你好！我的住房贷款在工行刚发放，可是我想更改年限这个可以吗、_贷款问答_融360
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你好！我的住房贷款在工行刚发放，可是我想更改年限这个可以吗、
提问者：REN***
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您好！是可以的，需要提交正式的资料申请，不过相对起来是比较慢呢，因为您更改他要重新审核才能决定的，最后成功与否根据审批决定，大概时间1个月，具体操作您可以咨询起初帮您做按揭的信贷人员。
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是可以的，需要提交正式的资料申请，不过相对起来是比较慢呢，因为您更改他要重新审核才能决定的，最后成功与否根据审批决定
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融360 - 平台 版权所有怎样更改贷款年限_百度知道
怎样更改贷款年限
我原来在中信银行贷的房子贷款。原本贷的是15年，共15万，从日开始还款，现在想更改为10年，想问问划算吗？利息怎么算？是不是比以前的要多很多？本来是一个月还差不多1300，更改为10年要还多少每个月？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　银行一般只受理缩短贷款年限的申请，由于在相同的贷款额情况下，贷款年限越短，月供款金额越高。客户要求缩短年限，证明客户的还款能力提高了，银行会根据实际情况进行审批，但客户需要提供和原来申请贷款一样的资料给银行重新进行审批，符合要求才获批准缩减年限。银行基本上不受理延长贷款年限的业务，因为延长年限，说明客户的供款能力出现问题才需要降低月供款金额，银行为确保控制还贷风险，一般不受理该业务。　　需要提交的资料：客户及其配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明及近半年的银行流水明细和收入证明。
你先查看贷款合同的条款，是否约定为10年，如果是10年，那么银行方面不能在放款时改为20年。你可以先与银行交涉，一般银行会处理的。如果合同当初是空白的，你没有填，都是银行填的，而且是填的20年，那么你胜算的机会就少了，只能看你当初的申请书写的是多长时间，看看能否证明20年期限不是你的真实意愿表示，而且你的还款能力也说明能在10年内还款，银行把时间约定为20年就有些站不住脚，可以跟他们据理力争一下吧。另外10年与20年主要区别是利率高低不同，如果你选择的是等额本金还款，那么利息损失并不大。
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&公积金贷款年限怎么算 可以更改么
公积金贷款年限怎么算 可以更改么
来源：房天下 &&发布时间：
公积金贷款的年限是不同的,贷款的年限要怎么确定呢?是贷款的期限长一点还是短一点好呢?贷款的期限可以修改么?
一、贷款的期限(以月作为单位)的确定 1.最长不能超过30年,即360个月; 2.借款申请人以及配偶或者共同的借款人的年龄与申请贷款的期限之和原则上不能超过其法定离退休年龄之后5年,且按年限较短的一方计算贷款的期限,精确到月; 3.贷款的期限不超过房屋的剩余法定的使用年限。 市住房公积金的管理核心根据借款申请人的申请期限以及以上的因素综合的确定最终的贷款期限。 二、贷款的额度的确定 1.不超过购买的自住住房的全部价款的80%或者建造、翻建、大修自住住房所需要费用的50%; 2.不超过抵押物的评估价值的80%(在两年内商品房无需进行评估); 3.不超过借款申请人家庭的住房公积金的缴存基数计算的贷款的额度,即借款申请人的家庭住房公积金的缴存基数之和×0.4(即还贷能力系数)×贷款的期限; 4.不超过借款申请人的家庭还款能力计算的贷款的额度,即借款申请人的家庭月工资收入的和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限; 5.非同一家庭成员的共同购买自住的住房的,不超过经公证的借款申请人所付款额度的80%(这条仅适用于份额共有); 6.商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的,不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度(此条仅适用于商转公); 7.不超过住房公积金管理委员会确定的当期较高贷款额度80万元。 市住房公积金管理核心在确保资金安全的前提下,充分权衡以上因素,针对每一户贷款申请人的贷款额度需求,进行综合测定。 例如:刘先生家庭2015年4月提出贷款申请,其基本情况如下:刘先生为1968年10月出生,其配偶吴女士为1970年3月出生,购买79万元商品房,首付款为20万,刘先生公积金缴存基数为4960元,近3个月平均月工资为6120元,吴女士公积金缴存基数为3980元,近3个月平均月工资为 4120元。 申请期限的测算: 按刘先生计算:【65-()】×12=216个月; 按其配偶吴女士计算:【60-()】×12-1=179个月。 则刘先生家庭可在24-179个月范围内选择贷款申请期限。 申请额度的测算: 假设刘先生根据测算,决定申请168个月。 1.按房价测算:79万×80%=63.2万元; 2.按照公积金缴存基数测算:()×40%×168=60万元; 3.按照借款申请人还款能力测算:()×40%×168=68.8万元; 4.目前贷款额度上限80万元; 5.尚欠房款:79万元-20万元=59万元。 那么,刘先生家庭较后确定的贷款额度为59万元,贷款期限为168个月。 公积金的贷款年限不是你想贷多少年都可以的,和你的年龄以及退休的年龄都有关系。办理公积金贷款还是时间长一点较好。
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按Ctrl+Enter发送希望缩短贷款年限 可是银行却出现一些变化-金投银行频道-金投网
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来源：东方财富网
编辑：实习编辑1
摘要：胡女士之前买房申请了购房贷款，已经正常还款三年多了，今年胡女士想要提前还房贷，虽然只是提前还一部分，胡女士还是希望可以缩短贷款年限，但是银行那边却出现了一些变化……
7月27日讯，最近，热心网友胡女士向反映说，在提前还贷的过程中出现了一些问题。据了解，胡女士之前买房申请了购房，已经正常还款三年多了，今年胡女士想要提前还房贷，虽然只是提前还一部分，胡女士还是希望可以缩短贷款年限，但是那边却出现了一些变化&&
众所周知，贷款买房的还贷过程是非常漫长的，所以很多购房者都会选择提前还贷来减轻自身的经济压力。而提前还贷需要购房者将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款，按照银行规定日期，将贷款全部一次还清或部分还清。如果购房者违反了贷款合同当中有关提前还贷的规定，也是会被罚收违约金的。
由于现在贷款金额普遍偏高，能够一次性还清贷款的人少之又少，所以大部分提前还贷的购房者都会选择部分还清，据了解，部分还贷理论上能选择两种，一种是缩短还款年限，月还款额度不变；另一种是减少月还款，还款期限不变。胡女士选择的就是缩短贷款年限，可在办理还贷的过程中银行却告知她，选择缩短贷款年限，必须重新审核贷款资质，也会出现变化，这样的变化让胡女士非常不解，毕竟当初的贷款合同上并没有相关内容规定。
   
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