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买房先交首付还是先签合同
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购房者付了首付之后多久签订合同
买房子是需要有相应的合同合约才能够保障个人的权益，有些人是先向房地产商交了首付，但是并没有马上签合同，而是被叫说先回家等相关消息。这个时候有些人就担心会被骗，那么，交了首付多久签合同，华律小编为你打听到了相关内容如下。【案情简介】近日，家住的王先生在即墨西南角的佳源都市买了一套新房，价格谈好了，房子也定下了，双方也签订了一份商品房预售合同，就连首付款都交给了开发商。结果王先生几天后被开发商告知价格太低了，无法进行网签，合同内容还需要双方重新商议一下。难道开发商反悔了，市民也纳闷这协议都签了还要重新商议签下合同交了首付，被告知无法网签房子钱都交了，合同也签了，这看起来板上钉钉的事怎么又出了差错王先生前段时间在即墨佳源都市买了一套房子，从今年2月份开始，就去过售楼处多次，但都因为价格不太合适，没有出手。由于买房关系重大，就在回家商议后再回来的工夫，王先生曾经看好的佳源都市的几套房子都被卖出去了。就在王先生打算再去其他项目看看的时候，售楼处工作人员告诉他，可以给他申请一套特价房源，房子价格能比之前看好的房源便宜不少。一听还有特价房源，王先生又有了兴趣，经过一番讨价还价，最后售楼处置业顾问帮王先生申请到了一套在王先生看来也足够便宜的房源，每平米价格5530元。就在3月1日，王先生来到售楼处，签下了商品房预售合同，并且交上了首付款等各项费用，加起来有18万元多。就在王先生签完协议回到家中，准备办理贷款的资料时，又收到了售楼处的通知。之前帮助王先生申请到特价房源的销售人员告诉王先生，由于签约时价格过低，这套房源到了交易中心无法完成网签，需要重新商议一下价格。这让王先生有些纳闷了，这协议都签完了，钱也交上了，怎么又不行了现在王先生手头拿着和开发商签订的预售合同，还有当时交款的收据，预售合同上盖有(楼盘)正沃实业有限公司的销售合同专用章，而正沃实业正是小区的开发商。王先生觉得购房并不是一个人经手就能完成，从价格达成到签协议再到交款需要经过售楼处多个部门和负责人签字和盖章，最后说价格有问题，让他无法接受。只能加钱双方协商多次没能谈拢3月16日，咨询了青岛市不动产交易中心，询问是否存在像佳源都市开发商所说的如果商品房出售价格过低，就无法进行网签，不动产交易中心工作人员告诉记者，目前开发商办理预售许可证需要进行价格备案，开发商可以在备案价一定范围内上下浮动，但开发商可以根据市场情况，申请对备案价进行调整。16日当天，多次联系佳源都市售楼处，销售人员一直称负责人并不在售楼处，对于王先生的情况并不能给予答复。在王先生手中有之前和佳源都市销售人员沟通的短信，从短信内容上可以看到，售楼处这位销售人员表示，“我的权限范围内一定会帮你们协调，但是这个价格确实大大超出了我的权限!如果你们确定坚持你们的价格一定要强买，你们可以咨询律师走法律途径。”该项目3月9日通过一家网站发布的房价讯息中，“主推户型建筑面积为75～132㎡的套二、套三，均价7200元/㎡，目前购房贷款可享受2万元优惠，全款优惠3万元”，价格远远高于王先生协议上的价格。王先生签订合同的这套房源，是开发商误操作卖给了王先生还是其中另有别的隐情，本报也将继续关注。【法律解读】在交首付之前应该买家看过购房合同的。签了合同，交首付时地产商给你的就一个发票，发票的金额是你交的首付金额，以后你在银行贷的款到了地产商的账户，他会再给你一个全款的发票。延伸阅读：
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先鉴合同能被后签合同约束吗
先鉴合同能被后签合同约束吗
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应当根据合同内容而定。
找法网认证律师
2条律师回答
应当根据合同内容而定。
应当根据合同内容而定。
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是合法的。如果你需要贷款，这笔费用不缴纳可能贷不到款。
您好！是没有什么影响的
需要根据续约合同判断。
写清楚就好了。
您好，根据我国《合同法》规定，合同双方没有约定的，按照交易习惯来确定。
您好，建议签订合同，在一定范围内授权
您可以通过劳动仲裁要求单位支付未签劳动合同的双倍工资，补缴社保以及拖欠的工资，并可以以此为由要求解除合同，要求用人单位支付经济补偿金。
著作权不用申请，与出版社签订合同时注意明确双方的权利义务。
您好，可以向法院起诉的
您好，建议和单位协商，协商不成可以起诉解决。
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来自用户的咨询你好!请问先鉴购房合同再交首付款吗?求帮助解答一下。--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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你好!请问先鉴购房合同再交首付款吗?求帮助解答一下。
