营业税优惠政策。希望能帮到你!
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1,购房贷款利率是否优惠,一看贷款银行的政策,二看借款人的个人资质,征信状况2,首先,央行授权各商业银行可以实行差别化利率,即可以自主上浮或下浮利率3,其次,如果借款人的个人资质好(比如是世界五百强企业员工,国家公务员等),本次贷款前,自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信,就有可能获得优惠利率;如果是普通的企业员工,那么获得优惠利率的可能性就相对小了,只能寄希望于银行的政策了,4,建议多咨询几家...
1,购房贷款利率是否优惠,一看贷款银行的政策,二看借款人的个人资质,征信状况2,首先,央行授权各商业银行可以实行差别化利率,即可以自主上浮或下浮利率3,其次,如果借款人的个人资质好(比如是世界五百强企业员工,国家公务员等),本次贷款前,自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信,就有可能获得优惠利率;如果是普通的企业员工,那么获得优惠利率的可能性就相对小了,只能寄希望于银行的政策了,4,建议多咨询几家银行,选择利率相对较低的银行做贷款;满足公积金贷款的话,尽量选择公积金贷款,毕竟利率比商贷低很多(2015年商贷的基准利率是5.65,公积金的基准利率是3.75)
具体优惠政策是: (1)按揭(商业贷款)首套贷款买房享受基准利率(5.945)下浮30%的利率4.158%),如果是2套贷款买房就是在基础利率上浮10%的利率(6.534%) (2)如果是公积金贷款利率都是3.87%,但是首套住房首付是2成,2套是首付4成,按揭首付和公积金的一样的政策。 希望我的回答对你有帮助
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第一次买房有什么优惠？哪些情况算首次购房？
来源：房天下 浏览量（5044）
[摘要]我们知道我们国家的相关政策在购买第一套房子的时候，是有一定的优惠的。但是我们也要明白什么算是第一套房子，比如有些人购买了一套房子后来卖掉了，那么又要买房是不是算是第一套房子呢，下面我们来介绍有关第一次买房有什么优惠？哪些情况算首次购房？
我们知道我们国家的相关政策在购买第一套房子的时候，是有一定的优惠的。但是我们也要明白什么算是第一套房子，比如有些人购买了一套房子后来卖掉了，那么又要买房是不是算是第一套房子呢，下面我们来介绍有关第一次买房有什么优惠？哪些情况算首次购房？第一次买房有什么优惠1、个人首次购买90平方米及以下的，契税税率暂统一下调到1％，首次购房证明由市房地产交易中心出具。2、个人销售或购买住房暂免征收印花税。3、个人销售住房暂免征收土地增值税。4、居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其的下限可扩大为贷款基准利率的0．7倍，首付款比例调整为20％。5、下调个人贷款利率，各档次利率分别下调0．27个百分点。6、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。7、个人转让自用2年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。8、购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20％。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。哪些情况算首次购房1、如果贷款买过一套房，商业贷款已结清，再&&算首套。2、如果贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房&&算首套。3、如果全款买过一套房，贷款买房&&算首套。4、如果全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房&&算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时&&算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房&&算首套。看了以上我们的介绍的有关于第一次买房有什么优惠？哪些情况算首次购房的相关介绍以后，大家对于首套房的购买应该有了一些了解吧，其实首套房子我们在购买时是有优惠的，相对于二套房子来说利息是比较低的，那么我们在办理的时候也要注意相关的问题，希望可以帮助大家。
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若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。住房贷款首付比例及贷款金额具体要以当地监管政策为主，建议详询当地分行客户经理。
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从实际看，贷款的基本条件是：一是中国大陆居民，年龄在60岁以下；二是有稳定的住址和工作或经营地点；三是有稳定的收入来源；四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为；五是具有完全民事行为能力。
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