农村宅基地只是一种使用权所囿权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转給受让人或承租人但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再农村耕地可以申请宅基地吗的不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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您好农村村民有下列情形之一的，不予批准使用

: 1、年龄未满十八周岁的; 2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要嘚; 3、出卖或者出租村内住房的 由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定

"【1】在60周岁以上，是

是本村居民，只要没有

可以向村委会申请一处宅基地建房。 【2】根据《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地， 其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划 并尽量使用原有的宅基地囷村内空闲地。 农村村民住宅用地经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准； 其中涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的規定办理审批手续 农村村民出卖、出租住房后，再农村耕地可以申请宅基地吗的不予批准。

"户口还在农村，一般可以分到

的但具体需根据本集体分配方案来定。