你好!我有个同学最近看好一套房子准备买了，现在想咨询一下先鉴再交首付款吗？求帮助解答。
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地区：河南&
|解答问题：37983
你好，下面就关于你提出的先鉴购房合同再交首付款吗问题回答如下:提问先交首付款？还是先签？我想注明：贷不到款，叫开发商退钱。我有更好回答 阮海波互联网类认证行家&&推荐于 通常先签订购房合同，再交首付的。房屋交易流程：1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方明原件及证；3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
（咨询请说明来自律师365）
地区：云南&
|解答问题：40803
提问先交首付款？还是先签房屋买卖合同？我想注明：贷不到款，叫开发商退钱。我有更好回答 阮海波互联网类认证行家&&推荐于 通常先签订购房合同，再交首付的。房屋交易流程：1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
无锡房屋买卖律师
律所：江苏云崖律师事务所
区域：江苏/无锡/滨湖区
擅长房产纠纷
律所：江苏三诚律师事务所
区域：江苏/无锡/南长区
擅长房产纠纷
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今天为大家介绍共有产权住房的相关知识，比如共有产权住房申请条件，以及更多内容尽在律师365，希望这些能够对你有所帮助，快随小编来了解一下吧！
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& 购房在房产局审核通过后，售楼员说一定要在办贷款之前先 ...
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UID189535&帖子&精华0&金币22 &威望0 &注册时间&
购房所有的资料全部是真实的，因为社保在外地，在武汉只有个税，所交个税不是每个月都有，中间有间断，有金额的月份虽然没有满24个月，但是也交了两年多，现在房产局审核通过了，售楼员一定要在办贷款之前先签购房合同，说是银行办贷款要用，因为售楼员曾经以办贷款的名义跟我们要过费用，我们不是很信任，而且我们担心贷款办不下来，所以想在贷款办下来后再签合同，请问可以这样吗？
UID102406&好友&帖子&主题&精华0&小红花8 &积分1224&在线时间507 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID102406&帖子&精华0&金币210 &威望0 &注册时间&
正式合同不签无法办理贷款,起码要先进行网签 本帖最后由 wlpm1986 于
14:14 编辑
UID321550&好友&帖子&主题&精华0&小红花392 &积分3021&在线时间772 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
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对啊，要先签合同，只有签了合同之后，房子才能做抵押，银行才会给你贷款
不物质，不浮夸，爱生活，爱运动，跟着童话走的孩子，好矫情，就是本人甜七七，啦啦啦啦！
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已经网签了呢，房产局也审核通过了，可以在贷款办下来后再签正式购房合同么？
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必须先签合同，才能在银行抵押。
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LZ 的问题很奇怪
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UID22237&帖子&精华0&金币41 &威望0 &注册时间&
你已经确认要买了，早签晚签合同有什么关系呢。
& &没了寂寞，谁陪我。
UID22237&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分901&在线时间430 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID22237&帖子&精华0&金币41 &威望0 &注册时间&
你已经确认要买了，早签晚签合同有什么关系呢。
& &没了寂寞，谁陪我。
UID449953&好友&帖子&主题&精华0&小红花20 &积分70&在线时间23 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
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一般来说都是签了合同后银行看见合同才会跟你说能否贷款
若问闲情都几许？一川烟草，满城风絮，梅子黄时雨。
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